Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2831 intrebari si raspunsuri despre imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 18
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 511 - 540 din 2831 intrebari si raspunsuri
09Mar2024
Vanzare hala cu modernizari si teren
de
Vera Constantin
valabil la 09 Mar 2024
Intrebare: Firma intentioneaza sa vanda o hala si teren unei persoane fizice care nu este platitoare de TVA. Persoana fizica nu este parte afiliata si terenul se vinde la valorile apropriate de piata din zona respectiva.Date din contabilitate la 29.02.2024: Valoare contabila hala 537.444,17 leiValoare contabila teren: 22.179,86 leiHala si terenul au fost achizitionate in anul 2007 de la o persoana ...
09Mar2024
Aspecte fiscale si contabile in cazul activitatii economice si fara scop lucrativ a unei biserici catolice
de
Anca Bilas
valabil la 09 Mar 2024
Intrebare: 1. O biserica are in proprietate un imobil, iar o suprafata destul de mare este data in chirie pentru un magazin si un bar (activitate economica). Factura pentru chirie se emite fara TVA. In cazul in care sumele facturate depasesc 300.000 lei, biserica trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA? Nu desfasoara alte activitati economice.2. Daca primeste sponsorizari si colecteaza la slujbe ...
07Mar2024
Titluri pe termen lung. Actiuni cotate. Evaluare la sfarsitul exercitiului financiar. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 07 Mar 2024
Intrebare: Prin oferta de listare a SC Hidroelectrica SA a pachetului de actiuni detinut de fondul proprietatea, societatea noastra a subscris si achizitionat prin intermediul bancii in luna iulie 2023 un numar de 1445 actiuni la pretul final de 100,88 lei pe actiune conform alocarii. Actiunile au fost achizitionate pentru detinere pe termen lung si au fost inregistrate in contul 265 - Alte titluri ...
06Mar2024
Investitie efectuata la o constructie existenta. Regim contabil. Documente
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: In anul 2010 a fost achizitionat de la un furnizor cu contract de vanzare cumparare, teren si constructii (declarate la DITL conform contract, pe fiecare imobilizare). Constructiile sunt formate din 3 hale si o constructie numita cantar. In contabilitate a fost inregistrata valoarea totala a constructiilor pe un singur numar de inventar (212=404). Constructia numita cantar va fi transformatata in ...
01Mar2024
TVA vanzare apartamente vechi
de
Constanta Popa
valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: SC X SRL, platitoare de impozit pe profit, are in patrimoniu 2 apartamente care au fost achizitionate de la persoane fizice (nu s-a dedus TVA) la data de 01.10.1997 si au fost folosite de societate unul pentru arhiva entitatii si celalalte pentru birouri/spatiu de lucru. Societatea isi restrange activitatea in anul 2024 si doreste sa vanda cele doua apartamente.1. Daca apartamentele vor fi ...
01Mar2024
Chirii proprietar nerezident
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: O firma din Romania plateste chirie pentru sediul firmei catre o persoana fizica din Italia. Daca bine stiu, persoana nu are NIF, nu stiu sigur pentru ca chiria este achitata lunar cash cu dispozitie de plata la un domn care este imputernicit de catre proprietarul italian al imobilului. Conform noilor prevederi legale impozitul aferent chiriei trebuie retinut de firma, dar cum declar pe D100, ...
28Feb2024
Utilizare know-how, soft, tehnologie. Incadrare contabila conform IFRS. Serviciu sau redeventa
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Compania X (beneficiarul) intentioneaza sa incheie un contract de achizitie avand ca obiect al contractului urmatoarele:I.1. Prestatorul va furniza beneficiarului licenta de software - licenta de tip anual;I.2. Prestatorul va furniza beneficiarului servicii de implementare pentru produsul prevazut la punctul I.1. Serviciile pot include suport in implementare, consultanta, dezvoltare de ...
