Consultanta specializata pentru CONTABILI 
438 intrebari si raspunsuri despre venituri din chirii oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 5
Se afiseaza 121 - 150 din 438 intrebari si raspunsuri
24Mai2022
Coproprietari. Obligativitate depunere declaratie unica
de
Nicolae Liviu
valabil la 24 Mai 2022
Intrebare: Doi coproprietari sot si sotie inchiriaza un imobil, dar chiria este incasata doar de unul dintre acestia, fapt declarat la ANAF printr-o declaratie pe propria raspundere. Cel care incaseaza chiria depune declaratia unica atat pentru impozitul pe venit, cat si pentru CASS, deoarece suma venitului net impozabil depaseste plafonul de doisprezece salarii minime pe economie. Banii sunt incasati doar ...
11Apr2022
Norma de venit. Venituri din chirii si dividende. Analiza datorie de plata CAS
de
Nicolae Liviu
valabil la 11 Apr 2022
Intrebare: O PFA este inregistrata la norma de venit sub plafonul de 12 salarii minime. Incaseaza chirie in cursul anului. Ambele venituri depasesc plafonul de 12 salarii minime. Este obligat sa plateasca si CAS? Se obtin venituri din profesii liberale. Venitul real realizat este sub plafon (12 salarii minime). Incaseaza dividende. Ambele venituri depasesc 12 salarii minime. Plateste impozit + sanatate. ...
18Feb2022
Declaratia unica. Venituri din chirii si din dividende
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 18 Feb 2022
Intrebare: O persoana fizica declara in estimativa DU pe 2021 impozit pe venitul din chirii. La sfarsitul anului 2021 a incasat si dividende 50.000 lei pentru care datoreaza CASS. Cum declara dividendele? Cum face rectificativa DU a anului 2021? Bifeaza rectificativa Capitolul 2, pastreaza impozitul din chirii si declara dividendele?
13Aug2021
Asociatie de proprietari formata din 10 blocuri cu 7 parti comune. Venituri din chirii obtinute
de
Dana Hristu
valabil la 13 Aug 2021
Intrebare: Asociatia de proprietari PT 30 are in administrare 10 blocuri. Din aceste 10 blocuri, 7 au parti comune. Asociatia de proprietari a inchiriat (o parte din aceste parti) pe baza de contract de inchiriere la diferite societati comerciale, cu preturi diferite la chirii. Inchirierea a avut acordul proprietarilor din fiecare bloc. 3 blocuri de locuit din asociatie au parti comune, dar care nu pot fi ...
05Iun2021
Venituri din chirii. Persoana fizica. Organizare ca PFA sau SRL
de
Vera Constantin
valabil la 05 Iun 2021
Intrebare: O persoana fizica dobandeste in proprietate 2 imobile reprezentand spatii industrial/office. Spatiile respective sunt in prezent inchiriate unui nr. de 11 chiriasi. Contravaloarea chiriei ar fi aproximativ 10.000 euro/lunar-cumulat. Exista contracte de inchiriere intre vechiul proprietar (SA) si acesti chiriasi.Noul proprietar persoana fizica trebuie sa se organizeze sub forma de PFA sau SRL, ...
25Mai2021
Declaratia unica pentru venituri din chirii in lei
de
Nicolae Liviu
valabil la 25 Mai 2021
Intrebare: Pentru un contract de chirie (in lei) cu o valoare mai mica de 12 salarii minime pe economie s-a depus:*in 2020: declaratia unica cu venitul final pe 2019 si venitul estimat pe 2020;*in 2021: declaratia unica cu venitul final pe anul 2020 si estimatul pe 2021.Venitul estimat pe 2020 coincide cu venitul final pe 2020. In fisa sintetica solicitata la ANAF suma aferenta venitului pe 2020 s-a ...
18Mai2021
Venituri din chirii. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 18 Mai 2021
Intrebare: Declaratia unica pentru o persoana fizica care in anul 2019, 2020 si 2021 obtine venituri din inchirierea unui imobil in euro (contract de inchiriere declarat la ANAF) si venituri din dividende. In anul 2020 a depus declaratia unica cu venit realizat pe 2019 si estimat pentru 2020.Acum in 2021 trebuie sa depuna declaratia 212 cu venit realizat pe 2020 si estimat pe 2021? La estimare pentru ...
