Consultanta specializata pentru CONTABILI 
501 intrebari si raspunsuri despre cladire din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 11
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de cladire. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre cladire, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 301 - 330 din 501 intrebari si raspunsuri
18Nov2023
Exercitare drept de deducere pentru reparatii bun imobil inchiriat partial in regim de scutire
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Nov 2023
Intrebare: O societate efectueaza reparatii la fatada unei cladiri de birouri, care este data in chirie astfel:30% catre un chirias - in regim de scutire de tva;50% catre un alt chirias - cu tva;20% inca nu este data in chirie.Procentele sunt calculate dupa suprafetele date/nedate in chirie. Va rugam sa ne spuneti daca si cum putem deduce tva la facturile de reparatii fatada, care practic este ...
16Nov2023
Investitii efectuate la o hala inchiriata. Deductibilitate cheltuieli. Declarare DITL
de
Elena Garofil
valabil la 16 Nov 2023
Intrebare: O societatea are data in chirie pe 10 ani o hala de lucru altei societati platitoare de impozit pe profit. Societatea care a luat in chirie hala face amenajari in valoarea fara tva de circa 44.000 euro, suma care e mai mare de 25% din valoarea impozabila (valoare de inventar, contul 212) a halei.1. In cazul societatii care a luat in chirie hala se poate inregistra ca imobilizare pe contul 203 ...
16Nov2023
Vanzare teren si constructie catre asociat. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 16 Nov 2023
Intrebare: Se doreste vanzarea unui teren + imobil de pe societate catre asociatul unic. Eu am cerut un raport de evaluare pentru aceasta vanzare. Este corect? Din punctul de vedere al TVA, daca este o casa veche de 100 ani, factura o emit fara TVA cu mentiunea scutit de taxa conform art. 292 alin. (2) lit. f din Codul fiscal? Daca trebuie sa mai tin cont de ceva din punct de vedere fiscal legat de ...
14Nov2023
Lichidare microintreprindere cu profit
de
Vera Constantin
valabil la 14 Nov 2023
Intrebare: ABC SRL a demarat procedura de lichidare voluntara in septembrie 2023. A valorificat prin vanzare catre unicul asociat, un laptop, mobilier si centrala termica din cladirea proprietatea asociatului, in care a avut sediu social firma, prin facturare cu TVA, astfel ca nu mai sunt solduri in conturile de imobilizari. Vanzarea a fost facuta la valoarea ramasa neamortizata in luna octombrie in valoare ...
13Nov2023
Refacturare cheltuieli
de
Gabi Popescu
valabil la 13 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA care are ca obiect de activitate inchirierea de imobile si inregistreaza urmatoarele venituri: 1) din chirii scutite fara drept de deducere conform art. 292 alin. (2) lit. e); 2) refactureaza utilitatile; 3) mentenanta/intretinerea cladirii. Care este regimul fiscal din punct de vedere TVA al facturarii emisa pentru mentenanta? Cum este corect sa se emita factura de ...
13Nov2023
Lucrari de reparatii si modernizari. Imobil destinat inchirierii
de
Vera Constantin
valabil la 13 Nov 2023
Intrebare: Societatea detine un imobil cu birouri de inchiriat. S-a stabilit ca instalatia termica a acestuia sa fie refacuta, respectiv schimbarea caloriferelor, achizitionarea unei centrale termice noi. Veniturile aferente acestui imobil sunt fara TVA (chirie scutita de TVA), deci nu vom deduce TVA-ul aferent acestei lucrari. Valoarea centralei termice depaseste plafonul de 2.500 lei, va fi inregistrara ...
12Nov2023
Realizarea venitului din chirii la persoana fizica
de
Anca Ivanov
valabil la 12 Nov 2023
Intrebare: Proprietarul PF inchiriaza un spatiu societatii pentru sediul social (SRL la care este si asociat 50% - 50% sotia). In contract este prevazuta o chirie de 1.000 de lei/luna, dar se specifica ca nu se plateste pentru ca ramane in contul investitiilor pe care le face societatea (care sunt semnificative). Proprietarul datoreaza prin DU 10% pe aceste venituri din chirie, chiar daca nu a incasat nimic ...
