Consultanta specializata pentru CONTABILI 
381 intrebari si raspunsuri despre imobiliare din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 11
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobiliare. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobiliare, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 301 - 330 din 381 intrebari si raspunsuri
09Mai2023
Clarificarea rezidentei fiscale a persoanei fizice
de
Justinian Cucu
valabil la 09 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica are cetatenie dubla romana-britanica. Lucreaza si este stabilita in Mare Britanie, deci acolo isi plateste taxele. In Romania are un apartament din care obtine venituri din chirii. Aici isi depune declaratia unica si plateste taxele aferente. Banca din Marea Britanie o intreaba daca are rezidenta fiscala dubla.Ce ar trebui sa faca? Sa depuna si unde: in Romania sau in Marea ...
09Mai2023
Cetatean israelian. Vanzare actiuni. Obligatii fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 09 Mai 2023
Intrebare: Un cetatean Israelian, posesor de NIF, vinde actiunile sale intr-o firma-SRL romanesc, catre o alta firma SRL romanesc. Cumparatorul nu ii retine la sursa nimic, ii achita in contul sau din Israel suma intreaga. El doreste sa declare suma la ANAF si sa achite ce trebuie sa achite, apoi sa obtina certificat de la ANAF cu suma achitata aici pentru deducere in Israel.1. Ce trebuie sa achite ...
06Mai2023
Facilitati fiscale in constructii si agricultura
de
Ionut Jinga
valabil la 06 Mai 2023
Intrebare: O societate cu cod CCAEN principal 0111 si cod CAEN secundar 4332 prezinta urmatoarea situatie:Ianuarie 2023:- contul 704 3.025,28 lei reprezentand montaj usi- contul 707 47.100,28 lei reprezentand comercializare usi- contul 711 sf 147.372,13 lei consumuri agricultura - contul 722 sf 17.374,60 lei cheltuieli constructie punct de lucru agriculturaFebruarie 2023:- contul 7017 ...
05Mai2023
Refacturari chirie si salarii de catre o companie din Turcia, impozit pe veniturile nerezidentilor
de
Elena Garofil
valabil la 05 Mai 2023
Intrebare: O companie din Romania are angajati, cu contract de munca, persoane de nationalitate turca, dar acestia sunt angajati si in Turcia de catre o companie din cadrul aceluasi grup de firme, lunar compania din Turcia refacturand salariile achiate in Turcia catre compania din Romania. Pe langa aceste salarii compania din Turcia refacturaeza si costuri aferente spatiului inchiriat in Turcia (chirie, ...
04Mai2023
Achizitie teren
de
Elena Garofil
valabil la 04 Mai 2023
Intrebare: Cum este corect sa se inregistreze achizitia unui teren si cheltuielile ulterioare in conditiile in care acestea au fost achizitionate pentru realizarea unui bloc de apartamente, insa pentru care nu se stie finalitatea lucrarii, mai exact daca vor fi vandute, inchiriate sau folosite de firma? Dar in situatia in care se construieste o hala pentru care la fel, nu se cunoaste finalitatea lucrarii, ...
04Mai2023
Venituri din inchiriere si cesiune parti sociale. Tratament fiscal si declarativ
de
Elena Garofil
valabil la 04 Mai 2023
Intrebare: Doua persoane fizice sot si sotie asociati ai unei SRL care are 300.000 parti sociale (el detine 163.660 parti sociale, adica 54.55%, iar ea detine 136.340 parti sociale, adica 45.45%) incheie un contract de cesiune parti sociale, in anul 2022, pretul convenit fiind 5.66 euro/parte sociala, valoarea nominala fiind de 10 lei/parte sociala. Sotul mai are 3 contracte de inchiriere in valuta incepand ...
04Mai2023
Declarare punct de lucru in cazul imobilelor inchiriate
de
Anca Bilas
valabil la 04 Mai 2023
Intrebare: O societate cu obiect de activitate inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate detine in proprietate un numar de 15 apartamente pe care le inchiriaza catre perosane fizice ca spatii de locuit. La recomandarea contabilului anterior, aceste apartamente au fost declarate ca puncte de lucru la ANAF. Exista aceasta obligativitate de inregistrare ca punct de lucru a ...
03Mai2023
Cesiune imobilizari
de
Gabi Popescu
valabil la 03 Mai 2023
Intrebare: Avem un contract de cesiune. Care sunt notele contabile?
03Mai2023
Persoana fizica. Vanzare teren extravilan
de
Bajan Camelia
valabil la 03 Mai 2023
Intrebare: Detin mai multe parcele de teren extravilan (fanete). Preconizez ca anul acesta o sa vand cateva din ele. In afara de impozitul care mi se retine la notar, mai trebuie sa platesc ceva la ANAF (CASS, CAS)? Trebuie sa ma inregistrez ca platitor de tva? Aceste vanzari se incadreaza in activitate economica?
