Consultanta specializata pentru CONTABILI 
693 intrebari si raspunsuri despre terenuri din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 7
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de terenuri. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre terenuri, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 181 - 210 din 693 intrebari si raspunsuri
18Mar2024
Ajutor financiar
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: 1. Un ajutor financiar pentru sprijin in caz de boala acordat unui copil, in ce cont contabil se inregistreaza si cum se trateaza la calculul impozitului pe profit?2. Care ar fi justificarea legala in cazul in care o primarie suprataxeaza un imobil cu 5% pentru ca o incadreaza ca si cladire abandonata si inca 5% pentru ca nu s-a facut reevaluarea acesteia in termenul legal?
17Mar2024
Operatiuni imobiliare desfasurate de catre o persoana fizicapersoana juridica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: Intentionez sa cumpar cateva apartamente pe care doresc ulterior sa le inchiriez sau sa le vand. Nu stiu cum este mai avantajos pentru mine (din punct de vedere fiscal, al autorizatiilor etc.) sa fac aceste achizitii. Pe persoana fizica sau juridica sau sa le iau pe persoana fizica si sa le dau in comodat catre firma unde sunt unic asociat pentru a fi inchiriate? Ca persoana fizica exista vreo ...
17Mar2024
Inchirieri si vanzari de apartamente. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA are codul CAEN secundar 6810 (cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii), 6820 (inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate), 6831 (agentii imobiliare), 6832 (administrarea imobilelor pe baza de comision sau contract). Ia in comodat de la asociat sau cumpara apartamente pentru a le vinde sau pentru a le inchiria cu ...
16Mar2024
Vanzare ferma din patrimoniul de afectatiune al unei II
de
Anca Bilas
valabil la 16 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica este proprietara unui teren + constructie (o hala crestere pui). Acestea au fost date in patrimoniu de afectatiune catre o intreprindere individuala platitoare de TVA. Se doreste vanzarea terenului + constructie. Care sunt implicatiile fiscale ale acestei tranzactii?
15Mar2024
Vanzare parcare auto
de
Gina Popescu
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: Firma ABC SRL, dezvoltator imobiliar, a construit un imobil (bloc + parcari subterane) si il vinde. Catre persoane juridice platitoare de TVA s-au vandut apartamente + parcare cu taxare inversa. Mentionez ca fiecare apartament si loc de parcare are numar cadastral. Parcarile se afla in subteranul blocului. Acum am situatia de a vinde catre o persoana juridica platitore de tva doar un loc de ...
15Mar2024
Obligatii fiscale pentru o societate neplatitoare de tva din Romania in prestarea serviciilor catre un client din Polonia
de
Liviu Sapunaru
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de tva a efectuat o lucrare pentru un client din Polonia, platitoare de tva (manopera materiale instalatie electrica - locul prestarii este Romania).Valoarea mai mica de 10.000 euro trebuie sa se inregistreze ca platitoare de TVA? Ce alte obligatii mai are societatea neplatitoare de TVA din Romania?
15Mar2024
Taxarea inversa pentru avansurile din antecontractele de vanzare-cumparare imobile catre persoane juridice
de
Liviu Sapunaru
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: In cazul vanzarii unui imobil catre o persoana juridica pentru care se aplica taxarea inversa, avansurile prevazute in antecontractul de vanzare cumparare urmeaza regimul de taxare inversa? Puteti sa ma ajutati cu articolul din codul fiscal?
14Mar2024
Regim fiscal TVA pentru vanzare bun imobil catre actionar
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: O societate SRL platitor TVA a achizionat de cativa ani un imobil de la o alta societate (s-a dedus TVaA). Acum actionarul doreste sa cumpere imobilul de la societate. La ce pret se poate vinde imobilul? Se poate la pretul din contabilitate sau este necesara efectuarea unei evaluari la pret de piata? Exista prevederi conform carora daca imobilul a fost construit inainte de 2020, acesta se ...
14Mar2024
Vanzare investitie in curs unei persoane afiliate
de
Anca Bilas
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: Avem o investitie in curs (o cladire) pe firma inca neterminata, iar unul din asociati doreste sa o cumpere cu tot cu autorizatiile de construcite.Putem sa vindem aceasta cladire neterminata unei persoane fizice si din punct de vedere contabil ce ar trebui facut?
13Mar2024
Stabilire intreprinderi legate. Detinere PFA si microintreprindere
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: Clientul nostru are o PFA cu codul CAEN 6831 "Agentie imobiliara" si desfasoara activitati de vanzare-cumparare terenuri. De asemenea mai are o microintreprindere cu codul CAEN 6820 "Inchiriere spatii", unde detine 50% din actiuni restul de 50% sotia. Intre cele 2 nu au existat relatii comerciale sau de alte natura. Impreuna cele doua entitati au depasit cifra de afaceri de 500.000 euro. SRL a ...