10Nov2023
Vanzare imobil pentru care s-au efectuat lucrari de modernizare
de
Elena Garofil
valabil la 10 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat de la persoana fizica in 2021 un imobil alcatuit din teren si cladire in suma de 2.000.000 lei. In perioada 2021- 2023 au fost efectuat lucrari de modernizare in suma de 2.500.000 lei (ce nu au necesitat autorizatie de sanitara). Pentru toate investitiile efectuate a dedus TVA. In 2023 acesta vrea sa vanda imobilul catre o societate platitoare de TVA ...
08Nov2023
Vanzare constructie si teren. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 08 Nov 2023
Intrebare: In anul 2010 am cumparat o casa pe firma de la o persoana fizica. In anul 2010 firma pe care am cumparat casa era platitoare de tva. Acum in anul 2023 vreau sa vand casa de pe firma. Firma este si in prezent platitoare de tva. In perioada 2010-2023 casa si terenul aferent nu au suferit modernizari.Cum facturez acum casa si terenul? Cu tva sau fara tva? Doresc raspuns pentru ambele ...
06Nov2023
Inregistrare achizitie mobilier si achizitie restaurant
de
Anca Bilas
valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: Am o societate care a achizitionat un restaurant. Valoarea restaurantului consta intr-o anexa in care sunt mentionate urmatoarele: mobilier terasa, mobilier interior, aparatura bucatarie, mobilier bar. Niciuna dintre cele mentionate nu are valoare individuala, totul fiind achizitionat integral.Va rog sa ma ajutati cu o monografie contabila a inregistrarii acestei achizitii. Cladirea fiind ...
04Nov2023
Reevaluare pentru garantie dosar esalonare ANAF. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 04 Nov 2023
Intrebare: Avem o cladire cu:- valoare de inventar 52891.35 ron;- amortizare inregistrata 17152.54 ron;- durata de amortizare ramasa 102 luni.La 23.10.2023 s-a facut o reevaluare pentru garantie dosar esalonare ANAF - valoarea reevaluata fiind de 423.500 ron.Cum se face inregistrarea in contabilitate a reevaluarii respective?
04Nov2023
Asfaltare drum acces proprietate publica
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 04 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra, platioare de tva si impozit pe profit, doreste sa asfalteze un drum de acces situat in afara incintei companiei, dar care permite accesul din strada principala; asfaltarea are scopul de a scurta timpul de acces in incinta, de a reduce costurile cu reparatii in general pentru parc auto sau zona administrativa care se umple de praf etc.; lucrarile au obtinut autorizatiile ...
02Nov2023
Inregistrare cheltuieli ulterioare
de
Elena Garofil
valabil la 02 Nov 2023
Intrebare: Societatea a construit o hala de circa 4.000 mp destinata depozitarii si comercializarii produselor metalurgice. Cu un alt constructor va realiza lucrarile de compartimentare si realizarea unor birouri (pentru seful de depozit, facturare), vestiare, grup sanitar si sala de mese pentru muncitori (compartimentarea se realizeaza cu ziduri de bca si/sau rigips).Cum trebuie sa recunoastem aceste ...
02Nov2023
Vanzare imobil intre persoane afiliate
de
Anca Bilas
valabil la 02 Nov 2023
Intrebare: 1. Societatea X (platitoare de TVA) a achizitionat un spatiu comercial de la Hercesa, la pretul de 180.000 euro fara TVA. Costul a fost achitat dupa cum urmeaza: - rezervare 10.000 euro din creditare asociat 1 (asociat 1 este acelasi asociat unic la societatea Y)- 60.000 euro din contul societatii X- 40.000 euro creditare asociat 1 - 70.000 euro credit bancar cu garantie imobiliara pe ...
02Nov2023
Corectare evidenta DITL
de
Anca Bilas
valabil la 02 Nov 2023
Intrebare: Am achizitionat anul acesta un imobil (cu taxare inversa) de la o societate in insolventa. Problema este ca pe factura a fost trecuta o singura pozitie si anume imobil. Noi am trecut in contabilitate 2111 = 404 si 4426 = 4427 taxarea inversa. Problemele au survenit la intabulare cand ne-am trezit ca in spatele CF-ului existau si cladiri. In contractul de vanzare cumparare erau trecute ca ruine cu ...
