Consultanta specializata pentru CONTABILI 
438 intrebari si raspunsuri despre venituri din chirii oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 6
Se afiseaza 151 - 180 din 438 intrebari si raspunsuri
03Nov2013
Vanzari imobile persoana fizica in sfera TVA
de
Popescu Diana
valabil la 03 Nov 2013
Intrebare: Sunt persoana fizica:-cu venituri lunare din inchirierea unui imobil in suma de 250 EUR/luna ;-pe parcursul aceluias an fiscal am vandut un apartament dobandit acum 10 ani cu suma de 70.000 EURO;-pe parcursul aceluiasi an urmeaza sa vand un teren intravilan cu valoarea de 100.000 EURO.Va rog sa precizati obligatiile persoanei fizice relativ la TVA, privind tranzactiile de mai sus.
09Oct2013
Venituri din chirii. Obligatii fiscale
de
Adriana Simion
valabil la 09 Oct 2013
Intrebare: O societate comerciala inchiriaza un spatiu de la un proprietar persoana fizica. Plata chiriei catre persoana fizica se face pe baza dispozitiei de plata.Ce obligatii fiscale si declarative revin societatii comerciale care a luat in inchiriere spatiul comercial de la persoana fizica, in raport cu chiria platita?Societatea comerciala va calcula si vira contributii si impozit pentrul sumele ...
02Oct2013
Persoana fizica, venituri din chirii. Obligatii declarative si fiscale
de
Elena Garofil
valabil la 02 Oct 2013
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza o vila pe care o are in proprietate, unei societati afiliate (este asociat unic). Ce obligatii declarative si fiscale are firma si persoana fizica? Datoreaza contributii sociale aceasta persoana, avand in vedere ca obtine si venituri salariale?
30Sep2013
CASS datorat la venituri din chirii
de
Elena Garofil
valabil la 30 Sep 2013
Intrebare: Sunt o persoana fizica si am inchiriat unei firme un imobil, am venituri din salarii si din profesii libere, la ambele platesc contributia de sanatate. Imi puteti spune daca cu 01.01.2014 va trebui sa platesc contributia de sanatate tinand cont ca o platesc pentru veniturile din salarii si din profesii libere?
30Sep2013
Pensionar, obligatia platii CASS pentru venituri din chirii, incepand cu 01.01.2014
de
Elena Garofil
valabil la 30 Sep 2013
Intrebare: Incepand din 01 ianuarie 2013, un pensionar cu pensia lunara mai mare de 740 lei, trebuie sa plateasca CASS la venitul din inchirierea unui apartament? Daca da, care este baza legala, care este de baza de calcul la care se aplica 5,5% si in baza a ce document achita CASS?
26Sep2013
Venituri din chirii cladiri obtinute de nerezidenti, persoane juridice, pe teritoriul Romaniei. Obligatiile reprezentantului fiscal al persoanei juridice nerezidente
de
Marilena Radulescu
valabil la 26 Sep 2013
Intrebare: O societatea din SUA care detine o cladire in Romania pe care o inchiriaza, este obligata sa isi inregistreze sediul permanent in Romania, sau poate desemna un reprezentant fiscal pt. a plati taxele si impozitele aferente? In cazul in care poate desemna un reprezentant fiscal:1. la calculul impozitului pe profit poate deduce cheltuiala aferenta amortizarii cladirii? daca da, pe baza carui ...
26Aug2013
Venituri din chirii. Cumul PFA sau venituri din salarii. CASS
de
Gabriela Dita
valabil la 26 Aug 2013
Intrebare: Va rog precizati, daca se plateste contributie de sanatate pentru veniturile obtinute din inchiriere, in cazul unei persoane fizice care are si calitatea de salariat, dupa 01.09.2013?Dar in cazul unei persoane fizice autorizate, care plateste contributie de sanatate la venitul net realizat? Mai plateste si contributie de sanatate la venituri din inchiriere?
