Consultanta specializata pentru CONTABILI 
381 intrebari si raspunsuri despre imobiliare din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 10
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobiliare. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobiliare, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 271 - 300 din 381 intrebari si raspunsuri
22Iun2023
Vanzare imobil detinut in strainatate. Impozitarea in Romania
de
Constanta Popa
valabil la 22 Iun 2023
Intrebare: O persoana fizica rezidenta in Romania detine in proprietate un imobil intr-o tara UE. Persoana fizica nu este autorizata sa desfasoare activitati independente generatoare de venituri, nici in Romania, nici in strainatate. In anul 2023 proprietarul persoana fizica vinde imobilul din strainatate.Care este regimul de impozitare si regimul declarativ in Romania pentru veniturile obtinute din ...
22Iun2023
Vanzare parti sociale cetatean german
de
Anca Bilas
valabil la 22 Iun 2023
Intrebare: Asociat intr-o SRL, un cetatean german are rezidenta in Romania si este asigurat cass in GERMANIA, plateste asigurari de sanatate in Germania. Anul trecut SRL-ul a fost microintreprindere cu 1% impozit pe venit. De la 01.01.2023 societatea a devenit platitoare de impozit pe profit. In anul 2022 a avut un venit brut de 191.179 ron, la bilantul de la 31 decembrie 2022 prin hotararea asociatului ...
21Iun2023
PFA cu activitati in agricultura. Vanzarea unui teren agricol. Regim TVA. Impunere la norma de venit
de
Constanta Popa
valabil la 21 Iun 2023
Intrebare: O PFA platitioare de tva vinde un teren agricol unei persoane fizice in baza unui contarct de vanzare cumparare. Tranzactia s-a perfectat prin notar public. Impozitarea se face pe norma de venitCare ar fi documentele pe care ar trebui sa le intocmim pentru aceasta vanzare (factura sau este suficient contractul de vanzare)? Din punct de vedere fiscal care ar fi obligatiile PFA (tva; impozit pe ...
16Iun2023
Refacturare utilitati pentru imobil inchiriat in regim de scutire TVA
de
Bajan Camelia
valabil la 16 Iun 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA obtine pe langa veniturile din activitatea de baza si venituri din inchirierea de imobile. Pentru unul dintre imobile aplica facturarea scutita de TVA. Iar cheltuileile cu utilitatile sunt facturare in totalitate catre chirias, colectand TVA. Societatea are dreptul sa deduca TVA-ul aferent cheltuiellilor cu utilitatile pentru acest imobil inchiriat in regim de ...
15Iun2023
Refacturare energie panouri fotovoltaice chiriasi
de
Anca Bilas
valabil la 15 Iun 2023
Intrebare: Societatea comerciala, microintreprindere, si-a instalat 2 sisteme fotovoltaice pentru producerea energiei electrice si a devenit prosumator. 1 sistem din fonduri proprii si unul din fonduri electric up. Energia produsa de panouri este mai mare decat cea consumata. Societatea are incheiate contracte de inchiriere cu persoane juridice si le refactureaza energia consumata lunar. Cum procedam cu ...
15Iun2023
Achizitie imobil in vederea revanzarii
de
Anca Bilas
valabil la 15 Iun 2023
Intrebare: O societate a achizitionat un imobil pe care doreste sa-l revanda. Inainte de vanzare, acest imobil va suferi modificari de apartamentare, reparatie, renovare etc. cu ajutorul furnizorilor externi (prestari servicii de la diverse persoane juridice). Care este monografia contabila de la achizitionare a acestui imobil si pana la vanzarea lui, inclusiv si prestarile de servcii externe primite pentru ...
