Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2831 intrebari si raspunsuri despre imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 19
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 541 - 570 din 2831 intrebari si raspunsuri
27Ian2024
Monografie contabila. Retinere impozit la sursa la plata chiriei
de
Vera Constantin
valabil la 27 Ian 2024
Intrebare: Care este monografia contabila si prin ce este reglementata prevederea privind retinerea la sursa a impozitului pe venitul din chirii datorat de PF pentru imobilele inchiriate catre PJ?
26Ian2024
Coproprietari. Obligativitate depunere declaratie unica si formularul C168
de
Nicolae Liviu
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: Exista un contract de inchiriere pentru un sediu intre o persoana fizica si o societate comerciala. Acum am observat ca pe extrasul CF al imobilului inchiriat sunt proprietari amadoi sotii cu 50% fiecare. Unul dintre ei are un grad de handicap. Considerati ca ar trebui refacut contractul si sa fie specificati ambii proprietarii (sotul cu handicap nu ar dori sa mearga la notar sa cedeze ...
26Ian2024
Venituri din chirii obtinute de o persoana fizica nerezidenta 2023-2024
de
Stan Cosmina
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: Societatea X din Romania are un contract de inchiriere cu persoana fizica nerezidenta Y din Italia, pentru un imobil din Romania, 600 euro/luna. Plata chiriei catre persoana nerezidenta se face in prima luna a fiecarui trimestru pentru trimestrul in curs (pana la 31/12/2023 1.800 euro/luna).Va rog sa ne transmiteti urmatoarele:1. Obligatiile de declarare si plata pentru anul 2023, pentru ...
19Ian2024
Bunuri primite cu titlu gratuit
de
Gabi Popescu
valabil la 19 Ian 2024
Intrebare: ONG (se intretine din donatii) mosteneste prin testament autentificat in luna octombrie 2023: cota 1/2 din casa de locuit SP+P SI teren (curte si arabil). Evaluare - imobilele au fost evaluate la suma de 405.380 lei (din care valoarea constructiilor este de 213.100 lei) si 300 actiuni in valoare totala de 3.000 lei, 50 actiuni in valoare totala de 5 lei, 3402 actiuni in valore totala de 34.020 ...
19Ian2024
Activitate ONG
de
Gabi Popescu
valabil la 19 Ian 2024
Intrebare: Ar exista vreo problema ca un ONG infiintat pentru un copil cu autism, sa cumpere un apartament, de la presedintele asociatiei, in ideea in care se cumpara la pretul pietei? Daca peste 10 ani se inchide ONG deoarece nu mai are activitate, ce se intampla cu imobilul? Se poate vinde si banii sa fie donati catre alte ONG sau poate fi donat apartamentul catre alt ONG sau catre o persoana fizica? Un ...
19Ian2024
Raportare in D406 a mijloacelor fixe cu valoare mai mica decat limita stabilita de lege
de
Anca Bilas
valabil la 19 Ian 2024
Intrebare: Societatea depune D406 incepand cu anul 2023. Pentru acest an 2023, societatea trebuie sa depuna si D406 active pana la data depunerii bilantului contabil. Totodata D406 pentru luna decembrie2023 trebuie depusa pana in data de 31.01.2024. La nivelul anului 2023 societatea are imobilizari corporale care la data intrarii in patrimoniu au o valoare fiscala mai mica decat limita stabilita prin HG (in ...
19Ian2024
Sistem Integrat de Control Acces: Inregistrare in evidenta
de
Liviu Sapunaru
valabil la 19 Ian 2024
Intrebare: Achizitionam un CITITOR QR CODE CONTROLER TURNICHET SISTEM ACCES. Care este contul contabil de imobilizare pe care trebuie inregistrat si codul de clasificare de mijloc fix?
17Ian2024
Regim fiscal TVA servicii de management in constructii
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: Avem o societate platitoare de TVA care efectueaza servicii de management in domeniul constructiilor pentru o firma din Polonia, dar imobilul pentru care se presteaza aceste servicii se afla in Romania.In aceasta situatie cum trebuie emisa factura? Cu TVA sau fara TVA? Aceeasi societate urmeaza sa efectueze servicii de management in ingineria constructiilor catre o firma din Statele Unite ale ...