10Apr2013
Contracte de inchiriere. Venituri din activitati independente
de
Adriana Simion
valabil la 10 Apr 2013
Intrebare: Avem urmatorul caz:- persoana fizica proprietara a unui bloc de garsoniere destinate inchirierii, care are si calitatea de angajat la o societate.Intrebari:1. Ce obligatii are daca incheie mai mult de 5 contracte de inchiriere? Trebuie sa solicite Cod fiscal?2. Cand devine platitoare de TVA?3. Ce contributii datoreaza pe chiria incasata, dat fiind ca este si angajata?4. Cand schimba ...
10Ian2012
Contributia de sanatate pentru venituri din chirii si dividende
de
Dana Hristu
valabil la 10 Ian 2012
Intrebare: Va rog sa imi spuneti daca o peroana fizica datoreza contributie la sanatate in urmatoarele cazuri:1 pentru venituri din cedarea folosintei bunurilor in cazul in care peroana este pensionar cu pensie mai mica de 740 lei2 pentru venituri din cedarea folosintei bunurilor in cazul in care peroana este pensionar cu pensie mai mare de 740 lei3 pentru venituri din dividende daca persoana este ...
20Iun2011
Venituri din chirii. CASS
de
Dani Cucu
valabil la 20 Iun 2011
Intrebare: Un pensionar cu pensie de 1.500 lei obtine venituri din inchiriere. Are obligatia de a plati CASS pentru veniturile din chirii? Dar in cazul in care pensia este de 600 lei, are obligatia de a plati CASS la veniturile din chirii?
05Ian2023
Inchiriere marca de la persoana fizica rezidenta, nerezidenta
de
Vera Constantin
valabil la 05 Ian 2023
Intrebare: O societate X inchiriaza in anul 2023 de la o persoana fizica romana (persoana afiliata societatii X) si de la o persoana fizica nerezidenta o marca. Societatea care inchiriaza marca urmeaza sa obtina venituri din subinchirierea acestei marci catre alte societati (cu acordul persoanelor fizice detinatoare a marcii). 1. Ce obligatii are societatea X fata de persoanele fizice? 2. Ce ...
21Dec2022
Venit din inchiriere scaun stomatologic
de
Bajan Camelia
valabil la 21 Dec 2022
Intrebare: O firma cabinet medical stomatologic (A) doreste sa inchirieze un scaun stomatologic (ca punct de lucru pentru un PFA (B) - cabinet stomatologic).Care este monografia contabila si tratamentul fiscal pentru A?
02Dec2022
Inregistrari generale pentru constructia unui imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 02 Dec 2022
Intrebare: Societatea A construieste in antrepriza un imobil in vederea vanzarii. Pentru acest lucru, toate facturile de achizitie, amortizari (daca este cazul), salariile etc. se introduc pe cheltuiala. La sfastitul lunii se face inregistrarea 332=712, urmand ca la inceputul lunii urmatoare sa se inregistreze 712=332. In ianuarie 2023 cand se face inregistrarea 332=712 se tine cont de valoarea cumulata ...
24Nov2022
Inchiriere apartament in Italia
de
Vera Constantin
valabil la 24 Nov 2022
Intrebare: Societatea ia cu contract de comodat de la asociatul sau unic un apartament detinut de catre acesta in Italia pe care doreste sa-l inchirieze in regim hotelier la turisti prin platforma Booking. Va trebui sa se inregistreze ca platitor de tva pentru achizitii servicii din comunitate. Este suficient atat? Cum va factura catre turistii straini din comunitate? Facturarea se face in baza ...
23Nov2022
Microintreprindere in cazul activitatilor Horeca
de
Anca Ivanov
valabil la 23 Nov 2022
Intrebare: O societate desfasoara activitatea principala pe codurile CAEN 5610 "Restaurante" si 5630 "Baruri si alte activitati de servire a bauturilor" si este impozitata conform Legii 170/2016 cu impozit specific si impozit pe profit pentru venituri din alte activitati. Conform OG 16/2022, incepand cu 1 ianuarie 2023 societatea poate opta pentru plata impozitului pe veniturile microintreprinderilor, in ...
