Consultanta specializata pentru CONTABILI 
331 intrebari si raspunsuri despre contract de inchiriere din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 6
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de contract de inchiriere. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre contract de inchiriere, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 151 - 180 din 331 intrebari si raspunsuri
26Mar2024
Deduceri fiscale pentru cheltuielile aferente sediului social
de
Liviu Sapunaru
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: Asociatul unic al unei SRL fara anagajati are sediul social intr-un apartament pe care plateste chirie si utilitati din firma, apartament in care locuieste si cu familia. Totodata activitatea desfasurata acum (detailing auto) prevazuta in CAEN-uri secundare o desfasoara la alta adresa diferita de sediul social. Ce acte/demersuri trebuie sa faca pentru a putea deduce integral cheltuielile cu ...
21Mar2024
Cedare investitie teren
de
Gabi Popescu
valabil la 21 Mar 2024
Intrebare: O societate are in arenda mai multe terenuri pe care le-a intretinut si lucrat ani de zile pentru a deveni terenuri productive in vederea cultivarii produselor bio. Contractele de arenda sunt pe o perioada lunga de timp si nu sunt finalizate inca. Totusi, societatea este de acord sa renunte la contractele de arenda, sa cedeze dreptul de folosinta a terenurilor unei alte societati, in schimbul ...
19Mar2024
Chirie platita in avans. Impozit cu retinere la sursa
de
Vera Constantin
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: Avand in vedere noile modificari aduse Codului fiscal cu privire la retinerea la sursa a impozitului pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor in cazul spatiiilor inchiriate de persoane juridice de la persoane fizice:- in data de 28.04.2023 a fost incheiat un contract de inchiriere intre doua persoane fizice, iar plata chiriei a fost facuta in avans pentru un an de zile, la data ...
17Mar2024
Inchirieri si vanzari de apartamente. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA are codul CAEN secundar 6810 (cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii), 6820 (inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate), 6831 (agentii imobiliare), 6832 (administrarea imobilelor pe baza de comision sau contract). Ia in comodat de la asociat sau cumpara apartamente pentru a le vinde sau pentru a le inchiria cu ...
15Mar2024
Inregistrare investitii la spatiul inchiriat
de
Elena Garofil
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: Cum inregistrez in contabilitate investitiile facute pe parcursul timpului la un spatiu inchiriat pe perioada nedeterminata?
14Mar2024
Tratament fiscal si contabil retinere impozit la sursa pentru veniturile din chirii de catre platitorii de venit
de
Anca Bilas
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: Am un contract de inchiriere spatiu cu persoana fizica pentru o suma de 30.000 lei. Platesc separat si utilitatile, 2.000 lei conform contractului. Conform Legii 296/2023 sunt obligata ca persoana juridica sa ii calculez impozitul pe venitul din chirie, sa virez la buget si sa il declar? Va rog sa imi spuneti modalitatea de calcul al impozitului pe venitul persoanelor fizice.
13Mar2024
Administrare imobile. Monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra este o SRL neplatitoare de TVA, infiintata cu scopul specific de a opera in domeniul imobiliar, prin preluarea si administrarea apartamentelor de la persoane fizice pentru subinchiriere in regim hotelier sau administrare directa, in functie de preferintele proprietarului. Activitatea noastra se doreste a se desfasura dupa doua modele principale:1. Administrare: Preluam ...
09Mar2024
Aspecte fiscale si contabile in cazul activitatii economice si fara scop lucrativ a unei biserici catolice
de
Anca Bilas
valabil la 09 Mar 2024
Intrebare: 1. O biserica are in proprietate un imobil, iar o suprafata destul de mare este data in chirie pentru un magazin si un bar (activitate economica). Factura pentru chirie se emite fara TVA. In cazul in care sumele facturate depasesc 300.000 lei, biserica trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA? Nu desfasoara alte activitati economice.2. Daca primeste sponsorizari si colecteaza la slujbe ...
05Mar2024
Cazare salariati delegati pentru executie lucrari
de
Vera Constantin
valabil la 05 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra are un contract de executie lucrari in alta localitate. Pentru cazarea salariatilor se poate face un contract de inchiriere a unei vile de 5 camere cu o persoana fizica? Cum se contabilizeaza aceasta cheltuiala si care sunt obligatiile declarative ale societatii noastre?
02Mar2024
Comodat autoturism. Documente justificative in decontarea cheltuielilor
de
Liviu Sapunaru
valabil la 02 Mar 2024
Intrebare: O microintreprindere, platitoare de tva, obiect de activitate restaurant, are incheiat cu o persoana fizica contract de comodat pentru folosinta unui autoturism, folosit in aprovizionarea restaurantului, cat si pentru anumite comenzi de catering.Pentru decontarea cheltuielilor cu reparatiile, de intretinere, ITP, cu piesele de schimb, precum si alte cheltuieli auto, facturile de la furnizori se ...