13Mar2024
Lichidare voluntara. Vanzare active
de
Elena Garofil
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: In luna februarie 2024 se decide lichidarea voluntara a unei societati pe actiuni al carui obiect principal de activitate il reprezinta inchirierea de bunuri imobile. Putem valorifica activele societatii (computere, mobilier, investitii imobil luate cu chirie) prin vanzare catre persoane juridice afiliate folosind ca pret de vanzare valoarea ramasa neamortizata a acestor active? In cazul in ...
12Mar2024
Vanzare constructii noi intre persoane juridice romane platitoare de TVA. Facturare
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 12 Mar 2024
Intrebare: Care este cota de TVA in cazul vanzarii unui imobil (apartament sau spatiu comercial) nou intre doua persoane juridice romane, ambele platitoare de TVA? Imobilul este in curs de construire. In prima faza se va emite factura de avans. Care va fi cota de TVA aplicata?
12Mar2024
Posibilitatea aplicarii regimului marjei in tva pentru revanzarea imobilelor
de
Liviu Sapunaru
valabil la 12 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica vinde catre o persoana juridica un apartament (vechime de 6 ani). Dupa o luna persoana juridica vinde catre o alta persoana fizica acelasi apartament. Persoana juridica aplica tva la toata valoarea apartamentului sau aplica tva doar la marja de profit?
11Mar2024
Plafon TVA
de
Gina Popescu
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: O societatea factureaza in anul 2021 avansuri clienti in valoare de 41.726 lei pe care le storneaza in anul 2022 cand factureaza produsele finale clientilor. In anul 2022 contul 419 este zero insa cifra de afaceri neta din bilant depaseste 300000 lei avand valoarea de 339.381 lei. Cifra de afaceri pentru tva in conformitate cu art. 310 alin. 2 din Codul fiscal si pct. 83 alin. 1 si alin. 3 ...
09Mar2024
Vanzare hala cu modernizari si teren
de
Vera Constantin
valabil la 09 Mar 2024
Intrebare: Firma intentioneaza sa vanda o hala si teren unei persoane fizice care nu este platitoare de TVA. Persoana fizica nu este parte afiliata si terenul se vinde la valorile apropriate de piata din zona respectiva.Date din contabilitate la 29.02.2024: Valoare contabila hala 537.444,17 leiValoare contabila teren: 22.179,86 leiHala si terenul au fost achizitionate in anul 2007 de la o persoana ...
09Mar2024
Aspecte fiscale si contabile reevaluare mijloace fixe
de
Anca Bilas
valabil la 09 Mar 2024
Intrebare: Va rog sa prezentati tratamentul fiscal si contabil al reevaluarilor, atat pentru un mijloc fix care a fost reevaluat anterior, cat si pentru un mijloc fix care este la prima reevaluare.
07Mar2024
Impozit pe profit. ONG
de
Gabi Popescu
valabil la 07 Mar 2024
Intrebare: Pentru o asociatie-club de investitii am urmatoarea situatie financiara la finalul anului 2023:Venituri totale = 3.053 lei, din care:Venituri neimpozabile = 1.400 leiVenituri impozabile = 1.653 leiTotal venituri impozabile = 1.653 - (10%*1.400) = 1.653 - 140 = 1.513 leiTotal cheltuieli aferente activitatii fara scop patrimonial = 4.002.52 leiImpozit de plata = 1.513 x 16% = 242 ...
07Mar2024
Achizitie garaj la subsolul unui bloc
de
Bajan Camelia
valabil la 07 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA doreste achizitionarea unui garaj aflat la subsolul unui bloc de la o alta firma platitoare de TVA.Se poate aplica taxarea inversa? Ar trebui inregistrat la ONRC si la ANAF ca punct de lucru?
07Mar2024
Ambalaje. Garantie
de
Gina Popescu
valabil la 07 Mar 2024
Intrebare: O societate care detine terenuri de tenis (activitate principala) vinde suplimentar clientilor apa, sucuri, bere etc.Ce obligatii are societatea din punctul de vedere al ambalajelor cu sigla returo? Trebuie retinuta garantie pe bonul fiscal cu care vinde aceste bauturi? Garantia este fara TVA? Ce obligatii are in cazul in care aceste pet-uri raman la clienti? Dar in cazul in care raman la teren?
06Mar2024
Facturarea Chiriilor. Implicatii pentru persoanele fizice inregistrate in scopuri de TVA
de
Liviu Sapunaru
valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: O societate A inchiriaza un birou de la o persoana fizica B inregistrata in scopuri de TVA. Referitor la retinerea impozitului pe chirii incepand cu 1 ianuarie 2024, as dori sa stiu cum trebuie sa intocmeasca factura persoana fizica B? 1. Intocmeste factura cu valoarea chiriei minus valoarea impozitului pe care trebuie sa il plateasca persoana fizica.2. Intocmeste factura cu valoarea chiriei ...
