Consultanta specializata pentru CONTABILI 
500 intrebari si raspunsuri despre cladire din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 10
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de cladire. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre cladire, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 271 - 300 din 500 intrebari si raspunsuri
20Dec2023
Vanzare casa impreuna cu teren catre PF
de
Mihaela Corneanu
valabil la 20 Dec 2023
Intrebare: La vanzarea unei case cu terenul aferent de pe persoana juridica pe persoana fizica, valoarea este de aproximativ 840.000 ron evaluata in luna decembrie 2023. Se plateste TVA si impozit pe profit? Se intocmeste factura? Mentionez ca nu stim daca casa este intabulata inainte de aderare sau dupa. Va rog sa mi spuneti in ambele variante ce obligatii avem din punctul de vedere al TVA si al ...
20Dec2023
Investitii in imobiliare. Contabilizarea dotarilor independente
de
Liviu Sapunaru
valabil la 20 Dec 2023
Intrebare: Am cumparat 2 apartamente, goale, fara mobilier. Am avut pe factura regimul de TVA cu taxare inversa. Intentia este de a le da in chirie si intr-un viitor apropiat de a le vinde. In ambele situatii vom emite facturi cu TVA, fie ca le inchiriem, fie ca le vindem. Achizitiile ce se vor face pentru a le utila, cum vor fi inregistrate in contabilitate? Vor trece direct in contul in care am ...
20Dec2023
Comert online cu Shopify
de
Liviu Sapunaru
valabil la 20 Dec 2023
Intrebare: O societate este inregistrata ca platitoare de TVA in Romania. Vinde haine online prin intermediul platformei Shopify unde are creat un magazin online. Hainele sunt vandute persoanelor fizice din Romania. Shopify pune la dispozitia clientilor plata cu cardul, iar la virarea sumelor incasate de la clienti Sopify percepe o taxa pentru plata cu cardul. Astfel, catre societate nu se incaseaza suma ...
17Dec2023
Investitii efectuate de chirias in contul chiriei
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Dec 2023
Intrebare: O societate este platitoare de impozit pe profit si TVA lunar. In baza contractului de inchiriere si a intelegerii cu proprietarul efectueaza lucrari de renovare a spatiului si reconditionarea totala a instalatiei electrice la spatiul inchiriat. Lucrarile au fost executate si achitate integral de chirias, in prealabil partile au convenit de comun acord impartirea cheltuielilor aferente in ...
16Dec2023
Profit reinvestit
de
Gabi Popescu
valabil la 16 Dec 2023
Intrebare: Incepand cu 01.01.2023 a fost extinsa aria de aplicare a scutirii de impozit pentru profitul reinvestit. Astfel, incepand cu acest an, companiile vor fi scutite de plata impozitului si pentru profitul investit in active utilizate in activitatea de productie si procesare (cladiri industriale, cladiri agrozootehnice, silozuri pentru furaje etc.). Va supun atentiei situatia unei companii care in ...
16Dec2023
Arhivare documente contabile C.A.R.
de
Vera Constantin
valabil la 16 Dec 2023
Intrebare: Dorim sa ne precizati ce masuri de securitate (incendiu, alte calamitati) suntem obligati sa luam in vederea cresterii gradului de siguranta a tuturor documentelor contabile din incinta CAR, cat si din arhiva (spatiu separat)?
15Dec2023
Demolare cladiri. Regim contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Dec 2023
Intrebare: Societatea vrea sa demoleze mai multe cladiri care sunt amplasate pe un teren pe care se doreste construirea unui parc fotovoltaic.Care este monografia contabila si tratamentul fiscal al cheltuielilor efectuate cu demolarea acestor cladiri? Se inregistreaza pe cheltuieli sau pot fi inregistrate in valoarea proiectului de investitii?
14Dec2023
Instalatie electrica pentru imobil inchiriat. Inregistrare
de
Elena Garofil
valabil la 14 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala inchiriaza o hala pentru productie de cablaje. Trebuie sa achizitionam instalatia electrica necesara utilajelor, birourilor etc., deoarece cladirea nu are.Ce inregistrari contabile trebuie sa facem in contabilitate? Se poate incadra pe un cod din catalogul privind clasificarea mijloacelor fixe? Care ar fi acest cod?
14Dec2023
Retragere asociat. Tratament contabil si fiscal.
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 14 Dec 2023
Intrebare: Unul dintre asociatii unei societati (SRL) vrea sa se retraga din societate si doreste ca in schimbul partilor sociale detinute sa preia un imobil din patrimoniul societatii. Ceilalti asociati ar fi de acord cu aceasta operatiune.Care sunt pasii de urmat? Este nevoie de expertiza pentru stabilirea raportului dintre patrimoniul societatii si partile sociale sau se utilizeaza datele din ...