29Feb2024
Inregistrare chirie. Contract cu persoana fizica
de
Elena Garofil
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: Avem contracte de inchiriere pentru sediile secundare cu persoane fizice. Inregistram chiria lunara: 612 = 401. Este corect 401 sau ar trebui 462? Aceste chirii se declara in D300 si D394?
28Feb2024
Calcul amortizare contabila
de
Liviu Sapunaru
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Metoda de calcul a amortizarii contabile poate fi diferita de metoda de calcul a amortizarii fiscale?
22Feb2024
Relatii comerciale intre PJ si PFA in 2024
de
Nicolae Liviu
valabil la 22 Feb 2024
Intrebare: Va rog sa mi spuneti daca societatea noastra, persoana juridica, cu datele mentionate mai sus are vreo obligatie speciala (diferita fata de cele care decurg din PJ organizate sub forma de SRL) daca incheie un contrat de prestari servicii cu un PFA. Adresez aceasta intrebare deoarece am vazut ca incepand cu anul 2024, daca am un contract de inchiriere incheiat cu o persoana fizica, sunt obligata, ...
21Feb2024
Impozitarea veniturilor din inchiriere. Declarare si plata in momentul realizarii venitului
de
Liviu Sapunaru
valabil la 21 Feb 2024
Intrebare: O societate nationala cu capital integral de stat are urmatoarele spete referitoare la retinerea si plata impozitului pe chirii platite la persoane fizice:1. Contractul de inchiriere este pentru perioada 1 ianuarie-31 decembrie 2024, chiria se plateste anual in data de 5 ianuarie. Pe data de 5 ianuarie 2024 s-a platit chiria pentru tot anul 2024 la cursul euro din data de 5.01.2024, fara sa se ...
19Feb2024
Refacturare taxa de salubritate
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Feb 2024
Intrebare: Taxa de salubritate refacturata unui chirias al societatii noastre se supune sau nu TVA? Mentionam ca societatea noastra plateste taxa de salubritate catre administratia locala (primarie), in baza facturii emise de serviciu local de salubrizare care este cu cota TVA - 0%. In contractul de inchiriere se specifica ca se refactureaza cheltuielile cu utilitatile.
17Feb2024
Inchiriere 50% imobil societate. Ajustare TVA. Deducere Cheltuieli
de
Constanta Popa
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: In cursul anului 2022 societatea a cumparat un imobil pentru care a dedus tva integral 78.000 lei. In urma controlului ANAF, deoarece in imobil locuia si administratorul si se desfasura si activitatea firmei in procent de 50%, s-a ajustat tva cu 50%, rezultand tva de plata. In noiembrie 2023 administratorul isi inchiriaza partea de imobil taxabil din punctul de vedere al tva. In ianuarie 2024 se ...
17Feb2024
Formularul C168. Contract de chirie
de
Mugur Durgheu
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: Pentru un contract de inchiriere pe perioada 01.12.2022 - 30.11.2023 proprietarul a depus declaratia C168 in anul 2023. Contractul s-a incheiat la termen, nu s-a mai reinnoit. Trebuia depusa o declaratie C168 referitoare la incetarea contractului la 30.11.2023?
17Feb2024
Efectuare lucrari de amenajare spatiu inchiriat
de
Mihaela Corneanu
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: Societate are o cladire cu 50 de apartamente care provin din divizare. Apartamentele sunt inchiriate catre persoane fizice. Facturile catre persoanele fizice sunt emise fara TVA. Vrem sa facem investitie pentru izolarea termica a cladirii.Ce propuneti? Avem cum sa facem investitia ca sa nu pierdem TVA - contravaloarea cheltuielilor efectuate (materiale si lucrari) pentru investitia sus ...
17Feb2024
Retinere impozit pe venit la plata chiriei
de
Mihaela Corneanu
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: O PFA - cabinet individual de psihologie (contabilitate in partida simpla) plateste chirie lunara in ron (pentru cabinet) unei persoane fizice. Are obligatia retinerii impozitului de 10%? Daca da, ce declaratie trebuie sa depuna lunar pentru retinerea impozitului?
12Feb2024
Inchirierea de bunuri imobile. Scutire de tva si aspecte fiscale
de
Liviu Sapunaru
valabil la 12 Feb 2024
Intrebare: O microintreprindere magazin alimentar platitor de tva are in chirie un aparat de incasat facturi de utilitati.Cum trebuie sa fie emisa factura pentru chiria aparatului? Cu tva sau fara tva? Cum se face ajustarea spatiului de inchiriat? Ce trebuie sa contina contractul de chirie?
