Consultanta specializata pentru CONTABILI 
856 intrebari si raspunsuri despre teren construibil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 12
Se afiseaza 331 - 360 din 856 intrebari si raspunsuri
13Iun2020
Vanzare teren. Taxare inversa
de
Vera Constantin
valabil la 13 Iun 2020
Intrebare: Se realizeaza o vanzare a unui teren intre doua societati, ambele platitoare de TVA. Vanzarea a avut loc cu contract de vanzare cumparare incheiat la notar, plata efectuata prin virament. Societatea vanzatoare trebuia sa intocmeasca si factura sau se poate realiza vanzarea doar prin contract de vanzare cumparare? Cand se va declara vanzarea, respectiv achizitia in declaratia 394, cum se va ...
12Iun2020
Tranzactii imobiliare. TVA. Obligatia persoanei fizice de autorizare PFA
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Iun 2020
Intrebare: O persoana fizica a desfasurat incepand cu anul 2012 urmatoarele activitati, pentru care va prezentam si regimul fiscal aplicat:- Inchiriere imobile - 2 contracte incheiate in anul 2012; anual, incepand cu 2012 plateste impozit pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor cu plata acestuia in baza declaratiei 200, respectiv Declaratia unica. Pentru aceste venituri a achitat si CASS.- Acorda ...
02Iun2020
Vanzare si achizitie bunuri imobile. Vanzator in faliment
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Iun 2020
Intrebare: O societate (codul de TVA anulat - art 316 alin 11 lit h din Codul fiscal) aflata in faliment, vinde un teren si o constructie catre un client inregistrat in scopuri de TVA. In conditii normale de TVA, aceasta tranzactie ar fi supusa taxarii inverse. Care este monografia contabila si implicatiile fiscale pentru realizarea vanzarii, atat pentru furnizor cat si pentru client, in situatia in ...
31Mai2020
Vanzare cladire si teren in regim de scutire TVA
de
Ela Dumitra
valabil la 31 Mai 2020
Intrebare: Societatea CASA SRL in anul 2013 achizitioneaza un teren la valoarea de 100.000 + 24.000 lei TVA pe care construieste o cladire care este folosita incepand cu anul 2018 (o parte punct de lucru al societatii si o parte inchiriata). In anul 2020 societatea doreste sa vanda cladirea. Poate societatea sa vanda cladirea in regim de scutire, ajustand TVA de la teren si materiale constructii? Daca ...
17Mai2020
Regim TVA. Vanzare constructii usoare
de
Vera Constantin
valabil la 17 Mai 2020
Intrebare: La vanzarea de cladiri (ex: magazie, grajd, depozit) catre persoane juridice sau fizice, se aplica TVA?
04Apr2020
Livrare teren cu imobile catre o entitate neplatitoare de TVA. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 04 Apr 2020
Intrebare: Care este regimul TVA in cazul in care vindem de pe societatea noastra catre un consiliu local neplatitor de tva un teren construibil si constructiile aflate pe acesta, constructii care nu se incadreaza la categoria constructiilor noi, ci sunt toate vechi?Este corect sa aplicam pentru teren TVA colectata, iar pentru constructii sa aplicam regimul de scutire?
04Mar2020
Vanzare apartament si teren de catre dezvoltator imobiliar
de
Anca Ivanov
valabil la 04 Mar 2020
Intrebare: O societate platitoare de TVA achizitioneaza un teren construibil pentru constructia unui bloc de locuinte in vederea vanzarii pentru care se achizitioneaza materialele necesare pe societate, iar manopera este efectuata de o alta societate in baza unui contract de antrepriza. Dupa dezmembrarea terenului si apartamentari rezulta un numar de apartamente si cateva parcari. Terenul este inregistrat ...
04Mar2020
Vanzare apartamente de catre o persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 04 Mar 2020
Intrebare: O persoana fizica a intrat in posesia a 13 apartamente noi. Aceasta doreste sa le vanda la diverse persoane fizice si juridice. Care sunt obligatiile fiscale ce ii revin? La depasirea plafonului de TVA 300.000lei are obligatia sa se inregistreze ca si platitor de TVA? Ce cota de TVA se va folosi la vanzarea apartamentelor?
