Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1912 intrebari si raspunsuri despre chirie din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 13
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de chirie. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre chirie, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 361 - 390 din 1912 intrebari si raspunsuri
13Iun2023
Chirie si utilitati suportate de societate - Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 13 Iun 2023
Intrebare: Administratorul unei societati care are si calitatea de angajat isi deconteaza pe firma cheltuielile referitoare la chirie + utilitati. Acesta precizeaza ca lucreaza remote (work from home) si il considera punct de lucru. Mentionez faptul ca sediul social al companiei se afla la o alta adresa, iar compania nu are puncte de lucru deschise conform legii. Cum considerati ca trebuie tratata din punct ...
12Iun2023
Activitate de inchiriere auto. Deductibilitate cheltuieli
de
Vera Constantin
valabil la 12 Iun 2023
Intrebare: SC platitoare de TVA si impozit pe profit, desfasoara activitate de inchiriere auto tip rent a car, sens in care pentru autovehiculele din flota proprie aferenta rent a car achizitioneaza diverse piese de schimb si materiale (anvelope, filtre, uleiuri, antigel, becuri, faruri, lamele stergatoare de parbriz, elemente bara, set placate frana, maner usa senzor uzura frana, etc.).Acestea sunt ...
11Iun2023
Sistem de automatizare porti. Contract de inchiriere. Inregistrare
de
Elena Garofil
valabil la 11 Iun 2023
Intrebare: Pe ce cod de clasificare mijloace fixe se poate incadra achizitia unui sistem de automatizare porti? Sistemul a fost achizitionat pentru asigurarea accesului pe un teren inchiriat pentru o perioada de 1 an, cu scopul de a parca autobuzele societatii, care asigura transportul de persoane in cadrul unui contract de prestari servicii.Cum as putea sa incadrez sistemul si sa il amortizez, luand in ...
09Iun2023
Venituri din inchiriere cabinet medical
de
Anca Bilas
valabil la 09 Iun 2023
Intrebare: Un medic liber profesionist, platitor de TVA, desfasoara activitati de medicina estetica intr-un imobil detinut in baza unui contract de comodat, imobil pe care l-a dotat cu mobilier si aparatura specifica activitatii sale. Toate dotarile cabinetului au fost suportate de medicul-liber profesionist si a fost dedusa TVA corespunzatoare. Medicul-liber profesionist doreste ca in afara programului sau ...
09Iun2023
Inchirierile auto nerezidenti
de
Tatiana Harabor
valabil la 09 Iun 2023
Intrebare: O societate rezidenta in Romania inchiriaza doua autoturisme de la o societate rezidenta in Bulgaria. Se incheie un contract de inchiriere auto.Venitul realizat de societatea rezidenta in Bulgaria din Romania este considerat redeventa, iar societatea din Romania trebuie sa retina impozitul pe veniturile nerezidentilor (si daca da, cat si in ce conditii) sau este considerat profit din ...
05Iun2023
Inchiriere apartamente. Contracte cu persoane juridice
de
Vera Constantin
valabil la 05 Iun 2023
Intrebare: Sunt o SRL si am achizitionat 2 apartamente cu destinatia de inchiriere. Mentionez ca obiectul principal de activitate este 4636. In momentul achizitiei la serviciu impozite si taxe din cadrul primariei am fost informata ca impozitul pentru apartament este o suma daca il inchiriez persoanelor fizice si o suma mult mai mare daca este inchiriat persoanelor juridice. In acest context am agreat ...
31Mai2023
Inchiriere imobile detinute in comodat
de
Elena Garofil
valabil la 31 Mai 2023
Intrebare: O SRL primeste prin contract de comodat de la asociatul unic trei imobile. In contract este specificat ca poate inchiria bunurile. Societatea inchiriaza imobilele si obtine venituri.Din punct de vedere legislativ poate obtine venituri de pe imobilele respective?
