Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1582 intrebari si raspunsuri despre inchiriere din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 10
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de inchiriere. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre inchiriere, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 271 - 300 din 1582 intrebari si raspunsuri
15Mar2023
Inchiriere mijloc de transport in Germania
de
Anca Bilas
valabil la 15 Mar 2023
Intrebare: In cadrul unei deplasari in Germania s-a inchiriat un autoturism pe termen scurt (3 zile doar pe teritoriul Germaniei). Factura este emisa de catre o societate de inchirieri din Romania, avand CIF cu RO. Pe factura apare mentiunea "Cota TVA 0% taxare inversa".Va rog sa ne ajutati cu un punct de vedere referitor la inregistrarea taxarii inverse si declararea tranzactiei in D300, D394 si D390.
09Mar2023
Venituri din inchiriere obtinute de nerezident
de
Anca Ivanov
valabil la 09 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica cetatean roman domciliata in Italia cu NIF are inchiriat un spatiu unei persoane juridice in baza unui contract de chirie din data de 01.07.2022 pana la data de 01.07.2023 cu posibilitatea prelungirii acestuia. Valoarea contractului de chirie este de 300 euro luna.Care sunt obligatiile persoanei fizice de plata si de declarare catre ANAF si ce alte demersuri trebuie facute ...
09Mar2023
Regim fiscal TVA pentru servicii inchiriere bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Mar 2023
Intrebare: Societatea noastra emite lunar facturi de chirie pentru un spatiu detinut (in proprietatea) de asociatului unic al societatii. Incepand cu data de 01.04.2023 societatea noastra devine platitor de TVA pe teritoriul Romanie, ca urmare a depasirii plafonului de TVA.Pentru chiria facturata lunar de societate (chiar daca spatiu nu este detinut de societate - proprietar spatiu este asociatul unic ...
07Mar2023
Inchiriere spatiu asociati
de
Elena Garofil
valabil la 07 Mar 2023
Intrebare: O firma achizitioneaza un apartament. La ONRC a declarat punct de lucru pentru desfasurare de activitati economice. Din punctul de vedere al taxelor locale a fost declarat nerezidential. Firma intentioneaza sa reduca spatiul pentru punctul de lucru prin inchirierea unei parti din acest apartament celor doi asociati sot si sotie. Este corect ca firma sa inchirieze asociatilor o parte din ...
07Mar2023
Declarare contracte de inchiriere
de
Olguta Crevelescu
valabil la 07 Mar 2023
Intrebare: Locatarul nu poate deduce TVA aferenta facturilor de chirie daca locatorul nu transmite documentul trimis la finante? Ambele societati sunt SRL-uri.
06Mar2023
Inchiriere teren de tenis
de
Anca Bilas
valabil la 06 Mar 2023
Intrebare: Este impozabil sau neimpozabil un decont de beneficiu asimilat sportului adus de un angajat reprezentand o vizita la un bazin de inot, o inchiriere de teren de tenis sau teren de fotbal? Modificarile din Legea 34/2023 fac referire la abonamente. Este corecta incadrarea acestor beneficii la beneficii impozabile? Redau mai jos articolul din lege: Conform art. 78 alin. 2 pct. (v) din Legea ...
05Mar2023
Regim fiscal TVA pentru servicii de inchiriere sala de operatii. Resurse umane si resurse materiale
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Mar 2023
Intrebare: O clinica X cu activitate "servicii cu scop unic estetic" pentru care aceste servicii sunt taxabile cu TVA 19%, pe langa activitatea desfasurata de clinica, pune la dispozitia unor medici esteticieni colaboratori blocul operator (aparate, asistente, materiale necesare operatiilor) in care acestia fac operatii estetice.Factura emisa se societatea X pentru punerea la dispozitia acestor medici a ...
26Feb2023
Regim fiscal TVA pentru servicii inchiriere matrite pe teritoriul Romaniei
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Feb 2023
Intrebare: SC X din RO este platitoare de TVA. Are achizitionate de la firma mama din DE firma Z, matrite. Aceste matrite sunt trimise la o alta firma din RO SC Y, fiind folosite pentru a produce bunuri pentru firma Z din DE. Societatea Y din RO factureaza bunurile catre societatea Z din DE cu taxare inversa (LIC). Societatea X din RO vrea sa factureze chirie pe aceste matrite societatii mama din DE firma ...
26Feb2023
Inchiriere imobile si activitate in domeniul IT. Regim tva
de
Vera Constantin
valabil la 26 Feb 2023
Intrebare: O societate a desfasurat in 2022 activitate de IT, dar a inchiriat si 3 imobile in regim de scutire fara drept de deducere.In anul 2022 pentru tva dedusa la achizitia imobilelor si tva de la toate amenajarile s-a ajustat la ultimul decont de tva 1/20 din valoarea dedusa. In anul 2023 activitatea de IT nu mai este, a ramas doar inchirierea celor 3 imobile in aceleasi conditii. Societatea are un ...