25Feb2020
Aplicarea scutirii de TVA pentru livrarea de constructii ce au suferit transformari/modificari
de
Bogdan Costea
valabil la 25 Feb 2020
Intrebare: Societatea de constructii AVG construieste case in regie proprie in vederea vanzarii, astfel ca toate cheltuielile aferente sunt inregistrate lunar in contul 231 = 722. In data de 17.05.2018 s-a facut un proces verbal de receptie la terminarea lucrarilor, iar la 31.12.2018 valoarea contabila a unei case inregistrata in contul 231 era de 280. 636 lei. In cursul anului 2019 s-au mai facut ...
23Feb2020
Cota TVA in cazul vanzarii de terenuri
de
Simona Stanculescu
valabil la 23 Feb 2020
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva a achizitionat in anul 2019 un teren de la o persoana fizica. Acum, acest teren se vinde catre o persoana juridica platitoare de tva. S-a obtinut certificat de urbanism pe care scrie ca respectivul teren este construibil doar pentru amenajari spatii verzi, alei, scene provizorii pentru spectacole si neconstruibil pentru cladiri sau alte imobile.Cum se ...
09Feb2020
Deducere TVA in baza antecontractului de vanzare cumparare
de
Vera Constantin
valabil la 09 Feb 2020
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva achizitioneaza in anul 2018 un apartament nou de la un dezvoltator imobiliar platitor de tva in baza unui antecontract de vanzare-cumparare in care se mentioneaza valoarea imobilului, din care tva 19%.Se poate deduce tva de catre cumparator in baza antecontractului si in ce cota?
31Ian2020
Vanzare teren. Societate in faliment
de
Vera Constantin
valabil la 31 Ian 2020
Intrebare: O persoana juridica romana in faliment, care figureaza in registrul contribuabililor inactivi, a carei inregistrare in scopuri de TVA a fost anulata din oficiu vinde un teren (achizitionat in octombrie 2018 de la persoane fizice) pentru care intocmeste factura cu TVA 19%. Cumparatorul, persoana juridica romana, nu va inregistra in acest caz, TVA deductibil. Este bine intocmita factura? Cum va ...
22Ian2020
Vanzare teren si inregistrare in scopuri de tva. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 22 Ian 2020
Intrebare: O societate, persoana juridica platitoare de tva a vandut in luna ianuarie 2019 un teren construibil catre o persona juridica neplatitoare de tva la momentul tranzactiei. Astfel, in luna ianuarie a fost incheiat contractual de vanzare-cumparare, iar societatea vanzatoare a emis factura pentru intreaga valoare fara tva, pe factura inscriidu-se scutit si nu asa cum prevede art. 292 ...
19Ian2020
Avansuri facturate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 19 Ian 2020
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA, plateste un avans pentru un imobil in constructie. Vanzatorul, persoana juridica platitoare de TVA factureaza acest avans aplicand masurile de simplificare, taxare inversa.Este deductibil acest TVA avand in vedere ca inca nu se cunoaste destinatia acestui imobil?
18Ian2020
Lichidare. Transfer apartament catre unul din asociati. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 18 Ian 2020
Intrebare: O microintreprindere construieste 4 apartamente din care intentioneaza sa vanda doar trei. Al 4-a ramane ca si sediu de firma. Daca la un moment x, cei trei asociati hotarasc sa lichideze firma, care este modalitatea recomandata de a instraina sediul firmei, al 4-a apartament catre unul din asociati?Fiind constructie noua, nu poate fi luata cu tva 5%. Ca si suprafata se incadreaza pentru a ...