24Mai2023
Regim fiscal TVA pentru servicii de inchiriere in scop turistic
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: O societate a achizitionat un apartament in regim de taxare inversa. Pentru amenajare a fost dedusa TVA. Apartamentul va fi inchiriat pe o perioadele 4 luni (sezon estival) unei firme care il va administra exclusiv in regim hotelier. Care sunt implicatiile fiscale in cazul in care chiria pentru sezonul estival se va face in regim de scutire pe o perioada de 4 luni:1. Ajustarea TVA de la ...
24Mai2023
Venituri din incheierea unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere
de
Nicolae Liviu
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor din derularea unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere in anul 2021, 2022. Potrivit articolului 84 (10) stabilirea venitului net anual din cedarea folosintei bunurilor se face in sistem real pe baza datelor din contabilitate potrivit prevederilor art. 68. 1. Venitul brut cuprinde valoarea contractelor de ...
23Mai2023
Tranzactii drept de proprietate intelectuala
de
Gabi Popescu
valabil la 23 Mai 2023
Intrebare: O firma detine doua marci inregistrate la OSIM. Una nu a fost si nu este folosita iar cealalta are nevoie de o actualizare si repozitionare pentru a reprezenta mai corect afacerile companiei. Directorul general (are si calitate de administrator, ruda de grad 1 cu asociatii companiei - parinte) doreste sa preia cele doua marci de la firma si in baza bunei notorietati publice si profesionale sa le ...
23Mai2023
Plata CASS aferenta veniturilor din dividende si veniturilor din inchiriere camere in scop turistic
de
Anca Bilas
valabil la 23 Mai 2023
Intrebare: O persoana care castiga venituri din dividende in Romania (peste plafonul de 12 salarii minime) si venituri din inchirierea camerelor in scop turistic (peste plafonul de 12 salarii minime) este obligata sa achite CASS de 2 ori?
20Mai2023
Facturarea cu TVA a chiriei diferentiat pentru PF si PJ
de
Daniela Manole
valabil la 20 Mai 2023
Intrebare: O societate factureaza chirii avand mai multe spatii intr-o hala, spatiile fiind inchiriate atat catre persoane fizice, cat si catre persoane juridice. Societatea doreste sa factureze persoanelor fizice chiria fara TVA, iar persoanelor juridice cu TVA. Acest lucru este posibil? Daca da, in ce conditii?
19Mai2023
Neplatitor de TVA. Refacturare chirie parcare
de
Elena Garofil
valabil la 19 Mai 2023
Intrebare: I. Descrierea situatiei:O societate financiar bancara are codul CAEN 6419 - Alte activitati de intermedieri monetare. Ne aflam in urmatoarea situatie: spatiu in care ne desfasuram activitatea este inchiriat. O parte din spatiu este subinchiriat. Totodata impreuna cu spatiul am subinchiriat si 2 locuri de parcare. Costul platit pentru parcarea este 100 lei + TVA = 119 lei. Cand refacturez nu am ...
18Mai2023
Monografie contabila servicii de cazare pensiune
de
Anca Bilas
valabil la 18 Mai 2023
Intrebare: Una din activitatile desfasurate de o microintreprindere este si inchirierea in scop turistic a unei pensiuni la munte. Care este monografia contabila, ce aspecte legislative specifice sunt, cum se realizeaza decontarea voucerelor aduse de turisti si ce declaratii se depun?
16Mai2023
Inchirierea in scop turistic a unui numar de camere cuprins intre 1 si 5 camere inclusiv. Norme de venit 2022-2023
de
Dana Hristu
valabil la 16 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica autorizata (PFA inregistrata la Registrul Comertului) detine 2 apartamente a cate 2 camere fiecare si are venituri din servicii cazare in scop turistic. Mentionez ca are inregistrat la registrul comertului punctele de lucru pentru fiecare apartament. Cum se calculeaza norma de venit pentru anul 2022-2023? Cum se completeaza declaratia unica? Norma de venit este pentru ...
