Consultanta specializata pentru CONTABILI 
340 intrebari si raspunsuri despre contract de inchiriere din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 10
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de contract de inchiriere. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre contract de inchiriere, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 271 - 300 din 340 intrebari si raspunsuri
19Iul2023
Inchiriere proprietate in regim de scutire de TVA
de
Anca Bilas
valabil la 19 Iul 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva si impozit pe profit achizitioneaza o proprietate in valoare de 100.000 euro (cu taxare inversa). Se doreste inchirierea acesteia. Avand in vedere ca inchirierea este operatiune scutita fara drept de deducere conform Codului fiscal, care este monografia contabila in cazul facturarii fara tva a chiriilor? Dar daca se opteaza pentru facturarea cu tva? In care ...
13Iul2023
Investitie spatiu inchiriat. Monografie contabila
de
Constanta Popa
valabil la 13 Iul 2023
Intrebare: Avem un client care are contract de inchiriere spatiu si utilitati cu alta firma. Luna aceasta a facut niste investitii in numele sau reprezentand lucrari de facilizare acces la depozitul de materiale (suma este peste 15.000 lei fara TVA). Care este monografia contabila pentru acest tip de investitie?
06Iul2023
Modernizare imobile si vanzare ulterioara
de
Vera Constantin
valabil la 06 Iul 2023
Intrebare: In anul 2019 societatea cumpara 10 case cu terenul aferent (case construite in anul 2008 si receptionate inainte de vanzare, in 2019). In perioada 2020-2022 au fost facute modernizari acestor case, marind valoarea contabila.Valoarea unei case este mai mare decat valoarea terenului. La vanzarea acestor case, cladirea poate fi considerata casa veche si sa fie scutita de TVA (casele vor fi ...
06Iul2023
Deductibilitate cheltuieli de inchiriere. Punct de lucru inchis
de
Anca Bilas
valabil la 06 Iul 2023
Intrebare: O societate are un punct de lucru, sediu secundar in alta localitate decat sediul social.Este incheiat contract de inchiriere pentru acel sediu secundar pe o perioada mai mare (2022-2027) cu o clauza ca daca se sisteaza activitatea din diverse cauze societatea se obliga sa achite lunar pana la iunie 2024 contravaloarea facturilor lunare.Sunt deductibile aceste cheltuieli cu chiria din ...
28Iun2023
Obligatii persoana fizica in cazul veniturilor din chirii
de
Anca Bilas
valabil la 28 Iun 2023
Intrebare: Care sunt obligatiile fiscale pe care trebuie sa le indeplineasca o persoana fizica in vederea inchirierii unui bun imobil (apartament) in cazul subinchirierii? Mai exact, proprietarul vrea sa imputerniceasca unul din copii sau sotul sa inchirieze (subinchirieze) bunul in vederea obtinerii de venituri proprii din subinchiriere.
23Iun2023
Amenajare showroom intr-un spatiu pentru care nu exista un contract de detinere
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Iun 2023
Intrebare: Dorim sa amenajam un showroom in cadrul unui magazin in care ne vindem produsele - include rafturi, polite si mici piese, nu lucrari de amenajare. Avem contract de distributie produse si contract de custodie pentru standurile amenajate in showroom (nu avem contract de comodat sau chirie). Custodele (proprietarul magazinului) se obliga sa aiba grija de ele. Aceste cheltuieli putem sa le ...
23Iun2023
Cabina de paza (container) utilizata pe un spatiu inchiriat. Tratament contabil si fiscal
de
Dana Hristu
valabil la 23 Iun 2023
Intrebare: O societate a achizitionat o cabina de paza (2500x2500x2450 mm C2 monobloc) in valoare de 13.505 lei + tva ce se va amplasa la sediul unui punct de lucru pentru care avem incheiat un contract de inchiriere pentru o perioada de 36 luni, respectiv pana la 31.01.2024. Cabina se poate reloca la o alta locatie in functie de necesitati. La ce cod de clasificare din catalogul mijloacelor fixe se ...
