Consultanta specializata pentru CONTABILI 
438 intrebari si raspunsuri despre venituri din chirii oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 7
Se afiseaza 181 - 210 din 438 intrebari si raspunsuri
03Iul2022
Venituri din cedarea folosintei bunurilor. DU rectificativa. Cursul valutar
de
Dana Hristu
valabil la 03 Iul 2022
Intrebare: O persoana fizica (nu autorizata) care obtine venituri din inchiriere spatii in valuta euro (pana in 5 camere) a depus in mai 2022 declaratia unica cu regularizare venituri din chirii 2021 si venituri estimate chirii in valuta euro 2022. In iunie 2022 persoana fizica a incheiat un contract de inchiriere utilaj cu 2.000 euro pentru 4 luni (500 euro/luna).Cum trebuie sa refacem declaratia unica ...
21Mai2022
Scutire la plata impozitului pe salarii. Vanzare drept de folosinta program informatic
de
Vera Constantin
valabil la 21 Mai 2022
Intrebare: O societate comerciala are cod CAEN 6201 "Activitati de realizare a soft-ului la comanda" (software orientat client). Are angajat cod cor - manager de proiect informatic. A realizat in anul 2021 un soft (productie proprie) pentru care a dat drept de folosinta clientilor in baza unui cod electronic de licenta. Veniturile s-au obtinut in luna decembrie 2021 si au depasit 10.000 euro pentru ...
01Mai2022
Declaratia unica pentru veniturile obtinute din chirii
de
Bajan Camelia
valabil la 01 Mai 2022
Intrebare: Un apartament care este dobandit de ambii soti (cota parte 1/2 pentru fiecare sot) este dat spre inchiriere. In contractul de inchiriere este trecut ca proprietar doar sotul. In acest caz, in declaratia unica, venitul obtinut se declara 1/2 pe numele sotiei si 1/2 pe numele sotului sau se poate declara doar pe numele sotului, avand in vedere ca pe contractul de inchiriere apare doar sotul?
29Apr2022
COMUNICAT ANAF privind proiectele de conformare voluntara
de
Ionut Jinga
29 Apr 2022
ANAF deruleaza, in 2022, proiecte pilot in vederea stimularii conformarii voluntare.Agentia Nationala de Administrare Fiscala intensifica, in anul 2022, activitatile de indrumare si asistenta in domeniul fiscal, manifestandu-si in acest sens rolul activ pentru sprijinirea contribuabililor in vederea indeplinirii obligatiilor fiscale ce le revin.Astfel, Agentia Nationala de Administrare ...
01Apr2022
ONG. Inregistrare ca platitoare de TVA
de
Mihaela Rosca
valabil la 01 Apr 2022
Intrebare: O unitate de cult a obtinut anul 2021 venituri neimpozabile de 310.000 lei din donatii si chirii si venituri impozabile de 260.000 (bilete de intrare si vanzare suveniruri).Este obligata sa se declare ca platitoare de TVA (contabilitatea este realizata in partida simpla)? Pentru aceeasi institutie in declaratia 101 cheltuielile aferente veniturilor impozabile se pot calcula ca si procent in ...
19Feb2022
Centrala de incendiu achizitionata de societate. Inregistrare in evidenta financiar-contabila
de
Diana Popescu
valabil la 19 Feb 2022
Intrebare: O societate (proprietara cladirii) a achizitionat centrala de incendiu cu toate cele necesare pentru a fi pusa in functiune (detector de fum, detector de temperatura, cablu, cleme, tub si manopera de cablare, instalare si configurare) si a efectuat lucrari de montare instalatie hidranti interiori. Care este recomandarea dvs. pentru inregistrarea celor expuse?
27Ian2022
Mod de calcul plafon pentru modificarea perioadei fiscale de raportare
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Ian 2022
Intrebare: O microintreprindere este platitoare de TVA trimestrial. Se ocupa cu inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii - cod CAEN 6820. In anul 2021 nu s-au efectuat achizitii intracomunitare. Veniturile din chirii inregistrate in 2021 au fost de 195.000 lei (contul 706). S-a vandut o casa cu teren din patrimoniul firmei, care pana la data vanzarii a fost data in chirie la pretul de ...