14Iun2023
Tratament fiscal comision perceput chiriasilor
de
Anca Bilas
valabil la 14 Iun 2023
Intrebare: Va rog sa-mi spuneti cum procedam in urmatoarea situatie: Dorim refacturarea utilitatilor catre chiriasii societatii si adaugarea unui comision pentru refacturare (servicii de refacturare). Societatea noastra are contracte de utilitati: energie electrica, apa, salubritate. Societatea are un transformator pentru energie electrica de la medie tensiune, la joasa tensiune. In plus exista si pierderi ...
14Iun2023
Facilitati fiscale in domeniul constructiilor
de
Adela Oncescu
valabil la 14 Iun 2023
Intrebare: Societate cu activitate de constructii, are venituri facturate din activitatea de constructii in lunile ianuarie - aprilie 2023, iar incepand cu luna mai nu mai factureaza. Cum se calculeaza taxele la salariat incepand cu luna mai, salariatii mai beneficiaza de facilitati fiscale? Mentionez ca societatea nu are alte venituri in afara de constructii.In cazul in care societatea va avea venituri ...
13Iun2023
Impozitare venituri din dividende si chirii persoana fizica SUA
de
Anca Bilas
valabil la 13 Iun 2023
Intrebare: Va rog sa ma ajutati in legatura cu urmatoarea situatie: pentru o persoana cu dubla cetatenie in Romania si SUA, ce a locuit in SUA pana de curand iar acum locuieste in Romania, detine un apartament in SUA, realizand venituri din chiria apartamentului plus dividende din investitii, iar impozitele aferente au fost platite pana in prezent in SUA, persoana are urmatoarea intentie: sa incepa un nou ...
12Iun2023
Facilitati constructii, luna fara venituri.
de
Elena Garofil
valabil la 12 Iun 2023
Intrebare: O societate cu activitate in constructii aplica facilitatile specifice pentru salariati pe baza calculului cumulat al cifrei de afaceri de la inceputul anului, asa cum prevad normele. Daca in luna mai cifra de afaceri este 0, neavand nici productie in curs in luna, dar cumulat de la inceputul anului are cifra de afaceri in proportie de 100% din constructii, in luna mai nu poate aplica ...
11Iun2023
Vanzare teren construibil din patrimoniul personal
de
Mihaela Corneanu
valabil la 11 Iun 2023
Intrebare: O persoana fizica care are un cabinet de avocatura, platitor de tva, vinde un teren din patrimoniul personal. Pentru aceasta tranzactie se percepe tva? Daca da, iar terenul este construibil si cel care il cumpara este platitor de tva, se aplica taxarea inversa?
05Iun2023
Inchiriere apartamente. Contracte cu persoane juridice
de
Vera Constantin
valabil la 05 Iun 2023
Intrebare: Sunt o SRL si am achizitionat 2 apartamente cu destinatia de inchiriere. Mentionez ca obiectul principal de activitate este 4636. In momentul achizitiei la serviciu impozite si taxe din cadrul primariei am fost informata ca impozitul pentru apartament este o suma daca il inchiriez persoanelor fizice si o suma mult mai mare daca este inchiriat persoanelor juridice. In acest context am agreat ...
30Mai2023
Inchiriere apartament cu destinatia locuinta de serviciu
de
Vera Constantin
valabil la 30 Mai 2023
Intrebare: O societate care desfasoara activitate in domeniul dezvoltarii imobiliare inchiriaza un apartament cu destinatia locuinta de serviciu pentru o persoana ce va supraveghea lucrarile. Persoana respectiva este cetatean strain si nu este angajat deocamdata, neavand inca permis de sedere si aviz de munca. El actioneaza ca reprezentant al investitorului si nu este remunerat deocamdata in ...
29Mai2023
Venituri din chirii obtinute de un nerezident persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica cetatean grec si rezident fiscal grec doreste sa achizitioneze un imobil in Romania, pe care doreste sa il inchirieze ulterior.Veniturile obtinute din Romania din chirie le va declara si plati si in Romania? Pentru aceasta trebuie sa se inregistreze fiscal in Romania?