23Iun2023
Rectificare venituri din chirii
de
Anca Bilas
valabil la 23 Iun 2023
Intrebare: O persoana fizica romana are semnat un contract de inchiriere in valuta cu o alta persoana fizica pentru un apartament pe termen lung. Persoana fizica a estimat pentru anul 2023 in declaratia unica depusa in anul 2022 venituri din chirii pe tot anul 2022 cu un impozit estimat de 700 ron. In anul 2022 chiria s-a realizat doar 6 luni dupa care contractul s-a reziliat si nu s-a mai inchiriat ...
22Iun2023
Inregistrare imobilizare
de
Gabi Popescu
valabil la 22 Iun 2023
Intrebare: Societatea noastra a construit din surse proprii un teren de sport si un loc de joaca pentru copii pe un teren care este luat in concesiune de la Consiliul Judetean.1. Cum inregistrez acest obiectiv in contabilitate?2. Daca vand acest obiectiv il facturez cu TVA?Mentionez ca pana acum am facut inregistrarea: 2313 = 722 160.358.95.
15Iun2023
Decontare cheltuielilor cu utilitatile - Factura emisa pe numele proprietarului
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Iun 2023
Intrebare: SC isi desfasoara activitatea de magazin mixt pe o suprafata de 100 mp din totalul de 250 mp al unei cladiri. Factura de curent NU vine separat (magazin mixt + apartartament 3 camere) vine pe numele proprietarului. Cum se contabilizeaza factura de curent? Ce implicatii fiscale presupune acest aspect?
15Iun2023
Refacturare energie panouri fotovoltaice chiriasi
de
Anca Bilas
valabil la 15 Iun 2023
Intrebare: Societatea comerciala, microintreprindere, si-a instalat 2 sisteme fotovoltaice pentru producerea energiei electrice si a devenit prosumator. 1 sistem din fonduri proprii si unul din fonduri electric up. Energia produsa de panouri este mai mare decat cea consumata. Societatea are incheiate contracte de inchiriere cu persoane juridice si le refactureaza energia consumata lunar. Cum procedam cu ...
14Iun2023
Contractul de arenda - Tratament contabil si fiscal
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 14 Iun 2023
Intrebare: Va rog sa-mi spuneti cum inregistrez in contabilitate si ce taxe am de plata pentru un contract de arenda in natura pentru cultura de grau incheiat cu un PFA (intre SRL - arendas si PFA - arendator) si in conditiile in care PFA depaseste plafonul de CASS. In contractul de arenda este specificat pretul arendei 20.000 kg, pret unitar 2 lei/kg.
09Iun2023
Inchirierile auto nerezidenti
de
Tatiana Harabor
valabil la 09 Iun 2023
Intrebare: O societate rezidenta in Romania inchiriaza doua autoturisme de la o societate rezidenta in Bulgaria. Se incheie un contract de inchiriere auto.Venitul realizat de societatea rezidenta in Bulgaria din Romania este considerat redeventa, iar societatea din Romania trebuie sa retina impozitul pe veniturile nerezidentilor (si daca da, cat si in ce conditii) sau este considerat profit din ...
05Iun2023
Impozit persoane cu handicap
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 05 Iun 2023
Intrebare: O societate a calculat fondul de handicap in suma totala de 13.890 lei la luna aprilie. Potrivit prevederilor art. 78 alin (3) din Legea nr. 448/2006 lit. b), datoreaza 50% din salariul de baza minim brut pe tara garantat in plata inmultit cu numarul de locuri de munca in care nu au angajat persoane cu handicap, iar cu suma reprezentand diferenta pana la nivelul sumei prevazute la lit. a) sa ...
29Mai2023
ANAF anuleaza dreptul de deducere TVA la achizitia unui imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 29 Mai 2023
Intrebare: O societatea a achizitionat un apartament in februarie 2019 pentru care a dedus TVA cu taxare inversa si l-a inregistrat ca punct de lucru la Registrul Comertului, codul CAEN 5520. Primele venituri s-au obtinut abia in ianuarie 2022.In perioada de la achizitie pana sa obtina primele venituri s-a amenajat apartamentul cu mobilier nou, bucatarie si alte dotari mijloace fixe si obiecte de ...