26Feb2024
Vanzare teren extravilan
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 26 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit si tva achizitioneaza un teren extravilan de la o alta societate in regim de taxare inversa (a fost facturat corect in regim de taxare inversa pentru un teren extravilan). Societatea a primit factura si a aplicat si ea taxarea inversa. Acest teren urmeaza a fi vandut catre o asociatie neplatioare de tva. Care va fi regimul tva aplicabil la vanzarea ...
25Feb2024
Venituri care nu intra in calculul plafonului pentru microintreprinderi
de
Anca Ivanov
valabil la 25 Feb 2024
Intrebare: Societatea in trim. IV 2023 realizeaza venituri din productia de imobilizari, prin punerea in functiune a unei investitii realizata in regie proprie, venituri care sunt inregistrate in contul 722. Incaseaza din provizioane constituite din anul 2015, clienti. In baza de calcul a veniturilor pentru depasirea plafonului de 500.000 euro intra veniturile precizate mai sus?
24Feb2024
Aspecte fiscale constructie bloc de apartamente
de
Anca Bilas
valabil la 24 Feb 2024
Intrebare: Persoana fizica s-a apucat de constructia unui imobil P+4 fara a-si lua cod de TVA. Acum vrea sa treaca toata activitatea pe societate. Vrea sa vanda sau sa transfere intr-o modalitate imobilul la care a construit doar doua etaje de pe persoana fizica pe societate si sa continue constructia.Cum poate face acest lucru? Va rog sa ma ajutati cu un sfat in ceea ce priveste etapizarea procesului. ...
24Feb2024
Ajustare TVA in cazul vanzarii unor cladiri
de
Gina Popescu
valabil la 24 Feb 2024
Intrebare: O societate vinde cladiri in 2024, fara TVA (cladiri vechi). Referitor la perioada de ajustare TVA dedusa initial:1. Cladirile sunt toate construite, foarte multe facturi intial inregistrate in imobilizari in curs, PV de receptie facandu-se la receptia cladirii 212, in alt moment vs facturile emise de furnizori. Codul fiscal prevede ca perioada de ajustare se considera de la 1 ianuarie al ...
22Feb2024
Declaratia 307
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 22 Feb 2024
Intrebare: O societate are codul de TVA anulat pentru ca nu a mai avut operatiuni (art. 316 pct. 11 lit. d) si in 2023 a vandut un activ imobiliar achizitionat in anul 2007. Trebuie sa faca ajustare TVA pentru ca initial a dedus TVA aferenta achizitiei si la vanzare a aplicat scutire. In acest sens completeaza declaratia D307 cu suma corespunzatoare TVA ajustata. Ce trebuie sa completeze in anexa la ...
21Feb2024
Reevaluare cu scop fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Feb 2024
Intrebare: Am achizitionat un depozit in 20.05.2021 la valoarea de 2.463.350 lei. Pentru anul 2022 si anul 2023 am platit impozit. In ce an, cand sunt obligata sa reevaluez imobilul?
21Feb2024
Achizitie teren in Italia. Declaratii
de
Elena Garofil
valabil la 21 Feb 2024
Intrebare: O SRL platitoare de impozit pe profit incepand cu 01.01.2024, fara salariati si platitoare de TVA trimestrial, intentioneaza sa achizitioneze un teren in Italia. Asociatul unic este cetatean italian, iar terenul urmeaza sa fie achizitionat pe SRL romanesc. In prima faza doar se achizitioneaza terenul care va intra in patrimoniul SRL-ului romanesc, urmand ca in viitor sa se construiasca pe acel ...
19Feb2024
Sediu permanent in Romania. Servicii de proiectare
de
Vera Constantin
valabil la 19 Feb 2024
Intrebare: In cadul unui consortium dintre o persoana juridica UE si doua persoane juridice romane, persoanei juridice din UE ii revine obligatia de a presta servicii de proiectare. Serviciile de proiectare sunt legate de un bun imobil situat in Romania si vor fi prestate pe o perioada mai mica de 6 luni. Pe de alta parte, scopul general al consortiumului (proiectarea si constructia bunului imobil din ...