14Mar2021
Venituri din chirii neimpozabile conform Legii 62/2020. Nedeclararea in declaratia unica 212
de
Constanta Popa
valabil la 14 Mar 2021
Intrebare: O persoana fizica obtine venituri din inchirierea unui imobil. Incepand cu luna martie 2020 a redus nivelul chiriei cu 50% si conform Legii 62/2020 nu datoreaza pentru veniturile obtinute incepand cu luna martie, impozit pe venit si CASS.Cum declara aceste venituri in declaratia 212?
20Dec2020
Cetatenie romana si albaneza. Venituri din chirii. Impozit pe venit
de
Rodica Mantescu
valabil la 20 Dec 2020
Intrebare: Un cetatean roman obtine si cetatenie albaneza. Respectivul cetatean dispune in Romania de un apartament pe care il inchiriaza. Veniturile obtinute in Romania din aceasta chirie se vor impozita in Romania sau Albania in functie de optiunea cetateanului sau este obligat sa le declare in Romania?
19Iun2020
Venituri din chirii si venituri independente. Declaratie rectificativa
de
Elena Garofil
valabil la 19 Iun 2020
Intrebare: Anterior publicarii formularului Declaratiei unice cu bonificatii, in aprilie 2020 am depus declaratia unica pentru veniturile realizate in anul 2019, compuse din:- venituri din activitati independente-sistem real, peste plafon, - venituri din cedarea folosintei - chirie in lei sub plafon, cheltuieli forfetare (aceasta suma a fost declarata si in declaratia privind sumele estimate a se ...
16Iun2020
Bonificatie declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 16 Iun 2020
Intrebare: Trebuie depusa declaratia unica rectificativa pentru o PFA care obtine venituri din prelucrarea datelor, administrarea paginilor web si activitati conexe in sistem real pentru a putea beneficia de bonificatiile de 10% pentru impozit CAS si CASS. Declaratia unica initiata s-a depus, iar platile au fost facute. Cum se va completa acesta corect? Ce sectiuni trebuie bifate? Se va recompleta si ...
15Iun2020
Rectificativa declaratie unica norma de venit in scop turistic. Venituri din chirii. Bonificatie 10%
de
Nicolae Liviu
valabil la 15 Iun 2020
Intrebare: 1. Persoana fizica a inchiriat in regim turistic 2 camere in 2019, cu norma de venit. Intentia a fost de inchiriere doar o luna, luna ianuarie. In consecinta, s-a depus in 2019 Declaratia unica cu estimare in cap. II, doar o luna de inchiriere, prin ajustarea normei. Totusi, s-a continuat inchirierea, in cateva luni din 2019, ultima luna fiind noiembrie. In 2020 persoana fizica doreste sa ...
14Dec2019
Ajustare TVA imobil din 2004. Venituri din chirii
de
Vera Constantin
valabil la 14 Dec 2019
Intrebare: Societatea detine un imobil achizitionat si dat in folosinta in aprilie 2004, deci inainte de data aderarii Romaniei la UE. La data achizitiei societatea a dedus TVA (19%), iar ulterior a inchiriat imobilul optand pentru aplicarea TVA la chirie. La momentul respectiv a fost depusa la administratia financiara notificarea privind taxarea operatiunii de inchiriere. De la 01 ianuarie 2020 societatea ...
06Feb2019
Venituri din chirii impozitate pe baza cotei forfetare. Vanzare imobil
de
Irina Dumitrescu
valabil la 06 Feb 2019
Intrebare: O persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA ce obtine venituri din cedarea folosintei bunurilor, impozitata pe sistem forfetar a achizitionat in cursul anului 2016 un imobil, in regim de taxare inversa, imobil pe care doreste sa-l vand acum, in acelasi regim de taxare. La momentul achizitiei, fiind pe sistem forfetar, costul imobilului achizitionat nu a fost dedus. Care este impactul fiscal ...
