Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1912 intrebari si raspunsuri despre chirie din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 7
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de chirie. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre chirie, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 181 - 210 din 1912 intrebari si raspunsuri
20Aug2023
Inchiriere bunuri unitate protejata. Deducere fond handicap
de
Rodica Mantescu
valabil la 20 Aug 2023
Intrebare: Am primit o oferta de la o unitate protejata cu referire la servicii de inchiriere echipamente de birou. De fapt, echipamente de birou (calculatoare, laptop, scanere etc.) care pot fi schizitionate sub forma de inchiriere prin deducerea sumei din fondul de handicapati si la final sa se vanda pe o suma modica.Este o practica legala? Intr-adevar au autorizata activitatea de inchirieri si ...
17Aug2023
Inchiriere spatii comerciale de la persoane fizice. Lipsa obligatii fiscale pentru chirias
de
Constanta Popa
valabil la 17 Aug 2023
Intrebare: Societatea are mai multe contracte de inchiriere pentru spatiile in care desfasoara activitate de comert, atat de la persoane fizice, cat si de la persoane juridice.Pentru contractele incheiate cu persoane fizice societatea are obligatii de retinere, declarare si de plata a impozitului datorat de persoana fizica?
03Aug2023
Contract de inchiriere. Reducere chirie
de
Elena Garofil
valabil la 03 Aug 2023
Intrebare: Noua in calitate de chirias ni se acorda o reducere a chiriei cu o luna pe an. Contractul este incheiat pe 10 ani, avand in fiecare an o luna gratuita, luna august. Anul acesta am primit in august o factura cu minus cu valoarea reducerii de o luna.Cum vom inregistra aceasta factura? Si care este metoda corecta de a inregistra chiria lunara?
28Iul2023
Taxare operatiuni de inchiriere
de
Elena Garofil
valabil la 28 Iul 2023
Intrebare: O SRL platitoare de tva achizitioneaza un spatiu comercial de la o alta SRL platitoare de TVA, valoare 2.1 m euro, cu taxare inversa. Se depune notificare pentru facturare chirie cu TVA. Se semneaza un prim contract de inchiriere pe jumatate din spatiu, urmand ca acum sa se faca dezmembrarea spatiului si impartirea lui in 2 spatii mai mici. Unul va fi portiunea deja inchiriata, iar restul de ...
26Iul2023
Regim fiscal TVA pentru achizitie servicii inchiriere bun mobil pe teritoriul unui stat tert
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Iul 2023
Intrebare: Societatea noastra achizitioneaza camioane din Marea Britanie pe care le importa in Romania. Pentru incarcarea acestora am avut nevoie sa inchiriem un motostivuitor. Cum ar trebuie sa fie factura emisa de societatea din UK catre societatea noastra? Cu tva sau fara daca valoare facturii de inchiriere ar trebui adauga la valoarea bunurilor declarate in vama?
26Iul2023
Inchiriere transformator. Tratament fiscal
de
Anca Bilas
valabil la 26 Iul 2023
Intrebare: Societatea noastra detine un transformator de curent care este folosit de catre mai multe societati aflate in chirie in aceeasi incinta. Societatea noastra va factura catre fiecare societate in parte inchiriere capacitate transformator care include curentul consumat de fiecare societatea in parte. Dorim facturarea cu tva.Pentru acest tip de inchiriere este necesar sa depunem o notificare la ...
26Iul2023
Inchiriere apartament cumparat cu taxare inversa
de
Anca Bilas
valabil la 26 Iul 2023
Intrebare: O PJ platitoare de TVA achizitioneaza un apartament de la o alta PJ platitoare de TVA cu taxare inversa in mai 2023, pret 490.000 euro. 1. Este obligatoriu sa il inchirieze imediat?2. Ce obligatii vis a vis de TVA exista in situatia in care bunul nu a fost inchiriat momentan?3. Bunul poate fi inchiriat fara TVA?
