Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2833 intrebari si raspunsuri despre imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 16
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 451 - 480 din 2833 intrebari si raspunsuri
29Mar2023
Imobilizari corporale
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 29 Mar 2023
Intrebare: Societatea A inchiriaza spatiu pentru depozit utilaje de la societatea B. Cladirea necesita mici renovari.Cheltuielile cu renovarea s-au grupat in contul 231. Cum procedez mai departe? Se pot amortiza la societatea A cheltuielile cu renovarea sau se pot inregistra pe cheltuieli direct la societatea A?
24Mar2023
Cesionarea avansului platit pentru un imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Mar 2023
Intrebare: In anul 2022 s-a incheiat un antecontract de vanzare cumparare locuinta, iar conform prevederilor in vigoare in 2022 se incadra la aplicarea cotei TVA de 5%. Tot in 2022 se incaseaza avansul. In anul 2023 se face cesiunea antecontractului, iar conform prevederilor legale actuale nu se mai incadreaza la aplicarea cotei de TVA.Concret, tertul cesionar se substituie cumparatorului initial in ...
19Mar2023
Schimb de bunuri. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 19 Mar 2023
Intrebare: Societatea A vinde materiale de constructii societatii B care este dezvoltator imobiliar. In loc de plata facturilor pentru materialele de constructii achizitionate, intre A si B se incheie o promisiune bilaterala de vanzare cumparare pentru 2 apartamente in valoare de 90.000 euro fiecare. Dupa finalizarea lucrarilor de constructii, in decembrie 2024, se va intocmi contractul de vanzare cumparare ...
16Mar2023
Regim fiscal TVA pentru servicii proiectare bun imobil din stat membru. Beneficiar persoana neimpozabila
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: O firma neplatitoare de TVA in Romania, cu cod TVA intracomunitar, incheie un contract de prestari servicii proiectare cu o persoana fizica din Franta. Factura va fi emisa cu TVA sau fara TVA?
08Mar2023
Achizitii de servicii intracomunitare legate de un bun imobil din Romania sau cu caracter general. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 08 Mar 2023
Intrebare: O societate din Romania este platitoare de TVA. Incheie un contract de design pentru cateva apartamente pe care le detine in Bucuresti. Firma de design/designerul este din Italia, platitoare de tva.Factura pe care urmeaza sa o emita cei din Italia va intra in sfera tranzactiilor intracomunitare, adica factura primita va fi cu taxare inversa?
23Feb2023
Dezvoltator imobiliar. Inchiriere apartament catre persoana fizica
de
Constanta Popa
valabil la 23 Feb 2023
Intrebare: Am construit un bloc de locuinte si un apartament l-am inchiriat unei persoane fizice (nu p.f.a) care ne plateste in numerar. Avem nevoie de casa de marcat? O parte dintre apartamente sunt inchiriate catre persoane juridice. Exista obligatii privind e-factura? Dar daca apartamentele se vand catre persoane fizice sau catre persoane juridice?
14Feb2023
Vanzare partiala imobilizare
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Feb 2023
Intrebare: Care este monografia contabila in cazul vanzarii pe parti a unui mijloc fix? Mentionez ca a fost inregistrat in contabilitate ca un intreg, insa ulterior a fost vanduta o parte, acest echipament putand fi separat pe componente. In cazul in care se poate identifica valoarea ramasa de amortizat, care este monografia corecta pentru evidentierea vanzarii unei parti si repunerea in amortizare a partii ...
03Feb2023
Birou notar public. Incasare tarif de publicitate imobiliara si impozit pe transferul proprietatii imobiliare
de
Anca Ardelean
valabil la 03 Feb 2023
Intrebare: Un birou notarial dotat cu casa de marcat poate incasa prin intermediul casei de marcat taxele/tarife ANCPI? In protocolul 3905/2013 este trecut: "incasarea in numerar de catre biroul notarial pe chitantele puse la dispozitie de catre Agentia Nationala sau pe bonuri fiscale proprii, prin virament in contul biroului notarial prin ordin de plata, mandat postal, mijloace electronice de plata sau ...
31Ian2023
Dezvoltator imobiliar. Vanzare apartament cu loc de parcare inclus
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 31 Ian 2023
Intrebare: Dezvoltatorul vinde apartamentul si acorda bonus locul de parcare. In actul notarial se specifica faptul ca in pretul apartamentului este inclusa si parcarea (bonus dezvoltator).Avand in vedere cotele de TVA diferentiate pentru cele doua bunuri achizitionate, care este tratamentul fiscal si contabil in acest caz?
25Ian2023
Cheltuieli de investitii introduse in valoarea imobilizarilor
de
Dana Hristu
valabil la 25 Ian 2023
Intrebare: Care este monografia contabila pentru achizitia unui portbagaj auto (valoare 2,800 lei) folosit de o societate pe autoturismul detinut in baza unui contract de leasing financiar? Daca se considera mijloc fix distinct, care este codul de clasificare pentru mijloace fixe in care se incadreaza?
