Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2833 intrebari si raspunsuri despre imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 15
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 421 - 450 din 2833 intrebari si raspunsuri
11Nov2023
Inregistrare imobilizare necorporala
de
Elena Garofil
valabil la 11 Nov 2023
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat o noua versiune a aplicatiei informatice pe care o utiliza, si suplimentar au fost implementate si doua noi module.Intrucat contul 233 Imobilizari necorporale in curs de executie nu mai poate fi utilizat, facturile partiale emie de catre prestator au fost inregistrate in contul 409400= avansuri pentru imobilizari necorporale, desi acestea nu erau facturi de ...
06Nov2023
Inlocuire parte componenta imobilizare
de
Gabi Popescu
valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: Avem instalate mai multe bariere de acces auto la intrarile caladirii ONG-ului. La una dintre ele s-a ars motorul si nu se mai poate repara. Astfel s-a cumparat o bariera de acces auto noua cu valoarea de 6.700 lei. Bariera veche face parte dintr-un mijloc fix sistem de securitate in valoare de 167.880 lei, care este total amortizat si nu cunosc valoarea de achizitie a acesteia. Doresc ...
06Nov2023
Ajustare TVA dedusa prin taxare inversa. Imobil inchiriat in regim de scutire
de
Elena Garofil
valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza un spatiu comercial in regim de taxare inversa pe care ulterior il inchiriaza altei societati in regim de scutire de TVA. 1. Societatea trebuie sa faca ajustare in termen de 20 de ani asupra tva? In ce consta acesta procedura? Unde se va trece in decontul de TVA ajustarea? 2. In situatia in care se poate tine o evidenta a cheltuielilor aferente ...
03Nov2023
Regim fiscal TVA pentru subinchiriere bunuri imobile si bunuri mobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA inchiriaza spatii pe care le amenajeaza cu materiale consumabile (lavabil, gresie, faianta etc. si obiecte de inventar: mese, scaune, mobilier si le subinchiriaza catre o societate afiliata cu TVA). Spatiile sunt amenajate in scopul activitatii specifice societatii afiliate; Amenajarea cu sume semnificative se amortizeaza pe perioada inchirierii spatiului. In ...
27Oct2023
Achizitie constructie si teren. Defalcare valoare pe cele doua imobile
de
Elena Garofil
valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat o casa. Pe factura apare CONSTRUCTIE C1 - LOCUINTA P + M unitate masura mp cantitate 156 mp, pret 4615.3846, valoare 720.000lei fara tva (taxare inversa) si teren intravilan mp 378 fara valoare inclusa in suma totala de 720.000lei. Este corecta factura? Daca da, cum inregistrez casa si terenul aferent? Ca un singur mijloc fix sau este nevoie sa cer modificare ...
26Oct2023
Vanzare imobil vechi amenajat. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 26 Oct 2023
Intrebare: O societate are in patrimoniu o cladire veche achizitionata in anul 2012 fara tva, la care nu s-au facut amenajari, pe care doreste sa o vanda.Ce obligatii are din punctul de vedere al TVA daca vinde catre o societatea neinregistrata in scopuri de TVA sau catre o persoana fizica?
20Oct2023
Vanzare imobilizari in curs de executie
de
Elena Garofil
valabil la 20 Oct 2023
Intrebare: Avem un activ in curs de constructie (cont 231) a carui finalizare a fost sistata. Se decide vanzarea activului nefinalizat catre o firma afiliata la cost de inregistrare in 231.Va rog sa-mi spuneti care sunt notele de inregistrare pentru vanzarea activului si daca sunt aspecte de luat in considerare activul fiind vandut catre o societate afiliata.Este greu de stabilit o valoare de piata ...
17Oct2023
Inchiriere imobil achizitionat cu taxare inversa
de
Olguta Crevelescu
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA presteaza servicii fabricare mobila pe care o vinde cu TVA. Pe langa aceasta activitate desfasoara activitate de inchiriere: cladire, loc de parcare, aceste activitatati sunt facturate fara TVA.In cazul achizitonarii a doua locuri de parcare cu taxare inversa, pe care ulterior le inchiriaza facturand fara TVA, ce obligatii implica din punct de vedere ...
14Oct2023
Lichidare microintreprindere cu imobil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 14 Oct 2023
Intrebare: Monografia contabila pentru lichidare microintreprindere, cu mentiunea ca balanta la momentul acesta este:- credit cont 1012: 200,00 lei- credit cont 105: 8.299,00 lei- credit cont 1061: 40,00 lei- credit cont 1068: 23.845,27 lei- debit cont 121 : 154,01 lei- debit cont 2111: 21.000,00 lei- debit cont 5311: 11.090,67 leiCe declaratii se depun la ANAF?
12Oct2023
Receptie partiala a imobilizarilor
de
Anca Ivanov
valabil la 12 Oct 2023
Intrebare: Suntem o firma care activam in industria automotive. Avem comenzi de matrite in Portugalia si China. Facem comanda pentru matrite, iar furnizorii ne factureaza avans in 3-4 transe. Putem face receptie partiala sau trebuie sa inregistram doar pe avans? Tin sa precizez ca o matrita ca sa fie gata poate sa dureze si 1 an.
