Consultanta specializata pentru CONTABILI 
624 intrebari si raspunsuri despre constructie din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 6
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de constructie. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre constructie, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 151 - 180 din 624 intrebari si raspunsuri
26Mar2024
Obligatii fiscale privind transferul dreptului de proprietate
de
Dani Cucu
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica a incheiat cu o societate comerciala in anul 2021 un contract de inchiriere teren cu acordare drept de superficie. Contractul este incheiat pe o perioada de 99 ani. Pretul contractului este de 500 euro/an. In anul 2021 a incasat echivalentul in lei a cate 500 euro pentru anii 2021 si 2022. In anul 2023 a incasat in avans echivalentul in lei a cate 500 de euro pentru 4 ani: 2023, ...
26Mar2024
Salariul minim si incadrarea ca microintreprindere in sectorul constructiilor
de
Liviu Sapunaru
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: O societate nou infiintata cu obiectul de activitate principala codul CAEN 4120 - Lucrari de constructie a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale (in Certificatul de inregistrare), in primul an de activitate nu desfasoara deloc acesta activitate, ci numai o activitate de inchiriere de masini de constructii, ca activitate secundara avand codul CAEN 7732 - Activitati de inchiriere si leasing de ...
25Mar2024
Tratament contabil si fiscal pentru vanzare teren construibil
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva a achizitionat in anul 2017 un teren de la o persoana fizica cu valoarea de 120.000 lei.Acum se doreste vanzarea acestui teren catre o persoana juridica platitoare de tva cu suma de 500.000 lei. La momentul vanzarii va aplica sistemul de taxare inversa sau va aplica cota de 19%? Va rugam sa ne ajutati si cu monografia contabila
25Mar2024
Analiza incadrarii apartamentului detinut de o persoana juridica in categoria cladirilor rezidentiale
de
Liviu Sapunaru
valabil la 25 Mar 2024
Intrebare: O societate are in patrimoniu un apartament care este sediul social. A declarat la ONRC ca nu se desfasoara niciuna din activitatile declarate la sediul social. Inchiriaza din luna decembrie 2023 apartamentul unei persoane fizice. Societatea trebuie sa prezinte raportul de reevaluare.Se declara rezidentiala sau nerezidentiala?
24Mar2024
Inchiriere apartamente in regim de taxare
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Mar 2024
Intrebare: Societatea a inregistrat la ONRC pentru 5 puncte de lucru (apartamente) achizitionate in Navodari, codul CAEN 5520. Acestea au fost achizitionate in regim de taxare inversa. In prezent achizitioneaza mobilier si alte obiecte inventar pentru utilarea acestora, in vederea inchirierii in regim de cazare pentru vacante si perioade de scurta durata. Acestea vor fi inchiriate cu tva.1. Tva aferenta ...
24Mar2024
Facilitati fiscale in constructii. Calcul cifra de afaceri realizata in cursul anului
de
Nicolae Liviu
valabil la 24 Mar 2024
Intrebare: O societate cu codul CAEN 4120 in domeniul constructiilor realizeaza cifra de afaceri in proportie de 100% constructii pe teritoriul Romaniei incepand cu luna februarie 2023. Pentru perioada martie-decembrie 2023 societatea nu mai realizeaza deloc venituri, deviz/situatie de lucrari si nici nu mai are cifra de afaceri in constructii.Societatea poate beneficia de facilitatile in constructie ...
19Mar2024
Achizitie apartament si teren
de
Vera Constantin
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra este o firma platitoare de tva si impozit pe profit. Societatea a cumparat un apartament de la o societate platitoare de tva cu taxare inversa in scopul obtinerii de venituri din chirii. 1. Care este durata de amortizare?2. Trebuie declarat punct de lucru pentru a putea beneficia de deductibilitate integrala la cheltuiala cu amortizare si a celorlalte cheltuieli?3. Ce ...
18Mar2024
Vanzarea unui bun imobil pe teritoriul national. TVA
de
Diana Popescu
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: Societatea doreste sa vanda un spatiu comercial (situat la parterul unui bloc) aflat in patrimoniu care a fost achizitionat in anul 1999 de la o persoana fizica. Firma vanzatoare si cea care achizitioneaza imobilul sunt platitoare de tva si impozit pe profit.La intocmirea facturii se aplica taxarea inversa (cota de tva 19%) sau se face in regim de scutire fara drept de deducere? Care este ...
17Mar2024
Operatiuni imobiliare desfasurate de catre o persoana fizicapersoana juridica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: Intentionez sa cumpar cateva apartamente pe care doresc ulterior sa le inchiriez sau sa le vand. Nu stiu cum este mai avantajos pentru mine (din punct de vedere fiscal, al autorizatiilor etc.) sa fac aceste achizitii. Pe persoana fizica sau juridica sau sa le iau pe persoana fizica si sa le dau in comodat catre firma unde sunt unic asociat pentru a fi inchiriate? Ca persoana fizica exista vreo ...