25Mai2023
Decontare transport salariati cu autoturismul propriu
de
Bajan Camelia
valabil la 25 Mai 2023
Intrebare: Firmele deconteaza transportul salariatilor cu masina personala de la - la locul de munca: documente justificative, bonuri de benzina.Ce alte justificative sau documente contabile ar trebui intocmite? Care este monografia contabila? Sumele intra in plafonul de 33% pentru venituri neimpozabile?
23Mai2023
Omiterea emiterii unei facturi in exercitiul anterior
de
Anca Ivanov
valabil la 23 Mai 2023
Intrebare: Care este modul in care se inregistreaza in contabilitate o factura de chirie aferenta perioadei iunie - decembrie 2022, emisa catre client in luna aprilie anul 2023? S-a omis facturarea in 2022 conform contractului de inchiriere. Care este modalitatea de calcul si declarare a impozitelor: tva, impozit profit si care este influenta asupra situatiilor financiar contabile an 2022 depuse la ANAF?
21Mai2023
Apartamente inchiriate. Sedii secundare
de
Constanta Popa
valabil la 21 Mai 2023
Intrebare: Asociatul firma X a cumparat 2 apartamente pe care le-a inchiriat catre persoane fizice-copiii sai, ca spatii de locuit in baza unor contracte de inchiriere. Utilitatile sunt contractate direct pe numele chiriasilor. Trebuie declarate aceste apartamente ca sedii secundare? La impozite locale s-au declarat ca fiind cladiri folosite in scop rezidential.
20Mai2023
Facturarea cu TVA a chiriei diferentiat pentru PF si PJ
de
Daniela Manole
valabil la 20 Mai 2023
Intrebare: O societate factureaza chirii avand mai multe spatii intr-o hala, spatiile fiind inchiriate atat catre persoane fizice, cat si catre persoane juridice. Societatea doreste sa factureze persoanelor fizice chiria fara TVA, iar persoanelor juridice cu TVA. Acest lucru este posibil? Daca da, in ce conditii?
19Mai2023
Facturare venituri diverse
de
Gabi Popescu
valabil la 19 Mai 2023
Intrebare: Societatea noastra are inchiriat un depozit in cadrul unui Park Logistic. Pentru clienti noi facturam lunar mai multe articole de servicii. Am anexat pentru exemplificare o anexa. Mentionez ca noi subinchiriem clientilor nostri si o parte din spatiu pe langa celelalte servicii. 1. Care sunt documentele necesare pentru subinchiriere?2. Cum este corect sa inregistram in contabilitate toate ...
19Mai2023
Inchiriere spatii birouri cu perioada de gratie
de
Vera Constantin
valabil la 19 Mai 2023
Intrebare: O societate a inchiriat un spatiu de birouri pe o perioada de 5 ani. Conform contractului de inchiriere, 5 luni sunt gratuite si este prevazut un buget pentru lucrarile de amenajare a biroului acoperit de catre proprietar.Care sunt inregistrarile contabile? Societatea-mama aplica ASC 842 Leases? Se poate aplica si in cazul societatii din Romania?
17Mai2023
Vanzare bun imobil. Ajustare TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 17 Mai 2023
Intrebare: O societate vinde o cladire catre asociatul unic. Vanzarea se face la valoarea din raportul de evaluare de 2 mil lei. In contabilitate are valoarea de 900.000 lei. Se doreste facturarea fara tva si ajustarea tva dedusa. Cladirea nu este finalizata, exista doar un proces verbal de receptie partiala din data de 30.01.2012. De atunci a functionat ca arhiva. TVA dedusa pe perioada constructiei este ...
