Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1581 intrebari si raspunsuri despre inchiriere din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 7
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de inchiriere. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre inchiriere, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 181 - 210 din 1581 intrebari si raspunsuri
23Ian2024
Deductibilitate amortizare activitate de inchiriere imobile
de
Anca Bilas
valabil la 23 Ian 2024
Intrebare: Detin impreuna cu sotia, in calitate de persoane fizice, doua imobile pe care le inchiriem integral pe termen lung.Pentru anul 2023 am optat pentru regimul de impozitare in sistem real, pe baza datelor din contabilitate. In acest caz venitul net anual se determina pe baza datelor din contabilitate ca diferenta dintre venitul brut si cheltuielile deductibile efectuate in scopul realizarii de ...
21Ian2024
Calcul prorata inchiriere teren. Ajustare TVA
de
Gina Popescu
valabil la 21 Ian 2024
Intrebare: O societate care are ca obiect principal de activitate comert cu amanuntul al mobilei, a achizitonat in anul 2021 doua terenuri, terenul A de la o persoana fizica si terenul B de la o persoana juridica cu taxare inversa. In anul 2022 se efectueaza cheltuieli cu amenajarea celor 2 terenuri, la care se deduce tva. In anul 2023 se efectueaza alte cheltuieli cu amenajarea, dar de data aceasta tva ...
19Ian2024
Inchiriere bun imobil. Regim fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 19 Ian 2024
Intrebare: Daca am inchiriat o camera la alta societatea pentru a o folosi ca si birou din spatiul pe care il detinem noi ca si microintreprindere si vrem sa facturam chiria cu TVA trebuie depusa notificare la ANAF?
15Ian2024
Inchiriere locuinta de la o persoana fizica pentru cazare salariati din Nepal. Obligatii declarative
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: Societatea a inchiriat o locuinta de la o persoana fizica (necesara pentru cazarea unor salariati din Nepal).Ce obligatii revin societatii (declarative, de plata etc.)?
12Ian2024
Contract de inchiriere. Inregistrare reparatii imobilizare corporala. Compensare reciproca datorii
de
Gina Popescu
valabil la 12 Ian 2024
Intrebare: Societatea realizeaza lucrari de reparatii acoperis deteriorat al cladirii unde se afla punctul de lucru in suma de 150.000 ron, lucrari facturate de catre o firma specializata. Cladirea este inchiriata de la o alta societate pe perioada de 1 an, achitandu-se lunar facturile de chirie. Proprietarul cladirii a fost de acord cu compensarea contravalorii reparatiilor cu valoarea chiriei, prin ...
09Ian2024
Inchiriere spatiu de la persoana fizica nerezidenta in 2024
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 09 Ian 2024
Intrebare: Pentru un contract de chirie incheiat cu o persoana fizica care nu are cetatenie romana, cu domiciliul in Hong Kong, se retine si se declara impozitul la sursa pentru chirii prin formularul 100? Daca da, cum se procedeaza?
06Ian2024
Impozit inchiriere spatiu de la persoana fizica. Impozit suplimentar autoturism cu valoare mare
de
Elena Garofil
valabil la 06 Ian 2024
Intrebare: 1. O persoana juridica are inchiriat un spatiu pentru sediu social de le o persoana fizica. Conform noilor reglementari, PJ are obligatia retinerii impozitului pevenit prin retinere la sursa. Cum se calculeaza acest impozit la o chirie de 500 lei/luna si care sunt inregistrarile contabile?2. Cum se va inregistra impozitul suplimentar pe care societatile trebuie sa-l calculeze pentru ...
21Dec2023
Aspecte contabile si fiscale inchiriere cladire modernizata
de
Anca Bilas
valabil la 21 Dec 2023
Intrebare: Societatea noastra detine in proprietate un imobil. Destinatia lui este mixta: o parte este inchiriata, o parte este sediu social al firmei. Chiria se factureaza in regim de scutire. Acest imobil se modernizeaza, recompartimenteaza. I se schimba geamurile (va fi investitie). Mentionam ca imobilul a fost cumparat de la o persoana fizica. 1. Este TVA acestor achizitii deductibila? In ce ...
19Dec2023
Regim fiscal TVA pentru achizitie camioane si servicii inchiriere mijloace de transport pe teritoriul unui stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Dec 2023
Intrebare: O societate din Romania, platitoare de TVA a achizitionat cateva camioane de la o societate din Germania care este platitoare de TVA. Aceste camioane raman in Germania, deoarece societatea din Romania le inchiriaza unei alte societati din Germania si aceasta fiind platitoare de TVA in Germania. Factura de venit, factura de inchiriere camioane emisa de SRL catre societatea din Germania se ...
14Dec2023
Inchiriere imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Dec 2023
Intrebare: O societate detine un spatiu comercial care il inchiriaza la o alta societate. Spatiul este achizitionat fara tva. S-a facut moderizare in spatiu in valoare de 420.000 ron+ tva.Chiria se factureaza fara tva sau se aplica tva? Care este monografia contabila?
