Consultanta specializata pentru CONTABILI 
48 intrebari si raspunsuri despre achizitie imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 2
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de achizitie imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre achizitie imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 31 - 48 din 48 intrebari si raspunsuri
16Dec2023
Defalcare valoare imobil (teren + cladire) achizitionat in anul 2020 si evaluat in 2023
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 16 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva si impozit pe profit a achizitionat in luna martie 2020 un imobil in valoare 120.000 lei prin contract de vanzare cumparare de la o persoana fizica. In contractul de vanzare comparare este mentionat imobilul ca fiind format din teren intravilan si constructie. In contract este mentionata valoarea totala a acestuia de 120.000 lei, fara a fi defalcata ...
02Nov2023
Vanzare imobil intre persoane afiliate
de
Anca Bilas
valabil la 02 Nov 2023
Intrebare: 1. Societatea X (platitoare de TVA) a achizitionat un spatiu comercial de la Hercesa, la pretul de 180.000 euro fara TVA. Costul a fost achitat dupa cum urmeaza: - rezervare 10.000 euro din creditare asociat 1 (asociat 1 este acelasi asociat unic la societatea Y)- 60.000 euro din contul societatii X- 40.000 euro creditare asociat 1 - 70.000 euro credit bancar cu garantie imobiliara pe ...
02Nov2023
Corectare evidenta DITL
de
Anca Bilas
valabil la 02 Nov 2023
Intrebare: Am achizitionat anul acesta un imobil (cu taxare inversa) de la o societate in insolventa. Problema este ca pe factura a fost trecuta o singura pozitie si anume imobil. Noi am trecut in contabilitate 2111 = 404 si 4426 = 4427 taxarea inversa. Problemele au survenit la intabulare cand ne-am trezit ca in spatele CF-ului existau si cladiri. In contractul de vanzare cumparare erau trecute ca ruine cu ...
12Oct2023
Notificare taxare operatiuni inchiriere
de
Anca Bilas
valabil la 12 Oct 2023
Intrebare: Societatea a achizitionat in 2021 un imobil cu taxare inversa de la o alta societate. Imobilul a fost inchiriat cu TVA catre o alta societate din momentul achizitionarii lui. S-a constatat in acest moment ca nu a fost depusa notificarea privind optiunea de taxare a operatiunilor prevazute la art. 292 alin. 2 lit. e din Codul fiscal pentru acest imobil.In cazul acesta se poate depune ...
27Sep2023
Achizitie cladire composesorat
de
Anca Bilas
valabil la 27 Sep 2023
Intrebare: Composesoratul (activitate fara scop patrimonial), in baza hotararii AGA, achizitioneaza un teren si o casa in vederea construirii unei cladiri in care va fi sediul administrativ si alte spatii de birouri (in vederea inchirierii). Dupa receptie, cladirea se poate inregistra pe activitate economica sau se poate inregistra procentual constructia pe activitate fara scop patrimonial (% aferent ...
17Sep2023
Dezvoltator imobiliar. Cota de tva livrare apartamente in 2023 cu avans platit in 2022
de
Vera Constantin
valabil la 17 Sep 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a incheiat din stadiu de proiect antecontracte de vanzare cumparare pentru apartamentele dintr-un bloc de locuinte. Antecontractele s-au incheiat cu cota redusa de tva de 5%. Blocul a fost finalizat si s-a incheiat procesul verbal de receptie la terminarea lucrarilor cu Primaria. Acum proprietarul se afla in procedura de obtinere a certificatului de atestare a edificarii ...
29Aug2023
Reconsiderare incasare suma de catre asociatul firmei
de
Anca Bilas
valabil la 29 Aug 2023
Intrebare: SC A SRL a hotarat achizitia unui imobil pentru sediul social. S-a intocmit un precontract cu vanzare in 12 rate lunare. S-a achitat avansul si ratele prin virament bancar. Vanzatorul nu are legatura cu firma. ANAF a reconsiderat aceasta operatiune ca distribuire de dividende in urma verificarii contului bancar al vanzatorului de catre ANAF s-a constat ca acesta a virat bani catre asociatul ...