16Mai2023
Activitate de inchiriere trotinete
de
Vera Constantin
valabil la 16 Mai 2023
Intrebare: O SRL nou infiintata urmeaza sa desfasoare activitate de inchiriere trotinete de genul LIME.1. Activitatea de inchiriere trotinete ce presupune si care este legislatia aplicabila?2. Va achizitiona trotinetele din UE. Trebuie sa isi ia cod special de TVA pentru achizitii peste plafon, deoarece costul trotinetelor achzitionate depaseste 10.000 euro. In afara de factura, ce alte documente ...
13Mai2023
Venituri din chirii. Sistem real
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica detine un imobil pe care il inchiriaza unei alte persoane fizice. Incepand cu anul 2023, nemaifiind cota forfetara, se poate aplica impozitarea in sistem real a chiriei, chiar daca e sub 5 contracte? Daca persoana plateste rata bancara pentru imobilul respectiv, acesta e considerata cheltuiala deductibila? Uzura (amortizarea) imobilului se poate scadea din venitul brut?
13Mai2023
Inchiriere apartament. Declaratia unica
de
Elena Garofil
valabil la 13 Mai 2023
Intrebare: BO persoana fizica, proprietar al unui apartament, l-a inchiriat catre refugiati ucraineni.Trebuie sa completeze declaratia unica si sa plateasca impozit?
10Mai2023
Inchiriere imobil. Facturare utilitati
de
Vera Constantin
valabil la 10 Mai 2023
Intrebare: O societate are in proprietate un imobil pe care il inchiriaza in regim de scutire. De asemenea, factureaza si in regim normal, in baza unui contract de prestari servicii. Pentru facturile de utilitati se deduce TVA, iar la refacturarea acestora catre chiriasi se colecteaza TVA. Inregistrarile contabile pentru facturile de utilitati nu s-au facut prin contul 461, ci printr-un cont de cheltuieli. ...
05Mai2023
Refacturari chirie si salarii de catre o companie din Turcia, impozit pe veniturile nerezidentilor
de
Elena Garofil
valabil la 05 Mai 2023
Intrebare: O companie din Romania are angajati, cu contract de munca, persoane de nationalitate turca, dar acestia sunt angajati si in Turcia de catre o companie din cadrul aceluasi grup de firme, lunar compania din Turcia refacturand salariile achiate in Turcia catre compania din Romania. Pe langa aceste salarii compania din Turcia refacturaeza si costuri aferente spatiului inchiriat in Turcia (chirie, ...
04Mai2023
Venituri din inchiriere si cesiune parti sociale. Tratament fiscal si declarativ
de
Elena Garofil
valabil la 04 Mai 2023
Intrebare: Doua persoane fizice sot si sotie asociati ai unei SRL care are 300.000 parti sociale (el detine 163.660 parti sociale, adica 54.55%, iar ea detine 136.340 parti sociale, adica 45.45%) incheie un contract de cesiune parti sociale, in anul 2022, pretul convenit fiind 5.66 euro/parte sociala, valoarea nominala fiind de 10 lei/parte sociala. Sotul mai are 3 contracte de inchiriere in valuta incepand ...
02Mai2023
Venituri din contracte de inchiriere in euro. Completare declaratie unica pe fiecare sursa de venit
de
Nicolae Liviu
valabil la 02 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica detine mai multe apartamente (peste 5) in doua orase, pe care le inchiriaza pe termen lung la diverse persoane. Situatia este gestionata de o agentie imobiliara care percepe un comision pentru aceasta activitate si care intocmeste un registru de venituri si cheltuieli pe total activitate. O parte din chirii sunt exprimate in valuta si incasate in lei. Va rog sa ma sprijiniti ...
24Apr2023
Activitate de inchiriere composesorat
de
Anca Bilas
valabil la 24 Apr 2023
Intrebare: Un composesorat in calitate de ONG are drept activitate inchirierea de pasuni si terenuri arabile catre persoane fizice si juridice din Romania.Poate sa inchirieze o parte din teren, acesta fiind nisipos si neutilizabil composesoratului, catre o persoana juridica din Elvetia in vederea infiintarii unui parc fotovoltaic? In caz afirmativ, ce obligatii ar avea composesoratul din punctul de ...