02Nov2023
Adaos comercial plafonat. Repartizare cheltuieli
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 02 Nov 2023
Intrebare: Va rog frumos sa ma ajutati cu un punct de vedere cu privire la aplicarea corecta a art. 3 alin. "c" din OUG 67/2023 privind adaosul impus. Noi desfasuram activitate de comert cu amanuntul. Am clasificat produsele din lista pe o categorie aparte, incat sa fie usor de identificat. Din textul legii am inteles ca practic pe nir adaosul ar putea fi mai mare de 20% pentru ca pretul de vanzare trebuie ...
30Oct2023
Contract de renovare a unei cladiri din Germania. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra a semnat un contract de renovare a unei cladiri din Germania cu o societate platitoare de TVA. Cladirea se afla pe teritoriul Germaniei.Factura emisa fara TVA este scutita si nu se transmite in D390 sau cu taxare inversa si se transmite in D390? In D300 la ce rand trebuie sa apara aceste prestari de servicii externe?
28Oct2023
Investitii puse in functiune partial. Profit reinvestit
de
Vera Constantin
valabil la 28 Oct 2023
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit are urmatoarele date:In trimestrul I 2023:PB = 104.146, 05 leiimp/P= 16.663, 37 leicheltuieli cu sponsorizarea =3417,47 leiimpozit/P contabilizat =13.670In trimestrul II: PB=365.154,05 leiimpozit/P=58.424,65 leicheltuieli cu sponsorizarea=5000leiimpozit/P contabilizat =53.544 leiIn trimestrul III:PB=5.431.273,81 ...
27Oct2023
Achizitie constructie si teren. Defalcare valoare pe cele doua imobile
de
Elena Garofil
valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat o casa. Pe factura apare CONSTRUCTIE C1 - LOCUINTA P + M unitate masura mp cantitate 156 mp, pret 4615.3846, valoare 720.000lei fara tva (taxare inversa) si teren intravilan mp 378 fara valoare inclusa in suma totala de 720.000lei. Este corecta factura? Daca da, cum inregistrez casa si terenul aferent? Ca un singur mijloc fix sau este nevoie sa cer modificare ...
27Oct2023
Regim fiscal TVA pentru servicii legate direct de bunuri imobile din stat tert. Beneficiar din Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: Doua societati A si B inregistrate in scopuri de tva in Romania platitoare de taxe si impozite au incheiat un contract de prestari servicii pentru bunuri imobile situate in UK. Societatea B va factura lunar serviciile prestate catre societatea A in baza situatiilor de lucrari.Cum factureaza societatea B catre A aceste servicii din punctul de vedere al TVA?
27Oct2023
Cheltuieli cu reparatii. Spatiu in comodat
de
Vera Constantin
valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: O SRL are contract de comodat pentru un spatiu de birou. Trebuie sa faca reparatii generale la spatiul respectiv. Cheltuielile cu materialele (profil, rigips, polistiren, ciment etc.) sunt deductibile sau nu? De asemenea, reparatiile auto, piesele de schimb, anvelopele, lichidul de parbriz sau materialele de birou?
27Oct2023
Scutire si ajustare TVA
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: O firma platitoare de tva (codul CAEN 6820) inchiriaza fabrica cu tot ce e in ea (utilaje, masini din parcul auto etc), in baza unui contract global de chirie si factureaza fara tva. Ulterior a instalat panouri fotovoltaice, iar cel care inchiriaza fabrica are autorizatia pe energia din surse regeneralile, este prosumator si factureaza la eon energia injectata in sistem cu taxare inversa. Pe ...
25Oct2023
Inregistrare pierderi calamitati
de
Irina Dumitrescu
valabil la 25 Oct 2023
Intrebare: Din cauza furtunei s-au spart sticle geam termopan la o Hala. Firma a primit oferta de pret de la un furnizor X. Emite factura in valoare de 94.711 ron (79.589.08 + 15.121.92 TVA). Societatea de asigurari accepta si plateste suma cu TVA a facturii.Care sunt inregistrarile corecte?