05Mar2024
Subventii agricole
de
Gabi Popescu
valabil la 05 Mar 2024
Intrebare: O societate cu codul CAEN 0125 care are o plantatie de nuci si aluni, de cand s-a infiintat societatea (anul 2022) a facut cheltuieli doar pentru plantatie (a inceput-o de la zero). Toate cheltuielile efectuate le-am inregistrat prin clasa 6 dupa tipul achizitiei, ca la sfarsit de luna sa fac inregistrarea 231 = 722.In anul 2023 a cumparat un tractor si tot in 2023 a obtinut mai multe ...
03Mar2024
Reglementari fiscale privind distribuirea de lemne in composesorate. Evaluare, TVA si scutiri
de
Liviu Sapunaru
valabil la 03 Mar 2024
Intrebare: In cazul unui composesorat care detine padure si pasune si exploateaza lemn pe care il distribuie membrilor asociati, iar o parte il vinde, ce regim aplica in privinta TVA-ului pentru lemnul distribuit membrilor asociati, conform statut? Dar pentru lemnul acordat ca si donatie parohiei si persoanelor fizice fara venit, membrii din comunitate?
02Mar2024
Vanzare imobil
de
Gina Popescu
valabil la 02 Mar 2024
Intrebare: Societate, achizitioneaza in anul 2018 teren si constructie in regim de taxare inversa. Se demoleaza toata constructia care era o epava si se construieste o cladire noua. Se receptioneaza in mai 2022. In luna ianuarie 2024 se vinde catre o persoana juridica platitoare de tva in regim de taxare inversa.Este corecta vanzarea cu taxare inversa?Se face ajustare de tva?
02Mar2024
Aplicarea cotei reduse de TVA de 9% in industria hoteliera. Monografie contabila
de
Liviu Sapunaru
valabil la 02 Mar 2024
Intrebare: Care este monografia contabila in cazul unei unitati turistice de tip cazare si mic dejun complet?Care sunt cotele de TVA aplicate?
01Mar2024
Teren primit prin donatie si amenajat ulterior
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica a donat unei biserici un teren cu o valoare din contract de 4.000 lei. Initial, aceasta donatie s-a inregistrat prin formula contabila 2111 = 4753 - 4.000 lei. In timp, acest teren a fost folosit pentru a amenaja o parcare in incinta bisericii.Cum se va inchide contul 4753 avand in vedere ca nu avem o amortizare aferenta, fiind vorba de un teren?
01Mar2024
Notificare ANAF cu privire la inchiriere imobil cu TVA
de
Gina Popescu
valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra achizitioneaza in leasing financiar un apartament (anul constructiei 1978) pentru care deduce TVA in 2018 si inchide leasingul, intrand in proprietate in ianuarie 2023. Din martie 2023 inchiriaza acest apartament in regim de scutire fara sa notifice la ANAF operatiunea.In acest caz se procedeaza la ajustarea TVA dedusa? Daca da, se poate face notificare la ANAF in luna ...
29Feb2024
Participare directa in doua societati. Microintreprindere 2024
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica este asociat in doua societati comerciale - SRL, cu procentul de 95% in fiecare. Ambele societati indeplinesc conditiile de microantreprindere. Una dintre firme are codul CAEN 7112 Activitati de inginerie si consultanta tehnica legate de acestea, iar cealalta are codul CAEN 7712 Activitati de inchiriere si leasing cu autovehiculele rutiere grele.Are dreptul sa fie platitoare ...
29Feb2024
Conditii. Iesire din evidenta platitorilor de TVA in anul 2024
de
Dana Hristu
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: O firma platitoare de TVA trimestrial (neavand cifra de afaceri peste 100.000 euro in 2023 si neavand achizitii intracomunitare) vrea sa renunte la forma de platitor de TVA incepand cu 01.03.2024 (in perioada 01.01.-29.02.2024 nu depaseste cifra de 300.000 lei). Poate sa iasa cu data de 01.03.2024 din categoria platitorilor de TVA cu depunerea formularului 700, respectiv trebuie ajustat TVA? ...
29Feb2024
Vanzare spatiu comercial. Tratament contabil si fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: Societatea X a achizitionat in 2016 un spatiu comercial in valoare de 90.000 euro, achizitie scutita de tva. In 2024 societatea doreste sa vanda spatiul la pretul de 56.000 euro, pret de piata in urma evaluarii.Cum se va face vanzarea? Cu TVA sau fara TVA? Ce optiune folosesc? Ce note contabile fac?
29Feb2024
Composesoratele si distribuirea veniturilor catre composesorii persoane juridice
de
Liviu Sapunaru
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: Intr-un composesorat, pe langa persoane fizice sunt membrii si 2 persoane juridice, respectiv 2 parohii. Sumele distribuite membrilor composesori intra la impozitare in categoria veniturilor din alte surse si se impoziteaza cu 10%.In declaratia 205 beneficiarii de venituri pot dispune de CNP sau NIF si nu de CUI.Persoanele juridice care realizeaza, in cazul nostru, venituri din alte surse ...
Un produs marca