25Iul2023
Contract de inchiriere cu o persoana fizica
de
Elena Garofil
valabil la 25 Iul 2023
Intrebare: O societate are cod CAEN principal 4711 Comert cu amanuntul in magazine nespecializate, cu vanzare predominanta de produse alimentare, bauturi si tutun si cod CAEN secundar 6820 Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate. Pentru activitatea de comert desfasurata cu codul CAEN 4711 are un magazin ambulant, rulota, amplasata intr-o piata si detine casa de ...
19Iul2023
Inchiriere proprietate in regim de scutire de TVA
de
Anca Bilas
valabil la 19 Iul 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva si impozit pe profit achizitioneaza o proprietate in valoare de 100.000 euro (cu taxare inversa). Se doreste inchirierea acesteia. Avand in vedere ca inchirierea este operatiune scutita fara drept de deducere conform Codului fiscal, care este monografia contabila in cazul facturarii fara tva a chiriilor? Dar daca se opteaza pentru facturarea cu tva? In care ...
16Iul2023
Inchiriere auto in alt stat
de
Anca Ivanov
valabil la 16 Iul 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva, in urma unei delegatii in Germania a unui salariat, primeste o factura de inchiriere auto pe termen scurt (2 zile), in care cota de tva este 0 taxare inversa. Firma care ne factureaza serviciile este o firma de inchiriere auto din Romania, deci tranzactia este intre 2 companii romanesti, platitoare de tva.Care este tratamentul din punctul de vedere al tva - ...
12Iul2023
Cifra de afaceri pentru activitati de inchiriere
de
Bajan Camelia
valabil la 12 Iul 2023
Intrebare: O firma neinregistrata in scopuri de TVA care realizeaza numai activitati de inchiriere a imobilelor - activitati scutite de TVA fara drept de deducere, daca depaseste plafonul de scutire de 300.000 lei, trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA?
09Iul2023
Indice utilizat in indexarea chiriei
de
Bajan Camelia
valabil la 09 Iul 2023
Intrebare: Avem un contract de inchiriere pentru sediul social cu valoarea in euro, chiria indexata la inceputul anului cu Indicele armonizat al Preturilor de Consum (IAPC UE -28) publicat de Eurostat.Este corecta indexarea cu acest indice sau sunt obligata sa se foloseasca indicele IPC pentru servicii comunicat de INS?
07Iul2023
Venituri din inchiriere imobil
de
Elena Garofil
valabil la 07 Iul 2023
Intrebare: O societate romaneasca detine un imobil in Germania pe care vrea sa il inchirieze in scop turistic prin Booking si Airbnb. Imi puteti spune ce presupune aceasta din punct de vedere fiscal, presupun ca trebuie sa se inregistreze si in Germania?
06Iul2023
Deductibilitate cheltuieli de inchiriere. Punct de lucru inchis
de
Anca Bilas
valabil la 06 Iul 2023
Intrebare: O societate are un punct de lucru, sediu secundar in alta localitate decat sediul social.Este incheiat contract de inchiriere pentru acel sediu secundar pe o perioada mai mare (2022-2027) cu o clauza ca daca se sisteaza activitatea din diverse cauze societatea se obliga sa achite lunar pana la iunie 2024 contravaloarea facturilor lunare.Sunt deductibile aceste cheltuieli cu chiria din ...
06Iul2023
Inchiriere apartament in calitate de coproprietar
de
Mihaela Corneanu
valabil la 06 Iul 2023
Intrebare: Doua persoane fizice (sot si sotie) proprietari ai unui apartament il inchiriaza unei persoane fizice din Ucraina incepand cu 10 Iunie 2023. Nu se iau bani de la stat, persoana fizica din Ucraina impreuna cu cei doi copii ai sai isi plateste chiria. Ce demersuri legale trebuie sa intreprinda cei doi soti? Depun fiecare catre un formular C168 cu suma de chirie integrala sau chiria se declara ...