16Ian2024
Constructie sistata. Vanzare fara identificarea investitiei respective
de
Elena Garofil
valabil la 16 Ian 2024
Intrebare: Societatea a inceput construirea unei hale cu destinatia abator in 2011 si a sistat construirea in 2014. TVA dedusa 220.000 lei si cheltuieli inregistrate in imobilizari in curs in valoare de aproximativ 1.000.000 lei. Constructia nu a putut fi intabulata, ramanand la stadiul de la 2014, urmand a se continua constructia la o data ulterioara dupa finalizarea altei investitii, care era necesara ...
15Ian2024
Impozit pe venituri din inchirieri obtinute de o microintreprindere
de
Ionut Jinga
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: Sunt o PJ care doreste sa inchirieze catre persoane fizice si persoane juridice bunuri imobile (de tip apartament de locuit +hale). In prezent sunt microintreprindere, si platesc 1% impozit pe venit. Utilitatile as dori sa prevad in contract, sa le plateasca persoana fizica/juridica. Daca fac acest lucru se mai aplica formula (1.000/chirie luna + utilitati)-20%-10%.Cine declara si retine ...
11Ian2024
Arvuna confirmatorie
de
Vera Constantin
valabil la 11 Ian 2024
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar care construieste un ansamblu rezidential de vile incheie contracte de rezervare cu diverse persoane fizice. Dezvoltatorul a agreat rezervarea imobilului in favoarea beneficiarului in schimbul platii de catre beneficiar a unei arvune. Beneficiarul va achita dezvoltatorului cu titlu de arvuna o anumita suma, aceasta arvuna conform contractului de rezervare are natura unei ...
10Ian2024
Sponsorizare in 2024 pentru trim. 4/2023
de
Vera Constantin
valabil la 10 Ian 2024
Intrebare: Firma Abc SRL este dezvoltator imobiliar. In luna decembrie face venituri din vanzare apartamente (pana in decembrie s-a construit blocul si in luna decembrie au iesit cadastralele individuale si s-a inregistrat la taxe locale). In ianuarie fac D700 si ii schimb vectorul de la micro la profit, cu trim. 4 /2023.Mai poate face sponsorizare aferenta trim. 4 /2023 din impozitul de plata catre un ...
09Ian2024
Impozit minim pe cifra de afaceri
de
Gina Popescu
valabil la 09 Ian 2024
Intrebare: Compania noastra a optat pentru exercitiu financiar diferit, astfel incat atat anul financiar, cat si cel fiscal incep la 1 decembrie si se incheie la 30 noiembrie. Intrebarea noastra este referitoare la impozitul minim introdus obligatoriu prin Legea 296/2023. Conform art. 18 `1 alin. (13) obligativitatea aplicarii acestuia ar fi incepand cu anul fiscal modificat care incepe in 2024, iar in ...
05Ian2024
Persoana impozabila neplatitoare de TVA. Refacturare utilitati
de
Elena Garofil
valabil la 05 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica impozabila din perspectiva TVA are in derulare contracte de inchiriere pentru parti dintr-un imobil spatiu comercial cu 2 persoane juridice inregistrate la ANAF pentru care se depune declaratia unica. Din 2024 impozitul pe venit va fi retinut la sursa, proprietarul va depune declaratia unica doar pentru CASS. Persoana fizica este titularul contractelor de furnizare de energie ...
31Dec2023
Trecere de la contribuabili mijlocii la contribuabili mici. Depunere D406
de
Elena Garofil
valabil la 31 Dec 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar incepand cu data de 01.01.2023 a fost incadrat de catre ANAF ca fiind contribuabil mijlociu. Incepand cu 01.01.2023 am avut obligatia transmiterii SAF-T. In data de 28.12.2023 am primit notificare de la ANAF ca societatea nu mai figureaza pe lista nominala a contribuabililor mijlocii si ca vom fi luati in administrare de catre ANAG Ilfov. Avand in vedere ca nu mai ...