16Ian2022
Achizitie imobil cu parcare subterana. Inchiriere. Vanzare
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 16 Ian 2022
Intrebare: O microintreprindere este platitoare de impozit pe venit si TVA la incasare. A achizitionat cu taxare inversa un birou cu parcare subterana cu CF separat pe birou si un CF pe parcare, fara o detaliere a valorii separat pe birou si respectiv parcare. 1. Cum se va imparti valoarea la inregistrarea in contabilitate? Societatea nu intentioneaza sa desfasoare activitate la biroul respectiv in ...
15Ian2022
Elementele proprietatii imobiliare. Modalitate de inregistrare in contabilitate
de
Anca Ardelean
valabil la 15 Ian 2022
Intrebare: Societatea noastra are un imobil care a fost achizitionat pentru a fi inchiriat (din momentul achizitiei este inchiriat la o alta societate). Societatea noastra a mobilat complet acest imobil (mobila, aparate de aer conditionat, mobilier de bucatarie cu aparatura aferenta). Pana in acest moment acest mobilier a fost contabilizat separat de imobil. Putem sa includem valoarea ramasa de ...
28Dec2021
Inchiriere apartamente. Declaratia unica. Contributii datorate
de
Vera Constantin
valabil la 28 Dec 2021
Intrebare: O persoana fizica detine 2 apartamente proprietate personala pe care decide sa le inchirieze catre alte persoane fizice. Dobandeste locatorul obligatia de impozitare a acestor venituri? Este un plafon pentru impozitarea veniturilor din chirii?
27Nov2021
Investitii la spatiu dat in comodat de o persoana fizica
de
Anca Ivanov
valabil la 27 Nov 2021
Intrebare: O persoana fizica da in folosinta o constructie rezidentiala pentru o societate, in scopul schimbarii destinatiei imobilului si in vederea exploatarii ca o pensiune. Investitiile efectuate il privesc exclusiv pe cel care il foloseste. Darea in folosinta se realizeaza pe baza unui contract de comodat pentru o perioada de 20 ani. In acest caz (proprietarul persoana fizica nu beneficieaza de ...
22Nov2021
Venituri din dividende si din chirii 2017 si 2018. Obligatie plata CAS si CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 22 Nov 2021
Intrebare: O persoana fizica a avut in anul 2017 venituri din dividende in valoare de 150.000 de lei si venituri din chirie imobil in valoare de 52.000 lei/an.In conditiile in care persoana fizica obtine si venituri din salarii, fiind salariata cu norma intreaga, pentru anul 2017 se plateste CASS si CAS? Tinand cont ca a avut aceleasi venituri si in anul 2018 in aceleasi conditii, ce sume trebuie sa ...
19Nov2021
Depasire plafon anual de scutire
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Nov 2021
Intrebare: In anul 2019 societatea de contabilitate cumpara un apartament vechi de la o persoana fizica. Initial a fost achizitionat pentru punct de lucru sau sediul societatii, dar a fost folosit doar pentru inchiriere. Acum se doreste vanzarea acestuia. Valoarea pretului de vanzare + veniturile de activitati prestari servicii conform CAEN depasesc valoarea de 300.000 lei.Societatea este obligata sa se ...
15Nov2021
Inchiriere imobil
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 15 Nov 2021
Intrebare: O persoana fizica doreste sa achizitioneze mai multe apartamente cu cota 5% pe care sa le inchirieze ulterior. Acesta ar dori sa le inchirieze pe persoana juridica, forma de organizare SRL. Acesta le va trece pe firma prin contracte de comodat, iar contractele de inchiriere vor fi incheiate de persoana jurdica.Din punct de vedere al TVA ce implicatii ar putea fi?
11Nov2021
Asociatie proprietari
de
Gabi Popescu
valabil la 11 Nov 2021
Intrebare: O persoana fizica nerezidenta are o proprietate (imobil) in Cluj Napoca pe care a inchiriat-o unor firme (este vorba de 12 apartamente), deci fiind peste 5 contracte, functioneaza ca un PFA, avand venituri din chirii si cheltuieli aferente proprietatii, impozitul fiind calculat in sistem real si declarat prin declaratia unicaIn asociatie sunt prinse 14 aparatamente, 12 ale persoanei fizice in ...