12Dec2023
Inchiriere auto prin Booking. Abordare contabila
de
Liviu Sapunaru
valabil la 12 Dec 2023
Intrebare: In luna noiembrie managerii societatii noastre au vizitat furnizorii nostri din Polonia, timp de 5 zile si au inchiriat o masina de pe Booking. Plata a fost cu cardul societatii, iar ulerior am primit o factura pe o alta suma decat cea achitata (pe suma mai mica). Achitat 933,65 lei, factura primita 753,5 lei.1. Cum inregistrez diferenta? Pe 625 nedeductibil?2. Factura primita este de la un ...
08Dec2023
Vanzare, inchiriere autovehicule - Tratament contabil
de
Elena Garofil
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: Un SRL care are ca obiect de activitate vanzarea de auto si inchirierea lor, achizitioneaza autoturisme in vederea vanzari, cu plata in rate catre persoane fizice, cumparatorii devenind proprietar dupa achitarea ultimei rate.Intrebari:1. Care este monografia contabila lunara precum si cea din momentul transferului dreptului de proprietate?2. Daca ar incheia contracte de inchiriere cu ...
08Dec2023
Inchiriere bun imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: Un chirias paraseste imobilul cu data de 01.12.2023, iar pentru luna noiembrie 2023 nu datoreaza chirie, deoarece in contract este prevazut ca pentru ultima luna inainte de incetarea contractului nu se datoreaza chirie, intreaga luna fiind rezervata pentru mutare.Se poate deduce amortizarea imobilului pe luna noiembrie 2023, precum si pe lunile urmatoare, pana la intrarea in spatiu a unui nou ...
06Dec2023
Inchiriere auto de la persoana fizica. Obligatii fiscale si declarative societate
de
Elena Garofil
valabil la 06 Dec 2023
Intrebare: In situatia in care societatea inchiriaza un auto de la o persoana fizica in baza contractului de chirie, impozitul pe venitul inchirierii se retine la sursa si se plateste de catre societate?
06Dec2023
Inchiriere rulote. Client persoana fizica nerezidenta
de
Vera Constantin
valabil la 06 Dec 2023
Intrebare: O societate cu activitate, inchirieri rulote/autorulote pe spatiul Romaniei, daca inchiriez unei persoane fizice din Israel, factura trebuie sa fie facuta cu TVA? Exista obligatii de declarare in D300, D394 sau D390?
01Dec2023
Inchiriere in regim hotelier. Taxe si impozite societate versus PFA
de
Elena Garofil
valabil la 01 Dec 2023
Intrebare: Care sunt taxele si impozitele in cazul inchirierii in regim hotelier a unor apartamente cand se lucreaza pe SRL si care sunt impozitele daca s-ar fi lucrat pe PFA - tot acelasi cod CAEN 5520 sau 6820?
24Nov2023
Venituri din strainatate din inchirierea imobilelor
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica rezidenta fiscal in Romania a cumparat mai multe apartamente hoteliere in Emiratele Arabe Unite (Emirate), pe care le-a dat in administrare unei societati comerciale, societate rezidenta fiscal in Emirate. Persoana fizica nu are obligatia de autorizare/licentiere in Emirate pentru activitatea de inchiriere.Conform legislatiei din Emirate, venitul din investitii imobiliare ...
20Nov2023
Operatiuni de inchiriere bun imobil din alt stat membru. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O SRL infiintata in noiembrie 2023 in Romania cumpara un imobil in Italia pe care il inchiriaza unui societati platitoare de tva din Italia. Care este regimul fiscal cel mai convenabil pentru SRL infiintata in Romania? Daca se inregistreze in scopuri de tva in Romania poate aplica scutirea de tva? Mai are si alte obligatii SRL din Romania sau in Italia? Ce implicatii fiscale mai sunt?
15Nov2023
Achizitie apartament in regim de taxare inversa. Regim fiscal inchiriere
de
Ionut Jinga
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza un apartament in regim de taxare inversa pe care ulterior il inchiriaza altei societati in regim de scutire de TVA.1. Societatea trebuie sa faca ajustare in termen de 20 de ani asupra tva? Cum se procedeaza in acest sens? Unde se va inscriere in decontul de TVA aceasta ajustare?2. In situatia descrisa se calculeaza pro rata? Care este procedura de ...
01Nov2023
Cota de TVA inchiriere sala
de
Gabi Popescu
valabil la 01 Nov 2023
Intrebare: Ce cota de TVA se foloseste pentru inchirierea unei sali de restaurant din cadrul unui Hotel - restaurant, avand in vedere ca pentru cazare se foloseste cota de TVA de 9%, servire masa si catering 9%? Mentionez ca locul prestarii serviciului este in Romania si nu se consuma nimic, doar inchirierea salii. Dar daca s-ar consuma mancare si bauturi in cadrul restaurantului si ar trebui facturate si ...