31Dec2023
Cesiune promisiune de vanzare
de
Anca Bilas
valabil la 31 Dec 2023
Intrebare: Societatea la care lucrez are un antecontract de vanzare cumparare a unui imobil in valoare de 50.000 euro pentru care a platit pana in acest moment avansuri care au ajuns la aceasta suma de 50.000 euro. Societatea vrea sa faca un contract de cesiune cu o alta societate juridica privata care va deveni proprietara acestui apartament. Cel care face apartamentul este SRL, noi SRL, cumparatorul tot ...
29Dec2023
Intreprinderi legate. Conditii microintreprindere
de
Gabi Popescu
valabil la 29 Dec 2023
Intrebare: I. Avand in vedere modificarile aduse de OUG 115/2023 cu privire la conditiile pe care trebuie sa le indeplineasca o societate pentru a fi microintreprindere, va rog sa precizati pentru fiecare dintre urmatoarele cazuri daca societatile sunt intreprinderi legate.1. Persoana X administrator si asociat 50% in Firma A = microintreprindere (comert cu ridicata condimente pentru industria ...
29Dec2023
Vanzare cladire in cazul unei microintreprinderi
de
Anca Bilas
valabil la 29 Dec 2023
Intrebare: O societate care plateste impozit pe veniturile microintreprinderilor doreste sa vanda un imobil.Venitul din vanzarea imobilului intra la calculul impozitului pe veniturile microintreprinderii? Daca vanzarea acestui imobil depaseste 2.500.000 lei, modifica incadrarea societatii ca microintreprindere? Se va plati impozit pe profit in trimestrul urmator?
26Dec2023
Cifra de afaceri pentru sponsorizare
de
Gabi Popescu
valabil la 26 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala cu obiect de activitate 6810 "Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii" vinde un singur imobil teren detinut de societate din 1991 ca imobilizare corporala. Societatea nu mai detine alte bunuri imobile.In cazul vanzarii acestui teren va rugam sa ne specificati daca venitul din vanzarea acestuia intra in cifra de afaceri. Se poate acorda sponsorizare din ...
25Dec2023
Livrari de terenuri/constructii de catre persoane fizice. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 25 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica a cumparat o fabrica (cladire plus teren construibil compusa din mai multe parcele cu nr. cadastrale diferite pe care erau constructii in stare avansata de degradare) acum 10 ani. Acum vrea sa vanda cladirea plus terenul. In anul acesta nu a afectuat nicio vanzare, a avut anul trecut o vanzare cu anumite parcele din acest teren (cu cladirile degradate pe ele), cu nr. cadastrale ...
23Dec2023
Factura - informatii minimale
de
Anca Ardelean
valabil la 23 Dec 2023
Intrebare: Proprietarul persoana juridica inchiriaza imobil pentru birouri catre chiriasi persoane juridice. Lunar conform contractului se refactureaza cheltuielile aferente utilitatilor. Exista vreo obligatie referitoare la informatiile mentionate in factura despre refacturarea acestora, de exemplu: precizand in factura unitatea de masura pentru gaz/electricitate etc. sau doar pretul pentru fiecare sau ...
23Dec2023
TVA locuinte. Acte de avans semnate in perioada 2021-2023 cu predare in 2024
de
Stan Cosmina
valabil la 23 Dec 2023
Intrebare: O firma platitoare de TVA, dezvoltator imobiliar, incheie promisiuni de vanzare-cumparare incepand cu anul 2021. Apartamentele vor fi livrate in anul 2024. In aceasta perioada s-au emis facturi de avans cu TVA de 5%, atat in 2021, 2022 si 2023.1. Cei care au semnat promisiuni de vanzare cumparare in anul 2021 si 2022 si care s-au incadrat in plafonul de 600.000 ron si maxim 120 mp exclusiv ...
