Consultanta specializata pentru CONTABILI 
337 intrebari si raspunsuri despre contract de inchiriere din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 8
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de contract de inchiriere. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre contract de inchiriere, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 211 - 240 din 337 intrebari si raspunsuri
26Nov2023
Amenajare teren de tenis. Comodat. ONG
de
Vera Constantin
valabil la 26 Nov 2023
Intrebare: O ONG primeste de la o persoana fizica (neafiliata) un teren sub forma unui contract de comodat (contract de imprumut de folosita-comodat). Durata contractului de comodat este de 15 ani, conditia folosirii terenului este sa fie utilizat in vederea realizarii scopului si obiectivelor ONG-ului. ONG-ul realizeaza, din surse proprii, amenajarea unui teren de tenis pe suprafata primita in comodat ...
23Nov2023
Instalare panouri fotovoltaice la imobil detinut in folosinta
de
Elena Garofil
valabil la 23 Nov 2023
Intrebare: O pensiune turistica este construita pe numele administratorului unei firme, ca persoana fizica. Pentru a desfasura activitati turistice ca persoana juridica, administratorul a incheiat un contract de comodat intre el, ca persoana fizica, si societatea unde este administrator. Doreste sa faca o investitie cu panouri fotovoltaice, pentru a produce curent.Aceasta investitie se poate face pe ...
22Nov2023
Cheltuieli de reparatii. Spatiu in comodat
de
Elena Garofil
valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: Ca urmare a unor lucrari de reparatii, societatea a achizitionat tigla metalica pentru acoperis in valaore de 14.500 lei (luna octombrie). Care este monografia contabila pentru aceasta reparatie in condiitiile in care societatea nu detine cladirea respectiva si isi desfasoara activitatea in locatia respectiva prin contract de comodat? Factura pentru achizitia de tabla metalica in valoare de ...
21Nov2023
Vanzare cladiri in regim de scutire de TVA. Ajustarea TVA dedusa
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: O societate comerciala a facut o investitie pentru trei hale in JUd Ilfov in anii 2017. Halele s-au terminat de construit la sfarsitul anului 2017. Pentru constructia acestor hale s-a primit facturi de la diversi constructii si s-a dedus tva in valoare de 2.000.000 lei. In anul 2023 aceste hale au fost vandute catre persoane fizice. Factura s-a emis fara tva. Conform Codului fiscal, in ...
20Nov2023
Inchiriere apartament asociatilor
de
Bajan Camelia
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O firma are un apartament cumparat cu TVA taxare inversa. In octombrie 2023 il inchiriaza celor doi asociati, sot si sotie, care il vor folosi ca locuinta.1. Contractul de inchiriere trebuie depus la ANAF?2. Firma trebuie sa depuna notificare la ANAF pentru emiterea facturilor cu TVA?3. Este corect ca in contract sa se mentioneze ca in pretul folosintei sunt incluse si cheltuielile cu ...
20Nov2023
Nedeclarare sediu secundar. Consecinte pentru administrator
de
Ionut Jinga
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O societate detine diferite active de gabarit mai mare care nu sunt destinate comercializarii (1 x container maritim 10", 2 x remorci auto, utilaje gen generator, pickamer, panouri solare etc.) acestea nu sunt depozitate la sediul social inregistrat al firmei din lipsa de spatiu si acum sunt pastrate pe o proprietate personala a administratorului aflata in alt judet. Ce risca administratorul ...
18Nov2023
Contract de comodat. Amenajare sediu lucrari executate in regie proprie. Documente si durata de amortizare
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 18 Nov 2023
Intrebare: O firma hotarareste sa faca o investitie in amenajarea sediului si a curtii acestuia. La sediu avem un contract de comodat pe 10 ani de zile. Ca si manopera se face in regie proprie. De ce documente am nevoie pentru a fi cat mai corecta operatiunea din punctul de vedere al TVA? Amortizez investitia pe o perioada de 10 ani?
16Nov2023
Incasare garantie in numerar
de
Gabi Popescu
valabil la 16 Nov 2023
Intrebare: Societatea incaseaza in baza contractului de inchiriere garantie de la client (pj) numerar sau prin banca. Garantia nu se factureaza.Se pot incasa in numerar garantii cu valori mai mari de 5.000 lei?
16Nov2023
Investitii efectuate la o hala inchiriata. Deductibilitate cheltuieli. Declarare DITL
de
Elena Garofil
valabil la 16 Nov 2023
Intrebare: O societatea are data in chirie pe 10 ani o hala de lucru altei societati platitoare de impozit pe profit. Societatea care a luat in chirie hala face amenajari in valoarea fara tva de circa 44.000 euro, suma care e mai mare de 25% din valoarea impozabila (valoare de inventar, contul 212) a halei.1. In cazul societatii care a luat in chirie hala se poate inregistra ca imobilizare pe contul 203 ...