19Feb2024
Incadrarea vanzarii unor terenuri si apartament ca fiind activitate economica
de
Anca Bilas
valabil la 19 Feb 2024
Intrebare: In anul 2022 o persoana fizica a realizat urmatoarele tranzactii de vanzare imobiliara astfel:- vinde la data de 13.07.2022 un teren arabil (pozitionare incerta, fara PUZ si neconstruibil) - 248.805 lei;- vinde la data de 16.09.2022 un apartament nou in valoare de 580.911 lei;- vinde la data de 24.02.2022 2 terenuri faneata la valoare de 204.608 lei.Devine persoana fizica, persoana ...
17Feb2024
Omitere descarcare mijloc fix la vanzare
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: Am cerut o inventariere a mijloacelor fixe din firma. La inventariere am constatat ca multe din imobilizari nu mai sunt (au fost vandute cu factura), dar nu au fost scoase din registrul de imobilizari.Ce pot eu sa fac acum si cum as putea sa le scot, tinand cont ca unele inca se amortizeaza? Se pot scoate legal aceste utilaje? Precizez ca facturile (de vanzare) sunt vechi si nu am ...
17Feb2024
Chirie platita persoanelor fizice
de
Adela Oncescu
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: Societatea are inchiriat un imobil, o casa de fapt pe care o foloseste pentru cazarea delegatilor. Chiria este de 2.000 lei/luna. Conform contractului societatea plateste si utilitatile (energie electrica si apa) catre furnizor, desi factura este pe numele proprietarului imobilului. Conform noilor prevederi fiscale societatea are obligatia retinerii si platii impozitului pe chirii si declararea ...
15Feb2024
Locuinta inchiriata pentru asociat. Tratament fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 15 Feb 2024
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe profit inchiriaza de la o persoana fizica un imobil care urmeaza a fi pus la dispozitia asociatului unic. Acesta este si administratorul societatii. Contractul de inchiriere prevede faptul ca imobilul va fi folosit exclusiv ca locuinta personala de catre asociatul unic si nu va putea fi utilizat ca sediu social sau punct de lucru al ...
15Feb2024
Strategii si Optiuni in Procesul de Lichidare a unei SRL: Evaluarea, Transferul de Active si Implicatiile Contabile
de
Liviu Sapunaru
valabil la 15 Feb 2024
Intrebare: O SRL doreste sa se dizolve cu lichidare concomitenta. Nu este platitoare de TVA, nu are datorii, doar dividende la asociatul unic. Detine un imobil si terenul aferent. Poate sa predea activele asociatului unic in contul dividendelor? Ce taxe are de plata? Care este monografia contabila?
14Feb2024
Plafonul de TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Feb 2024
Intrebare: O microintreprindere realizeaza in cursul anului venituri din prestari servicii in valoare de 285.000 lei. In luna decembrie vinde un imobil pentru suma de 500.000 lei.In urma acestei operatiuni devine platitoare de TVA?
14Feb2024
Vanzare apartament catre persoana juridica. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 14 Feb 2024
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar vinde in 2024 apartamente noi catre persoane juridice din Romania.1. Se va aplica taxarea inversa?2. In cazul in care emite facturi de avans in anul 2023, iar in cursul anului 2024 se vor storna aceste avansuri si se va emite factura finala de vanzare, ce cota de TVA se va aplica?
14Feb2024
Cesiune parti sociale. Daune moratorii
de
Vera Constantin
valabil la 14 Feb 2024
Intrebare: In luna august 2019 persoana fizica A cesioneaza catre persoana fizica B un numar de 7.089 parti sociale in valoare de 70.890 lei in schimbul unui pret de 7.500.000 euro. In luna mai 2023 persoanele fizice A si B semneaza un contract de dare in plata si stingere de creanta prin plata in care sunt stipulate urmatoarele:- debitorul B nu a achitat la scadenta stabilita pretul cesiunii de 7.500.000 ...
