Consultanta specializata pentru CONTABILI 
400 intrebari si raspunsuri despre inchirieri din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 8
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de inchirieri. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre inchirieri, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 211 - 240 din 400 intrebari si raspunsuri
25Oct2023
Recuperare cheltuieli cu combustibilul de la salariat
de
Anca Bilas
valabil la 25 Oct 2023
Intrebare: O societate detine un parc auto utilizat in proportie de 99% de catre agenti de vanzari, service livrare marfa direct anumitor clienti, servicii vama daca este cazul.In cazul in care o persoana foloseste masina in weekend in interes personal si alimenteaza cu cardul de combustibil al companiei, cum am putea recupera suma de la salariat? Societatea deduce 100%, avem foi de parcurs.
21Oct2023
Servicii de cazare si chirie pentru salariati
de
Olguta Crevelescu
valabil la 21 Oct 2023
Intrebare: O societate care ofera servicii de dirigentie de santier pentru proiecte de infrastructura, trimite specialistii pe aceste santiere pentru asigurarea realizarii verificarii tehncice si a proiectelor respective.Astfel, exista urmatoarele 2 cazuri:1.Pentru un proiect angajatii care isi au resedinta unii in Bucuresti, altii in tara, se deplaseaza la santier. Unii petres 2-3 zile pe luna, altii ...
19Oct2023
Inchiriere in regim de scutire fara drept de deducere TVA. Obligatia ajustarii negative a TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Oct 2023
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA care se ocupa cu inchirierea de imobile notifica ANAF in 15.12.2022 pentru 2 imobile sa factureza chiria in regim SFDD. Pentru unul dintre cele 2 imobile se factureaza chiria in perioada 15.12-31.12.2022 (dupa notificare), iar pentru celalalt nu se mai factureaza nimic in decembrie 2022, ci din ianuarie 2023.Cum se calculeaza ajustarea TVA ...
18Oct2023
Cheltuiala cu ajustarea tva chirii
de
Vera Constantin
valabil la 18 Oct 2023
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA a cumparat mai multe imobile in regim de taxare inversa pe care le inchiriaza sau le vinde in regim de scutire SFDD.Cheltuiala cu ajustarea TVA (635=4426) in cazul inchirierii sau vanzarii in regim de scutire este o cheltuiala deductibila la calculul impozitului pe profit?
17Oct2023
Vanzare imobil in regim de taxare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA care are ca obiect de activitate inchiriere imobile cumpara in luna mai 2016 de la o societate inregistrata in scopuri de TVA un imobil in valoare de 797.938 lei in regim de taxare inversa. Acest imobil este inchiriat, iar din 20.12.2021 este depusa la ANAF notificare privind anularea optiunii de taxare a operatiunilor prevazute la art. 292 ...
17Oct2023
Inchiriere imobil achizitionat cu taxare inversa
de
Olguta Crevelescu
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA presteaza servicii fabricare mobila pe care o vinde cu TVA. Pe langa aceasta activitate desfasoara activitate de inchiriere: cladire, loc de parcare, aceste activitatati sunt facturate fara TVA.In cazul achizitonarii a doua locuri de parcare cu taxare inversa, pe care ulterior le inchiriaza facturand fara TVA, ce obligatii implica din punct de vedere ...
17Oct2023
Achizitie imobil in Grecia
de
Mihaela Corneanu
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: Societatea X platitoare de impozit pe profit si TVA a achizitionat in anul 2023 un imobil in Grecia care ulterior renovarii va fi utilizat in scopul inchirierii. La achizitionarea imobilului s-a facut inregistrarea: 215=404 cu echivalentul in lei a 180.000 euro.As dori sa stiu daca valoarea renovarii si a amenajarii acesteia se va include in valoarea cladirii, la fel ca pentru imobilele ...
