Consultanta specializata pentru CONTABILI 
58 intrebari si raspunsuri despre inchiriere apartament din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 2
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de inchiriere apartament. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre inchiriere apartament, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 31 - 58 din 58 intrebari si raspunsuri
11Mar2024
Inchirierea apartamentului pentru administratorul strain
de
Liviu Sapunaru
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: O societate X cu codul CAEN 6311 doreste sa inchirieze un apartament pentru 2 lucruri: sa ii dea o locuinta unui administrator strain pentru ca nu are o locuinta in Romania si sa subinchirieze la clienti pentru a stabili sediul firme sale fara activitate contra cost. Administratorul este strain cu loc de munca la Bucuresti si nu are nicio locuinta in Romania, nicio in proprietate, nicio ...
26Feb2024
Aspecte fiscale in inchirierea apartamentelor prin platforme online precum AIRBNB
de
Liviu Sapunaru
valabil la 26 Feb 2024
Intrebare: O firma platitoare de tva doreste sa inchirieze mai multe apartamente in regim AIRBNB catre clienti persoane fizice sau juridice. 1. Este obligata societatea sa declare la ANAF acest tip de operatiuni, ale inchirierilor pe termen scurt prin intermediul platformei AIRBNB? 2. Cum se factureaza aceste servicii de cazare catre clientii care vor inchiria prin intermediul platformei? Care este ...
17Feb2024
Exercitare drept de deducere la momentul efectuarii achizitiei. Obligatia ajustarii negative
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: O societate achizitioneaza in mai 2023 cu taxare inversa (a dedus TVA) de la un dezvoltator 3 apartamente cu scopul de a le inchiria in regim de taxare. Pana in momentul de fata societatea a avut diverse negocieri dar nu a incheiat inca niciun contract de inchiriere si nici nu a depus notificarea catre ANAF privind taxarea operatiunilor. Firma are si alte imobile pe care le inchiriaza in ...
16Feb2024
Spatii inchiriate de la persoane fizice. Obligatiile chiriasului persoana juridica
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: Avem un contract de inchiriere apartament pentru angajati cu o persoana fizica.Ce obligatii de plata avem noi ca firma? Trebuie sa platim impozitul de 10% deductibil din suma achitata catre proprietar conform contractului inregistrat la ANAF? In ce cont se achita impozitul si avem de facut si declaratia 100 ca firma in care sa evidentiem impozitul retinut?
09Feb2024
Inchiriere in regim hotelier
de
Elena Garofil
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: Sunt o persoana fizica.Ce implica inchirierea unui apartament in regim hotelier? Taxe? Contracte? Declaratii etc.?
06Feb2024
Proprietar persoana juridica. Renovare apartament inchiriat catre o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: Firma X detine un apartament care este inchiriat unei persoane fizice (fiica asociatului unic) la pretul de 2.800 lei/luna. Toate utilitatile sunt suportate de chirias. Apartamentul declarat ca fiind folosit in scop rezidential a intrat in renovare (efectuata de firma) si fiica s-a mutat temporar. Ce se intampla cu contractul de chirie pe perioada renovarilor? Se poate suspenda? Sunt ...
31Ian2024
Chirii 2024. PF/PJ
de
Vera Constantin
valabil la 31 Ian 2024
Intrebare: 1. Administratorul unei societati A a inchiriat la societate 10 apartamente care la randul ei societatea le utileaza pe banii ei si le da in chirie mai mult la persoane fizice. Societatea a platit pe anul 2023 doar pana in iunie 2023 chiria, diferenta o plateste in anul 2024. Ce se intampla cu declararea impozitului in d100, tinand cont ca se ia la momentul platii, dar plata este aferenta anului ...
22Ian2024
Norme fiscale pentru inchirierea in scop turistic a camerelor. Calcul, ajustare si obligatii
de
Liviu Sapunaru
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: O PFA cu codul CAEN 5520 - Activitate de inchiriere in regim hotelier doreste plata impozitului la norma de venit, locatia: Brasov, norma de venit pentru inchiriere 1 - 4 camere: 45.400 lei, pentru 5-8 camere 54.500 lei, mai mult de 8 camere 71.500 lei.1. Daca se inchiriaza 3 camere, norma va fi spre exemplu 45.400 de lei pentru tot anul? Primisem de la asistenta contribuabili un raspuns la ...
11Ian2024
Plafon CASS chirii 2024
de
Vera Constantin
valabil la 11 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica realizeaza urmatoarele venituri in 2024:- inchiriere apartament la 1.000 lei brut lunar;- venituri din dobanzi la obligatiuni de tezaur si Fidelis (bursa).Pentru calcularea plafonului de CASS se iau in calcul veniturile din dobanzi la obligatiuni? Pentru chirie care este plafonul? Este valoarea care se ia in calculul plafonului de CASS (12.000 - 2.400) - 960 = 8.640)? ...