12Dec2023
Vanzare imobil cu plata in rate
de
Anca Ivanov
valabil la 12 Dec 2023
Intrebare: Avem un imobil pe firma (construit pe firma) la care avem facuta evaluarea, procesul verbal de receptie, imobilul e inregistrat in registrul imobilizarilor firmei. Dorim sa vindem cladirea administratorului (mentionez ca e unic asociat) la pretul pietei, conform legilor in vigoare. IPutem sa o vindem in rate pe 7 ani? Cu avans, contract, toate cele necesare unei vanzari, dar, dorim sa stim ...
11Dec2023
Taxe locale
de
Adela Oncescu
valabil la 11 Dec 2023
Intrebare: Societatea a avut inchiriate apartamente in regim hotelier. Acum nu va mai face acest lucru, ci le va inchiria catre o societate care va caza in apartamentele respective cetateni straini care vor lucra pentru compania in cauza. In contract se va stipula ca spatiul va avea destinatia de locuit.Cum vor fi clasificate apartamentele pentru impozit? Se vor considera cu statul de rezidential sau ...
08Dec2023
Aspecte fiscale in vanzarea unei cladiri sub valoarea ramasa
de
Liviu Sapunaru
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: Proprietarul unei cladiri vinde o parte a unei cladiri comerciale catre o societate si cunoastem urmatoarele date:Valoarea ramasa de amortizat = 5.000.000Valoarea de vanzare = 4.000.000Va rog sa ma informati daca diferenta de 1.000.000 poate fi considerata deductibila (daca este necesar un raport de evaluare sau altceva).
07Dec2023
Deductibilitate cheltuiala privind ajustarea TVA
de
Mihaela Corneanu
valabil la 07 Dec 2023
Intrebare: Societatea noastra a vandut o cladire in regim de scutire de tva. La momentul constructiei s-a dedus tva, iar la momentul vanzarii s-a calculat valoarea de ajustat conform perioadei ramase si anume de 175.000 lei. S-a facut inregistrarea 635 = 4426 175.000 lei si s-a achitat la stat aceasta suma. Cheltuiala inregistrata in contul 635 este deductibila sau nu?
02Dec2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare bunuri imobil intre doua persoane impozabile inregistrare TVA sau transfer bunuri
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Dec 2023
Intrebare: Societatea X SRL (platitoare de TVA) doreste sa achizioneze un teren intravilan in suprafata de 5.708 mp + constructii C1, C2 si C3 aferente aflate in proprietatea societatii Y SRL (firma platitoare de TVA). Proprietatea firmei Y SRL, conform extraselor de carte funciara prezentate, are la baza un titlu de proprietate, stabilit in baza unei sentinte civile pronuntata de Tribunalul Bucuresti, ...
02Dec2023
Facilitati fiscale pentru zonele defavorizate
de
Mihaela Corneanu
valabil la 02 Dec 2023
Intrebare: Daca o firma are sediul social si presteaza activitatile economice pe care le are autorizate intr-o zona a tarii catalogata ca fiind zona defavorizata este scutita de anumite taxe si impozite? Are anumite facilitati fiscale, cum ar fi: scutirea de plata a impozitului pe profit sau TVA?
01Dec2023
Exceptie de la obligatia ajustarii negative a TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Dec 2023
Intrebare: O societate cumpara un imobil vechi, cladire si terenuri asa se mentioneaza pe factura, fara a se determina valoarea terenurilor si a cladirii, dar exista un raport de evaluare din care s-a determinat procentual valoarea cladirii si a terenurilor, cladirile avand o valoare mai mare decat terenurile. Vanzarea s-a facut conform mentiunilor de pe factura cu taxare inversa (art. 311), chiar daca ele ...
29Nov2023
Evaluare cladiri in scop fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 29 Nov 2023
Intrebare: O societate are in patrimoniu un teren cumparat in anul 2018 si doua spatii comerciale si un apartament, cumparate toate trei in martie 2019.1. Este necesara reevaluarea terenului pentru a nu creste valoarea impozitelor si taxelor locale si, daca da, pana la ce data trebuie facut si depus raportul de reevaluare la Directia de impozite si taxe locale?2. La ce data trebuie intocmit raportul ...
28Nov2023
Inregistrare in scopuri de TVA. Vanzare imobil
de
Elena Garofil
valabil la 28 Nov 2023
Intrebare: O firma neplatitoare de tva a achizitionat un imobil in Romania (un apartament) ca si sediu pentru activitate de birou, luna acesta, de la o persoana fizica - nerezident in Romania (persoana fiind din Ungaria).Daca firma vinde imobilul respectiv anul viitor la o persoana fizica de exemplu la un pret de 45.000 euro, impreuna cu cifra de afacere realizata din activitatea desfasurata depaseste ...
27Nov2023
Cota de tva livrare statie de reciclare
de
Anca Bilas
valabil la 27 Nov 2023
Intrebare: Sunt o societate care vinde panouri fotovoltaice cu 5% la persoane fizice si 19% persoane juridice. Acum facturez o statie de recilclare catre o Primarie.Cota de tva este de 5%?