15Feb2023
Regim TVA pentru servicii de inchiriere loc de parcare
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Feb 2023
Intrebare: Fiind o persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA, la momentul la care se inchiriaza un loc de parcare (suprafata de teren) catre o persoana fizica, la incasarea chiriilor, se va factura cu tot cu tva sau este o operatiune dintre cele scutite de plata tva?
08Feb2023
Venituri din chirie in valuta. Impozit pe venit si CASS
de
Constanta Popa
valabil la 08 Feb 2023
Intrebare: O persoana inchiriaza un apartament, valoarea chiriei fiind stabilita in euro, echivalent in lei la cursul BNR din ziua facturarii. Contractul de inchiriere a fost incheiat la jumatatea anului 2022 si este in derulare. Cum ar trebui declarat si calculat venitul obtinut in urma inchirierii in declaratia unica avand in vedere ca variaza in fiecare luna in functie de cursul BNR? Se plateste CAS ...
05Feb2023
Refacturare servicii de inchiriere standuri expozitionale. Tratament TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 05 Feb 2023
Intrebare: O societate a platit in avans o factura de inchiriere pentru mai multe standuri expozitionale de la o societate din S.U.A., urmand a se face recuperarea costurilor de la societati din Romania care vor participa la targ de vin ce se va desfasura in New York, S.U.A. Factura a fost inregistrata in contabilitate din punctul de vedere al TVA cu taxare inversa. La momentul platii nu se stia cine va ...
30Ian2023
Subinchiriere imobil. TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 30 Ian 2023
Intrebare: Firma A SRL din Romania are inchiriat spatiul in care isi desfasoara activitatea. Primeste facturi de chirie cu TVA. Incepand cu 01.01.2023 subinchiriaza cate o cota parte din spatiul inchiriat catre 2 societati afiliate - persoane juridice romane.In conditiile subinchirierii cu TVA, firma A trebuie sa depuna notificare la ANAF privind optiunea de taxare a operatiunilor prevazute la art. 292 ...
30Ian2023
Inchiriere in regim hotelier. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 30 Ian 2023
Intrebare: O societate X SRL platitoare de TVA inchiriaza un apartament de la o persoana fizica, pe care il inchiriaza mai departe in regim hotelier catre persoane fizice, juridice din Romania, UE si non-UE.Care este monografia contabila? Facturarea cazarii se va face cu sau fara TVA? Ce declaratii va face societatea? D390? Mai sunt si alte implicatii fiscale?
30Ian2023
inchiriere imobil. Declaratia unica 2023
de
Anca Bilas
valabil la 30 Ian 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza la o persoana juridica un imobil. Imobilul este detinut de 2 coproprietari (sot, sotie). In contract (inregistrat la ANAF) sunt trecuti cei doi coproprietari. Contractul este in derulare si este valabil pana la 31.12.2023. Pana la 31.12.2022 un singur coproprietar depunea o singura declaratie unica cu veniturile obtinute.Ce obligatii au coproprietarii incepand cu ...
27Ian2023
Asociatie de proprietari. Perioada de inchiriere catre terti
de
Vera Constantin
valabil la 27 Ian 2023
Intrebare: Pe ce perioada o asociatie de proprietari poate inchiria o suprafata comuna (parte indiviza) conform Legii nr.196 /2018 catre o entitate persoana juridica sau catre o persoana fizica care nu este membru al asociatiei de proprietari (nu este proprietar in cadrul asociatiei de proprietari, este un tert)?
24Ian2023
Regim fiscal TVA pentru inchiriere spatii comerciale
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Ian 2023
Intrebare: O societate are ca principal obiect de activitate exploatare forestiera si fabricarea de cherestea, dar mai are 4 spatii comerciale inchiriate catre persoane juridice, unele platitoare altele nu de tva. Cum facturez chiria pe care o incaseaza societatea? Cu tva sau fara tva? Societatea este platitoare de tva.
23Ian2023
Venituri din inchiriere imobil Germania
de
Anca Bilas
valabil la 23 Ian 2023
Intrebare: O persoana juridica din Romania detine un imobil in Germania. Societatea inchiriaza imobilul unei persoane fizice din Germania. Din punctul de vedere al TVA, la ce rubrica se va trece in decont suma chiriei respective? Aceste chirii se impoziteaza si in Romania sau doar in Germania (micro in 2022 si profit in 2023)?
15Ian2023
Inchiriere teren in regim de scutire. Tratament fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 15 Ian 2023
Intrebare: O societate comerciala este platitoare de tva si impozit profit, cu activitate principala vanzare mobila. Achizitioneaza in 2022 un teren de la o persoana fizica. Face cheltuieli cu amenajarea terenului si ulterior incepand cu 01.2023, inchiriaza terenul catre o persoana juridica platitoare de tva. Factura de chirie se va emite fara tva.Societatea trebuie sa calculeze prorata? Daca da, ...