13Oct2023
Apartament inchiriat pentru administrator nerezident
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Oct 2023
Intrebare: O SRL inchiriaza un apartament pentru administratorul societatii, care este persoana fizica straina. Acesta este administrator conform actului constitutiv al societatii si sta in Romania pentru demararea si administrarea activitatii (un nou proiect imobiliar). Apartamentul este inchiriat in baza unui contract de la o societate platitoare de TVA, care emite lunar facturi de chirie cu TVA. Este ...
13Oct2023
Vanzare apartament in regim de scutire TVA
de
Anca Bilas
valabil la 13 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra are ca si activitatea principala "Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate", codul CAEN 6820 si activitatea secundara Dezvoltare (promovare) imobiliara (codul CAEN 4110). In anul 2023 urmeaza sa vindem o parte din apartamentele pe care le detinem. Pana la data vanzarii apartamentele respective vor fi inchiriate cu TVA, societatea noastra ...
10Oct2023
Inchiriere mijloace de transport pe termen lung. Regim fiscal pentru tva
de
Diana Popescu
valabil la 10 Oct 2023
Intrebare: O firma platitoare de TVA inchiriaza masini pe termen lung catre persoane fizice si juridice. Ma puteti ajuta cu privire la regimul fiscal al TVA in acest caz?
09Oct2023
Asociatie cu activitate economica. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 09 Oct 2023
Intrebare: Care este monografia contabila pentru asociatiile cu activitate economica cat si non-profit si cum procedam referitor la TVA deductibila? Care este rationamentul in ceea ce priveste deductibilitatea TVA pentru toate achizitiile facute atat pentru activitatea economica, cat si activitatea non-profit?
07Oct2023
Refacturare cheltuieli utilitati chiriasilor. Deducere TVA pe baza de prorata
de
Elena Garofil
valabil la 07 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra a inchiriat un imobil format din 10 apartamente de la o persoana fizica neinregistrata in scopuri tva. Lunar, in baza unor contracte de subinchiriere, societatea noastra factureaza chirie cu mentiunea "scutit cu drept de deducere" (nu s-a depus Notificare la ANAF). De asemenea, societatea noastra primeste lunar facturi de utilitati de la Compania de Apa si CEZ si le ...
07Oct2023
Locuinte construite de societate pentru cazarea angajatilor proprii. Aspecte fiscale si contabile
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 07 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala are angajati de origine indiana, carora le pune la dispozitie locuinte (casute) in cadrul societatii. Mentionez faptul ca nu exista contracte de inchiriere, dar mai mentionez faptul ca locuintele sunt construite de catre societate cu scopul de a locui angajatii societatii in ele. Cheltuielile cu utilitatile sunt platite tot de catre societate, avand in vedere ca nu sunt ...
06Oct2023
Deductibilitate combustibil utilizare masina personala in interes de serviciu
de
Anca Bilas
valabil la 06 Oct 2023
Intrebare: Am o intrebare pe tema bonurilor fiscale de combustibil pentru deplasarile in interes de serviciu cu masini personale.Am obligativitatea inregistrarii sumei intregi de pe un bon fiscal cu RO sau pot opera doar partea care ar asigura un consum de 7,5 L/100 km? In cazul in care avem deplasari in interes de serviciu cu masina personala asigur angajatului un consum de 7,5 L/100 km sau pot depasi ...
06Oct2023
Uz personal autoturism agenti de vanzari
de
Anca Bilas
valabil la 06 Oct 2023
Intrebare: Managerii de zona (adica angajatii care se ocupa cu vanzarea produselor) au primit fiecare cate un autoturism de la firma, care este monitorizat prin GPS. Societatea care asigura urmarirea masinilor elibereaza o foaie de parcurs pentru fiecare masina in fiecare luna. Mentionez ca masina poate fi folosita si in interesul personal al angajatului maxim 200 km /luna, iar daca au nevoie, pe baza de ...
