Consultanta specializata pentru CONTABILI 
373 intrebari si raspunsuri despre imobiliare din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 6
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobiliare. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobiliare, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 151 - 180 din 373 intrebari si raspunsuri
17Ian2024
Vanzare actiuni la bursa
de
Mihaela Corneanu
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: O SRL care comercializeaza produse obtinute de producatorii locali din Iasi (afumaturi, salate, bere, vinuri, dulceturi s.a.m.d), atat prin magazinul propriu, cat si online are voie sa investeasca la bursa din banii companiei, respectiv o parte din profit sa il foloseasca ca sa cumpere actiuni/titluri de valoare? Daca are voie de pe acest SRL, ca sa poata face asta ar trebui sa isi autorizeze un ...
16Ian2024
SRL-D. OUG nr. 6/2011 cu modificarile ulterioare
de
Dana Hristu
valabil la 16 Ian 2024
Intrebare: Imi doresc sa infiintez o SRL-D. Pot face acest lucru avand in vedere ca doresc codul CAEN 7022 "Activitati de consultanta pentru afaceri si management"? Care sunt obligatiile declarative, facilitati fiscale, obligatii?
15Ian2024
Modificari 2024
de
Elena Garofil
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu o lista detaliata a tuturor modificarilor fiscale ce intra in vigoare de la 01.01.2024 pentru societatile platitoare de impozit pe profit, microintreprinderi si salariati.
15Ian2024
Exemplu de calcul. Stabilire depasire plafon cifra de afaceri TVA 300.000 lei
de
Mihaela Corneanu
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: Societatea X neplatitoare de TVA a realizat venituri din prestari servicii si vanzare de bunuri in suma totala de 379.000 lei la 30.11.2023, suma compusa din: 160.000 lei venituri din vanzare marfa (411=707); 20.000 lei venituri din vanzare autoturism (461=7583); 199.000 lei venituri din prestari servicii (411=704). Pentru venitul realizat din vanzarea marfii in valoare de 160.000 lei s-a ...
12Ian2024
Achizitie bunuri second hand de la o persoana fizica de catre o PFA
de
Gina Popescu
valabil la 12 Ian 2024
Intrebare: O PFA poate sa achizitioneze boxe de la o persoana fizica pe baza de contract sau ce document justificativ se foloseste pentru achizitia unor boxe second hand de la o persoana fizica? Persoana fizica are obligatia sa declare veniturile din vanzarea acestor boxe?
11Ian2024
Facilitati fiscale constructii. Calcul cifra de afaceri
de
Elena Garofil
valabil la 11 Ian 2024
Intrebare: Societatea X a realizeaza activitatea de constructii in Germania in perioada 15 iunie-15 octombrie anul curent. In perioada iunie-septembrie a facturat avans catre societatea din Germania in valoare de 1.955.455 lei. Factura finala a fost intocmita in noiembrie pentru venit total de 2.323.537 lei din care s-a scazut avansul de 1.955.455 lei. In lunile iunie- septembrie societatea nerealizand ...
11Ian2024
La Orizont: Declaratia Unica! Vezi noutatile aduse de ANAF
de
Ionut Jinga
11 Ian 2024
Act normativ: Ordinul ANAF nr. 6/2024 pentru aprobarea modelului, continutului, modalitatii de depunere si de gestionare a formularului 212 "Declaratie unica privind impozitul pe venit si contributiile sociale datorate de persoanele fizice"Date privind publicarea: Monitorul Oficial, Partea I nr. 14 din 09 ianuarie 2024Se aproba modelul si continutul formularului 212 ...
11Ian2024
Facilitati fiscale in domeniul constructiilor
de
Gina Popescu
valabil la 11 Ian 2024
Intrebare: Suntem o firma mica care activeaza in prelucrarea materialelor PVC pentru constructia de tamplarie PVC (termopane) pe baza comenzilor primite de la client. Societarea este inregistrata la ONRC si functioneaza sub cod-ul principal CAEN 2223. Considerati ca societatea noastra ar putea sa beneficieze de facilitatile din domeniul constructiilor conform art. 60 punctul 5 din Codul fiscal, avand in ...
10Ian2024
Transfer active. TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 10 Ian 2024
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar (societatea A) a receptionat un bloc de locuinte. Dar intrucat cei doi asociati persoane fizice nu mai impartasesc aceesi intentie cu privire la destinatia imobilelor (unul doreste sa vanda imediat, iar celalalt doreste sa le tina ca investii imobiliare fara intentia de a le vinde pe termen scurt) s-au hotarat sa imparta imobilele printr-o operatiune de divizare. O parte ...
09Ian2024
Mod de calcul prorata definitiva
de
Ionut Jinga
valabil la 09 Ian 2024
Intrebare: BO societate platitoare de TVA aplica pentru anul 2023 prorata provizorie avand in vedere ca incepand cu luna octombrie 2023 are venituri din chirii facturate fara TVA. Prorata definitiva pentru anul 2023 se calculeaza luand veniturile aferentului intregului an 2023 sau cele de cand societatea a inceput sa factureze chirii?
