Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1912 intrebari si raspunsuri despre chirie din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 10
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de chirie. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre chirie, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 271 - 300 din 1912 intrebari si raspunsuri
15Ian2023
Inchiriere teren in regim de scutire. Tratament fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 15 Ian 2023
Intrebare: O societate comerciala este platitoare de tva si impozit profit, cu activitate principala vanzare mobila. Achizitioneaza in 2022 un teren de la o persoana fizica. Face cheltuieli cu amenajarea terenului si ulterior incepand cu 01.2023, inchiriaza terenul catre o persoana juridica platitoare de tva. Factura de chirie se va emite fara tva.Societatea trebuie sa calculeze prorata? Daca da, ...
14Ian2023
Chirie spatiu. Deductibilitate
de
Anca Ardelean
valabil la 14 Ian 2023
Intrebare: Firma X incheie un contract de chirie cu o societate Y pentru un spatiu de 50 mp, platind lunar o factura de chirie. Ulterior fima X incheie un contract de comodat cu o firma Z pentru folosinta gratuita a spatiului in vederea deschiderii unui punct de lucru. Firma X poate sa deduca cheltuiala cu chiria pe toata durata contractului de inchiriere?
10Ian2023
Contract de inchiriere in derulare. Inregistrare prin C168
de
Constanta Popa
valabil la 10 Ian 2023
Intrebare: Doi coproprietari (sot si sotie) au cumparat si apoi au inchiriat un apartament in anul 2022, insa contractul de inchiriere a fost incheiat doar pe numele unuia dintre ei. Contractul a fost inregistrat la ANAF prin intermediul declaratei unice care s-a depus in SPV in termen de 30 de zile de la data inchirierii, obtinandu-se recipisa care atesta acest lucru. Avand in vedere obligativitatea ...
06Ian2023
Inchiriere cladire primita prin comodat. Regim TVA
de
Bajan Camelia
valabil la 06 Ian 2023
Intrebare: Asociatul unic al unei societati comerciale pune la dispozitia societatii o cladire (compusa din mai multe apartamente) cu titlu gratuit in baza unui contract de comodat.Apartamentele din cladire vor fi inchiriate la persoane fizice. Factura de inchiriere va fi emisa cu TVA, societatea fiind platitoare de TVA?
03Ian2023
Cod TVA anulat din oficiu. Facturare chirie
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 03 Ian 2023
Intrebare: O societate are anulat codul de TVA de catre ANAF pentru nedepunerea decontului de tva. Se cere depunerea declaratiei 311, dar societatea a facturat o data pe luna chirie si altceva nu a mai facturat. Chiria a fost facturata fara tva, pentru ca chiriile au fost scutite de plata tva. Cum as putea declara d311 avand in vedere ca tva este zero? Cum as putea intra in normalitate, sa intru din nou ...
14Apr2024
Venituri din inchirierea in scop turistic. Metoda de impunere
de
Nicolae Liviu
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: Persoana fizica cu CNP fiscalizat, inchiriaza in regim hotelier 4 camere in 2024.In declaratia unica ce se depune pana in 25 mai 2024 pentru venitul estimat la capitolul doi, ce declara? Mai exista norma de venit sau intra pe sistem real si cu cota forfetara? Nu imi este clar la ce rubrica trebuie sa incadrez aceste venituri.
16Sep2023
Venituri din inchirierea unui numar mai mare de 5 camere
de
Nicolae Liviu
valabil la 16 Sep 2023
Intrebare: Care sunt obligatiile de inregistrare si taxele si impozitele datorate de o persoana fizica care inchiriaza o cabana (7 camere) in scop turistic, incepand cu anul 2023?1. Trebuie casa de marcat?2. Se depunun declaratii la fisc si ce taxe plateste?3. Se determina venitul pe baza de norma de venit sau in sistem real?4. Trebuie sa se inregistreze PFA?
18Apr2024
Decontare chirie de catre angajator
de
Anca Bilas
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: In cazul unui angajat care lucreaza in afara localitatii si sta intr-un apartament inchiriat de el, societatea ii poate deconta chiria respectiva?
17Apr2024
Chirie stative platita catre un nerezident
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: Societatea din Romania are achizitii intracomunitare de bunuri (sticla termopan si accesorii) de la pertenerul din Ungaria. Transportul este rezolvat de partenerul din Ungaria, direct la clientul final al firmei noastre in Romania. Marfa-sticla termopan ajunge la client pe stative. Daca clientul nu descarca sticla de pe stative partenerul din Ungaria ne factureaza cu taxare inversa chirie stative ...