21Dec2023
Aspecte contabile si fiscale inchiriere cladire modernizata
de
Anca Bilas
valabil la 21 Dec 2023
Intrebare: Societatea noastra detine in proprietate un imobil. Destinatia lui este mixta: o parte este inchiriata, o parte este sediu social al firmei. Chiria se factureaza in regim de scutire. Acest imobil se modernizeaza, recompartimenteaza. I se schimba geamurile (va fi investitie). Mentionam ca imobilul a fost cumparat de la o persoana fizica. 1. Este TVA acestor achizitii deductibila? In ce ...
18Dec2023
Dotare cu POS
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 18 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala desfasoara activitate doar de inchiriere bunuri imobile catre persoane juridice. O singura chirie este pentru o persoana fizica. Pentru aceasta activitate este obligatoriu POS? Depaseste 50.000 lei/an. In al doilea caz o alta societate comerciala, respectiv o firma de contabilitate, de asemenea cu contracte doar cu persoane juridice, incaseaza in numerar peste 50.000 ...
18Dec2023
Contractul de comodat. Diverse
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 18 Dec 2023
Intrebare: Societatea noastra este nou infiintata si va avea ca obiect de activitate codul CAEN 6820. Asociatul societatii va pune la dispozitia societatii cu contract de comodat pe 20 ani imobilul in care sunt mai multe apartamente.nIn acest moment imobilul este la stadiu de alb si urmeaza sa se faca receptia finala.Societatea poate incheia contract de comodat in acest moment chiar daca inca nu este ...
17Dec2023
Cota de TVA vanzare apartamente cu avansuri platite in perioada 2021-2023
de
Anca Bilas
valabil la 17 Dec 2023
Intrebare: In cazul unui dezvoltator imobiliar care construieste si vinde case insiruite, care este cota de tva ce se aplica pentru vanzarea acestora:- casa insiruita;- teren intravilan (curte);- drum acces?Fiecare dintre cele de mai sus are numar cadastral diferit.
16Dec2023
Lichidare voluntara. Garantie de incasat
de
Elena Garofil
valabil la 16 Dec 2023
Intrebare: O societate aflata in lichidare voluntara doreste depunerea bilantului de lichidare, insa: 1. are de recuperat o garantie aferenta inchirierii biroului. Garantia conform contractului se poate restitui de catre proprietar imobil intr-un termen de cateva luni si nu se doreste intarzierea depunerii bilantului de lichidare, iar termenul de rambursare garantie este prea lung. Ce optiuni sunt ...
15Dec2023
Achizitie anvelope de iarna
de
Anca Ivanov
valabil la 15 Dec 2023
Intrebare: O microintreprindere platitoare de tva achizitioneaza un autoturism prin leasing financiar in luna octombrie. In luna noiembrie aceasta cumpara 4 anvelope de iarna cu o valoare toata de peste 1.800 lei.Se poate inregistra aceasta cheltuiala pe seama imobilizarilor sau doar ca si cheltuiala in luna?
14Dec2023
Retragere asociati si acordare bunuri
de
Anca Bilas
valabil la 14 Dec 2023
Intrebare: Societatea X are 3 asociati: asociatul A are 50% din capitalul social, asociatul B are 45% din capitalul social si asociatul C are 5% din capitalul social. Societatea X are 7 imobile si 4 terenuri, este microintreprindere, este platitoare de TVA. Asociatul B vrea sa iasa din societate, iar 45% din activele societatii vor merge catre societatea Y, in care asociatul B este asociat unic. ...
13Dec2023
Venituri din chirii obtinute in Romania de un cetatean roman ce locuieste in SUA
de
Anca Bilas
valabil la 13 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala cu sediul in Romania detinuta de o persona fizica rezidenta care detine 100% din companie si este si administrator al acesteia, plateste o chirie lunara unei persoane fizice terte care este proprietara a unui imobil din Romania.Persoana fizica terta care incaseaza chiria are Green Card de USA este angajata de 19 ani in USA, are familie in USA, dar care nu este cetatean ...
Un produs marca