15Nov2023
Venituri ale persoanelor fizice. Caracter permanent sau ocazional
de
Anca Ardelean
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: Potrivit Ordinului 6463/2023 privind aprobarea Criteriilor generale de acordare a burselor si a altor forme de sprijin financiar de la bugetul de stat pentru studentii si cursantii din invatamantul superior de stat, cu frecventa, in art. 12 din metodologie se prevede ca: Art. 12 (1) Determinarea venitului lunar mediu net al familiei studentului se realizeaza pana la implinirea varstei de 26 de ...
14Nov2023
Tratament contabil bransamente de energie electrica, apa, gaze
de
Ionut Jinga
valabil la 14 Nov 2023
Intrebare: Pe o autorizatie de constructie avem lucrari de imprejmuire, refacere acces la drum public, drum de acces la circulatie si circulatii la parcela, bransamente si racorduri la utilitati. Ca urmare, s-au facut investii pentru amenajare de teren precum: imprejmuire, drum de acces, drum in interiorul terenului, pavaj, tasare, umplutura (pamant, balast, nisip) etc. In acelasi timp, investitii pentru ...
06Nov2023
Asociere in participatiune. Tratament contabil
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: Avem incheiat un contract de asociere in participatiune in vederea edificarii unei constructii intre:1. Persoana fizica - proprietar al terenului;2. Persoana juridica romana - asociat finantator.Obiectul: partile se asociaza in vederea realizarii unor lucrari de constructii, constand intr-un imobil P+1E, spatiu comercial la parter si birouri la etaj pe terenul intravilan aflat in ...
05Nov2023
Schimbare sediu social. Obligatii declarative
de
Ionut Jinga
valabil la 05 Nov 2023
Intrebare: In cazul in care ne schimbam sediul social, care este procedura de informare a ANAF cu privire la noul sediu? Ce documente trebuiesc depuse si in cat timp de la schimbarea sediului/inregistrarea la registrul comertului?- cererea preschimbare sediu/exista un anumit formular, sau se face cerere de mana;- CIF nou; - contract de inchiriere nou;- certificat de TVA in original;- Hotararea AGA ...
03Nov2023
Regim fiscal TVA pentru subinchiriere bunuri imobile si bunuri mobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA inchiriaza spatii pe care le amenajeaza cu materiale consumabile (lavabil, gresie, faianta etc. si obiecte de inventar: mese, scaune, mobilier si le subinchiriaza catre o societate afiliata cu TVA). Spatiile sunt amenajate in scopul activitatii specifice societatii afiliate; Amenajarea cu sume semnificative se amortizeaza pe perioada inchirierii spatiului. In ...
31Oct2023
Investitie la spatiu inchiriat
de
Gabi Popescu
valabil la 31 Oct 2023
Intrebare: O firma are incheiat un contract de comodat cu o persoana fizica, respectiv administratorul firmei pentru un spatiu in care desfasoara activitatea de morarit (moara de cereale). In luna septembrie firma a facut o investitie de 100.000 lei prin montarea unor panouri fotovoltaice pentru a reduce pretul la factura de energie electrica. Cum trateaza firma aceasta investitie, avand in vedere ca nu ...
31Oct2023
Redeventa vs chirie
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 31 Oct 2023
Intrebare: Va rog sa-mi clarificati notiunea de redeventa versus chirie prin prisma OMF 2649/2023.
30Oct2023
Organizare eventimente. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Oct 2023
Intrebare: O societate care are ca obiect de activitate organizare de evenimente ofera clientilor sai (persoane fizice sau persoane juridice) o serie de pachete pentru nunti, botezuri, petreceri copii, aniversari, reuniuni etc. care includ si servicii in parteneriat cu diversi funizori. Pentru desfasurarea activitatii societatea a achizitionat diverse bunuri: aranjamente florale artificiale, baloane, ...
27Oct2023
Cheltuieli cu reparatii. Spatiu in comodat
de
Vera Constantin
valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: O SRL are contract de comodat pentru un spatiu de birou. Trebuie sa faca reparatii generale la spatiul respectiv. Cheltuielile cu materialele (profil, rigips, polistiren, ciment etc.) sunt deductibile sau nu? De asemenea, reparatiile auto, piesele de schimb, anvelopele, lichidul de parbriz sau materialele de birou?
27Oct2023
Scutire si ajustare TVA
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: O firma platitoare de tva (codul CAEN 6820) inchiriaza fabrica cu tot ce e in ea (utilaje, masini din parcul auto etc), in baza unui contract global de chirie si factureaza fara tva. Ulterior a instalat panouri fotovoltaice, iar cel care inchiriaza fabrica are autorizatia pe energia din surse regeneralile, este prosumator si factureaza la eon energia injectata in sistem cu taxare inversa. Pe ...
26Oct2023
Investitii efectuate la un spatiu utilizat in baza unui contract de comodat. Aspecte fiscale la comodatar si comodant
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 26 Oct 2023
Intrebare: Avem o societate platitoare de tva si impozit profit, care urmeaza sa efectueze investitii majore la punctul de lucru - locul de desfasurare a activitatii a firmei. Acea cladire de birouri este proprietatea asociatului persoana fizica, iar pentru a desfasura activitatea acolo se va incheia contract de comodat (care se depuse si la ORC pentru declararea punctului de lucru). In ce conditii, ...