04Oct2023
Composesorat distribuire
de
Gabi Popescu
valabil la 04 Oct 2023
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu o monografie contabila pentru un composesorat de padure. Nu are angajati, nu vinde lemn, membrii asociatiei sunt proprietarii padurii si primesc lemnul cuvenit. Anual membrii achita cotizatii catre asociatie. Cum inregistrez in contabilitate evidenta nominala a asociatilor? Cum inregistrez primirea cotizatiilor? Ce inseamna faptul ca li se acorda lemnul care le apartine? ...
30Sep2023
Inchiriere echipament catre o persoana impozabila din UE
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 30 Sep 2023
Intrebare: O firma a inchiriat catre o societate din Italia, persoana impozabila, un echipament, bun mobil corporal.Factura se emite conform art. 278(2). Durata inchirierii este 2018-2023.Ce obligatii are firma noastra?
30Sep2023
Venituri neimpozabile pentru salariati
de
Bajan Camelia
valabil la 30 Sep 2023
Intrebare: O societate comerciala ofera salariatilor echipamente de protectie. Deconteaza transportul de la si pana la locul de munca tichete cadou in valoare de 300 lei cu ocazia Craciunului si a Pastelui, iar la persoanele cu functie de conducere ofera masina de serviciu si telefon de serviciu. 1. Toate aceste cheltuieli sunt venituri neimpozabile?2. Din punctul de vedere al cheltuielilor sunt ...
29Sep2023
Scutire de impozit pe profit cladiri industriale inchiriate
de
Anca Bilas
valabil la 29 Sep 2023
Intrebare: Societatea are obiectul principal de activitate: inchirieri si subinchirieri bunuri imobiliare 6820. In trimestrul al III-lea obtine profit; poate beneficia de facilitate, de scutire pe profit reinvestit daca nu face productie? (are CAEN principal pe inchiriere bunuri) In acest context modernizarea (reparatii capitale) de cladire industriala sau hale industriale aflate in patrimoniu, intra ...
28Sep2023
Aplicarea impozitului pe profit in cazul veniturilor din turism balnear
de
Anca Bilas
valabil la 28 Sep 2023
Intrebare: O societate comerciala care detine un hotel si are cod CAEN principal 5520 - Hoteluri si alte facilitati de cazare - mai desfasoara si o activitate secundara de turism balnear si recuperare a sanatatii, cod CAEN 8622 (8610, 8621, 8690, 8710) pentru care incheie contracte cu Casa Nationala de Pensii publice si Casa Nationala de Asigurari de Sanatate.Societatea mai obtine si alte venituri: din ...
27Sep2023
Deducere TVA achizitie autoturism
de
Anca Bilas
valabil la 27 Sep 2023
Intrebare: Am primit o notificare de conformare de la ANAF in care se precizeaza ca societatea noastra nu a aplicat prevederile art. 298 din Legea 227/2015 privind Codul Fiscal cu modificarile si completarile ulterioare referitoare la deducerea cu 50% a dreptului de deducere a TVA AFERENTE CUMPARARII UNUI AUTOTURISM. Acest autoturism este folosit de Directorul comercial al societatii care merge in ...
25Sep2023
Impunerea veniturilor din chirii
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 25 Sep 2023
Intrebare: O persoana incaseaza un venit din chirie pe anul 2023 in suma de 92.000 lei.Ce declaram in Declaratia Unica: 10% impozitul pe venit si mai departe cu noua reglementare ce mai platim: si 10% CASS, si 25% CAS calculate la vreun nivel salarial sau la venitul total?
23Sep2023
Imobil achizitionat cu taxare inversa. Inchiriere in regim de scutire TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Sep 2023
Intrebare: O societate comerciala cu activitate de productie si comert, platitoare de TVA, achizitioneaza in luna iunie 2023 constructii (pavilion administrativ, hala productie, magazii, camere uscare, soproane cherestea etc.) in valoare totala de 6.200.000 lei impreuna cu teren (teren intravilan - curti constructii si teren arabil) in valoare totala de 1.600.0000 lei, iar pe factura de achizitie este ...