03Mai2023
Deducere TVA pentru apartament inchiriat
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Mai 2023
Intrebare: Societatea X a achizitionat in 2021 un imobil vechi in regim de scutire de TVA pe care l-a inchiriat unor persoane fizice. A optat totusi pentru facturarea chiriei cu TVA. Daca s-ar depune notificare si s-ar opta pentru facturarea chiriei fara TVA, ce s-ar intampla cu TVA dedusa anterior la achizitiile de mobilier? In eventualitatea ca s-ar face investitii majore la apartament, s-ar putea ...
28Apr2023
Regim fiscal TVA pentru livrare constructie nefinalizata
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Apr 2023
Intrebare: Se poate aplica taxarea inversa la vanzarea unei cladiri nefinalizate?
25Apr2023
Achizitii de bunuri de la persoane fizice
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 25 Apr 2023
Intrebare: O microintreprindere (impozit pe venit) poate achizitiona de pe site-uri (olx) scule de lucru de la persoane fizice (care nu emit factura)? Daca da, care sunt obligatiile fiscale si ce documente trebuie sa intocmeasca?
20Apr2023
Refacturare utilitati catre chirias
de
Bajan Camelia
valabil la 20 Apr 2023
Intrebare: Societatea A inchiriaza spatiu la societatea B. Gazul si curentul este pe societatea A, il plateste societatea A si il refacureaza pe societatea B. Cum este corect? Sa se treaca utilitatile pe chirias, adica societatea B?
15Apr2023
Achizitie imobil in Franta. Inchiriere in regim hotelier. Diverse implicatii fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 15 Apr 2023
Intrebare: O societate din Romania este platitoare de TVA. Doreste sa achizitioneze un imobil in Franta, pe care ulterior il inchiriaza in regim hotelier prin platforma Airbnb.1. Care sunt implicatiile fiscale in situatia in care achizitia se face de la o persoana fizica?2. Care sunt implicatiile fiscale in situatia in care achizitia se face de la o persoana juridica?3. Ce obligatii declarative are ...
13Apr2023
Cumparare corp funciar unic
de
Anca Bilas
valabil la 13 Apr 2023
Intrebare: O societatea platitoare de tva achizitioneaza de la persoana fizica un teren pe care exista o constructie. In contractul de vanzare cumparare este specificat un pret de vanzare unic atat pentru teren, cat si pentru constructie.Care este modalitatea de a defalca acest cost de achizitie pe teren si constructie? Se pot inregistra in contabilitate impreuna, la investitii imobiliare si sa se ...
13Apr2023
Monografie contabila drum acces in regie proprie
de
Daniela Manole
valabil la 13 Apr 2023
Intrebare: O societate din Bucuresti avand ca activitate constructia de hale industriale a achizitionat in anul 2019 o parcela de teren pe care a construit un numar de 10 hale. S-a folosit ca si cont de productie 331-711, iar la finalul constructiilor s-au inregistrat pe imobilizari (212 - 331) respectivele hale si declarate la taxe si impozite locale. A ramas in contul 331 -analitic drum comun, o suma ...
13Apr2023
Facturare servicii
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 13 Apr 2023
Intrebare: Compania "Y" va subcontracta o firma "X" pentru a manageria si organiza un spatiu de birouri de tip co-working intr-o cladire de birouri detinuta de "Y". Firma "X" va fi un intermediar intre persoanele care inchiriaza biroul de lucru pe termen scurt si compania "Y", pentru care va primi un comision. Compania "Y" va emite facturi si va incasa in mod direct de la utilizatori. Vor fi situatii in ...
10Apr2023
Facilitati fiscale in constructii. Calculul cifrei de afaceri
de
Ionut Jinga
valabil la 10 Apr 2023
Intrebare: Am o firma cu cifra de afaceri in suma totala de 158.313,91 lei la sfarsitul anului 2022 constituita din:- contul 704 (activitati constructii) in suma de 108.101,83 lei;- contul 706 (chirii) in suma de 104.40 lei;- contul 707 (vanzari marfa) in suma de 50.107,68 lei.In aceste conditii incepand cu 01.01.2023 voi intra cu salariatii in regim de constructii (4.000 lei) sau nu?
08Apr2023
Obligatii fiscale ale unei persoane fizice straine in Romania
de
Justinian Cucu
valabil la 08 Apr 2023
Intrebare: Ce obligatii fiscale are in Romania un cetatean american care este angajat in SUA si se va muta definitiv in Romania?
07Apr2023
Regim fiscal TVA pentru servicii de inchiriere si subinchiriere bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Apr 2023
Intrebare: Care este argumentul pentru care subinchirierea de bunuri imobile are acelasi tratament fiscal privind tva cu inchirierea de bunuri imobile?Conform art. 292 alin. (2) lit. e) "(2) Urmatoarele operatiuni sunt, de asemenea, scutite de taxa:e) arendarea, concesionarea, inchirierea si leasingul de bunuri imobile, acordarea unor drepturi reale asupra unui bun imobil, precum dreptul de uzufruct ...
06Apr2023
Impozit pe venit din strainatate. Declaratia unica
de
Bajan Camelia
valabil la 06 Apr 2023
Intrebare: PFA realizeaza venituri din publicitate de la firma din Bulgaria. S-a inregistrat in scopuri TVA pentru servicii intracomunitare. Persoana fizica a prezentat certificat de rezidenta din Romania, firma din Bulgaria i-a retinut la sursa impozit 10%. PF a obtinut certificat care atesta retinerea impozitului la sursa in Bulgaria.Cum se evidentiaza in declaratia unica impozitul platit in Bulgaria?
