Consultanta specializata pentru CONTABILI 
400 intrebari si raspunsuri despre inchirieri din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 4
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de inchirieri. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre inchirieri, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 91 - 120 din 400 intrebari si raspunsuri
19Mar2024
Chirie platita in avans. Impozit cu retinere la sursa
de
Vera Constantin
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: Avand in vedere noile modificari aduse Codului fiscal cu privire la retinerea la sursa a impozitului pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor in cazul spatiiilor inchiriate de persoane juridice de la persoane fizice:- in data de 28.04.2023 a fost incheiat un contract de inchiriere intre doua persoane fizice, iar plata chiriei a fost facuta in avans pentru un an de zile, la data ...
17Mar2024
Operatiuni imobiliare desfasurate de catre o persoana fizicapersoana juridica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: Intentionez sa cumpar cateva apartamente pe care doresc ulterior sa le inchiriez sau sa le vand. Nu stiu cum este mai avantajos pentru mine (din punct de vedere fiscal, al autorizatiilor etc.) sa fac aceste achizitii. Pe persoana fizica sau juridica sau sa le iau pe persoana fizica si sa le dau in comodat catre firma unde sunt unic asociat pentru a fi inchiriate? Ca persoana fizica exista vreo ...
17Mar2024
Refacturarea cheltuielilor pentru sistemul de climatizare: aplicabilitatea structurii de comisionar
de
Liviu Sapunaru
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra isi desfasoara activitatea intr-un spatiu inchiriat de la o persoana juridica. Spatiul inchiriat nu asigura o aerisire corespunzatoare pentru specificul activitatii societatii, motiv penru care, pentru a putea functiona, a fost necesara investitia intr-un sistem de climatizare pentru toata cladirea. Conform contractului de inchiriere, proprietarul suporta o parte din investitia ...
14Mar2024
Refacturare impozite si taxe locale
de
Gina Popescu
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: Proprietarul imobilului unde ne desfasuram activitatea este o fundatie X. Noi, fiind fundatia Y avem un contract de comodat prin care utilizam intreaga cladire, dar noi platim toate utilitatile, taxele, contributiile. La primaria proprietarul a achitat impozitul pe cladire, noi ar trebui sa ii platim aceasta suma. Ce posibilitate de facturare are proprietarul? Refactureaza impozitul (fiind ...
13Mar2024
Administrare imobile. Monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra este o SRL neplatitoare de TVA, infiintata cu scopul specific de a opera in domeniul imobiliar, prin preluarea si administrarea apartamentelor de la persoane fizice pentru subinchiriere in regim hotelier sau administrare directa, in functie de preferintele proprietarului. Activitatea noastra se doreste a se desfasura dupa doua modele principale:1. Administrare: Preluam ...
13Mar2024
Servicii de intermediere activitate de turism
de
Gina Popescu
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: O societate intermediaza online servicii turistice in Romania. 1. Este obligatia societatii intermediatoare sa se asigura ca prestatorul de servicii turistice este autorizat fiscal sau poate colabora si cu instructori persoane fizice fara vreo forma de autorizare?2. Daca colaboreaza cu persoane juridice din UE, cum va fi facturat comisionul din punctul de vedere al TVA, societatea avand cod ...
11Mar2024
Salariat nerezident detasat in Romania. D224
de
Vera Constantin
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: In situatia inchirierii de catre societate a unei locuinte, cum consider din punctul de vedere al deductibilitatii la calcul impozitului pe profit cheltuielile cu chirie utilitati suportate de companie pentru acest imobil? Locuinta este utilizata de catre un cetatean nerezident care a fost detasat de la firma mama in Romania, iar noi, compania la care a fost detasat, suportam chiria si ...
11Mar2024
Obligatii conformare raportarea DAC7
de
Vera Constantin
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: In anul 2023 am realizat venituri in calitate de persoana fizica pe platforma UPWORK, activand in rolul de recruiter. In fiecare saptamana primesc factura de la ei si incasez banii prin intermediul Payoneer, care periodic solicita o poza a cartii de identitate si o factura/document de la banca, din care sa rezulte ca am domiciliul in Romania. Recent, am primit un e-mail de la DAC7:"Conform ...
11Mar2024
Noile conturi contabile 612 in 2024
de
Stan Cosmina
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: Avem urmatoarele bunuri inchiriate. In ce cont le inregistram?1. Laptopuri si imprimate inchiriate pe o perioada > 1 an le incadram in 6121 Cheltuieli cu redeventele sau 6123 Cheltuieli cu chiriile? 2. Spatiile inchiriate pentru punctele de lucru: 6123 Cheltuieli cu chiriile sau 6122 Cheltuieli cu locatiile de gestiune? Interpretarea este daca sunt recurente 6122 Cheltuieli cu locatiile ...
09Mar2024
Aspecte fiscale si contabile in cazul activitatii economice si fara scop lucrativ a unei biserici catolice
de
Anca Bilas
valabil la 09 Mar 2024
Intrebare: 1. O biserica are in proprietate un imobil, iar o suprafata destul de mare este data in chirie pentru un magazin si un bar (activitate economica). Factura pentru chirie se emite fara TVA. In cazul in care sumele facturate depasesc 300.000 lei, biserica trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA? Nu desfasoara alte activitati economice.2. Daca primeste sponsorizari si colecteaza la slujbe ...