13Ian2020
Vanzare imobil reevaluat. Obligatii declarative
de
Vera Constantin
valabil la 13 Ian 2020
Intrebare: O societate are in patrimoniu din anul 2010 un imobil (contul 212) ce nu a fost amortizat niciodata. In anul 2014 se face reevaluare (in plus), contul 105 creditor prezentand sume. La sfarsitul anului acest imobil se vinde, in regim de scutire TVA. Se transfera acest imobil din contul 212 in contul de stocuri (371), ce se intampla cu contul 105? Care este monografia contabila, implicatiile ...
09Ian2020
Facturare prestari de servicii pentru cesiunea unui contract de leasing financiar imobiliar
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Ian 2020
Intrebare: In cazul preluarii unui leasing financiar imobiliar (obiectul fiind un teren construibil) in baza unui acord incheiat intre utilizatorul initial si noul utilizator este prevazut un pret al cesiunii precum si preluarea leasingului si plata integrala a sumelor neajunse la scadenta datorate catre firma de leasing (inclusiv a valorii reziduale si a sumelor accesorii solicitate de leasing) in vederea ...
26Dec2019
Tratament TVA la vanzare imobil vechi
de
George Nitescu
valabil la 26 Dec 2019
Intrebare: Pe societatea X platitoare de TVA a fost achizitionat un imobil in anul 2002, iar factura de achizitie a fost facuta cu TVA. La achizitie, firma X si-a dedus TVA. In anul 2010 au fost facute extinderi si modernizari cu o valoare care depaseste 20% din valoarea imobilului. S-a dedus TVA de la facturile de furnizori pentru modernizare. Imobilul a fost inchiriat inainte si dupa modernizare si s-a ...
15Dec2019
Societate in faliment. Vanzare cladire veche
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Dec 2019
Intrebare: O societate in faliment vinde la licitatie o cladire veche unei societati platitoare de TVA. Societatea are codul de inregistrare in scopuri de TVA anulat. Cum se intocmeste factura si ce declaratii se depun?
14Dec2019
Vanzare teren persoana fizica
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Dec 2019
Intrebare: O persoana fizica a incheiat un contract de vanzare-cumparare in anul 2010 prin care vinde un apartament pentru suma de 60.000 euro, apartamentul a fost cumparat in anul 2007. In anul 2013 persoana fizica a cumparat un teren in suprafata de 711 mp, teren situat in Bucuresti rezultat din alipirea unui teren in suprafata de 309 mp si teren in suprafata de 413 mp. Achizitia terenului a fost ...
13Dec2019
Schimb de cladiri. Impozitarea rezervelor din reevaluare. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 13 Dec 2019
Intrebare: La un srl avem inregistrata o cladire la valorea de 1.000 lei. La data de 31.10.2019 facem un schimb cu un partener cu o alta cladire in suma de 20.000 lei. La data schimbului am evaluat cladirea la valoarea de 10.000 lei si am mai achitat diferenta de 10.000 lei pentru noua cladire. Amortizarea la cladirea veche s-a calculat pentru suma de 1.000 lei. Diferenta din reevaluare s-a inregistrat la ...
12Dec2019
Vanzare teren si imobile detinute de doua societati independente. Tratament tva
de
Olguta Crevelescu
valabil la 12 Dec 2019
Intrebare: Un agent economic platitor tva vinde teren intravilan si un alt agent vinde constructiile de pe acel teren unei societati platitoare de tva. Este vorba de o hala de productie construita in 2010. La realizarea investitiei, TVA a fost dedus integral. Care este regimul fiscal din punct de vedere al TVA in momentul vanzarii in ambele situatii?
12Dec2019
Transmiterea cu titlu gratuit al dreptului de proprietate asupra unui teren intre doua societati afiliate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 12 Dec 2019
Intrebare: O societate platitoare de TVA, microintreprindere, care nu desfasoara activitate, are in proprietate un teren intravilan pe care doreste sa il doneze catre o alta societate (ambele societati au aceeasi asociati). Este legala aceasta operatiune? Societatea care doreste sa faca donatia are codul de TVA anulat iar societatea care primeste donatia este neplatitoare de TVA. Care sunt implicatiile ...