05Iul2023
Inchiriere prin AIRBNB. Tratament fiscal si monografie contabila
de
Mihaela Corneanu
valabil la 05 Iul 2023
Intrebare: O societate are codul CAEN 6820. Doreste sa inchireze utilizand platforma Airbnb. Cladirea detine apartamente pe care le inchireaza fara TVA si vrea sa inchiriere unul dintre apartamente prin platforma.Procedura de inchirere pe platforma AIRBNB este urmatoarea:1. Contul este initiat pe adresa de email a societatii, ca urmare toate veniturile vor fi inregistrate ca venituri din chirii;2. ...
30Iun2023
Inchiriere spatiu
de
Elena Garofil
valabil la 30 Iun 2023
Intrebare: O societate are cod CAEN - Comert cu autoturisme. Utilizeaza regimul special tva la marja. Doreste ca pe langa aceasta activitate in spatiul pe care il detine sa perceapa un tarif de o anumite suma pe luna pentru masini care sunt expuse spre vanzare si sunt detinute de terte persoane fizice. Pentru aceasta se emite bon fiscal in casa de marcat cu mentiunea inchiriere auto, dar nu inchiriem auto, ...
29Iun2023
Subinchiriere spatii microintreprindere. Proprietar persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 29 Iun 2023
Intrebare: O SRL neplatitoare de TVA, platitoare de impozit pe venitul microintreprinderilor, are un contract de inchiriere cu o persoana fizica. Aceasta SRL, cu permisiunea proprietarului, subinchiriaza o parte din spatiu unei persoane juridice. Subinchirierea se realizeaza la acelasi pret cu cel de inchiriere raportat la suprafata subinchiriata. In aceasta situatie, in care nu se realizeaza nici ...
29Iun2023
Achizitie cladire in vederea inchirierii
de
Anca Bilas
valabil la 29 Iun 2023
Intrebare: O societate comerciala a carui obiect principal de activitate este transportul de marfuri, platitoare de TVA, achizitioneaza un spatiu comercial de la o alta societate comerciala platitoare de TVA cu scopul de a-l inchiria pe viitor altor societati.Factura de achizitie a spatiului este fara tva, iar pe promisiunea de vanzare-cumparare apare mentiunea de achizitie cu taxare inversa in ...
27Iun2023
Facturare chirie cu TVA chirias nou
de
Daniela Manole
valabil la 27 Iun 2023
Intrebare: Firma a avut un contract de inchiriere de spatiu comercial. Firma a inchiriat un spatiu comercial unui chirias. Cand s-a semnat contractul de chirie in anul 2019 a depus o notificare la ANAF cu privire la taxarea chiriei cu TVA si ca atare am facturat chiria cu TVA.Acum ca s-a incheiat contractul de inchiriere, ce obligatii avem de declarata la ANAF in legatura cu notificarea efectuata in ...
23Iun2023
Chirie si utilitati suportate de societate. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 23 Iun 2023
Intrebare: Pentru un angajat caruia societatea ii asigura locuinta de serviciu prin inchirierea unui apartament de la o terta persoana si plata integrala a costurilor de intretinere (intretinere, electricitate, abonament tv si internet, gaz etc.), va rugam sa ne clarificati daca si costurile de intretinere mentionate trebuie considerate avantaje in natura asimilate cazarii conform art. 76, alin 4 indice 1, ...
09Iun2023
Plata cazare in baza contractului de inchiriere
de
Anca Bilas
valabil la 09 Iun 2023
Intrebare: O societate din Romania a incheiat un contract de inchiriere cu o societate din UE pentru cazarea salariatilor detasati, in care este stipulata contravaloarea chiriei lunare si a garantiei. Se poate ca platile lunare sa se faca doar in baza contractului de inchiriere, fara ca societatea din UE sa emita factura? Precizez ca societatea din UE nu doreste emiterea unei facturi lunare pentru ...
08Iun2023
Inchiriere si vanzare apartament. Tratament fiscal TVA
de
Anca Bilas
valabil la 08 Iun 2023
Intrebare: 1. O societate achizitioneaza un apartament pentru care a obtinut autorizatie de inchiriere. Facturile emise catre clienti sunt cu TVA 9%. Societatea trebuie sa faca notificare la ANAF ca va emite facturile cu TVA?2. O societate vinde un apartament unei persoane fizice cu tva 19%. Societatea trebuie sa faca notificare la ANAF ca va emite facturile cu TVA?