07Mar2024
Impozit pe profit. ONG
de
Gabi Popescu
valabil la 07 Mar 2024
Intrebare: Pentru o asociatie-club de investitii am urmatoarea situatie financiara la finalul anului 2023:Venituri totale = 3.053 lei, din care:Venituri neimpozabile = 1.400 leiVenituri impozabile = 1.653 leiTotal venituri impozabile = 1.653 - (10%*1.400) = 1.653 - 140 = 1.513 leiTotal cheltuieli aferente activitatii fara scop patrimonial = 4.002.52 leiImpozit de plata = 1.513 x 16% = 242 ...
07Mar2024
Activitati de secretariat si contabilitate primara
de
Vera Constantin
valabil la 07 Mar 2024
Intrebare: Un economist neautorizat CECAR poate avea codul CAEN 8211 "Activitati combinate de secretariat" pentru a intocmi dosare lunare, evidenta primara, salarii, e-Factura, inregistrari pana la nivel de balanta, bilant? Daca da, este considerata consultanta?
07Mar2024
Achizitie autoturism electric cu ecotichet
de
Gina Popescu
valabil la 07 Mar 2024
Intrebare: Am achizitionat un autoturism nou Mercedes-benz electric in valoare de 229.785,97 lei tva 43.659,33 lei, total 273.445,30 lei. Am beneficiat de suma de 57.000 lei, din care 3.000 lei reprezinta ecobonus si 54.000 lei reprezinta ecotichet se suporta din fondul pentru mediu. Am achitat factura de avans 60.120 lei cu tva. Autoturismul nu este utilizat exclusiv in scopul activitatii economice. ...
06Mar2024
Leasing autoturism. Deducere TVA 100% fara foi parcurs. Indreptare eroare
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: O societatea a obtinut un leasing in anul 2019 pentru un autoturism folosit in scopul activitatii economice. S-a dedus TVA integral la achizitie si pe parcursul leasing-ului, insa nu au fost intocmite foi de parcurs. La momentul actual s-a facut o verificare si s-a luat decizia ca tot TVA dedusa din 2019 pana in prezent sa fie nedeductibil 50%.Ce documente trebuie sa intocmim pentru a trece ...
06Mar2024
Facturarea Chiriilor. Implicatii pentru persoanele fizice inregistrate in scopuri de TVA
de
Liviu Sapunaru
valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: O societate A inchiriaza un birou de la o persoana fizica B inregistrata in scopuri de TVA. Referitor la retinerea impozitului pe chirii incepand cu 1 ianuarie 2024, as dori sa stiu cum trebuie sa intocmeasca factura persoana fizica B? 1. Intocmeste factura cu valoarea chiriei minus valoarea impozitului pe care trebuie sa il plateasca persoana fizica.2. Intocmeste factura cu valoarea chiriei ...
05Mar2024
Deducere cheltuieli auto
de
Gabi Popescu
valabil la 05 Mar 2024
Intrebare: Pentru deducerea integrala atat a cheltuielilor, cat si a TVA trebuie intoctimita foaia de parcurs in urmatoarea situatie: firma platitoare de impozit pe profit, codul CAEN al activitatii principale: 6622 - Activitati ale agentilor si brokerilor de asigurari, un singur salariat angajat cu functia de Director General, care insa este si broker de asigurari, o singura masina utilizata de director ...
03Mar2024
Inchiriere materiale textile din UE. Monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 03 Mar 2024
Intrebare: O societatea din Romania, platitoare de TVA, are in derulare un contract incheiat cu o societate din UE, platitoare de TVA, contract incheiat in urmatoarele conditii:- societatea din UE pune la dispozitia societatii din Romania materiale textile (lavete/servete, etc). Materialele sunt utilizate de societatea din Romania in procesul de productie, respectiv pentru curatarea utilajelor;- ...
02Mar2024
PFA. Subinchiriere spatiu inchiriat de la persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Mar 2024
Intrebare: O PFA platitoare de TVA are un spatiu inchiriat de la o persoana fizica prin contract de inchiriere.Subinchiriaza acest spatiu unui ONG pentru desfasurarea activitatilor ocazionale.Cum emite factura de chirie catre ONG, cu TVA? Daca da, trebuie sa depuna notificare privind optiunea de taxare la Anaf? Cum se trimite aceasta notificare, la ghiseu sau in spv? Ce se intampla daca a emis ...
29Feb2024
Achizitie cladire. Drept de deducere TVA
de
Elena Garofil
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: 1. Avand in vedere noile modificari privind deductibilitatea tva 50% la achizitia de imobile 2024 din ansamble rezidentiale, va rog sa precizati daca achizionez un apartament pe firma cu taxare inversa pentru a fi inchiriat pot sa deduc integral tva?2. O societate cu raspundere limitata este inregistrata in Romania. Are ca obiect principal de activitate "alte activitati referitoare la ...