22Apr2023
Inchiriere echipamente
de
Gabi Popescu
valabil la 22 Apr 2023
Intrebare: O societate prin programul IMM Invest achizitioneaza echipamente pentru constructii, pe care le va inchiria, in regim de leasing operational, fara operatori pentru aceste echipamente.Care este monografia contabila completa pentru acesta activitate in vederea determinarii plajei complete de venituri si cheltuieli pentru stabilirea unui cost complet unitar?
15Apr2023
Achizitie imobil in Franta. Inchiriere in regim hotelier. Diverse implicatii fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 15 Apr 2023
Intrebare: O societate din Romania este platitoare de TVA. Doreste sa achizitioneze un imobil in Franta, pe care ulterior il inchiriaza in regim hotelier prin platforma Airbnb.1. Care sunt implicatiile fiscale in situatia in care achizitia se face de la o persoana fizica?2. Care sunt implicatiile fiscale in situatia in care achizitia se face de la o persoana juridica?3. Ce obligatii declarative are ...
28Mar2023
Notificare privind taxarea operatiunilor scutite. Dreptul de deducere la beneficiar
de
Elena Garofil
valabil la 28 Mar 2023
Intrebare: O firma cu obiect de acrivitate inchiriere imobile factureaza cu tva veniturile din chirie. Daca notificarea catre ANAF pentru fcaturarea chiriei cu tva a fost facuta dupa ce s-a facturat, in ce masura isi poate deduce clientul tva aferenta de pe factura?
28Mar2023
Subinchiriere spatii detinute in comodat
de
Bajan Camelia
valabil la 28 Mar 2023
Intrebare: SRL cu 2 asociati (sot, sotie - 50/50) activeaza in domeniul horeca (hotel si resaturant) de 14 ani. Proprietarii hotelului si restaurantului sunt cei 2 soti, persoane fizice, care au incheiat contract de comodat cu SRL (cu asociati cei 2 soti, 50/50) pe o perioada nedeterminata pentru operare in domeniul horeca. In aceste conditii SRL doreste sa inchirieze unei alte SRL hotelul si restaurantul ...
27Mar2023
Chirie pentru cazarea salariatilor. Completare D112
de
Nicolae Liviu
valabil la 27 Mar 2023
Intrebare: Societatea X presteaza servicii in domeniul constructiilor catre societatea Z, care se afla la o distanta de aproximativ 500 km. Pentru cei 25 de salariati care ii deplaseaza saptamanal pe santierul societatii Z a inchiriat, pe baza unor contracte de inchiriere cu persoane fizice, 7 gasoniere, unde salariatii sunt cazati, angajatorul achitand chiriile si utilitatile in conturile proprietarilor ...
24Mar2023
Deductibilitate cheltuieli inchiriere la PFA
de
Anca Bilas
valabil la 24 Mar 2023
Intrebare: O PFA cu activitate de consultanta are activitate autorizata la terti. In cazul in care se doreste inchirierea unui spatiu de co-working/hub, cheltuielile cu inchirierea spatiului de co-working este deductibila pentru activitate PFA impusa in sistem real in conditiile in care pentru zona de co-working nu s-a declarat punct de lucru?
09Mar2023
Chirie pentru cazarea salariatilor
de
Nicolae Liviu
valabil la 09 Mar 2023
Intrebare: Societatea inchiriaza de la PF sau PJ apartamente sau pensiuni pentru angajatii sai delegati in alte localitati din tara. Intr-un apartament sunt cazati mai multi angajati (fie 2 familii, fie 3-4 angajati diferiti). 1. Aceasta cazare oferita gratuit angajatilor este considerata avantaj salarial?2. Pentru aceasta cheltuiala cu chiriile se poate aplica OG 16/2022 privind deductibilitatea ...
Un produs marca