06Ian2024
Calcul impozit pe cladiri
de
Anca Bilas
valabil la 06 Ian 2024
Intrebare: Pentru o cladire aflata in proprietatea unei persoane juridice se aplica indexarea cu rata anuala a inflatiei sau se calculeaza impozitul prin aplicarea procentului la valoarea stabilita prin raport de evaluare?
05Ian2024
Persoana impozabila neplatitoare de TVA. Refacturare utilitati
de
Elena Garofil
valabil la 05 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica impozabila din perspectiva TVA are in derulare contracte de inchiriere pentru parti dintr-un imobil spatiu comercial cu 2 persoane juridice inregistrate la ANAF pentru care se depune declaratia unica. Din 2024 impozitul pe venit va fi retinut la sursa, proprietarul va depune declaratia unica doar pentru CASS. Persoana fizica este titularul contractelor de furnizare de energie ...
04Ian2024
Transfer drepturi de proprietate bunuri din patrimoniul personal catre societate
de
Dana Hristu
valabil la 04 Ian 2024
Intrebare: Administratorul unei societati comerciale infiintate in anul 2023 detine in proprietate personala bunuri, obiecte, instrumente achizitionate in ultimii 2-3 ani pentru unele mai pastreaza si documentele de achizitie, pe care ar vrea sa le vanda societatii pentru a le utiliza in activitatea de energo/hipnoterapie. Valoarea acestor dotari ajunge la cateva mii de euro. Exista o procedura legala ...
04Ian2024
Revizuire Norme: Cote de TVA Reduse pentru Alimente cu Zahar, Servicii si Locuinte
de
Ionut Jinga
04 Ian 2024
Act normativ: HG nr. 1336/2023 (modifica si completeaza normele Codului fiscal)Date privind publicarea: Monitorul Oficial, Partea I nr. 1196 din 29 decembrie 2023Principalele modificari ale normelor metodologice de aplicare a Codului fiscal se refera la:I. Impozit pe venitAu fost aduse clarificari cu privire la modalitatea de calcul a impozitului pe veniturile din transferul ...
31Dec2023
Aspecte fiscale activitate de prestari servicii in constructii in Belgia
de
Anca Bilas
valabil la 31 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica autorizata, inregistrata in Romania, platitoare de TVA, nu are salariati. Face prestari de servicii in constructii in Belgia si factureaza scutit de TVA conform art. 278 alin. (2). Mentionez ca este pemanent in Belgia. In Romania revine doar pentru perioade scurte. Venitul obtinut este declarat si impozitat prin declaratia unica depusa conform legii. Mentionez faptul ca venitul ...
31Dec2023
Incadrare ca microintreprindere de la 01.01.2024
de
Anca Bilas
valabil la 31 Dec 2023
Intrebare: Avem urmatoarea situatie:- un asociat care este si administrator in societatea respectiva detine 100% din capitalui societatii (asociat unic);- acelasi asociat detine 33,34% din capitalul altei societati. In aceasta societate nu este administrator.Ambele societati au acelasi obiect de activitate (inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate).Pot fi ...
26Dec2023
Monografie contabila parc eolian in vederea vanzarii
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 26 Dec 2023
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu monografia contabila pentru un parc eolian care urmeaza sa fie vandut catre un tert. Cum se recunosc cheltuielile de dezvoltare a parcului eolian in contabilitate?
25Dec2023
Achizitie imobil cu plata partiala in avans. Monografie contabila
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 25 Dec 2023
Intrebare: Persoana fizica "A" care este asociat unic la societatea "B" a imprumutat o alta persoana fizica "C" cu suma de 10.000 lei. Persoana "C" a achitat cu acesti bani un avans pentru un imobil de la societatea "D". Persoana fizica "C" cesioneaza toate drepturile si obligatiile din promisiunea de cumparare a imobilului persoanei fizice "A" in schimbul imprumutului acordat. La randul sau persoana fizica ...
21Dec2023
Inchiriere apartament prin AirBnb. Impozit pe veniturile nerezidentilor
de
Gina Popescu
valabil la 21 Dec 2023
Intrebare: O SC inchiriaza in regim Airbnb un apartament aflat in patrimoniul societatii. Primeste factura de comision de la Airbnb Irlanda, pentru care aplica taxare inversa si factureaza cu tva PF care a inchiriat. Este nevoie de declararea si plata impozitului pe nerezidenti pentru factura primita?
19Dec2023
OUG 115/2023
de
PortalContabilitate.ro
19 Dec 2023
Act normativ: ORDONANTA DE URGENTA nr. 115 din 14 decembrie 2023 privind unele masuri fiscal-bugetare in domeniul cheltuielilor publice, pentru consolidare fiscala, combaterea evaziunii fiscale, pentru modificarea si completarea unor acte normative, precum si pentru prorogarea unor termeneEMITENT: GuvernulPUBLICAT IN: Monitorul Oficial nr. 1139 din 15 decembrie 2023Data intrarii in ...