27Apr2024
Inchidere PFA. Tratament mijloc fix
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 27 Apr 2024
Intrebare: In cazul in care la data inchiderii unei PFA acesta detine imobilizari corporale si necorporale care nu sunt complet amortizate, cum se trateaza valoarea ramasa neamortizata si cum se reflecta aceasta in calculul impozitului pe venit?
27Apr2024
Calcul IMCA
de
Gina Popescu
valabil la 27 Apr 2024
Intrebare: Va rugam sa ne ajutati cu informatii referitoare la cum se calculeaza impozitul minim de 1% pe cifra de afaceri, pe care societatea il datoreaza incepand cu 1.01.2024? In calculul: IMCA = 1% x (VT - Vs - I - A) cum se vor include urmatoarele venituri, in speta sumele inregistrate in conturile din simularea de mai jos? Exemplul este ipotetic, dar am vrea sa stim daca se vor lua in calcul IMCA ...
25Apr2024
Declaratie privind situatia trezoreriei
de
Bajan Camelia
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: Referitor la Ordinul nr. 470 din 13.03.2024:a) soldul de inceput si sfarsit, perioada trebuie sa coincida cu soldurile din banca si casa?b) in cazul in care am retinut suma pentru garantie avand in vedere ca inchiriez spatiu, suma primita unde trebuie sa apara (in partea de venit - ce rubrica)?c) achizitionarea unui mijloc fix - imobilizarea corporala se strece in anul cumpararii la randul ...
24Apr2024
Aspecte fiscale vanzare case vechi
de
Anca Bilas
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: Persoana fizica detine 4 case insiruite de peste 7 ani. Am plecat din tara de cativa ani buni si doresc sa le vand pentru a putea cumpara ceva in tara in care m-am stabilit. Pana acum imobilele le-am dat in chirie.Ce impozit sunt obligat sa platesc pentru vanzare lor? 1% sau 3%? Tinand cont de faptul ca vanzare depaseste 300.000 lei, ce implicatii din sfera TVA ar fi?
23Apr2024
Lichidare societate. Transfer active catre asociatul unic
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: Doresc sa lichidez o SC, dar inainte de aceasta vreau sa achizitionez un autoturism din UE (firma este platitoare de TVA). Firma detine si un apartament in patrimoniu care impreuna cu autoturismul achizitionat vreau sa treaca in patrimoniul asociatului unic dupa inchiderea acesteia.Care ar fi regimul TVA? Il plateste asociatul pentru imobil si autoturism sau prin hotararea de lichidare a SC ...
22Apr2024
Amortizare fiscala
de
Gabi Popescu
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: In urma unui control al Curtii de Conturi s-a dispus analiza imobilizarilor corporale cu valoare mai mica de 2.500 lei respectiv, conform HG909/1997 trecerea acestora la mijloace fixe de natura obiectelor de inventar si amortizarea lor intr-o perioada de maximum 3 ani. In cazul unei cladiri cu valoare de inventar de 2.000 lei si cu o durata de amortizare ramasa la aceasta data de 8 ani, va ...
22Apr2024
Aspecte fiscale la calculul impozitului minim
de
Anca Bilas
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: In vederea calculului impozitul minim pe cifra de afaceri: IMCA = 1% x (VT - Vs - I - A). Situatiile mai jos prezentate se incadreaza la indicatorul I sau A:1. Achizitie imobilizare grupa 2.3, Ordinul 10/03.01.2024, in ianuarie 2024, pus in functiune in februarie 2024 se incadreaza la indicatorul I sau A?2. Achizitie imobilizare care nu se regaseste in lista din Ordinul 10/03.01.2024, ...
21Apr2024
Operatiuni impozabile TVA
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: O SRL platitoare de TVA cu activitate principala de comert auto are cumparat pe firma un spatiu pe care il va subinchiriaza unei SRL neplatitoare de TVA (are si caen de inchiriere activat). La achizitie s-a aplicat taxare inversa. Pentru punerea in starea de utilizare s-au mai efectuat o serie de cheltuieli (incalzire prin taxan, siteme de ventilatie, inca o baie, s.a.m.d), cheltuieli ...
21Apr2024
Vanzare cladire in rate
de
Gina Popescu
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra a vandut catre o alta societate o cladire cu plata in rate. Intrucat cumparatorul nu a putut sa achite ratele s-a convenit de catre parti restituirea (activarea pactului comisoriu) imobilului.In momentul vanzarii s-au facut urmatoarele inregistrari contabile:411 = % 2.250.000 lei 7583 1.890.756 4427 359.244% = 212 1.100.000 lei6583 ...
18Apr2024
Calcul IMCA
de
Anca Bilas
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: Am o intrebare legata de calculul impozitului minim pe cifra de afaceri pentru o societate care opereaza in domeniul productiei de sticla plate (codul CAEN 2311). In anul 2023, aceasta societate a inregistrat o cifra de afaceri de peste 50.000.000 euro si a inregistrat pierdere atat in acel an cat si cumulat la trimestrul 1 din 2024.Avand in vedere aceasta situatie, cum se calculeaza corect ...