09Nov2018
Venituri din chirii obtinute de o firma din UE. Tratament fiscal si contabil
de
PortalContabilitate.ro
valabil la 09 Nov 2018
Intrebare: Lucrez la o societate de transport intrenational. Sediul societatii este intr-un apartament in Bucuresti iar propietarul apartamentului este o persoana juridica X din Bulgaria ce factureaza lunar chiria pentru acest imobil. Societatea X nu este platitoare de TVA. Din luna aprilie 2018 administratorul societatii este reprezentantul fiscal X pe Romania inregistrand astfel CIF pe Romania prin ...
07Nov2018
Venituri din chirii. Evidenta contabila in sitem real. Cheltuieli si registre obligatorii
de
Marilena Radulescu
valabil la 07 Nov 2018
Intrebare: Care sunt cheltuielile deductibile fiscal in cazul unei persoane ce are mai mult de 5 contracte de inchiriere si trebuie sa tina evidenta contabila in sistem real? Care sunt registrele contabile obligatorii pe care trebuie sa le aiba?
09Apr2018
Venituri din chirii. Taxe si obligatii declarative
de
Rodica Mantescu
valabil la 09 Apr 2018
Intrebare: O persoana fizica, angajata cu 8 ore/zi, da in chirie un apartament proprietate personala cu suma de 450 euro pe luna (echivalent in lei). Ce taxe si impozite urmeaza sa plateasca incepand cu luna mai 2018, tinand cont de ultimele modificari legislative? Ce obligatii declarative exista?
11Mar2018
Evidenta contabila in partida simpla. Venituri din chirii
de
Daniel Crevelescu
valabil la 11 Mar 2018
Intrebare: O persoana fizica are incheiate peste cinci contracte de inchiriere spatii comerciale, veniturile incasate depasesc 100.000 euro/an. Care sunt cheltuielilie deductibile aferente acestei activitati? Evidenta contabila se conduce in partida simpla? In cursul anului 2016, proprietarul a facut un raport de expertiza pentru constructiile care fac obiectul inchirierii, determinand astfel o cota de ...
05Mar2018
Venituri din chirii nededuse de chiriasi. Regim fiscal
de
Anca Ivanov
05 Mar 2018
La control, deductibilitatea cheltuielilor cu chiria a fost ajustata in minus, nu cheltuielile in sine.In acest caz, nu putem vorbi despre o dubla impozitare.Persoana fizica datoreaza impozit pentru veniturile din chirii, indiferent de calitatea chiriasului. Ar fi datorat acelasi impozit si daca inchiria unei persoane fizice (care nu ar fi dedus deloc cheltuiala cu ...
30Iun2017
Depasire plafon scutire TVA. Venituri din chirii
de
Bogdan Costea
valabil la 30 Iun 2017
Intrebare: O societate cu cod CAEN 6820 si neplatitoare de TVA obtine venituri numai din chirii. Veniturile se iau in calcul la stabilirea plafonului de 220000 pentru a deveni platitoare de TVA?
25Mar2017
Plafon CASS pentru venituri din chirii
de
Irina Dumitrescu
valabil la 25 Mar 2017
Intrebare: Persoana fizica detinatoare a 4 imobile pe care le are inchiriate catre persoane juridice in baza unor contracte inregistrate la Administratia Financiara. A primit decizia de impunere pe anul 2017 in care se evidentiaza contributia CASS la toate cele patru contracte. Doar unul dintre contracte este de 30.000 lei/luna iar celelalte adunate sunt 20.000 lei/luna. Cum se realizeaza impunerea din ...
27Ian2017
Cabinet medical. Venituri din chirii
de
Rodica Mantescu
valabil la 27 Ian 2017
Intrebare: Un CMI poate obtine venituri si din inchirieri (prin inchirierea autoturismului propriu unui societati)?
31Mar2016
Venituri din chirii. Tratament contabil
de
Marilena Radulescu
valabil la 31 Mar 2016
Intrebare: O persoana fizica are contracte de chirie pentru patru locuinte avand in vedere ca nu depaseste cinci contracte nu tine evidenta contabila chiriasii sunt persoana juridice. Persoana fizica trebuie sa emita factura pentru chiria lunara? Incasarea chiriei se face prin banca.