17Mai2023
Inchiriere apartament de la persoana fizica . Declarare chirie in D394
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 17 Mai 2023
Intrebare: O firma din Romania are sediul social stabilit intr-un apartament al unei persoane fizice in baza unui contract de inchiriere. In baza contractului inregistreaza chiria lunara 612 = 462 pe care o plateste la proprietarului. Trebuie sa declare acest serviciu in D394?
17Mai2023
Deducere cheltuieli II
de
Anca Bilas
valabil la 17 Mai 2023
Intrebare: Vreau sa-mi infiintez o intreprindere individuala pe codul CAEN 7112 - Activitati de inginerie si consultanta tehnica legate de acestea. Va rog sa ma ajutati in ceea ce priveste taxele/impozitele pe care trebuie sa le achit, ce cheltuieli pot fi deductibile (de ex: plata unor programe necesare activitatii - intocmire documentatii pentru licitatii - program devize; scriere proiecte pentru programe ...
13Mai2023
Venituri din chirii. Sistem real
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica detine un imobil pe care il inchiriaza unei alte persoane fizice. Incepand cu anul 2023, nemaifiind cota forfetara, se poate aplica impozitarea in sistem real a chiriei, chiar daca e sub 5 contracte? Daca persoana plateste rata bancara pentru imobilul respectiv, acesta e considerata cheltuiala deductibila? Uzura (amortizarea) imobilului se poate scadea din venitul brut?
08Mai2023
Tratament fiscal cheltuieli de amenajare birou notarial
de
Anca Bilas
valabil la 08 Mai 2023
Intrebare: Un notar public achizitioneaza pe persoana fizica impreuna cu sotul, un imobil care va fi destinat exclusiv activitatii de birou notarial. Ambii au intocmit declaratii de introducere a acestui imobil in patrimoniul de afectatiune al biroului notarial, pentru a putea face investitii in el. Imobilul necesita amenajare, compartimentare si alte investitii. Care este baza legala si procedura ca sa ...
07Mai2023
Apartamente inchiriate. Regim contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Mai 2023
Intrebare: O societate comerciala cu specific restaurant intentioneaza sa inchirieze doua apartamente din care unul va fi pentru sediu social (adresa va fi aproximativ aceeasi, schimbam doar etajul), iar cel de-al doilea va fi pentru cazare suportata de firma pentru salariati straini (Asia).Va rog sa ma ajutati cu pasii si documentele necesare pe langa contractele de inchiriere. Cele doua apartamente ...
07Mai2023
Persoana fizica. Venituri din chirii si dividende
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica incaseaza in anul 2022 din chirie spatiu 216.000 lei si dividende in valoare de 2.500.000, dividende distribuite in anul 2021. Plateste impozit pe dividende 25.01.2022, dar incasate in cursul anului 2022. In anul 2023 are chirie 216.000 lei si dividende distribuite in suma de 4.000.000 lei, la care se plateste impozit pe ele.1. Cum se inregistreaza veniturile din chirie si ...
05Mai2023
Refacturari chirie si salarii de catre o companie din Turcia, impozit pe veniturile nerezidentilor
de
Elena Garofil
valabil la 05 Mai 2023
Intrebare: O companie din Romania are angajati, cu contract de munca, persoane de nationalitate turca, dar acestia sunt angajati si in Turcia de catre o companie din cadrul aceluasi grup de firme, lunar compania din Turcia refacturand salariile achiate in Turcia catre compania din Romania. Pe langa aceste salarii compania din Turcia refacturaeza si costuri aferente spatiului inchiriat in Turcia (chirie, ...
04Mai2023
Tip de contract aplicabil punere la dispozitie autoturisme
de
Anca Bilas
valabil la 04 Mai 2023
Intrebare: O societate cumpara 50 masini in leasing pe o firma si da spre utilizare altei societati afiliate aceste 50 de masini.Care este modelul de contract incheiat intre cele doua societati care este cadrul legal avand in vedere ca societatea care le da spre utilizare adauga 1% la cheltuielile pe care le plateste?
Un produs marca