23Oct2023
Obligatii fiscale din perspectiva accizelor pentru energia electrica produsa din sursa solara
de
Flavia Vlad
valabil la 23 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra si-a instalat panouri fotovoltaice pe cladire pentru a acoperi o parte din consumul propriu. Nu vom vinde energie electrica. Notificarea la autoritatea vamala am depus-o in octombrie 2023, dar receptia panourilor a fost facuta in 30.08.2023.1. Inregistrarea ca platitor de accize in vectorul fiscal trebuia sa fie facut cu 30.08.2023 si trebuia depusa declaratia 100 pentru ...
21Oct2023
Vanzare teren.Tratament rezerva din reevaluare
de
Vera Constantin
valabil la 21 Oct 2023
Intrebare: Am achititionat in 2013 un teren pe societate,la o valoare de 20.000 euro cu TVA. Acum societatea doreste sa il vanda, dar se face evaluarea crescandui valoarea. Cum se face vanzarea terenului cu TVA? Avand in vedere ca si societatea care il cumpara este platitoare de TVA? La descarcarea din gestiune, diferenta din reevaluare se cosidere cheltuiala deductibila?211-401=20000 valoarea de intrare ...
21Oct2023
Facturare energie catre chiriasi - panouri fotovoltaice
de
Vera Constantin
valabil la 21 Oct 2023
Intrebare: O societate care detine o cladire de birouri pentru inchiriat, si-a instalat panouri fotovoltaice in vederea producerii de energie electrica si a devenit prosumator. Luand in calcul legislatia actuala, care este modalitatea de refacturare a energiei electrice catre chiriasi avand in vedere ca societatea plateste la Electrica doar o parte din energia consumata de catre chiriasi, cealalta parte ...
21Oct2023
Achizitie sistem de incalzire pe PFA
de
Anca Bilas
valabil la 21 Oct 2023
Intrebare: PFA -ul (profesie liberala) a luat in comodat un teren pe o perioada de 50 de ani de la PF, teren pe care a realizat o investitie, constructie imobil pentru spatiu de lucru in anul 2018, finalizata in anul 2020. Acum, in luna septembrie si octombrie 2023, am primit niste facturi de achizitii materiale de instalatii (in valoare de aproximativ 38.000 lei), s-a efectuat o imbunatatire a sistemului ...
19Oct2023
Inchiriere in regim de scutire fara drept de deducere TVA. Obligatia ajustarii negative a TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Oct 2023
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA care se ocupa cu inchirierea de imobile notifica ANAF in 15.12.2022 pentru 2 imobile sa factureza chiria in regim SFDD. Pentru unul dintre cele 2 imobile se factureaza chiria in perioada 15.12-31.12.2022 (dupa notificare), iar pentru celalalt nu se mai factureaza nimic in decembrie 2022, ci din ianuarie 2023.Cum se calculeaza ajustarea TVA ...
17Oct2023
Facilitate privind profitul reinvestit in cazul unui spatiu de birouri
de
Anca Bilas
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe profit a efectuat o modernizare la spatiu cladiri birouri. Spatiul pentru care a fost efectuata modernizarea are contract de comodat. Am inregistrat toate cheltuielile de modernizare in contul 231 si pe baza procesului verbal de receptie am pus in functiune in contul 212 in septembrie 2023. Pot sa aplic facilitatea de profit reinvestit la ...
17Oct2023
Inregistrare investitie in curs de executie
de
Mihaela Corneanu
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: O firma are aprobat un proiect pe fonduri europene pentru infiintare ferma.A achizitionat urmatoarele:Facturile sunt in valoare totala de 191903,02 si cuprind urmatoarele:- f.f. 92 = servicii de fezabilitate = 69905,86- f.f. 93 = tema proiectare = 53070,63* f.f. 94 = documentatie tehnica = 68926,53Am rugamintea sa-mi spuneti daca se inregistreaza in contul 231 sau pe ...
Un produs marca