18Apr2024
Tratamentul fiscal al cheltuielilor cu utilitatile in cazul contractului de comodat fara specificarea suprafetei utilizate
de
Liviu Sapunaru
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: O persoana juridica isi desfasoara activitatea intr-un spatiu aflat in proprietatea unei persoane fizice, in baza unui contract de comodat. In folosinta persoanei jurdice se afla doar o parte din imobil, iar in contractul de comodat nu este mentionata suprafata pe care o foloseste firma. Persoana juridica inregistreaza in contabilitate cheltuieli cu energia electrica in baza facturilor emise de ...
17Apr2024
Retragere asociat
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: SC SRL are la 31.12.2023: capital social = 1.560 lei, sold creditor 105 = 1.168.618 lei, suma inregistrata in decembrie 2023 pe baza reevaluarii, soldul contului 1061 = 180 lei, sold creditor contul 1068 = 151.029 lei, sold creditor 1171 = 669.447 lei, sold creditor 1175 = 146.268 lei (inregistrare din decembrie 2023, 105 = 1175 - 146.268 lei, reprezentand amortizare cumulata, SC era in 2023 ...
17Apr2024
Patrimoniul de afectiune
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O SRL cu activitate medicina de familie achizitioneaza un praxis medical de la un medic ce se pensioneaza. Care sunt inregistrarile contabile aferente contractului de cesiune praxis medical cu titlu oneros in contabilitatea SRL care achizitioneaza praxisul? Pretul cesiunii este de 25.000 lei, suma se achita prin banca. Daca contravaloarea praxisului se imobilizeaza, unde s-ar incadra in catalogul ...
11Apr2024
Cheltuieli de cazare administratori nerezidenti
de
Constanta Popa
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: Compania are achizitionat un imobil pe care il foloseste pentru cazarea exclusiv a administratorilor (cetateni straini) pe parcusul desfasurarii activitati la sediu din Romania. Administratorii sunt numiti in baza unei hotarari a consiliului de administratie si nu sunt angajati cu contract de munca pe sediul din Romania. Cum se trateaza din punct de vedere fiscal si contabil cheltuielile cu ...
11Apr2024
Inventariere si evaluare mijloace fixe
de
Vera Constantin
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: Suntem un operator de servicii publice de alimentare cu apa si canalizare. Conform politicilor contabile facem reevaluarea patrimoniului, de regula, la un interval de 3 ani. La data de 31.12.2023 am facut reevaluarea cu un evaluator autorizat ANEVAR, reevaluarea fiind la valoarea justa. Din pacate rezultatele raportului de reevaluare au avut un impact inacceptabil asupra amortizarii, incepand cu ...
11Apr2024
Microintreprindere. Conditii de incadrare
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: Societatea va trebui sa aplice impozit pe profit sau impozitul minim pe CA incepand cu 1 ianuarie 2024 in cazul in care are o imbilizare in curs de executie in luna ianuarie de 400.000 lei (contul 231) si care apoi se da in functiune in luna martie 2024. Aceasta suma se ia in calcul indicatorului pentru stabilirea impozitului minim pe cifra de afaceri sau se ia in calcula doar suma existenta in ...
09Apr2024
Amortizare cladire veche
de
Gina Popescu
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: O investitie intr-un imobil (spatiu comercial) facuta de o societate si care este construit in jur de anul 1980 pe ce perioada se poate amortiza? Se va folosi amortizarea liniara?
09Apr2024
Proces verbal de receptie partiala
de
Stan Cosmina
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: O societate comerciala construieste un bloc. Toate facturile aferente constructiei acestui bloc au fost inregistrate in contul 231. In 06.07.2022 s-a intocmit proces verbal de receptie partiala pentru stadiu fizic 60%, care a fost si intabulat "imobil P+4E in stadiul fizic 60%, edificat in 2022". Ideea este ca procesul verbal de receptie partiala a ajuns abia acum la contabilitate.Care este ...
07Apr2024
Inregistrare brevet recunoscut de OSIM
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Apr 2024
Intrebare: Compania noastra a obtinut un brevet ca urmare a activitatii de cercetare dezvoltare (proiect intern). Pe parcurs am inregistrat in contabilitate toate cheltuielile ocazionate de aceasta actiune. In momentul in care am obtinut recunoasterea OSIM si am inregistrat acest brevet am dori sa il inregistram ca o imobilizare necorporala, dar nu cunoastem ce valoare ii putem atribui.Ne puteti ...
05Apr2024
Rezolutie promisiune de vanzare incheiata in anul 2023. Cota de TVA locuinte promisiune in anul 2024
de
Elena Garofil
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra desfasoara activitate de dezvoltare imobiliara. In anul 2023 a incasat avans de la o persoana fizica pentru livrarea unui imobil care se va finaliza in anul 2024. La data incasarii avansului am colectat TVA 5%, intrucat cumparatorul indeplinea conditiile prevazute in Codul fiscal pentru aceasta cota. In anul 2024 acesta renunta la acest avans pentru ca nu este finantat de banca ...
Un produs marca