13Apr2024
Cote de TVA restaurant, catering, inchiriere sali. Refacturare
de
Vera Constantin
valabil la 13 Apr 2024
Intrebare: Societatea X, incadrata cod CAEN - "Hoteluri si alte facilitati de cazare similare", va gazdui un eveniment organizat de societatea Y. Evenimentul care se va desfasura pe parcursul a cateva zile presupune servicii de cazare pentru un numar de persoane care participa la intalnire, servicii de masa, servicii de catering, inchiriere sali conferinta etc., tot ceea ce poate oferi un hotel pentru ...
13Apr2024
Facturare servicii de inchiriere pe teritoriul Italiei. Cod de TVA anulat
de
Vera Constantin
valabil la 13 Apr 2024
Intrebare: O societate comerciala, inactiva fiscal, cu un cod de tva anulat pentru nedepunere declaratii si datorii la stat, intentioneaza sa-si achite datoriile prin inchirierea bunurilor mobile pe care le detine unei societati din Italia. Chiar daca este inactiva la fisc nu si la Registrul comertului, poate emite facturi pentru a-si achita taxele la stat. Intrebarea este: cum se va efectua facturarea ...
03Apr2024
Investitii la spatiu inchiriat. Persoane fizice
de
Vera Constantin
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva si micro are in chirie un spatiu de la o persoana fizica. Dorim sa refacem acoperisul cladirii achitand noi reparatia, contravaloarea acestei reparatii scazandu-se din chiria lunara pana la recuperarea integrala. Tva de pe factura de reparatie este deductibila? Avand in vedere ca platim noi aceste reparatii trebuie sa-i retinem impozit 10% ca si la chirie? Daca da, ...
29Mar2024
Impozit subinchiriere imobil de la persoane fizice
de
Gina Popescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Societatea X SRL subinchiriaza un imobil de la o persoana fizica care are inchiriat imobilul de la alta persoana fizica.X SRL persoana juridica incepand cu 01.01.2024 este obligata sa retina impozit venit cedare folosinta bunuri din chiria achitata catre persoana fizica de la care a subinchiriat?
21Mar2024
Aspecte contabile garantie chirie
de
Anca Bilas
valabil la 21 Mar 2024
Intrebare: In anul 2022 o societate a incheiat un contract de inchiriere imobil (apartament) cu o persoana fizica, careia i s-a platit garantie in valoare de 1.500 ron conform contractului. La 31.10.2023 contractul de inchiriere imobil se reziliaza. Garantia nu se va restitui, deoarece proprietarul a reparat pe cont propriu obiectele deteriorate (cabluri scoase din pereti; reparat TV; zugravit pereti etc.). ...
19Mar2024
Consecinte inchiriere fara TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA subinchiriaza o parte din spatiul inchiriat de la o persoana fizica unei firme cu licenta pentru jocuri de noroc care amplaseaza in spatiul subinchiriat aparate pentru jocuri de noroc si pariuri sportive. In acelasi spatiu (dar delimitat cu perete de sticla si intrare separata), firma care subinchiriaza desfasoara si activitati 5630 - baruri.In situatia in care ...
18Mar2024
Tratatment fiscal TVA inchiriere imobil
de
Anca Bilas
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva la incasare in anul 2021 a achizitionat un imobil la care sa aplicat taxare inversa. Imobilul a fost renovat si facturile aferente au fost cu tva. In anul 2024 acest imobil va fi inchiriat de doua societati diferite: una platitoare de tva si alta nu.Cum vom factura chiria? Cu tva sau fara? Precizez ca valoarea renovarii nu depaseste 20% din valoarea de achizitie ...
17Mar2024
Inchirieri si vanzari de apartamente. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA are codul CAEN secundar 6810 (cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii), 6820 (inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate), 6831 (agentii imobiliare), 6832 (administrarea imobilelor pe baza de comision sau contract). Ia in comodat de la asociat sau cumpara apartamente pentru a le vinde sau pentru a le inchiria cu ...
01Mar2024
Notificare ANAF cu privire la inchiriere imobil cu TVA
de
Gina Popescu
valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra achizitioneaza in leasing financiar un apartament (anul constructiei 1978) pentru care deduce TVA in 2018 si inchide leasingul, intrand in proprietate in ianuarie 2023. Din martie 2023 inchiriaza acest apartament in regim de scutire fara sa notifice la ANAF operatiunea.In acest caz se procedeaza la ajustarea TVA dedusa? Daca da, se poate face notificare la ANAF in luna ...
29Feb2024
Chirie utilaje si servicii de management primite din Ungaria. Impozit pe nerezidenti
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: Am primit acum, la data de 16.02.2024, doua facturi de la partenerul nostru din Ungaria, care se refera la anul 2023. Prima factura contine cheltuieli pentru inchirierea utilajelor (utilaje folosite de noi in activitatea de productie) pentru perioada 01.01.2023-31.12.2023, in valoare de 15.000 euro, iar a doua factura contine suma de 40.000 euro conform contractului de mandat (un fel de prestare ...