26Dec2023
Chletuieli care cad in sarcina locatorului
de
Elena Garofil
valabil la 26 Dec 2023
Intrebare: O persoana juridica a inchiriat un apartament de la o persoana fizica. Apartamentul este declarat la ONRC ca si sediu secundar al persoanei juridice si desfasoara acolo activitate econmica. Pentru apartamentul inchiriat persoana juridica plateste proprietarului apartamentului valoarea chiriei conform clauzelor contractuale si achita lunar si costurile cu intretinerea la asociatia de ...
23Dec2023
Contract inchiriere cu persoana fizica
de
Gabi Popescu
valabil la 23 Dec 2023
Intrebare: O societate care desfasoara activitate de creare softuri it are inchiriat un apartament ca punct de lucru, unde isi desfasoara activitatea curenta. Societatea plateste impozit pe venit 3%. Apartamentul este inchiriat intre aceasta societate si o persoana fizica, contractul fiind inregistrat la ANAF, dupa semnarea lui de catre parti, acum 1 an.1. Este corect in aceasta perioada ca valoarea ...
11Dec2023
Taxe locale
de
Adela Oncescu
valabil la 11 Dec 2023
Intrebare: Societatea a avut inchiriate apartamente in regim hotelier. Acum nu va mai face acest lucru, ci le va inchiria catre o societate care va caza in apartamentele respective cetateni straini care vor lucra pentru compania in cauza. In contract se va stipula ca spatiul va avea destinatia de locuit.Cum vor fi clasificate apartamentele pentru impozit? Se vor considera cu statul de rezidential sau ...
17Nov2023
Apartament pe firma
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 17 Nov 2023
Intrebare: O societate are in proprietate o locuinta (apartament) pe care o inchiriaza salariatilor pe baza de contract de inchiriere si incaseaza lunar c/v chirie pentru care a optat la colectarea TVA (factura emisa pe numele salariatilor). Pretul chiriei este calculat conform HG 310/2007. Pentru acest apartament societatea calculeaza amortizare contabila, plateste impozite si taxe locale pe care le ...
12Nov2023
Impozit pe profit in cazul activitatilor de inchiriere
de
Anca Bilas
valabil la 12 Nov 2023
Intrebare: Firma e platitoare de impozit pe profit din 01.10.2022. In anul 2023 a obtinut si venituri din inchirierea unui apartament (acest apartament nu e proprietatea firmei, o persoana fizica l-a inchiriat firmei si firma il inchiriaza prin Booking).Veniturile sunt corespunzatoare codului CAEN 5520. Intrebarea e daca e corect sa aplic impozitul de 16% si pentru veniturile obtinute din inchiriere. Se ...
10Nov2023
Comodat catre asociati
de
Gabi Popescu
valabil la 10 Nov 2023
Intrebare: Societatea detine 6 apartamente, din care 3 apartamente sunt inchiriate direct de societate catre diversi clienti, iar 3 apartamente sunt date in comodat, prin contract de comodat catre asociatii societatii. Ce implicatii fiscale sunt in acest caz? Conform si in baza contractului de comodat societatea factureaza utilitatile aferente acestor apartamente direct catre asociatii societatii. Din ...
08Nov2023
Tratament fiscal apartament inchiriat in strainatate
de
Anca Bilas
valabil la 08 Nov 2023
Intrebare: In scopul desfasurarii activitatii economice (contactare potentiali clienti de pe piata externa in vederea incheierii de contracte de livrari de bunuri pe piata respectiva), societatea noastra incheie un contract de inchiriere pentru un apartament in strainatate, pe durata de 1 an.1. In ce conditii cheltuiala cu chiria acestui apartament (+cheltuielile conexe) poate fi incadrata de societate ...
09Oct2023
Aport in natura la capitalul social. Aspecte fiscale
de
Anca Ardelean
valabil la 09 Oct 2023
Intrebare: Firma SRL, micro, este platitoare de TVA incepand cu august anul acesta, cu unic actionar sotia mea (ea este si administrator). Obiectul de activitate este inchirierea unui numar de 10 apartamente aflate in proprietate comuna (a sotilor) pe persoana fizica. Exista contract de cesiune pentru fiecare apartament intre soti si firma. Ce am dori sa facem: sa aducem toate cele 10 apartamente in ...
29Iun2023
Achizitie cladire in vederea inchirierii
de
Anca Bilas
valabil la 29 Iun 2023
Intrebare: O societate comerciala a carui obiect principal de activitate este transportul de marfuri, platitoare de TVA, achizitioneaza un spatiu comercial de la o alta societate comerciala platitoare de TVA cu scopul de a-l inchiria pe viitor altor societati.Factura de achizitie a spatiului este fara tva, iar pe promisiunea de vanzare-cumparare apare mentiunea de achizitie cu taxare inversa in ...