13Feb2024
Vanzarea terenurilor. Tratament fiscal sponsorizare
de
Ionut Jinga
valabil la 13 Feb 2024
Intrebare: O societate comerciala care are ca obiect de activitate 6810 "Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii" vinde un teren in anul 2019 si alte doua terenuri unificate in anul 2023. Anterior schimbarii obiectului 6810 "Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii" terenurile au fost inregistrate in contabilitate la imobilizari. Vanzarea terenurilor s-a facut dupa schimbarea ...
09Feb2024
Chirie platita unui salariat nerezident de catre societate
de
Dana Hristu
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: Compania noastra plateste chiria pentru un angajat de cetatenie greaca, care este angajatul companiei noastre, aceasta fiind o subsidiara a firmei din Grecia, unde acest angajat are functia de baza. Contractul de chirie este incheiat intre firma din Romania si dezvoltatorul imobiliar local. As dori sa stiu daca aceasta chirie este deductibila sau nu la calculul impozitului pe profit.
09Feb2024
Receptie interna a investitiilor cu autorizatie de construire
de
Vera Constantin
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: O societate a facut mai multe investitii care au necesitat autorizatii de construire. La constructia principala s-a facut receptia cu comisia de la primarie, insa la 2 investitii (o platforma de spalat utilaje si un gard) autorizatiile au expirat, nu s-au mai prelungit, lucrarile s-au finalizat, dar nu s-a mai intrunit comisia sa se faca receptia, investitiile ramanand in contabilitate in contul ...
07Feb2024
Contract de comodat. Investitii efectuate de catre societate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Feb 2024
Intrebare: Asociatul a incheiat la 01.01.2022 un contract de comodat cu firma sa pentru un spatiu care nu era terminat. Se mentioneaza in contract sa efectueze lucrari pe cheltuiala sa, in scopul de a aduce bunul primit la finisajele si forma necesara desfasurarii activitatii. Contractul este incheiat pe 10 ani.La data de 20.07.2022 proprietarul si-a receptionat pe el persoana fizica acest imobil la o ...
07Feb2024
Servicii prestate si raportate in alt stat membru. Modificarea perioadei fiscale de raportare
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Feb 2024
Intrebare: O firma romaneasca desfasoara activitatea de lucrari de constructii, mai exact instalatii electrice la imobile din Germania. Firma are cod de TVA obtinut din Germania astfel incat la emiterea facturilor pe factura trece codul de TVA obtinut din Germania. Firma este platitoare de TVA in Romania la trimestru si a obtinut in anul 2023 o cifra de afaceri de 1.104.338 lei. Firma nu a achizitionat ...
06Feb2024
Cheltuieli cu despagubiri
de
Gina Popescu
valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: Societatea plateste catre persoane fizice o serie de venituri care ar putea fi incadrate, dupa natura lor, in veniturile din cedarea folosintei bunurilor, astfel:1. Sume cu titlul de despagubiri lunare stabilite in baza unei hotarari judecatoresti ramasa definitiva. Obiectul despagubirii il reprezinta, potrivit hotararii instantei, limitarea dreptului de proprietate a unui teren intravilan ca ...
31Ian2024
Achizitie locuri de parcare. Amortizare
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 31 Ian 2024
Intrebare: Societatea detine mai multe locuri de parcare achizitionate si inregistrate in evidenta contabila. Va rog sa imi spuneti daca pentru acestea se calculeaza amortizare ca si in cazul imobilelor sau nu, deoarece practic un loc de parcare este doar o suprafata de teren care nu se depreciaza in timp si daca se calculeaza, care este monografia contabila?
Un produs marca