29Feb2024
Declarare contracte de inchiriere cu persoane fizice in D300
de
Anca Bilas
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: Referitor la chiriile intre PJ si persoana fizica (proprietarul) pentru care retinem impozit si declaram in D100 si D205, se mai declara si in D300/D394?
28Feb2024
Relatii comerciale si de inchiriere intre firmele X, Y si Z. Impactul asupra statutului de microintreprindere
de
Liviu Sapunaru
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Firma X, codul CAEN 4673, are asociati A - 70% si B - 30%, fiind platitoare de impozit pe profit.Firma Y, codul CAEN 2433, are asociati A - 50% si B - 50%, fiind platitoare de impozit pe profit.Firma Z, codul CAEN 6820, are asociati A - 70% si B - 30%, fiind microintreprindere.Veniturile firmei Z provin din inchirierea cladirii detinute in proprietate catre X si Y.In contextul ...
26Feb2024
PFA venituri din inchirieri in regim hotelier
de
Gina Popescu
valabil la 26 Feb 2024
Intrebare: O PFA in sistem real, neplatitor de tva, care are obiect de activitate "Alte servicii de cazare" inchiriaza camere prin rezervari Booking. Inregistreaza venitul din extrasul de banca cu suma virata de booking. CCum se face corect inregistrarea acestor venituri si care este regimul lor fiscal? Ce declaratii se depun pentru aceasta activitate?
24Feb2024
Impozit pe chirie pentru contract de superficie
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Feb 2024
Intrebare: Incepand cu anul 2024, toate firmele care inchiriaza bunuri sau spatii de la proprietari persoane fizice au obligatia de a calcula, retine, declara si plati impozitul pe chirii.Aceasta obligatie se aplica si asupra contractelor de superficie incheiate intre societatea comerciala cu persoane fizice?
20Feb2024
Inchiriere apartament pentru administratori nerezidenti
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: O societate din Romania are 3 administratori persoane fizice straine, rezidenti SUA. Asociatul unic al firmei este persoana juridica din SUA, detinuta de cei 3 administratori ai firmei din Romania.In ce conditii de deductibilitate al cheltuielilor cu chiria, societatea din Romania poate inchiria un apartament in Romania pentru uzul celor 3 administratori?
20Feb2024
Retinere impozit pe venit la plata chiriei
de
Mihaela Corneanu
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: Peste tot citesc despre impozitul pe chirii: retinerea la sursa este obligatorie inclusiv pentru PFA-urile care au inchiriat imobile de la persoane fizice. Dar daca avem contracte de chirii semnate intre 2 SRL-uri? Atunci cum procedam? Aceste inregistrari se aplica doar daca exista contract intre persoana fizica proprietar si firma, chirias?
19Feb2024
Tratament fiscal tva intermediere inchiriere ambarcatiune
de
Anca Bilas
valabil la 19 Feb 2024
Intrebare: O societate intermediaza inchirierea de ambarcatiuni pe termen scurt si anume:- inchiriza o ambarcatiune din Grecia de la o firma de charter cu TVA din Grecia cu 4.000 euro;- inchiriaza amarcatiunea mai departe catre o firma din RO la un pret de 6.000 euro.Societatea ca si cumparator-revanzator are obligatia de a se inregistra in scopuri de TVA in Grecia (locul unde este pusa la ...
17Feb2024
Inchiriere utilaje
de
Bajan Camelia
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: O societate comerciala poate inchiria utilajele necesare desfasurarii activitatii economice de la administratorul aceleasi societati? Se inregistreaza la ANAF un astfel de contract?
17Feb2024
Inchiriere 50% imobil societate. Ajustare TVA. Deducere Cheltuieli
de
Constanta Popa
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: In cursul anului 2022 societatea a cumparat un imobil pentru care a dedus tva integral 78.000 lei. In urma controlului ANAF, deoarece in imobil locuia si administratorul si se desfasura si activitatea firmei in procent de 50%, s-a ajustat tva cu 50%, rezultand tva de plata. In noiembrie 2023 administratorul isi inchiriaza partea de imobil taxabil din punctul de vedere al tva. In ianuarie 2024 se ...
17Feb2024
Impozitare chirie
de
Adela Oncescu
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: Suntem o societate comerciala ce am inchiriat doua apartamente de la persoane fizice in scopul desfasurarii activitatii economice.Care sunt obligatiile fiscale in 2024 ale societatii comerciale referitor la impozit?
17Feb2024
Chirie platita persoanelor fizice
de
Adela Oncescu
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: Societatea are inchiriat un imobil, o casa de fapt pe care o foloseste pentru cazarea delegatilor. Chiria este de 2.000 lei/luna. Conform contractului societatea plateste si utilitatile (energie electrica si apa) catre furnizor, desi factura este pe numele proprietarului imobilului. Conform noilor prevederi fiscale societatea are obligatia retinerii si platii impozitului pe chirii si declararea ...
Un produs marca