29Mai2023
Regim fiscal TVA pentru servicii de subinchiriere bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Mai 2023
Intrebare: O societate financiar bancara are codul CAEN 6419 - Alte activitati de intermedieri monetare. Ne aflam in urmatoarea situatie: spatiul de birouri cu suprafata de 1.000 mp, unde ne desfasuram activitatea este inchiriat, iar proprietarul cladirii ne emite lunar o factura de chirie fara TVA conform art. 292 lit. e). Sunt platitor de TVA, am cod valid de TVA, am vector fiscal trimestru - deci TVA ...
25Mai2023
Venituri din chirii obtinute in Grecia
de
Anca Bilas
valabil la 25 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica de nationalitate greaca, care are stabilita rezidenta fiscala in Romania, deoarece indeplineste conditiile de rezidenta fiscala, obtine venituri din inchirierea unui imobil aflat in Grecia. Pentru aceste venituri a depus declaratie in Grecia si a platit impozit. Se declara prin declaratia unica si in Romania?
25Mai2023
Vanzare actiuni detinute la o societate din Ungaria
de
Anca Bilas
valabil la 25 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica residenta in Romania vinde actiuniile detinute la o firma din Ungaria in anul 2022.Care sunt implicatiile fiscale si cum se calculeaza baza de impozitare in Romania?
24Mai2023
Regim fiscal TVA pentru servicii de inchiriere in scop turistic
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: O societate a achizitionat un apartament in regim de taxare inversa. Pentru amenajare a fost dedusa TVA. Apartamentul va fi inchiriat pe o perioadele 4 luni (sezon estival) unei firme care il va administra exclusiv in regim hotelier. Care sunt implicatiile fiscale in cazul in care chiria pentru sezonul estival se va face in regim de scutire pe o perioada de 4 luni:1. Ajustarea TVA de la ...
24Mai2023
Cifra de afaceri in constructii in luna aprilie 2023
de
Vera Constantin
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: O societate in anul 2022 a beneficiat de facilitatile fiscale in constructii, avand o cifra de afaceri in activitatea de constructii mai mare de 80%. In anul 2023 a obtinut urmatoarele venituri la aprilie:contul 704 - 52.600 lei - lucrari in constructii;contul 7583 - 74.500 lei - vanzare utilaj;contul 7584 - 48.900 lei venituri din subventii (reluare la venituri a amoritizarilor averente ...
23Mai2023
Obligatii declarative si de plata privind veniturile obtinute din Romania si din strainatate
de
Dani Cucu
valabil la 23 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica cu nationalitate romana, domiciliu in RO, avand centrul intereselor vitale in RO (proprietati, afaceri etc.), obtine venituri din dividende in RO mult peste plafonul maxim si plateste asigurare de sanatate conform legii pentru acestea. Totodata este angajat in Austria cu contract individual de munca, la un angajator austriac. De mentionat ca detine o locuinta temporara ...
22Mai2023
Aplicarea facilitatilor in constructii
de
Dani Cucu
valabil la 22 Mai 2023
Intrebare: Societate care presteaza servicii in domeniul constructiilor, incepand cu ianuarie 2023 nu a mai avut nicio iesire. Mai beneficiaza de facilitati salariale? Toti angajatii au minim 4.000 lei, anul trecut a avut cifra de afaceri, a beneficiat de facilitati.
22Mai2023
Transfer bunuri in patrimoniul personal. PFA
de
Vera Constantin
valabil la 22 Mai 2023
Intrebare: Sunt o persoana fizica inregistrata in scopuri de tva (ca si obligatii fiscale ma incadrez la 10% pe profit si 19%TVA) si am achizitionat pe langa imobile si o masina din Germania, cu recuperarea TVA. Bunurile sunt la acest moment inregistrate ca si cheltuieli (achizitii), insa am urmatoarele intrebari:1. Ce efecte determina inchiderea unei astfel de entitati juridice in ceea ce priveste ...