21Oct2023
Refacturare cheltuieli polita de asigurare
de
Anca Ardelean
valabil la 21 Oct 2023
Intrebare: Contract de inchiriere intre doua societati comerciale platitoare de TVA incheiat in 2021. Contractul de inchiriere se reziliaza in septembrie 2023. Facturarea se face fara TVA. In cadrul contractului exista urmatoarea clauza: - Locatarul se obliga sa achite anual contravaloarea asigurarii imobilului cat si a tuturor bunurilor proprietatea Locatorului din imobil, bunuri cuprinse in procesul ...
21Oct2023
Achizitie sistem de incalzire pe PFA
de
Anca Bilas
valabil la 21 Oct 2023
Intrebare: PFA -ul (profesie liberala) a luat in comodat un teren pe o perioada de 50 de ani de la PF, teren pe care a realizat o investitie, constructie imobil pentru spatiu de lucru in anul 2018, finalizata in anul 2020. Acum, in luna septembrie si octombrie 2023, am primit niste facturi de achizitii materiale de instalatii (in valoare de aproximativ 38.000 lei), s-a efectuat o imbunatatire a sistemului ...
20Oct2023
Externalizare servicii
de
Mihaela Corneanu
valabil la 20 Oct 2023
Intrebare: Societatea ABC SRL desfasoara activitate de cazare pensiune turistica si restaurant pentru deservire clienti. Sediul societatii este la pensiune pe baza de contract de comodat (pensiunea fiind proprietate unuia dintre asociati, entitatea avand 2 asociati dintre care unul este administrator). Entitatea detine toate autorizatiile tehnice, economice, sanitare etc. obtinute pe societatea ABC SRL ...
19Oct2023
Inchiriere in regim de scutire fara drept de deducere TVA. Obligatia ajustarii negative a TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Oct 2023
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA care se ocupa cu inchirierea de imobile notifica ANAF in 15.12.2022 pentru 2 imobile sa factureza chiria in regim SFDD. Pentru unul dintre cele 2 imobile se factureaza chiria in perioada 15.12-31.12.2022 (dupa notificare), iar pentru celalalt nu se mai factureaza nimic in decembrie 2022, ci din ianuarie 2023.Cum se calculeaza ajustarea TVA ...
13Oct2023
Vanzare apartament in regim de scutire TVA
de
Anca Bilas
valabil la 13 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra are ca si activitatea principala "Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate", codul CAEN 6820 si activitatea secundara Dezvoltare (promovare) imobiliara (codul CAEN 4110). In anul 2023 urmeaza sa vindem o parte din apartamentele pe care le detinem. Pana la data vanzarii apartamentele respective vor fi inchiriate cu TVA, societatea noastra ...
09Oct2023
Incheierea contractelor la distanta intre societati
de
Justinian Cucu
valabil la 09 Oct 2023
Intrebare: O societate doreste sa incheie contract prin corespondenta cu alta societate (pentru vanzari bunuri, prestari servicii de orice fel, contract de inchiriere etc.).Care sunt modalitatile acceptate de lege (e-mail, corespondenta prin posta, curierat etc.)? Care este textul corect prin care se pot incheia aceste contracte prin corespondenta?
05Oct2023
Contract de comodat intre o persoana fizica afiliata si o microintreprindere. Regim fiscal pentru persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Oct 2023
Intrebare: O microintreprindere, neplatitoare de TVA, primeste cu contract de comodat 2 hale de la o persoana fizica afiliata. Eventualele investii sau cheltuieli curente la aceste hale sunt considerate venituri pentru persoana fizica care a dat halele in contract de comodat? Depune declaratia unica persoana fizica? Daca in contractul de comodat se prevede ca impozitul pe cladiri si curtea aferenta se ...
05Oct2023
Traducator. Profesie liberala. Inregistrare initiala fiscala
de
Dana Hristu
valabil la 05 Oct 2023
Intrebare: O societate cu codul CAEN 7430 "Traduceri" lucreaza atat cu persoane fizice, cat si persoane juridice. Are obligativitatea de a avea casa de marcat. Se poate incadra ca profesie libera? Care este baza legala?
01Oct2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare apartamente noi
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Oct 2023
Intrebare: Un cetatean roman cu domiciliul intr-o tara membra UE achizitioneaza un imobil in Romania pe care il renoveaza, il compartimenteaza, rezultand 10 apartamente. Aceste apartamente urmeaza a fi vandute pe masura ce vor fi gasiti cumparatori.Ce obligatii de plata catre statul roman are cetateanul roman cu domiciliul in UE din punctul de vedere al taxei pe valoarea adaugata?
30Sep2023
Inregistrare cheltuieli cu intretinerea
de
Mihaela Corneanu
valabil la 30 Sep 2023
Intrebare: Societatea detine un imobil (apartament) pentru care lunar primeste factura pentru cheltuielile de intretinere fara tva de la asociatia de proprietari in baza notei de plata atasata la aceasta. Avand in vedere ca in ultima factura apare pe nota de plata pozitie separata pentru fondul de rulment si fondul de reparatii cu suma mentionata pentru fiecare, cum inregistrez aceste fonduri? Fondul ...
Un produs marca