07Dec2019
Trecere la neplatitor de TVA. Vanzare imobil
de
Vera Constantin
valabil la 07 Dec 2019
Intrebare: O societate inregistrata in scopuri de tva are pe firma un imobil (cladire plus teren construibil si se estimeaza ca valoarea terenului este mai mare decat valoarea cladirii) pe care doreste sa o vanda unei persoane fizice. Din acest motiv vrea sa iasa de la tva (intruneste conditiile) pentru ca nu poate aplica taxarea inversa, cumparatorul fiind persoana fizica. Imobilul a fost cumparat de la o ...
04Dec2019
Dare in plata imobile catre asociati. Valoare de piata. Tratament impozit pe profit si TVA. Inregistrari contabile
de
Constanta Popa
valabil la 04 Dec 2019
Intrebare: Societatea nu poate plati in prezent datoria, iar asociatul doreste sa incheie o tranzactie si sa primeasca in contul banilor un imobil (achizitionat fara TVA) si un teren intravilan (teren construibil) care sunt proprietatea firmei. Intre companie si asociat exista relatii de afiliere.Referitor la operatiunea de livrare a imobilului/terenului:1. Ce implicatii fiscale TVA exista?2. Ce ...
22Nov2019
Vanzare cladire si teren cu taxare inversa catre o societate neplatitoare de TVA. Posibilitati de corectie
de
Vera Constantin
valabil la 22 Nov 2019
Intrebare: Am preluat o firma recent. Acum avem control ANAF, unde apar niste probleme. In luna iulie a fost vandut un imobil (constructii, teren) catre o firma din Ungaria, cod valid TVA Ungaria. Firma respectiva din Ungaria, in fata notarului public, a inregistrat firma si in Romania, ca factura sa fie emisa cu taxare inversa. In fata notarului public a fost facut contractul de vanzare-cumparare, unde ...
21Nov2019
Vanzare teren extravilan (arabil). Societate vanzatore cu cod de TVA anulat din oficiu
de
Dana Hristu
valabil la 21 Nov 2019
Intrebare: SC I cu cod de TVA anulat, vinde catre SC II care nu este inregistrata ca si platitoare de TVA, un teren, care la acest moment figureaza ca arabil. SC II a achizitonat teren de la persoane fizice si le-a comasat intr-un lot intreg pe care il vinde societatii II. SC II va obtine autorizatie de construire in trei luni de la achizitie.Cum va intocmi SC I factura vanzare teren, din punct de vedere ...
18Nov2019
Vanzare imobil catre asociat
de
Anca Ivanov
valabil la 18 Nov 2019
Intrebare: Societatea doreste vanzarea unui imobil aflat in proprietatea sa catre asociatul principal, persoana fizica afiliata. Imobilul a fost construit in regie proprie si nu este amortizat in totalitate, urmand a se intocmi un raport de reevaluare de catre un expert autorizat. Vanzarea se va face cu plata in rate, pe o perioada de 7-10 ani. Dupa intocmirea actului notarial de vanzare-cumparare, imobilul ...
18Nov2019
Vanzare corp funciar unic. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Nov 2019
Intrebare: Care este tratamentul de TVA aplicabil vanzarii unui imobil, constructie si teren care formeaza un corp funciar unic, identificat printr-un singur numar cadastral? Tranzactia poate fi efectuata in regim de scutire de TVA, vanzatorul fiind persoana juridica inregistrata in scop de TVA, iar cumparatorul este o persoana fizica? In conformitate cu prevederile art. 292, alin. (2), lit. f) din Codul ...
16Nov2019
Vanzare spatiu comercial cu modernizari. TVA 5% sau 19%
de
Vera Constantin
valabil la 16 Nov 2019
Intrebare: Societate platitoare de TVA doreste sa vanda spatiul comercial la care a avut modernizari in ultimii cinci ani. Factureaza cu TVA sau cu taxare inversa? TVA este de 5% sau 19%?
Un produs marca