19Mai2023
Impozit inchiriere imobil nerezident persoana juridica
de
Daniela Manole
valabil la 19 Mai 2023
Intrebare: O firma din afara Romaniei doreste sa cumpere un apartament in Romania, pe care sa il inchirieze.Care este procedura?
19Mai2023
Suspendare birou notarial. Implicatii TVA la suspendare si reluarea activitatii
de
Mihaela Corneanu
valabil la 19 Mai 2023
Intrebare: Un birou notarial, platitor de tva la trimestru, cu un angajat, suspenda activitatea la data de 05.05.2016 pentru crestere copil.1. Ce declaratii se depun dupa suspendarea activitatii?2. Cand depun decontul de tva avand in vedere faptul ca e platitor de tva la trimestru si a avut activitate pana in 05.05?3. Cand se depune d208, avand in vedere ca termenul normal e 25 iulie pentru ...
18Mai2023
Achizitie autoturism. Investitie in curs
de
Vera Constantin
valabil la 18 Mai 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit achizitioneaza un autoturism in luna martie 2023 pe care il achita integral in luna in care s-a emis factura (martie 2023), autoturism in valoare de 80.000 lei plus TVA. In aceeasi luna conducerea societatii hotaraste sa vanda autoturismul, de aceea nu s-a mai inregistrat in registrul mijloacelor fixe in contul 2133, nu s-a mai facut PIF si s-a ...
15Mai2023
Venituri din investitii (vanzare parti sociale) obtinute din strainate
de
Dana Hristu
valabil la 15 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica rezidenta in Romania cesioneaza partile sociale detinute la o companie din Bulgaria. Veniturile astfel obtinute sunt impozabile in tara in care e rezidenta compania conform conventiei pentru evitarea dublei impuneri, deci impozitul va fi declarat si platit in Bulgaria.In declaratia unica, persoana fizica romana deduce impozitul platit in Bulgaria aplicand metoda creditului ...
13Mai2023
Cod de tva anulat din oficiu. Vanzare teren
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Mai 2023
Intrebare: O societate are codul de TVA anulat din oficiu. Doreste sa vanda un teren intravilan.Ce implicatii sunt din prisma TVA in cazul vanzarii catre o persoana fizica si in cazul vanzarii catre o persoana juridica?
12Mai2023
Venituri din chirii obtinute in Spania
de
Anca Bilas
valabil la 12 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica romana, asociat al unei SC, ridica dividende in anul 2022. Se intocmeste pentru aceasta declaratia unica cu termen de plata 25.05.2023. De asemenea persoana fizica detine un imobil pe numele lui in Spania pe care il inchiriaza in regim Airbnb, pe persoana fizica. Locuinta din Spania a fost renovata, iar in Spania nu achita taxe si impozite datorita acestui fapt. Ce mai ...
11Mai2023
Nerezident. Venituri din chirii
de
Bajan Camelia
valabil la 11 Mai 2023
Intrebare: Presedintele asociatiei este preot Iejuit, cetatean italian si este proprietar a unei case din Romania pe care o foloseste pentru a realiza activitatile asociatiei de asistenta sociala. Din aceasta cladire a dat in chirie o suprafata de 300 mp unei Asociatii Profesionale Neguvernamentala de Asistenta Sociala.Se va depune declaratia unica pentru venitul realizat din chirie in Romania in 2022 ...
10Mai2023
Inchiriere imobil. Facturare utilitati
de
Vera Constantin
valabil la 10 Mai 2023
Intrebare: O societate are in proprietate un imobil pe care il inchiriaza in regim de scutire. De asemenea, factureaza si in regim normal, in baza unui contract de prestari servicii. Pentru facturile de utilitati se deduce TVA, iar la refacturarea acestora catre chiriasi se colecteaza TVA. Inregistrarile contabile pentru facturile de utilitati nu s-au facut prin contul 461, ci printr-un cont de cheltuieli. ...
Un produs marca