19Dec2023
Ordinul nr. 396/2022/883/2023. Declaratia 100 si formularul B900
de
Adela Oncescu
valabil la 19 Dec 2023
Intrebare: In MO 93/02.02.2023 a dost publicat Ordinul comun 396/2022/883/2023 pentru aprobarea procedurii privind calculul, incasarea si plata impozitului suplimentar in cazul vanzarilor de terenuri. In aceasta situatie se depune D100 impreuna cu borderoul privind distribuirea catre UAT a sumei de____.Care este tipul de creanta fiscala care trebuie aleasa pentru depunerea declaratiei 100 si se mai ...
17Dec2023
Cota de TVA vanzare apartamente cu avansuri platite in perioada 2021-2023
de
Anca Bilas
valabil la 17 Dec 2023
Intrebare: In cazul unui dezvoltator imobiliar care construieste si vinde case insiruite, care este cota de tva ce se aplica pentru vanzarea acestora:- casa insiruita;- teren intravilan (curte);- drum acces?Fiecare dintre cele de mai sus are numar cadastral diferit.
13Dec2023
Venituri din chirii obtinute in Romania de un cetatean roman ce locuieste in SUA
de
Anca Bilas
valabil la 13 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala cu sediul in Romania detinuta de o persona fizica rezidenta care detine 100% din companie si este si administrator al acesteia, plateste o chirie lunara unei persoane fizice terte care este proprietara a unui imobil din Romania.Persoana fizica terta care incaseaza chiria are Green Card de USA este angajata de 19 ani in USA, are familie in USA, dar care nu este cetatean ...
11Dec2023
Refacturare prosumator
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 11 Dec 2023
Intrebare: Firma A inchiriaza spatiul firmei B, contractele de utilitati sunt incheiate intre firma A si furnizorii de servicii. Firma A refactureaza contravaloarea utilitatilor firmei B, folosind structura de comisionar. Firma A monteaza un sistem fotovoltaic pe spatiul inchiriat firmei B si livreaza in retea energie electrica (devine prosumator) pentru care primeste o factura (emisa in numele furnizorului ...
09Dec2023
Fiscalitatea chiriilor incasate de Posesorii de Green Card: Cum se plica regulile fiscale in Romania
de
Liviu Sapunaru
valabil la 09 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala cu sediul in Romania detinuta de o persona fizica rezidenta care detine 100% din companie si este si administrator al acesteia. Plateste o chirie lunara unei persoane fizice care are Green Card de USA, lucreaza de 19 ani in USA, are familie in USA, dar care NU este cetatean american. Totusi aceasta persoana fizica are la acest moment carte de identitate valabila de ...
06Dec2023
Cota aplicabila locuinte vandute in 2023 cu avans platit in 2021
de
Anca Bilas
valabil la 06 Dec 2023
Intrebare: Un dezvoltator PJ romana platitoare de TVA a incheiat promisiuni de vanzare-cumparare apartamente in anul 2021 si valoarea unui apartament este de 620.000 lei si sub 120 mp. Vanzarea se face in luna decembrie 2023.Care va fi cota de TVA, avand in vedere ca in 2021 a achitat doar 198.000 lei si va achita diferenta in decembrie 2023? Precizez ca in anul 2021 cota a fost 5%. Ce cota va fi daca ...
05Dec2023
Vanzare locuinta cu avans platit in 2021
de
Anca Bilas
valabil la 05 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica a incheiat in decembrie 2021 o promisiune de achizitie a unui apartament in suprafata de 70 mp si o valoare de 200.000 lei, cu TVA inclusa de 5%. Avansul a fost achitat tot in decembrie 2021 si reprezinta valoarea totala a apartamentului.In cazul in care livrarea/transmiterea dreptului de proprietate va avea loc dupa 01.01.2024, ce cota de TVA se va aplica? Ce conditii de ...
02Dec2023
Achizitii de la persoane fizice
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala cu activitate de "Intermediere in comertul cu specializari diverse" (aur, diamante), cod CAEN 4618, doreste sa cumpere argint, aur si diamant de la persoane fizice, pe care le va vinde ulterior. Care este procedura? Sunt ceva restrictii de a achizitiona de la persoane fizice? Se poate cu borderou de achizitie sau cu contract de vanzare-cumparare? Care este monografia ...
29Nov2023
Contract de superficie. Aspecte fiscale
de
Anca Ardelean
valabil la 29 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica romana, proprietara unui teren extravilan de 50 ha, incheie un contract de superficie cu o societate care va dezvolta un camp de panouri fotovoltaice. Valoarea contractului este de 2.000 euro/an/ha, respectiv 100.000 euro platibili anual. Durata contractului este de 30 de ani.Care sunt obligatiile declarative ale persoanei fizice si care este impozitul anual de plata? In ...
27Nov2023
Contract de superficie
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 27 Nov 2023
Intrebare: Se mai pastreaza deducerea in suma de 450.000 lei pentru stabilirea impozitului de 3% din contractele de superficie?Conform OUG 16/2022 OG 16/2022 46. La art. 111 alin. (1) se modifica si va avea urmatorul cuprins:"(1) La transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia, prin acte juridice intre vii asupra constructiilor de orice fel si a terenurilor aferente acestora, ...
Un produs marca