17Mar2024
Inchirieri si vanzari de apartamente. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA are codul CAEN secundar 6810 (cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii), 6820 (inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate), 6831 (agentii imobiliare), 6832 (administrarea imobilelor pe baza de comision sau contract). Ia in comodat de la asociat sau cumpara apartamente pentru a le vinde sau pentru a le inchiria cu ...
16Mar2024
Raport expertiza extrajudiciara in cazul lichidarii unei firme
de
Gina Popescu
valabil la 16 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala a inceput demersurile pentru dizovare si lichidare simultana conform art. 235 din Legea 31/1990; societatea detine active care vor fi repartizate asociatilor. Dupa mai multe discutii cu reprezentantii ORC ni s-a spus ca in plus fata de documentele prevazute pe site trebuie intocmit si un raport de expertiza extrajudiciara privind raportul de repartizare al activelor intre ...
15Mar2024
Inregistrare investitii la spatiul inchiriat
de
Elena Garofil
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: Cum inregistrez in contabilitate investitiile facute pe parcursul timpului la un spatiu inchiriat pe perioada nedeterminata?
15Mar2024
Vanzare parcare auto
de
Gina Popescu
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: Firma ABC SRL, dezvoltator imobiliar, a construit un imobil (bloc + parcari subterane) si il vinde. Catre persoane juridice platitoare de TVA s-au vandut apartamente + parcare cu taxare inversa. Mentionez ca fiecare apartament si loc de parcare are numar cadastral. Parcarile se afla in subteranul blocului. Acum am situatia de a vinde catre o persoana juridica platitore de tva doar un loc de ...
15Mar2024
Obligatii fiscale pentru o societate neplatitoare de tva din Romania in prestarea serviciilor catre un client din Polonia
de
Liviu Sapunaru
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de tva a efectuat o lucrare pentru un client din Polonia, platitoare de tva (manopera materiale instalatie electrica - locul prestarii este Romania).Valoarea mai mica de 10.000 euro trebuie sa se inregistreze ca platitoare de TVA? Ce alte obligatii mai are societatea neplatitoare de TVA din Romania?
15Mar2024
Taxarea inversa pentru avansurile din antecontractele de vanzare-cumparare imobile catre persoane juridice
de
Liviu Sapunaru
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: In cazul vanzarii unui imobil catre o persoana juridica pentru care se aplica taxarea inversa, avansurile prevazute in antecontractul de vanzare cumparare urmeaza regimul de taxare inversa? Puteti sa ma ajutati cu articolul din codul fiscal?
14Mar2024
Regim fiscal TVA pentru vanzare bun imobil catre actionar
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: O societate SRL platitor TVA a achizionat de cativa ani un imobil de la o alta societate (s-a dedus TVaA). Acum actionarul doreste sa cumpere imobilul de la societate. La ce pret se poate vinde imobilul? Se poate la pretul din contabilitate sau este necesara efectuarea unei evaluari la pret de piata? Exista prevederi conform carora daca imobilul a fost construit inainte de 2020, acesta se ...
14Mar2024
Vanzare investitie in curs unei persoane afiliate
de
Anca Bilas
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: Avem o investitie in curs (o cladire) pe firma inca neterminata, iar unul din asociati doreste sa o cumpere cu tot cu autorizatiile de construcite.Putem sa vindem aceasta cladire neterminata unei persoane fizice si din punct de vedere contabil ce ar trebui facut?
12Mar2024
Vanzare constructii noi intre persoane juridice romane platitoare de TVA. Facturare
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 12 Mar 2024
Intrebare: Care este cota de TVA in cazul vanzarii unui imobil (apartament sau spatiu comercial) nou intre doua persoane juridice romane, ambele platitoare de TVA? Imobilul este in curs de construire. In prima faza se va emite factura de avans. Care va fi cota de TVA aplicata?
12Mar2024
Data calcul impozit pe cladiri
de
Anca Bilas
valabil la 12 Mar 2024
Intrebare: In cazul unui contribuabil persoana fizica pentru care se emite autorizatie de construire cladire in anul 2008 prezinta proces verbal de receptie in data de 05.01.2024. Cu ce data se stabileste impozitul pe cladire? In cazul unei persoane juridice care a detinut si declarat initial un teren in anul 2008, depune un plan de amplasament in data de 01.03.2024 din care reiese ca pe terenul ...
11Mar2024
PFA. Prestare servicii de constructii
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: Am o PFA presteaza servicii de constructii in Olanda catre o firma subcontractoare (ea prinde lucrari si da la PFA) platitoare de TVA. Imi puteti spune ce obligatii fiscale are, inclusiv declaratii?
11Mar2024
Vanzare teren construibil. Proprietar persoana impozabila in regim special de scutire
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: S-a cumparat de catre societate un teren cu taxare inversa. La acel moment firma era platitoare de tva, adica acum 4 ani. Anul trecut, intrucat societatea a avut cifra de afaceri sub 300.000 lei anul anterior, a cerut sa iasa de la tva si asadar, in acest moment societatea nu mai este platitoare de tva.In momentul in care a devenit neplatitoare de tva ar fi trebuit sa se faca ajustare de tva ...