09Iun2023
Monografie contabila pentru achizitionare loc parcare
de
Bajan Camelia
valabil la 09 Iun 2023
Intrebare: O societate a achizitionat un apartament si un loc de parcare, ambele in vederea inchirierii.Va rog sa ma ajutati cu monografia contabila pentru locul de parcare.
24Mai2023
Venituri din chirii si dividende. Obligatie de plata CAS si CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: Avem o persoana fizica pensionar cu venituri din dividende si venituri estimate din cedarea folosintei bunurilor/inchiriere apartament pentru 2023 in valuta, care cumulate echivalent in lei sunt peste 24 de salarii minime brute pe tara. Depune in acest sens declaratia unica pana la data de 25 mai 2023 in care va completa: capitolul II din declaratia 212 - Date privind impozitul pe veniturile ...
21Mai2023
Apartamente inchiriate. Sedii secundare
de
Constanta Popa
valabil la 21 Mai 2023
Intrebare: Asociatul firma X a cumparat 2 apartamente pe care le-a inchiriat catre persoane fizice-copiii sai, ca spatii de locuit in baza unor contracte de inchiriere. Utilitatile sunt contractate direct pe numele chiriasilor. Trebuie declarate aceste apartamente ca sedii secundare? La impozite locale s-au declarat ca fiind cladiri folosite in scop rezidential.
09Mai2023
Modernizare cladire
de
Gabi Popescu
valabil la 09 Mai 2023
Intrebare: O societate comerciala a efectuat in perioada septembrie 2021-februarie 2023 lucrari de modernizare a spatiului destinat activitatii de restaurant. In februarie 2023, pe baza devizului de lucrari s-a operat in contabilitate receptia si punere in functiune, astfel sumele din 231 s-au transferat in 212, majorandu-se valoarea cladirii. S-a facut notificare catre proprietar, acesta declarand la ...
07Mai2023
Apartamente inchiriate. Regim contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Mai 2023
Intrebare: O societate comerciala cu specific restaurant intentioneaza sa inchirieze doua apartamente din care unul va fi pentru sediu social (adresa va fi aproximativ aceeasi, schimbam doar etajul), iar cel de-al doilea va fi pentru cazare suportata de firma pentru salariati straini (Asia).Va rog sa ma ajutati cu pasii si documentele necesare pe langa contractele de inchiriere. Cele doua apartamente ...
30Mar2023
Inchiriere in scop turistic. Completarea declaratiei unice
de
Elena Garofil
valabil la 30 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica a inchiriat in anul 2022 un apartament (2 camere), situat in Bucuresti, in scop turistic. In principiu va continua aceasta activitate si in 2023.Va rog sa ma ajutati cu detalii privind completarea declaratiei unice pentru acest tip de activitate.
08Mar2023
Inchiriere camera in scop turistic. Tratament fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 08 Mar 2023
Intrebare: Inchirierea unui apartament de catre o persoana fizica in regim hotelier ce obligatii presupune? Depune aceasta c168? Ce implicatii fiscale atrage?
06Mar2023
Santier de constructii. Cazare salariati
de
Elena Garofil
valabil la 06 Mar 2023
Intrebare: Avem o societate comerciala care are un santier in desfasurare intr-o locatie din tara pe o perioada de 1 an pentru salariatii care desfasoara activitatea acolo. Societatea a inchiriat un apartament in orasul respectiv pentru a locui acolo salariatii in timpul sapatamanii, ei pleaca luni si se intorc vineri la sediul societatii. Costul cazarii in orasul respectiv se considera beneficiu pentru ...
05Feb2023
Coproprietari. Obligativitate depunere declaratie unica
de
Nicolae Liviu
valabil la 05 Feb 2023
Intrebare: 2 persoane fizice sot si sotie cu domiciliul in Bucuresti sunt proprietari a unui apartament in Brasov. Incepand cu ianuarie 2023 inchiriaza apartamentul unei firme cu sediul social in Cluj pe care il utilizeaza exclusiv pentru scopuri turistice, inchiriere prin Booking.Proprietarii apartamentului trebuie sa depuna d168? Daca raspunsul este da, unde trebuie depusa declaratia? La Brasov sau la ...
31Ian2023
Apartament inchiriat pentru administrator
de
Anca Bilas
valabil la 31 Ian 2023
Intrebare: Pentru un administrator cetatean UE al societatii din RO fara contract de administrare sau de munca (nerenumerat in RO) societatea a inchiriat un apartament in RO si plateste chirie si utilitatile. Administatorul nu are NIF sau CNP in RO.Ce obligatii fiscale are societatea din RO pentru a plati chiria apartamentului (unde locuieste cand vine in RO) si utilitatile?
Un produs marca