30Mai2023
Inchiriere apartament cu destinatia locuinta de serviciu
de
Vera Constantin
valabil la 30 Mai 2023
Intrebare: O societate care desfasoara activitate in domeniul dezvoltarii imobiliare inchiriaza un apartament cu destinatia locuinta de serviciu pentru o persoana ce va supraveghea lucrarile. Persoana respectiva este cetatean strain si nu este angajat deocamdata, neavand inca permis de sedere si aviz de munca. El actioneaza ca reprezentant al investitorului si nu este remunerat deocamdata in ...
30Mai2023
Inchiriere camere in scop turistic
de
Anca Bilas
valabil la 30 Mai 2023
Intrebare: Avem o casa cu 4 camere si un apartament. Dorim sa o inchiriem prin Booking, AIRBNB etc. in regim hotelier. Pot sa inchiriez eu ca si proprietar casa? Care ar fi costurile? Trebuie facuta PFA sau pot eu sa inchiriez casa lui x azi, maine lui y si doar sa platesc la finante sau sa lucrez prin firma cu inchirierea? aici care ar fi costurile? ce cod CAEN principal pun? Sunt necesare autorizatii ...
29Mai2023
Regim fiscal TVA pentru servicii de subinchiriere bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Mai 2023
Intrebare: O societate financiar bancara are codul CAEN 6419 - Alte activitati de intermedieri monetare. Ne aflam in urmatoarea situatie: spatiul de birouri cu suprafata de 1.000 mp, unde ne desfasuram activitatea este inchiriat, iar proprietarul cladirii ne emite lunar o factura de chirie fara TVA conform art. 292 lit. e). Sunt platitor de TVA, am cod valid de TVA, am vector fiscal trimestru - deci TVA ...
24Mai2023
Utilitati contract de subinchiriere
de
Gabi Popescu
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: O societate SRL, microintreprindere, a inchiriat un spatiu de la o persoana fizica. Primeste de la persoana fizica facturile de utilitati. Societatea a incheiat un contract de subinchiriere cu o persoana juridica. Acum trebuie sa refactureze costurile catre sublocator. Cum refactureaza? Cu tva sau nu? Daca platesc utilitatile catre persoana fizica in suma de 1200 lei, le inregistrez in contul ...
24Mai2023
Modificare chirie din contractul initial. Depunere C168
de
Nicolae Liviu
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza o camera unei firme in vederea inregistrarii unui sediu social in anul 2013, contractul initial a fost declarat la ANAF. In cursul anilor chiria a suferit modificari cuprinse in declaratia unica. Ultima schimbare a pretului inchirierii se aplica cu 1 ianuarie 2023 si s-a tinut seama de ea la intocmirea declaratiei unice (estimat 2023). A fost deja achitat si impozitul ...
23Mai2023
Contract de inchiriere. Declarare
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 23 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza un apartament unei alte persoane fizice. Chiriasul il subinchiriaza unui ucrainian prin programul 50/20. Intre chirias si ucrainian nu se face contract de subinchiriere.Chiriasul care subinchiriaza ucraineanului trebuie sa declare la ANAF ceva, sa depuna declaratia unica si sa plateasca impozit, avand in vedere ca banii primiti prin programul 50/20 nu sunt ...
19Mai2023
Inchiriere spatii birouri cu perioada de gratie
de
Vera Constantin
valabil la 19 Mai 2023
Intrebare: O societate a inchiriat un spatiu de birouri pe o perioada de 5 ani. Conform contractului de inchiriere, 5 luni sunt gratuite si este prevazut un buget pentru lucrarile de amenajare a biroului acoperit de catre proprietar.Care sunt inregistrarile contabile? Societatea-mama aplica ASC 842 Leases? Se poate aplica si in cazul societatii din Romania?
Un produs marca