23Oct2021
Achizitie teren cu padure. Valorificare material lemnos
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Oct 2021
Intrebare: O societate comerciala care are ca obiect de activitate comercializarea si exploatarea masei lemnoase, achizitioneaza un teren pe care se afla padure. In urma amenajamentului silvic se hotaraste vanzarea pe picior (adica direct din padure) a materialului lemnos.Cum inregistram cheltuiala cu marfa? La achizitie, terenul a fost introdus in contul 2111 neamortizabil, neexistand vreo inregistrare ...
11Oct2021
Inchiriere apartamente. Forma de organizare a activitatii
de
Rodica Mantescu
valabil la 11 Oct 2021
Intrebare: Dorim sa achizitionam cateva proprietati pe care le inchiriem. Cum e mai bine sa le luam? Pe persoana fizica sau sa infiintam o societate? Care sunt taxele de achitat? Daca cumparam pe societate, in ce conditii putem vinde ulterior o proprietate catre asociat? Vor fi apartamente luate si de la persoane fizice, dar si de la juridice. Apoi vor fi inchiriate ori catre persoane juridice ori fizice.
26Sep2021
Amenajare terenuri. Compensare cu servicii inchiriere
de
Vera Constantin
valabil la 26 Sep 2021
Intrebare: Compania noastra a incheiat un acord de parteneriat cu 2 societati care se obliga la amenajarea unui teren proprietatea noastra cu alei pavate, bancute, copaci, lampi luminoase. In schimbul acestei prestatii, societatile isi amplaseaza cateva panouri publicitare (cu siglele celor doi prestatori si a beneficiarului si cu denumirea lucrarii, respectiv "parcul zburatorilor").Care sunt ...
25Iun2021
Constructie imobil. Tratament contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 25 Iun 2021
Intrebare: Firma nostra de constructii doreste sa achizitioneze un teren, unde va ridica un imobil care la acest moment il gandim spre a fi vandut (o casa cu 1-2 etaje). 1. Care este monografia contabila incepand cu achizitia terenului, pana la vanzarea imobilului construit (suprafata max. construita va fi de 250 mp si suprafata de teren achizitionata de max. 250 mp). 2. Daca dupa ce va finaliza ...
28Mai2021
Inchiriere bun imobil din Romania. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Mai 2021
Intrebare: Referitor la veniturile din chirii, operatiunea este intre doua societati platitoare de tva. Factura se face cu tva? Noi am facut fara tva. Trebuie scris ceva articol pe factura?
13Mai2021
Amortizare autoturism inchiriat
de
Vera Constantin
valabil la 13 Mai 2021
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA si impozt pe profit care comercializeaza bauturi alcoolice si produse accizabile din UE, achizitioneaza prin leasing financiar pe 48 de luni un autoturism in valoare de 250.000 lei.Amortizeaza autoturismul liniar pe 5 ani, iar amortizarea lunara este de 4.166,67 lei ceea ce depaseste valoarea de 1.500 lei prevazuta de art. 28 pct. 14 din Codul ...
23Apr2021
Veniturile din chirii in Declaratia unica
de
Anca Ivanov
valabil la 23 Apr 2021
Intrebare: O persoana fizica (nu este PFA) care are calitatea de pensionar de limita de varsta in sistemul public de pensii, are in proprietate un imobil pe care-l inchiriaza si obtine venituri din cedarea folosintei bunurilor pe care le declara in declaratia unica la capitolul I.1.1.A.1. Categoria de venit - punctul 3. Cedarea folosintei bunurilor (altele decat cele de la pct. 4 si pct. 5) si I.1.1.A.2. ...
20Apr2021
Achizitie imobil. Tratament contabil si fiscal
de
Simona Stanculescu
valabil la 20 Apr 2021
Intrebare: O firma platitoare de TVA la trimestru achizitioneaza prin taxare inversa un apartament din 2012. In factura avem:- apartament 200.000 lei tva 0- teren aferent apartamentului 50.000 lei tva 0- parc + boxa 20.000 lei tva 0- teren aferent parcului si boxei 10.000 lei tva 0Pe ce perioada amortizam si cum inregistram in contabilitate si in decontul de tva: Ulterior, administratorul ...