11Mar2024
Contract de comodat intre societate si asociat
de
Anca Bilas
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: O SRL detine un spatiu care are regim nerezidential unde se afla sediul social si se desfasoara activitatea. Urmeaza sa si restranga activitatea economica si parte din spatiu poate fi organizat ca locuinta rezidentiala. Asociatul doreste sa foloseasca acest spatiu in baza unui contract de comodat. Este posibil ca SRL sa dea in comodat o parte din constructie asociatului firmei? Daca nu e ...
09Mar2024
Vanzare hala cu modernizari si teren
de
Vera Constantin
valabil la 09 Mar 2024
Intrebare: Firma intentioneaza sa vanda o hala si teren unei persoane fizice care nu este platitoare de TVA. Persoana fizica nu este parte afiliata si terenul se vinde la valorile apropriate de piata din zona respectiva.Date din contabilitate la 29.02.2024: Valoare contabila hala 537.444,17 leiValoare contabila teren: 22.179,86 leiHala si terenul au fost achizitionate in anul 2007 de la o persoana ...
07Mar2024
Cesiune partiala imobilizare corporala
de
Anca Bilas
valabil la 07 Mar 2024
Intrebare: Societatea A cu obiect de activitate "productie de energie electrica", care este inca in faza de dezvoltare si inregistreaza cheltuielile in contrapartida cu contul 231=722 are incheiat un contract de superficie pe 100ha pentru care primeste factura anuala de redeventa. TVA aferenta unora din factura este contabilizat in 4482, fara a fi considerat deductibil pana la momentul obtinerii ...
06Mar2024
Sediu secundar unde se desfasoara activitatea. Registrele de contabilitate
de
Dana Hristu
valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: O societate are sediul social in Craiova (dar nu este nimeni acolo) si punctul de lucru in Brasov. La punctul de lucru lucreaza doar administratorul si 1 singur angajat, deci nedeclarat din punct de vedere fiscal in Brasov, ci doar la Registrul comertului. Registrul de casa si toate celelalte evidente se tin exclusiv pe computer la punctul de lucru din Brasov, deoarece nimeni nu merge in Craiova. ...
02Mar2024
PFA. Subinchiriere spatiu inchiriat de la persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Mar 2024
Intrebare: O PFA platitoare de TVA are un spatiu inchiriat de la o persoana fizica prin contract de inchiriere.Subinchiriaza acest spatiu unui ONG pentru desfasurarea activitatilor ocazionale.Cum emite factura de chirie catre ONG, cu TVA? Daca da, trebuie sa depuna notificare privind optiunea de taxare la Anaf? Cum se trimite aceasta notificare, la ghiseu sau in spv? Ce se intampla daca a emis ...
02Mar2024
Inregistrarea la ANAF a contractelor IT internationale prestate in afara tarii
de
Liviu Sapunaru
valabil la 02 Mar 2024
Intrebare: Compania noastra colaboreaza cu companii din Polonia, Elvetia, Canada, Austria, Germania, Suedia, Cehia, serviciile de baza fiind consultanta, mentenanta si dezvoltare IT: serviciile sunt prestate din tarile respective.Avem obligativitatea inregistrarii si declararii acestor contracte la Anaf si daca da, care sunt pasii de urmat?
29Feb2024
Vanzare spatiu comercial. Tratament contabil si fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: Societatea X a achizitionat in 2016 un spatiu comercial in valoare de 90.000 euro, achizitie scutita de tva. In 2024 societatea doreste sa vanda spatiul la pretul de 56.000 euro, pret de piata in urma evaluarii.Cum se va face vanzarea? Cu TVA sau fara TVA? Ce optiune folosesc? Ce note contabile fac?
29Feb2024
Inregistrare imobilizare corporala. Fantana
de
Vera Constantin
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: O societate comerciala amenajeaza pe terenul societatii o fantana ce presupune:- foraj fantana diametru FI 1000 in pamant si in pamant cu piatra;- montare tuburi din beton cu imbinare;- montare capac de beton.Valoare acestor lucrari este de 16.700 lei fata TVA. Daca o inregistrez in "Utilaje si instalatii pentru alimentarea cu apa COD durata normala de functionare" 2.1.24.4. s-ar ...
28Feb2024
TVA pentru servicii in domeniul constructiilor
de
Bajan Camelia
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Un contract este incheiat intre doua firme romanesti A si B, ambele platitoare de tva. Firma A lucreaza cu muncitorii sai pe santier in Germania pentru firma B care are contract cu firma din Germania. Am facturat catre firma B prestarile de servicii cu tva, fiind contract intre firme romanesti. Societatea B nu vrea sa ne plateasca TVA deoarece spun ca locul prestarii este in Germania si factura ...
Un produs marca