27Nov2023
Imobilizari corporale. Recunoastere
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 27 Nov 2023
Intrebare: O SRL platitoare de impozit profit si TVA lunar detine in patrimoniu o hala + teren inchiriate la o persoana juridica pana la 31.12.2023. Chiriasul a construit pe terenul proprietarului o platforma cu 2 bazine de apa folosite in caz de incendiu. In contractul incheiat intre cele 2 parti se precizeaza ca, orice constructie pe care o va face chiriasul in timpul contractului de chirie se face pe ...
24Nov2023
Vanzare apartament cu mobilier si electrocasnice
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: Daca achizitionez mobila si electrocasnice pe firma care construieste imobile pentru vanzare (dezvoltator imobiliar), cand facem vanzarea de apartament, pot intra si ele la cota de 5%? Coditiile privind vanazarea casei se incadreaza la cota de 5% pentru ca indeplineste conditiile?
24Nov2023
Productie energie electrica. Prosumator
de
Gabi Popescu
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat panouri fotovoltaice pentru o cladire unde se desfasoara o activitate de productie. Productia de energie va fi folosita pentru consumul propriu. De la momentul la care s-au montat aceste panouri (avand proces verbal de punere in functie a instalatiei), am primit factura de la societatea de electricitate cu o cantitate de energie consumata mai mica. Diferenta de ...
24Nov2023
Asociat decedat. Radierea societatii
de
Justinian Cucu
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: O societate are sediul intr-o cladire care s-a vandut. Asociatul persoana nerezidenta a decedat.Cum se poate radia societatea?
24Nov2023
Implicatii contabile si fiscale in cazul executarii si instalarii de echipamente fotovoltaice
de
Mihaela Corneanu
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: O societate "Y" ce are codul CAEN 4321 care se ocupa cu executia si instalarea de echipamente fotovoltaice este in perioada de negociere a unei colaborari cu o societate comerciala X, societate in care si "Y" ar avea calitatea de asociat. Societatea "Y" face proiectarea, achizitia echipamentelor (panouri fotovoltaice si invertoare) si a structurii de fixare, executia si punerea in functiune a ...
22Nov2023
Cheltuieli de reparatii. Spatiu in comodat
de
Elena Garofil
valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: Ca urmare a unor lucrari de reparatii, societatea a achizitionat tigla metalica pentru acoperis in valaore de 14.500 lei (luna octombrie). Care este monografia contabila pentru aceasta reparatie in condiitiile in care societatea nu detine cladirea respectiva si isi desfasoara activitatea in locatia respectiva prin contract de comodat? Factura pentru achizitia de tabla metalica in valoare de ...
21Nov2023
Vanzare cladiri in regim de scutire de TVA. Ajustarea TVA dedusa
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: O societate comerciala a facut o investitie pentru trei hale in JUd Ilfov in anii 2017. Halele s-au terminat de construit la sfarsitul anului 2017. Pentru constructia acestor hale s-a primit facturi de la diversi constructii si s-a dedus tva in valoare de 2.000.000 lei. In anul 2023 aceste hale au fost vandute catre persoane fizice. Factura s-a emis fara tva. Conform Codului fiscal, in ...
20Nov2023
Cota de TVA vanzare teren si imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva achizitioneaza in 2021 un teren intravilan construibil pe care se afla o constructie veche, folosind mecanismul taxarii inverse. Vanzatorul este un platitor de tva. Nu se efectueaza nici un fel de imbunatatiri ulterior. In 2023 se vinde unei persoane fizice afiliate terenul impreuna cu cladirea. Vanzarea se face pe baza unui contract de vanzare cumparare intocmit in ...
20Nov2023
Emitere si declarare autofactura
de
Anca Bilas
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: Societatea a realizat pentru ea insasi un bransament trifazat. Pentru a obtine avizele si racordarea la energie societatea a fost nevoita sa intocmeasca si o autofactura pe baza devizului privind cheltuielile necesare realizarii obiectivului bransament trifazat cladire birouri.Cum se inregistreaza in contabilitate aceasta situatie si ce obligatii declarative decurg?
19Nov2023
Lichidare microintreprindere
de
Gabi Popescu
valabil la 19 Nov 2023
Intrebare: O microintreprindere de tip SRL cu asociat unic persoana fizica are in proprietate un imobil (cladire si teren) care a fost inchiriat. La achizitie s-a dedus tva fara sa treaca perioada de ajustare de 20 ani (mai are 5 ani de ajustat, tva de ajustat 20.000 lei), iar ultima reevaluare inregistrata in contabilitate s-a efectuat acum 8 ani. Societatea intentioneaza sa lichideze firma prin lichidare ...
18Nov2023
Exercitare drept de deducere pentru reparatii bun imobil inchiriat partial in regim de scutire
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Nov 2023
Intrebare: O societate efectueaza reparatii la fatada unei cladiri de birouri, care este data in chirie astfel:30% catre un chirias - in regim de scutire de tva;50% catre un alt chirias - cu tva;20% inca nu este data in chirie.Procentele sunt calculate dupa suprafetele date/nedate in chirie. Va rugam sa ne spuneti daca si cum putem deduce tva la facturile de reparatii fatada, care practic este ...
Un produs marca