22Sep2023
Regimul marjei pentru vanzarea unui mijloc fix
de
Anca Ivanov
valabil la 22 Sep 2023
Intrebare: O societate acizitioneaza un autoturism SH din Belgia in valoare de 2127.68 euro (10.465,21 lei) pentru care s-a aplicat regimul marjei profitului. Initial a fost cumparat pentru revanzare, dar a fost dat in folosinta pentru activitatea de inchiriere auto si din acest motiv a fost inregistrat ca mijloc fix si supus amortizarii. Acum dupa 10 luni de amortizare doresc sa-l vand in perioada cat ...
22Sep2023
Inchiriere in regim hotelier
de
Bajan Camelia
valabil la 22 Sep 2023
Intrebare: O societate isi diversifica activitatea si amenajeaza 2 apartamente pe care o sa le inchirieze in regim hotelier.Se poate aplica cota de TVA de 9% pentru cazare daca nu detine nicio autorizatie de turism sau cazare in regim hotelier, doar s-a adaugat codul CAEN la Registrul comertului? Ce autorizatii sunt obligatorii in acest domeniu pentru a putea desfasura activitatea?
22Sep2023
Scutire profit reinvestit panouri fotovoltaice
de
Anca Bilas
valabil la 22 Sep 2023
Intrebare: Societatea are obiectul principal de activitate: inchirieri si subinchirieri bunuri imobiliare 6820.In trimestrul al III-lea obtine profit din activitatea curenta si din instrainarea unui activ in suma de 1.000.000 lei.Societatea inchiriaza hale de productie si cladiri rezidentiale care sunt active ale societatii.Avand in vedere obiectul de activitate, poate realiza o investitie in panouri ...
21Sep2023
Regim fiscal fiscal TVA servicii de cazare turisti
de
Amelia Dumitras
valabil la 21 Sep 2023
Intrebare: Societatea noastra va caza turisti prin inchirierea integrala in regim hotelier a unei case de vacanta. Societatea nu detine inca o licenta de turism. Cu ce cota de TVA vom factura? Cu 9% cat este cota de TVA pentru cazare sau 19% cat este cota normala de TVA?
21Sep2023
Vanzare sau inchiriere cladiri construite in 2004
de
Anca Bilas
valabil la 21 Sep 2023
Intrebare: Avem in patrimoniul societatii urmatoarele imobile pe care dorim sa le vindem sau sa le inchiriem:a) Cladire birouri executata in regie proprie si pusa in functiune in anul 2003. Pentru materiale si manopera contractata s-a dedus TVA la momentul constructiei. Imobilul se va amortiza integral in anul 2043.b) Hala industriala executata in regie proprie si pusa in functiune in anul 2004. Pentru ...
21Sep2023
Decontare pe societate cheltuieli contract de comodat
de
Anca Bilas
valabil la 21 Sep 2023
Intrebare: Un angajat are contract de comodat in care se prevede ca i se deconteaza lunar o anumita suma pentru carburant si cheltuieli de intretinere auto,anual rovigneta si asigurare RCA. Cheltuielile de intretinere auto nu se efctueaza decat la nevoie, iar in contract nu se precizeaza ca suma neutilizata se reporteaza. Angajatul solicita aprobarea decontarii unei sume reprezentand o revizie tehnica, care ...
20Sep2023
Vanzare apartament in regim de scutire de tva
de
Anca Bilas
valabil la 20 Sep 2023
Intrebare: O firma platitoare de tva a cumparat in anul 2019 un apartament cu taxare inversa in vederea inchirierii. Acum doreste sa-l vanda la o persoana fizica. S-au facut modernizari. Exista posibilitatea de a vinde fara TVA daca trec 5 ani de la detinere? Care este regimul corect de aplicare a tva?
Un produs marca