22Nov2022
Participare asociati. Conditie microintreprindere
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 22 Nov 2022
Intrebare: O firma platitoare de tva are 3 administratori si asociati. 2 dintre acestia au momentan procent de 25%, iar celalalt de 50%. Daca am dori sa modificam procentul la 24.9% pentru cei doi asociati (asta pentru a ne incadra la a 3-a microinteprindere), ce dezavantaje am avea fata de administratorul care va detine 50,2%? Care ar fi implicatiile?
21Nov2022
Contract inchiriere in lei si euro. Depunere Declaratie unica
de
Nicolae Liviu
valabil la 21 Nov 2022
Intrebare: O persoana fizica (fara forma juridica) a completat declaratia unica astfel:DU anul 2021: - a estimat venituri din inchirieri in lei 108.000 lei pentru anul 2021;- a estimat venituri din inchirieri in valuta 27.000 lei pentru anul 2021;- a estimat CASS peste plafon suma de 2.760 lei pentru anul 2021.In anul 2022 ce sectiuni completeaza pentru a definitiva anul 2021? Valoarea chiriei ...
17Nov2022
Ajustare tva. Schimbare destinatie autoturism cumparat prin contract de leasing
de
Anca Bilas
valabil la 17 Nov 2022
Intrebare: O societate a achizitionat in ianuarie 2000 in leasing pe 5 ani, un autoturism. S-a emis decizie de catre administrator ca masina va fi utilizata exclusiv in scopul activitatii firmei si s-a dedus TVA 100% atat la factura de avans, cat si la facturile ulterioare reprezentand rata leasing, dobanda si alte cheltuieli legate de leasing. Inca de la inceput masina s-a inchiriat catre un client ...
15Nov2022
Contract de administrare. Microintreprindere 2023
de
Vera Constantin
valabil la 15 Nov 2022
Intrebare: Avand in vedere modificarile aduse Codului fiscal incepand cu 01.01.2023 cu privire la microintreprindere, in urma analizei punctuale avem urmatoarele date:a) firma pana la sfarsitul anului 2022 realizeaza venituri pana in 50.000 euro, exclusiv din chirii;b) are asociat unic;c) activitatea principala este 7022 - Activ de consultanta pentru afaceri si management.In anul acesta nu a ...
13Nov2022
Obligativitate calcul prorata
de
Anca Bilas
valabil la 13 Nov 2022
Intrebare: Intocmesc bilant interimar la 30.09.2022. Vreau sa calculez prorata, deoarece am inregistrat in contabilitate operatiuni in regim de taxare si operatiuni in regim de scutire. Firma a inregistrat urmatoarele venituri:706 - venituri din chirii a imobilelor detinute in proprietate - operatiuni cu tva;7583 - venituri din vanzare imobil - operatiune scutita fara drept de deducere;764 - venituri ...
31Oct2022
Impozit si contributii datorate de persoana fizica
de
Anca Ivanov
valabil la 31 Oct 2022
Intrebare: O persoana fizica se afla in urmatoarea situatie:- detine o SRL in Romania (cod CAEN 6201) iar din 01.04.2022 s-a mutat in Spania unde s-a autorizat ca si persoana fizica acolo (autonomo in Spania) platind CAS si CASS; entitatea din Romania obtine in continuare venituri din Romania, sumele ce-i revin persoanei mentionate anterior fiind de natura dividendelor.- aceiasi persoana de mai sus: ...
28Oct2022
Decontare cheltuieli pentru autoturism in comodat
de
Olguta Crevelescu
valabil la 28 Oct 2022
Intrebare: Colaborez si cu o IFN in baza unui contract individual de munca si am incheiat cu ei si un contact de comodat pentru autoturismul propriu folosit in timpul programului de munca. Daca pana recent IFN acoperea cheltuielile auto (intretienerea curenta, schimbat cauciucuri, rovinieta), incepand de 2 luni nu mai acopera decat combustibilul pe motivul ca nu este deductibila la IFN cheltuiala cu ...
18Oct2022
Cesiune parti sociale. Obligatii fiscale
de
Ana Avram
valabil la 18 Oct 2022
Intrebare: O persoana fizica are calitatea de asociat intr-o SRL. Doreste sa isi vanda partile sociale.Ce taxe trebuie sa plateasca persoana fizica pentru aceasta vanzare? Ce obligatii declarative are ea sau SRL-ul? Ce tip de contract ar trebui sa intocmeasca pentru aceasta vanzare?