11Feb2024
Refacturare cheltuieli cu utilitatile. Tratament fiscal si contabil
de
Dana Hristu
valabil la 11 Feb 2024
Intrebare: Societatea noastra refactureaza catre o alta societate afiliata costurile cu energie electrica (mentionam ca societatea afiliata este legata la linia de curent a societati noastre. 1. Refacturarile de orice natura trebuie sa fie reglementate si in actul constitutiv al societatii ca si alte obiecte de activitate?2. Ce acte sunt necesare pentru a sta la baza acestor refacturari?3.Care sunt ...
09Feb2024
Inchiriere apartamente pe firma
de
Vera Constantin
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit, cu cifra de afaceri in 2023 de 900.000 euro are ca obiect de activitate lucrari de constructii cladiri rezidentiale si se ocupa cu constructia de blocuri si vanzarea apartamentelor. Daca doreste sa pastreze 5 apartamente pentru inchiriere, poate infiinta o alta societate platitoare de impozit pe venit microintreprindere si sa le dea in comodat ...
08Feb2024
Inchiriere apartament pentru cazarea salariatilor romani si straini
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: Cu ce documente trebuie documentata inchirierea unui apartament dedicat pentru angajatii care vin la sediul companiei, din alte judete la sedinte saptamanale/lunare? Angajatilor straini daca se inchiriaza un apartament, poate fi deductibil sau nu?
07Feb2024
Contract de comodat. Investitii efectuate de catre societate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Feb 2024
Intrebare: Asociatul a incheiat la 01.01.2022 un contract de comodat cu firma sa pentru un spatiu care nu era terminat. Se mentioneaza in contract sa efectueze lucrari pe cheltuiala sa, in scopul de a aduce bunul primit la finisajele si forma necesara desfasurarii activitatii. Contractul este incheiat pe 10 ani.La data de 20.07.2022 proprietarul si-a receptionat pe el persoana fizica acest imobil la o ...
07Feb2024
Vanzare si inchiriere imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 07 Feb 2024
Intrebare: Vrem sa demaram in perioada urmatoare o campanie buy now -pay later. Astfel ne intereseaza sa intelegem momentul in care vom recunoaste venitul in contabilitate, precum si exigibilitatea TVA. Pe scurt elementele tranzactiei:- Semnam Pre-SPA cu un avans de min 25% in ianuarie 2024;- Termenul de plata a restului de pret este pana la final de 2024;- Clientului ii se preda cheile (cel putin ...
06Feb2024
Inchiriere imobil unei persoane rezidente in Bulgaria, tratament fiscal.
de
Elena Garofil
valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: O SRL din Romania, microintreprindere platitoare de TVA la trimestru, care are ca obiect de activitate inchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate, inchiriaza un apartament mobilat si utilat cu destinatia de locuinta conform fisei de inventar parte a procesului verbal de receptie. Locatarul va folosi imobilul inchiriat ca locuinta pe o perioada de 12 luni, durata ce se poate extinde ...
03Feb2024
Venituri din chirii obtinute de la persoane juridice in anul 2024
de
Olguta Crevelescu
valabil la 03 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica care detine un apartament l-a inchiriat unei firme pentru un salariat al acesteia, cetatean strain, in anul 2023 pentru suma de 600 euro lunar, contractul de inchiriere fiind inregistrat online la ANAF. Cum vor afecta modificarile din OUG 115/2023 obligatiile fiscale pe care persoana fizica le va avea de platit incepand cu 1.01.2024? 1. Care vor fi taxele de plata si de ...
03Feb2024
Inchiriere imobil persoana afiliata
de
Gina Popescu
valabil la 03 Feb 2024
Intrebare: Societatea X din Bacau mai are un punct de lucru la Constanta, mai exact 2 vile care se dau spre cazare.Anul acesta vrem sa le dam in chirie unei persoane afiliate este corect sa dam prim contract comodat cu valoare 0 sau trebuie stabilita o valoare a chiriei?
01Feb2024
Contract de comodat. Lucrari de reparatii si modernizare. Regim fiscal societate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 01 Feb 2024
Intrebare: O firma isi desfasoara activitatea in spatiul care apartine asociatului unic, incheind un contract de comodat pe 30 ani. Face atat lucrari de reparatii, cat si modernizare. Din punctul de vedere al Tva si al impozitului pe venit, ce implicatii fiscale sunt? Care ar fi inregistrarile contabile?
27Ian2024
Chirie platita pentru locuri de parcare. Regim fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 27 Ian 2024
Intrebare: O firma inchiriaza o cladire cu mai multe etaje pentru desfasurarea activitatii economice. Cladirea detine la subsol mai multe locuri de parcare. Prin contractul de inchiriere s-au inclus si aceste parcari, care se factureaza separat de spatiile de birouri. Firma nu detine autoturisme in patrimoniu si nici nu desfasoara activitati economice care sa necesite locuri de parcare.1. Va rog sa ...
Un produs marca