10Oct2023
Vanzare imobil catre o companie rezidenta in Spania, regim TVA.
de
Elena Garofil
valabil la 10 Oct 2023
Intrebare: O firma rezidenta in Spania cumpara un apartament de la dezvoltator din Romania. Cum se va emite factura? Cu taxare inversa?
02Oct2023
TVA. Servicii de lucrari bunuri imobile din state membre. Beneficiari persoane fizice
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Oct 2023
Intrebare: O societate microintreprindere neplatitoare de TVA presteaza diferite servicii de reparatii, lucrari pentru persoane fizice in teritoriul UE.Care este regimul de TVA la facturarea acestor servicii?
28Sep2023
Cesiune promisiune de vanzare cumparare apartamente
de
Vera Constantin
valabil la 28 Sep 2023
Intrebare: In anul 2021, societatea B (platitoare de TVA), achita avansuri catre societatea A (platitoare de TVA), in valoare de 72.950 euro, in baza unei promisiuni bilaterale de achizitie apartament si a facturilor emise de catre A , cu taxare inversa.Valoarea de vanzare a apartamentului este de 73.000 euro.In anul 2023, societatea B cesioneaza, cu titlu oneros, drepturile ce decurg din promisiunea ...
20Sep2023
Cota de TVA la vanzare imobile
de
Anca Ivanov
valabil la 20 Sep 2023
Intrebare: O societate de constructii din judetul Olt vinde apartamente (constructii noi). La data de 15.09.2023, cu ce procent de TVA vinde aceste apartamente? Se va schimba in perioada urmatoare procentul la TVA?
06Sep2023
Vanzare imobil vechi. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 06 Sep 2023
Intrebare: O firma platitoare de TVA detine un apartament achizitionat in 2007 pentru punct de lucru (birouri) de la o persoana fizica. Inchide punctul de lucru si doreste sa il vanda catre o persoana fizica. Cum trebuie intocmita factura? Cu TVA? Cu ce cota de TVA?
20Aug2023
Modernizare sau cheltuieli cu reparatiile pentru un imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 20 Aug 2023
Intrebare: O societate are in patrimoniu o cladire care necesita lucrari de reparatii si modernizari.Ce regim contabil si fiscal au cheltuielile aferente acestor reparatii, avand in vedere faptul ca ele se vor face pe parcursul mai multor luni?
09Aug2023
Vanzare eronata in regim de taxare inversa
de
Anca Bilas
valabil la 09 Aug 2023
Intrebare: Am vandut un imobil vechi (teren si cladire) catre o firma neplatitoare de TVA. Firma a devenit ulterior platitoare de TVA. Factura s-a inregistrat eronat cu taxare inversa, s-a declarat in decontul de TVA aferent lunii iunie 2023. Factura era de fapt cu scutire de TVA fara drept de deducere. Trebuia sa ajustez TVA pentru ca se facusera investitii mai mari de 20% din valoarea cladirii.Trebuie ...
06Aug2023
Inchiriere imobil catre persoana scutita
de
Olguta Crevelescu
valabil la 06 Aug 2023
Intrebare: Societatea comerciala A, platitoare de TVA achizitioneaza o vila teren de la alta PJ platitoare de TVA si aplica taxarea inversa. Societatea A opteaza pentru a factura chiria acestei vile cu TVA. Chiriasul este Ambasada SUA, care prezinta un certificat de scutire la plata TVA pe numele societatii. Ce tratament considerati corect pentru TVA dedusa de societate la achizitie prin taxare inversa? ...
25Iul2023
Tratament fiscal impozit pe profit pentru utilitati incluse in tariful de inchiriere al bunurilor imobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Iul 2023
Intrebare: O SRL este platitoare de tva si impozit pe profit. Anul trecut a desfasurat comert cu amanuntul. Incepand de anul acesta a inchiriat spatiul unde a avut magazinul. Factureaza chirie fara tva, facturile de energie sunt cheltuieli conexe si nu le refactureaza, nu deduc nici tva.TVA nedeductibila de la facturile de energie este cheltuiala deductibila la calculul impozitului pe profit?
14Iul2023
Recunoasterea veniturilor la vanzarea de imobile
de
Anca Ivanov
valabil la 14 Iul 2023
Intrebare: O cooperativa mestesugareasca vinde cladiri si terenuri unei SRL, valoarea 3.800.000 euro in rate, pe o perioada de 10 ani.Factura fiscala se intocmeste la data incheierii contractului de vanzare cumparare, la notar? Avand in vedere ca sunt valori foarte mari, intregistrez iesirea in contul 7583? Exista o alta modalitate de a evidentia veniturile pe fiecare rata incasata?