17Sep2015
Inregistrare chirie spatiu. Subinchirierea acestuia. Obtinerea de venituri din chirii
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 17 Sep 2015
Intrebare: In contractul de inchiriere, incheiat cu o persoana fizica, in valoare de 2.600 euro se precizeaza ca plata chiriei se efectueaza astfel:- intre data de 20-25 a lunii 800 euro reprezentand plata partiala pentru luna urmatoare.- intre data de 05-08 a lunii urmatoare diferenta de 1.800 euro reprezentand chiria lunii in curs.Care este monografia contabila completa cu sume? Cand se ...
25Oct2014
CASS venituri din chirii si salarii
de
Irina Coma
valabil la 25 Oct 2014
Intrebare: O persoana fizica datoreaza CASS calculat asupra venitului din chirie imobil, daca persoana respectiva este angajat cu contract de munca si contribuie astfel deja la CASS?
26Iul2014
Bun proprietate comuna a sotilor. Venituri din chirii. Imposibilitate de a beneficia de indemnizatie de somaj
de
Rodica Mantescu
valabil la 26 Iul 2014
Intrebare: Un angajat al nostru urmeaza a fi disponibilizat. Acesta are in proprietate cu sotia lui un apartament care a fost inchiriat. Contractul de inchiriere esteincheiat si inregistrat la finante pe numele sotiei si sotia a declarat chiria lunara 300 lei.Angajatul nostru nu are declarat nici un venit pe numele lui si ar dori sa-i intocmim dosar de somaj.Acesta poate beneficia de somaj avand in ...
08Apr2014
Rezident in Canada. Venituri din chirii in Romania. CASS
de
Rodica Mantescu
valabil la 08 Apr 2014
Intrebare: O persoana fizica, cu cetatenie dubla (romano-canadiana), cu rezidenta in Canada, detine un spatiu in Romania pe care il inchiriaza. Pentru venitul din chirii, obtinut in Romania, datoreaza contributii la asigurarile de sanatate? Daca da, exista vreo posibilitate de scutire pt plata CASS, deoarece neavand domiciliul in Romania, nu poate beneficia de serviciile medicale?
24Mar2014
Venituri din chirii. Codul IBAN CASS
de
Rodica Mantescu
valabil la 24 Mar 2014
Intrebare: Referitor la raspunsul acordathttp:www.portalcontabilitate.rovenituri-din-chiriiimpozit-si-contributii-47869.htmeste exact ce stiam si eu din legislatie. Problema este ca organul fiscal competent imi spune ca NU datorez CASS iar pe decizia de impunere nu apare decat impozitul, ...dar daca insist totusi sa platesc sanatatea sa-mi calculez eu.Dupa insistente mi-a facut un calcul (care nu este ...
16Mar2014
Venituri din chirii.Impozit si contributii
de
Rodica Mantescu
valabil la 16 Mar 2014
Intrebare: Datoreaza CASS o persoana fizica pentru 1 contract de chirie apartament pentru veniturile obtinute in anul 2014?Am fost la Administrati Fin sector 6 luna trecuta si mi s-a spus ca nu datorez CASS ci numai impozit ca ar fi obligatoriu CASS-ul doar pentru cei care au peste 5 contracte.Acum cand am fost sa platesc datoriile scadente pentru primul trimestru mi s-a spus ca platesc CASS doar daca ...
11Dec2013
Nerezidenti. CASS pentru venituri din chirii si investitii
de
Irina Dumitrescu
valabil la 11 Dec 2013
Intrebare: Doua persoane fizice nerezidente (un rezident olandez, respectiv un rezident spaniol) realizeaza din Romania venituri din cedarea folosintei unor bunuri imobile si venituri din dividende de la o societate din Romania. In prezent platesc impozit pe venitul din cedarea folosintei bunurilor imobile de 12% (dupa deducerea cotei forfetare de cheltuieli de 25%), respectiv societatea platitoare de ...
Un produs marca