10Oct2022
Constructii. Monografie contabila
de
Adela Oncescu
valabil la 10 Oct 2022
Intrebare: O companie de constructii construieste blocuri in regie proprie sau cu antreprenori si rezulta apartamente, parcari, boxe + teren aferent. O parte dintre acestea le vinde, alta parte le inchiriaza fara a sti cu exactitate momentul si apartamentul care il vinde sau intra la inchiriere (depinde ce pret si cerere).Care este monografia contabila dupa receptia apartamentelor avand in vedere ca nu ...
05Oct2022
Vanzare fructe si legume din gospodaria proprie
de
Anca Bilas
valabil la 05 Oct 2022
Intrebare: Un administrator si asociat unic (pensionat) la o societate poate vinde din propria gospodarie fructe si legume catre societatea pe care o administreaza? Fac contract, borderou de achizitie si ii achit cu dispozitie de plata? Inregistrari contabile: 371 = 462, 462 = 5311 se retine impozit la sursa? Care sunt pasii si inregistrarile corecte? Societatea a facut un contract de comodat cu ...
25Sep2022
Investitie imobiliara. Persoana fizica versus persoana juridica
de
Vera Constantin
valabil la 25 Sep 2022
Intrebare: Care este analiza comparativa pentru persoana fizica versus persoana juridica, din perspectiva fiscala? Care sunt avantajele si dezavantajele in cazul achizitiei in scop investitional a unei parti dintr-un apartament de lux situat intr-o localitate din Romania? Care sunt toate obligatiile fiscale si declarative care intervin in cazul ambelor scenarii? Care este monografia contabila in cazul in ...
22Sep2022
Impozit pe veniturile microintreprinderilor in anul 2023. Conditii, optiune
de
Nicolae Liviu
valabil la 22 Sep 2022
Intrebare: Avand in vedere modificarile aduse Codului fiscal incepand cu 01.01.2023 cu privire la microintreprindere, in urma analizei a firmei avem urmatoarele date:a) firma pana la sfarsitul anului 2022 va avea venituri estimative de aproximativ 140.000 euro;b) are 2 asociati care nu mai detin alte firme;c) activitatea principala a firmei este in proportie 95% venituri din chirii. In anul ...
06Sep2022
Investitie la spatiu inchiriat
de
Vera Constantin
valabil la 06 Sep 2022
Intrebare: Compania A incheie un contract de inchiriere pentru o perioada initiala de 5 ani pentru un spatiu de birouri. Realizeaza in acest spatiu, pe cheltuiala sa, conform contractului de inchiriere, amenajari interioare si il mobileaza corespunzator. Spatiul va fi utilizilat jumatate pentru birouri proprii si jumatate subinchiriat companiei mama (SRL autohton).Care este monografia contabila si ...
11Aug2022
Retragere asociat. Cesiune parti sociale
de
Ana Avram
valabil la 11 Aug 2022
Intrebare: Avem cazul unei SRL care are mai multi asociati, iar unul dintre ei vrea sa cesioneze partile sale sociale celorlalti asociati. Se poate face cesiunea la valoarea nominala? Daca nu, la ce valoare o poate face? Societatea in cauza, ale carei parti sociale au fost cesionate, are vreo obligatie legala de plata sau declarare? Cine are obligatia legala de plata si declarare? Ce inregistrari ...
08Aug2022
Venituri din chirie. Plata CASS incepand cu 2023
de
Nicolae Liviu
valabil la 08 Aug 2022
Intrebare: Ce modificari vor avea persoanele fizice care incaseaza venituri din chirii care vor depasi 6 salarii minime pe an sau 12 salarii minime pe an incepand cu anul 2023?Vor achita doar CASS 10% si impozit pe venit in cazul in care sunt salariati? Sunt obligatii legate de CAS (25%)? Care sunt plafoanele? De asemenea, avand in vedere ca nu mai exista deducerea de 40% venitul brut va coincide cu ...
Un produs marca