29Feb2024
Hala in spatiul proprietate a asociatului unic
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: Societatea, pentru a-si desfasura activitatea, construieste o hala pentru carosarea masinilor la punctul de lucru aflat in spatiul asociatului unic. Ce implicatii fiscale sunt din punctul de vedere al TVA si al cheltuielilor efectuate? Care sunt inregistrarile contabile?
29Feb2024
Stingerea creantelor
de
Stan Cosmina
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: Societatea noastra are drept domeniu de activitate inchirieri imobile si are clienti neincasati de ani de zile. O parte din clienti sunt deja dizolvati, de alti clienti nu mai stim nimic, apar inactivi la ANAF. Facturile sunt mai vechi de 5 ani in majoritatea cazurilor. Clientii nu au fost incadrati la categoria clientilor incerti si nici nu au fost constituite provizioane pentru aceste ...
28Feb2024
Obligatii fiscale de plata privind veniturile din cedarea folosintei bunurilor
de
Dani Cucu
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Sunt salariat cu norma intreaga si obtin venituri si din cedarea folosintei bunurilor (chirii pe termen lung + inchiriere in scop turistic). Valoarea totala a venitului brut + norma de venit depaseste 6 salarii minime pe 2023. Avand in vedere ca eu ca salariat platesc deja CASS la stat, mai trebuie sa platesc si 10% din 6 salarii minime pe 2023, respectiv 1.800 lei?
28Feb2024
Inchiriere cu tva. Imobil achizitionat in regim de scutire
de
Vera Constantin
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: O societate comerciala din Romania, platitoare de TVA, achizitioneaza un apartament prin leasing financiar, de la o persoana impozabila tot din Romania si tot platitoare de TVA. Apartamentul este achizitionat fara TVA, fiind un apartament vechi (societatea de leasing a emis factura pentru avans leasing si comision administrare fara TVA). Cumparatorul o sa foloseasca acest apartament in scopul ...
28Feb2024
Deductibilitate TVA la achizitie imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Avand in vedere noile modificari privind deductibilitatea tva 50% la achizitia de imobile in 2024 din ansamble rezidentiale, va rog sa precizati daca achizitionez un apartament pe firma (taxare inversa) pentru a fi inchiriat, pot sa deduc integral tva?
26Feb2024
ONG. Calcul impozit pe profit
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Feb 2024
Intrebare: Metoda rationala de alocare a cheltuielilor comune in cazul unei ONG este ponderea veniturilor neeconomice in total venituri. Acest procent se poate aplica la realizarile lunare sau ar trebui aplicata la realizarile cumulate de la inceputul anului pana la luna curenta?
26Feb2024
Aspecte fiscale in inchirierea apartamentelor prin platforme online precum AIRBNB
de
Liviu Sapunaru
valabil la 26 Feb 2024
Intrebare: O firma platitoare de tva doreste sa inchirieze mai multe apartamente in regim AIRBNB catre clienti persoane fizice sau juridice. 1. Este obligata societatea sa declare la ANAF acest tip de operatiuni, ale inchirierilor pe termen scurt prin intermediul platformei AIRBNB? 2. Cum se factureaza aceste servicii de cazare catre clientii care vor inchiria prin intermediul platformei? Care este ...
24Feb2024
Tratament fiscal TVA la inchiriere imobil
de
Anca Bilas
valabil la 24 Feb 2024
Intrebare: Daca inchiriez un spatiu comercial la persoana juridica neplatitoare de tva, factura se face cu tva sau fara tva?
21Feb2024
Impozitarea veniturilor din inchiriere. Declarare si plata in momentul realizarii venitului
de
Liviu Sapunaru
valabil la 21 Feb 2024
Intrebare: O societate nationala cu capital integral de stat are urmatoarele spete referitoare la retinerea si plata impozitului pe chirii platite la persoane fizice:1. Contractul de inchiriere este pentru perioada 1 ianuarie-31 decembrie 2024, chiria se plateste anual in data de 5 ianuarie. Pe data de 5 ianuarie 2024 s-a platit chiria pentru tot anul 2024 la cursul euro din data de 5.01.2024, fara sa se ...
20Feb2024
Inchiriere apartament pentru administratori nerezidenti
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: O societate din Romania are 3 administratori persoane fizice straine, rezidenti SUA. Asociatul unic al firmei este persoana juridica din SUA, detinuta de cei 3 administratori ai firmei din Romania.In ce conditii de deductibilitate al cheltuielilor cu chiria, societatea din Romania poate inchiria un apartament in Romania pentru uzul celor 3 administratori?
20Feb2024
TVA servicii de subinchiriere mijloc de transport pe termen scurt pus la dispozitie in alt stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: O societate din Romania, platitoare de TVA, primeste un contract de inchiriere camioane pe termen lung (8 ani) de la o societate din Germania. Camioanele au fost inmatriculate in Romania in baza acestui contract de inchiriere pe termen lung. Pana aici e clar tratamentul de TVA: primim o factura de servicii intracomunitare, certificat de rezidenta fiscala pentru a nu retine impozit pe veniturile ...
Un produs marca