06Apr2023
Persoana juridica nerezidenta. Vanzare imobil in Romania. Impozit pe profit
de
Ana Avram
valabil la 06 Apr 2023
Intrebare: O firma din Olanda a cumparat un imobil in Romania si a cedat folosinta cu titlu gratuit filialei sale care este persoana juridica romana. Filiala a inchiriat o parte din spatiu unei alte firme din grup care si-a stabilit acolo sediul social. Firma din Olanda vinde acum imobilul. Ce impozit trebuie sa plateasca in Romania firma din Olanda pentru profitul realizat din vanzarea imobilului si ce ...
05Apr2023
Retinere impozit in cazul achizitiilor de la persoane fizice
de
Anca Bilas
valabil la 05 Apr 2023
Intrebare: O PFA neplatitoare de tva cu activitate de vanzare a lucrurilor second hand face achizitii de pe interenet si din targul orasului de bunuri secand hand de ocazie console gamming, jocuri video, manete pentru console etc.) de la persoane fizice. Bunurile achizitionate de pe internet vin cu AWB. Ce obligatii are PFA in ceea ce priveste aceste achizitii? Trebuie sa retina si sa plateasca ceva? ...
03Apr2023
Imobil detinut de nerezident. Vanzare. Impozitare
de
Constanta Popa
valabil la 03 Apr 2023
Intrebare: O persoana fizica cetatean italian, cu rezidenta fiscala in Italia, a achizitionat la data de 01/02/2020 un imobil in Romania, pretul platit 84.000 euro. La data actuala doreste vanzarea imobilului la pretul de 130.000 euro.1. In acest caz va trebui sa plateasca impozit pe teritoriul Romaniei?2. Este obligat sa depuna declaratia unica la ANAF?3. Daca punctul 1 are raspuns afirmaiv, exista ...
28Mar2023
Imobil inchiriat in regim de scutire. Facturare utilitati
de
Elena Garofil
valabil la 28 Mar 2023
Intrebare: O societate este platitoare de tva trimestrial. Inregistreaza venituri din inchirierea unui imobil. Se doreste renuntarea la facturarea cu tva. Intentia este de a trimite o notificare catre ANAF, prin care se anunta facturarea fara tva, incepand cu 1 aprilie. Se va face si ajustarea de taxa dedusa cu ocazia modernizarii imobilului.Ce se va intampla cu facturarea utilitatilor, tinand cont de ...
24Mar2023
Venituri din chirii obtinute de nerezident. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 24 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica nerezidenta inchiriaza cu anul 2021 unapartament detinut si inregistrat 1/2 cu sotia cu suma de 850 euro/lunar conform contractului de chirie declarat la ANAF.La anul 2022 trebuie sa faca declaratia unica ambii soti -(in contractul de chirie e mentionat sotul). Cum calculeaza suma venit brut din declaratia unica? La ce curs? Al incasarii sau exista curs de referinta in anul ...
21Mar2023
Contabilitate conform IFRS. Neutilizarea unei cladiri. Amortizarea contabila si fiscala
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 21 Mar 2023
Intrebare: Intreprinderea care aplica standardele IFRS detine la data de 30.01.2023 o cladire pe care o utilizeaza in scop administrativ. La data de 01.02.2023 decide sa nu mai utilizeze cladirea, deoarece nu mai satisface cerintele in materie de securitate a constructiei si prin urmare nu mai desfasoara nicio activitate in cladire. La data de 01.02.2023 inca nu s-a decis ce va face cu aceasta ...
20Mar2023
Aplicarea facilitatilor in sectorul constructii
de
Dani Cucu
valabil la 20 Mar 2023
Intrebare: O societate cu codul principal CAEN 7112 "Activitati de inginerie si consultanta tehnica legate de acestea", care nu a avut facturi emise pe anul 2022, la 31.12.2022 are un singur angajat cu norma intreaga si urmand ca in anul 2023 sa incheie un contract de prestari servicii in domeniul constructiilor (servicii de dulgherie pentru a realiza strazile si autostrazile), sa isi schimbe codul CAEN din ...
17Mar2023
PFA. Vanzare imobil catre titular
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica autorizata detine in patrimoniul personal un imobil. Se doreste vanzarea acestui imobil catre persoana fizica, titulara a PFA.Care sunt pasii de urmat? Ce documente sunt necesare pentru aceasta vanzare? Ce impozite datoreaza PFA?
15Mar2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare teren arabil
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Mar 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare TVA a incheiat in luna februarie 2022 o promisiune de vanzare cumparare pentru achizitie teren arabil cu societatea comerciala B platitoare TVA pentru care s-a achitat intreaga valoare a terenului. In februarie 2023 se finalizeaza contractul de vanzare cumparare la un notar public.Este corecta intocmirea contractului la notar, fara sa existe obligativitatea ...
Un produs marca