05Iul2023
Comodat imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 05 Iul 2023
Intrebare: Avem o societate care desfasoara asistenta medicala specializata, codul CAEN 8622. Nu poate desfasura alt tip de activitate. Dorim sa cumparam un apartament pe firma si deoarece nu il putem inchiria, vrem sa facem un contract de comodat cu o terta persoana pentru administrare. Ea il va inchiria ca persoana fizica si va declara veniturile prin declaratia unica. Cei de la ANAF au spus ca teoretic ...
02Iul2023
Vanzare imobile reevaluate
de
Anca Ivanov
valabil la 02 Iul 2023
Intrebare: In 26.06.2023 vindem teren + 2 depozite. Valorile lor din contabilitate la 26.06.2023 sunt:- teren = 2.230.300 achizitionat cu 1.454.540 la 01.01.2007;- primul depozit = 2.027.792 construit la data de 30.08.2007 cu valoarea de 2.627.467 (durata = 32 ani);- al 2-lea depozit = 3.398.399 construit la data de 01.04.2010 cu valoarea de 4.441.108 (durata = 32 ani).In timp au avut loc mai ...
08Iun2023
Cont imobilizari in curs
de
Daniela Manole
valabil la 08 Iun 2023
Intrebare: Construim o hala noua. Piatra, pavajul (etc.) - cheltuiala pentru amenajare pe ce cont contabil o pun?
03Iun2023
Inregistrarea investitiilor efectuate de catre chirias intr-un imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 03 Iun 2023
Intrebare: O societate inchiriaza un spatiu (hala) pentru productia de placi electronice. Contractul de inchiriere este pe 5 ani.In hala se fac urmatoarele investitii de catre chirias:- lucrari de instalatii electrice si linie electrica generala pentru spor putere (manopera + instalatii);- utilaje de productie;- lucrari la pardoseala ESD (materiale + manopera);- lucrari de construire a tavanului ...
29Mai2023
Regim fiscal TVA pentru servicii de subinchiriere bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Mai 2023
Intrebare: O societate financiar bancara are codul CAEN 6419 - Alte activitati de intermedieri monetare. Ne aflam in urmatoarea situatie: spatiul de birouri cu suprafata de 1.000 mp, unde ne desfasuram activitatea este inchiriat, iar proprietarul cladirii ne emite lunar o factura de chirie fara TVA conform art. 292 lit. e). Sunt platitor de TVA, am cod valid de TVA, am vector fiscal trimestru - deci TVA ...
19Mai2023
Mutare imobilizari
de
Gabi Popescu
valabil la 19 Mai 2023
Intrebare: O societate comerciala isi muta mijloacele fixe din sediul social intr-o locatie personala. Pentru aceasta operatiune beneficiaza de serviciile unei firme de transport.Ce documente trebuie sa prezinte societatea care solicita mutarea mijloacelor fixe intr-o alta locatie dacat sediul social, prestatorului? Ce documente trebuie sa solicite societatea prestatoare? Ce documente se vor intocmi la ...
19Mai2023
Venituri din mai mult de 5 contracte de inchiriere
de
Anca Bilas
valabil la 19 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza 8 imobile (2.400 lei/imobil). Poate sa ramana la forma de organizare ca persoana fizica sau trebuie sa infiinteze o PFA? Declararea veniturilor se face prin declaratia unica, evidenta se tine in sistem real si se plateste impozit si CASS.
16Mai2023
Vanzare parti sociale detinute la o societate nerezidenta din UE
de
Vera Constantin
valabil la 16 Mai 2023
Intrebare: A. Societatea A din Romania detine 100% societatea B din Cipru. La randul ei, societatea A din Romania este detinuta 100% de societatea C din Israel. Societatea A din Romania nu are activitate economica, ea are doar active financiare in suma de 1.000 lei - actiunile detinute in societatea B din Cipru si o datorie de 1.100 lei catre actionarul sau unic societatea C din Israel. B. Actionarii ...
16Apr2023
Plata obligatii fiscale. Acord cu ANAF. Vanzare imobil apartinand asociatului
de
Elena Garofil
valabil la 16 Apr 2023
Intrebare: O societate are esalonate datoriile restante la buget, respectiv TVA, cu garantie teren ce apartine asociatului firmei - persoana fizica. Dupa cateva luni de plata a esalonarii, firma obtine un acord de la ANAF referitor la posibilitatea vanzarii terenului pus garantie la esalonare, cu conditia ca, plata efectuata de cumparator - o alta persoana fizica, sa se faca direct catre ANAF si sa stinga ...
30Mar2023
Inchiriere imobil de la o persoana fizica. Aspecte fiscale
de
Ana Avram
valabil la 30 Mar 2023
Intrebare: O societate comerciala A inchiriaza un imobil de la o persoana fizica, in baza unui contract de inchiriere pentru cazarea salariatilor pe perioada delegarii acestora pe un santier la 400 km distanta de sediul angajatorului. Chiriasul - societatea comerciala are obligatia sa solicite contractul de inchiriere cu viza organului fiscal teritorial al persoanei fizice? Este cheltuiala cu chiria ...
Un produs marca