26Oct2023
Inchiriere vagoane de la companii din UE. Impozit nerezidenti
de
Elena Garofil
valabil la 26 Oct 2023
Intrebare: O societate din Romania inregistrata in scopuri de TVA si platitoare de impozit pe profit primeste de la un furnizor care are sediul social in Austria si sediul secundar in Italia unde este si inregistrat in scopuri de TVA facturi pentru inchiriere vagoane, facturi care sunt emise pe codul de TVA din Italia.1. Pentru veniturile din chirii facturate pe codul de TVA din Italia obtinute de ...
17Oct2023
Inchiriere imobil achizitionat cu taxare inversa
de
Olguta Crevelescu
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA presteaza servicii fabricare mobila pe care o vinde cu TVA. Pe langa aceasta activitate desfasoara activitate de inchiriere: cladire, loc de parcare, aceste activitatati sunt facturate fara TVA.In cazul achizitonarii a doua locuri de parcare cu taxare inversa, pe care ulterior le inchiriaza facturand fara TVA, ce obligatii implica din punct de vedere ...
16Oct2023
Notificare privind taxarea operatiunilor de inchiriere imobil
de
Elena Garofil
valabil la 16 Oct 2023
Intrebare: O societate (neplatitoare TVA) inchiriaza un imobil (depozit) de la o societate comerciala. Factura pe care aceasta o va primi de la societatea de la care inchiriaza contine TVA. Avand in vedere ca operatiunea de inchiriere este scutita de taxa conform art. 292 alin. (2) lit. e) poate societatea care inchiriaza sa solicite notificarea in baza careia factura de chirie se face cu TVA de la locator?
14Oct2023
Venituri din inchiriere
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Oct 2023
Intrebare: Doi coproprietari persoane fizice, nu PFA, inchiriaza un apartament proprietate personala la diversi clienti pe perioade indelungate. Se poate inchiria apartamentul in sistem real in partida simpla fara a avea PFA si sa-si deduca cheltuielile aferente prin declaratia unica ca si persoana fizica? Ce registre trebuie intocmite pentru astfel de activitate? Trebuie sa aiba autorizatie sau trebuie sa ...
10Oct2023
Inchiriere mijloace de transport pe termen lung. Regim fiscal pentru tva
de
Diana Popescu
valabil la 10 Oct 2023
Intrebare: O firma platitoare de TVA inchiriaza masini pe termen lung catre persoane fizice si juridice. Ma puteti ajuta cu privire la regimul fiscal al TVA in acest caz?
09Oct2023
Regim fiscal TVA servicii de inchiriere bun imobil din Romania. Beneficiar din stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra doreste sa inchirieze un spatiu de birouri catre o societate inregistrata in Spania.Societatea din Spania are obligatia sa obtina cod de TVA in Romania sau este suficient codul lor de Spania? Facturarea va fi cu TVA? Mentionez ca exista notificare de facturare chirie cu TVA pentru imobilul respectiv. Ce obligatii declarative are firma din Romania in acest context?
06Oct2023
Subinchiriere spatiu. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 06 Oct 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA care isi desfasoara activitatea intr-o locatie inchiriata doreste sa subinchirieze unei alte societati jumatate din spatiul inchiriat.Factura de chirie pe care o va emite trebuie sa urmeze regimul facturii primita de la proprietar (persoana juridica care emite factura cu TVA) sau poate sa emita factura fara TVA conform art. 292 alin. (2) lit. e)?
30Sep2023
Inchiriere echipament catre o persoana impozabila din UE
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 30 Sep 2023
Intrebare: O firma a inchiriat catre o societate din Italia, persoana impozabila, un echipament, bun mobil corporal.Factura se emite conform art. 278(2). Durata inchirierii este 2018-2023.Ce obligatii are firma noastra?
27Sep2023
Venituri din inchirierea a mai putin de 5 apartamente
de
Anca Bilas
valabil la 27 Sep 2023
Intrebare: Persoana fizica detine 4 imobile incadrate nerezidentiale, ele se inchiriaza catre societati.Pana in anul 2022 s-a depus declaratia unica cu impozit forfetar. Incepand cu acest an s-a optat pentru impozitare in sitem real. In declaratia unica pentru anul 2023 la categoria de venit am bifat pct. 3 cedarea folosintei bunurilor si la Determinarea venitului net am bifat in sistem real. Avand in ...
22Sep2023
Inchiriere in regim hotelier
de
Bajan Camelia
valabil la 22 Sep 2023
Intrebare: O societate isi diversifica activitatea si amenajeaza 2 apartamente pe care o sa le inchirieze in regim hotelier.Se poate aplica cota de TVA de 9% pentru cazare daca nu detine nicio autorizatie de turism sau cazare in regim hotelier, doar s-a adaugat codul CAEN la Registrul comertului? Ce autorizatii sunt obligatorii in acest domeniu pentru a putea desfasura activitatea?
Un produs marca