18Apr2024
Servicii turistice in imobil inchiriat
de
Rodica Mantescu
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: Inchirierea in scop turistic a unei camere se poate face doar de catre proprietarul camerei sau o alta persoana fizica poate lua cu contract de comodat sau contract de inchiriere un spatiu de la o alta persoana fizica, spatiu pe care ulterior sa-l inchirieze in scop turistic? Nu imi este clar daca orice poate face inchirierea in scop turistic sau doar proprietarul.
09Apr2024
Plata impozit retinut pentru chirie
de
Daniela Manole
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra a incheiat un contract de inchiriere spatiu cu o persoana fizica pe o perioada de 5 ani, cu conditia platii unui avans de 20% din suma celor 5 ani, la inceputul contractului (suma totala a contractului este de 330.000 lei,s uma bruta, iar avansul de 66.000 lei). Ulterior se va plati in fiecare luna, suma ramasa de 4.400 lei, pe o perioada de 5 ani.Va rugam sa ne precizati ...
09Apr2024
Plata impozit retinut pentru chirie
de
Daniela Manole
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra a incheiat un contract de inchiriere spatiu cu o persoana fizica pe o perioada de 5 ani, cu conditia platii unui avans de 20% din suma celor 5 ani, la inceputul contractului (suma totala a contractului este de 330.000 lei, suma bruta, iar avansul de 66.000 lei). Ulterior se va plati in fiecare luna suma ramasa de 4.400 lei pe o perioada de 5 ani. Va rugam sa ne precizati ...
05Apr2024
Operator autorizat gestionare deseuri
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: In cazul unui operator economic autorizat OTR (Organizatie de Transfer Responsabilitate) privind deseurile din echipamente electrice si electronice, poate obtine venituri din inchirierea unui imobil? Eventualul profit poate fi folosit de asociatul firmei?
03Apr2024
Chirie persoana fizica. Garantie chirie
de
Gina Popescu
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: Avem un contract de inchiriere cu o persoana fizica pe parcusul anului 2024. In curprinsul contractului pe langa chiria lunara mai este prevazuta si o suma de plata anticipata in valoare de 1.500 lei reprezentand fondul de garantie. Suma aceasta se plateste la inceputul contractului. Din experienta anterioara, chiria din ultima luna a fost acoperita prin garantie si nu a fost restiuita de ...
29Mar2024
C168
de
Gina Popescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica are incheiat un contract de inchiriere cu o alta persoana fizica. Contractul a fost inregistrat prin declaratia C168. Durata contractului 01.05.2023-30.04.2024. Cele doua parti decid sa inceteze contractul incapand cu data de 01.03.2024. Pentru declararea actului aditional de incetare se transmite o noua declaratier C168. La punctul C date pentru locatiune - contractul de ...
27Mar2024
Cazare salariati. Venit neimpozabil
de
Elena Garofil
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: Avem un contract de inchiriere spatii de cazare pentru salariatii proprii in care pretul este specificat pe loc in camera (pentru un pat practic) si este mentionat ca acesta include pretul utilitatilor. Contractul este incheiat in anul 2021, cand nu era acest plafon de 20% si de 33% din salariu pentru calcul beneficii netaxabile. Pe factura avem o singura pozitie, contravaloare chirie. Nu achitam ...
26Mar2024
Impozitare venituri din chirie obtinute de o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: Pentru inchirierea unui teren de la o persoana fizica de catre o persoana juridica, pentru amplasarea unui panou publicitar (respectiv 5mp) este necesar sa retin impozitul la sursa in momentul platii chiriei catre persoana fizica (200 lei - 20%)*10% = 16 lei? Sa platesc PF 184 lei, declaratia 100 cu impozit de 16 lei si platit la bugetul statului?
26Mar2024
Obligatii fiscale privind transferul dreptului de proprietate
de
Dani Cucu
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica a incheiat cu o societate comerciala in anul 2021 un contract de inchiriere teren cu acordare drept de superficie. Contractul este incheiat pe o perioada de 99 ani. Pretul contractului este de 500 euro/an. In anul 2021 a incasat echivalentul in lei a cate 500 euro pentru anii 2021 si 2022. In anul 2023 a incasat in avans echivalentul in lei a cate 500 de euro pentru 4 ani: 2023, ...
17Mar2024
Refacturare utilitati
de
Mihaela Corneanu
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor detine mai multe spatii pe care le inchiriaza atat catre persoane fizice, cat si catre persoane juridice. Primeste facturile de utilitati (apa, energie electrica si gaz) pe numele societatii si le refactureaza pe numele chiriasilor. La refacturare catre chirias, societatea (locatorul) aplica structura de comisionar (fiind o ...
13Mar2024
Administrare imobile. Monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra este o SRL neplatitoare de TVA, infiintata cu scopul specific de a opera in domeniul imobiliar, prin preluarea si administrarea apartamentelor de la persoane fizice pentru subinchiriere in regim hotelier sau administrare directa, in functie de preferintele proprietarului. Activitatea noastra se doreste a se desfasura dupa doua modele principale:1. Administrare: Preluam ...
Un produs marca