04Apr2021
Constructie cladire. Aspecte contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 04 Apr 2021
Intrebare: Am preluat o firma de dezvoltare imobiliara care a avut toate cheltuielile (prestari servicii, achizitii materiale necesare pentru efectuarea apartamentelor etc.) inregistrate in contul 235. Sunt corect facute inregistrarile avand in vedere ca firma este platitoare de impozit pe profit? Societatea plateste un impozit mai mare, fiindca cheltuielile nu se regasesc in clasa 6.Care este ...
31Mar2021
Drept de deducere pentru cheltuieli cu amortizarea la schimbarea destinatiei bunului
de
Diana Popescu
valabil la 31 Mar 2021
Intrebare: In cazul unui imobil primit prin retrocedare caruia i se schimba destinatia dupa 3 ani de la dobandire, de la imobile fara scop patrimonial la imobile destinate desfasurarii de activitati economice (inchiriere), amortizarea aferenta se considera cheltuiala deductibila la calculul impozitului pe profit?Exemplu:Primul caz:1. La dobandirea imobilului prin retrocedare s-a facut ...
28Feb2021
Achizitie de teren si cladire. Reguli contabile de inregistrare
de
Diana Popescu
valabil la 28 Feb 2021
Intrebare: Se achizitioneaza un teren intravilan cu o cladire ce urmeaza a fi modernizata.Cum se contabilizeaza aceasta achizitie? Pentru cladire trebuie facuta amortizare?
25Feb2021
Dividende distribuite si incasate in anul 2021. Stabilirea plafonului. Declarare si plata pentru CASS
de
Constanta Popa
valabil la 25 Feb 2021
Intrebare: Societatea distribuie dividende de 48.000 din profitul ramas din 2020, asociatilor 1 cu 60% si 2 cu 40%. Dividentele se vor distribui in trim. III sau IV. Asociatul 1 depaseste plafonul de 12 salarii, deci trebuie sa plateasca CASS.Cand trebuie sa plateasca CASS? La ridicarea ultimei rate? Cum se calculeaza contributia CASS din dividendul brut sau net? Care ar fi suma de plata?
17Feb2021
Clasificarea mijloacelor fixe si incadrare din punct de vedere contabil
de
Diana Popescu
valabil la 17 Feb 2021
Intrebare: In luna ianuarie au fost efectuate lucrari de constructie pentru o platforma pe spatiul exterior al depozitului, acestea reprezentand pentru societate o amenajare de terenuri, incadrandu-le in grupa 1.1.5.1. Totodata au fost efectuate si lucrari de iluminat exterior: sapatura fundatie stalp si amplasare stalpi metalici de iluminat.Cum incadram aceasta investitie?
16Feb2021
Persoana fizica cu rezidenta fiscala in Spania. Incasare venituri din Romania
de
Vera Constantin
valabil la 16 Feb 2021
Intrebare: O persoana fizica este cetatean roman si are rezidenta in Spania.1. Obtine dividende de la o societate din Romania la care este asociat. In plus, cum trebuie impozitat de catre societatea platitoare? Cu impozit pe dividende 5% sau cu impozit pe nerezidenti de 15% potrivit art.10 din conventia de evitare a dublei impuneri dintre Romania si Spania?2. Obtine dividende de la o societate din ...
27Ian2021
Inregistrare in scopuri de TVA. Vanzare imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 27 Ian 2021
Intrebare: O persoana fizica are venituri din cedarea folosintei bunurilor de 450 euro pe luna (declarate in declaratia unica) in anul 2020 si vinde un apartament nou cu suma de 190.000 euro. Pentru persoana fizica este prima tranzactie de acest gen, tranzactia neavand un caracter de continuitate.Persoana respectiva trebuia sa se inregistreze ca platitor de TVA si sa plateasca TVA pentru tranzactia ...
Un produs marca