11Iun2023
Inchiriere imobil dobandit in comodat
de
Vera Constantin
valabil la 11 Iun 2023
Intrebare: Societatea A primeste dreptul de folosinta si administrare a unui imobil din partea asociatilor, in baza unui contract de comodat cu titlu gratuit. Societatea A inchiriaza partial sau integral imobilul unor terte parti inregistrand venituri din chirii. Imobilul in discutie a fost achizitionat de catre proprietari in rate. Poate societatea A sa achite aceste rate din dispobilitatile companiei si ...
29Mai2023
ANAF anuleaza dreptul de deducere TVA la achizitia unui imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 29 Mai 2023
Intrebare: O societatea a achizitionat un apartament in februarie 2019 pentru care a dedus TVA cu taxare inversa si l-a inregistrat ca punct de lucru la Registrul Comertului, codul CAEN 5520. Primele venituri s-au obtinut abia in ianuarie 2022.In perioada de la achizitie pana sa obtina primele venituri s-a amenajat apartamentul cu mobilier nou, bucatarie si alte dotari mijloace fixe si obiecte de ...
03Mai2023
Deducere TVA pentru apartament inchiriat
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Mai 2023
Intrebare: Societatea X a achizitionat in 2021 un imobil vechi in regim de scutire de TVA pe care l-a inchiriat unor persoane fizice. A optat totusi pentru facturarea chiriei cu TVA. Daca s-ar depune notificare si s-ar opta pentru facturarea chiriei fara TVA, ce s-ar intampla cu TVA dedusa anterior la achizitiile de mobilier? In eventualitatea ca s-ar face investitii majore la apartament, s-ar putea ...
23Apr2023
Variante compensare creante si datorii reciproce
de
Anca Bilas
valabil la 23 Apr 2023
Intrebare: Avem doua societati care au aceeasipersoana fizica drept asociat unic. Societatea A detineun imobil construit in regie proprie si receptionatin 2014. Societatea A datoreazaasociatului dividende si credite acordate firmei. Societatea A este platitoare de impozit pe profit si inregistratain scopuri de TVA. Societatea A este platitoare de impozit pe profit si nu este ...
31Mar2023
Antecontracte achizitionare imobile cu cota TVA 5%. O singura locuinta incepand cu 2023
de
Constanta Popa
valabil la 31 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica a incheiat o serie de antecontracte in perioada 2020-2022 in vederea achizitionarii unor imobile cu TVA 5%. De asemenea, in anul 2023 a incheiat un alt antecontract pentru un alt imobil, TVA 5%, livrarea caruia se va realiza in perioada 2024-2025. O parte din imobilele pentru care s-au incheiat antecontracte in perioada 2020-2022 vor fi livrate (incheia contractele finale) ...
13Feb2023
Acordare imprumut filiala din Spania
de
Anca Bilas
valabil la 13 Feb 2023
Intrebare: O societate microintreprindere doreste sa deschida o filiala in Spania.Firma mama din Romania poate imprumuta filiala din Spania prin transfer bancar o suma de bani pentru ca aceasta sa poata achizitiona un imobil care va fi sediul filialei din Spania?
24Ian2023
Cheltuieli ulterioare in legatura cu o imobilizare
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Ian 2023
Intrebare: O societate a achizitionat un imobil (depozit) in 2022. Dupa achizitie conducerea societatii a decis sa efectueze lucrari de intretinere, reparatii, modificari ale instalatiilor imobilului, precum si imobilului in sine. Aceste lucrari se vor desfasura pe o perioada lunga de timp, respectiv luni de zile, valoarea lor se estimeaza la peste 20% din valoarea imobilului. Alte lucrari se vor derula ...
23Ian2023
Ajustare TVA pentru modernizare imobil
de
Elena Garofil
valabil la 23 Ian 2023
Intrebare: Societatea are un imobil cumparat in noiembrie 2016. La achizitie a dedus TVA prin taxare inversa de 400.000 lei. Pana in luna septembrie 2022 imobilul s-a inchiriat cu TVA, iar din octombrie 2022 incepe sa inchirieze scutit. In decontul de TVA al lunii octombrie s-a inregistrat ajustare negativa de TVA de 20.000 lei (400.000 : 20 ani) si va face aceasta ajustare anual in decontul lunii decembrie ...
18Ian2023
Achizitia imobilelor cu TVA 5% in 2023
de
Anca Ivanov
valabil la 18 Ian 2023
Intrebare: Beneficiaza de cota de TVA 5% pentru cumparare locuinta persoana X maine (cu valoare maxima de 600.000 lei, suprafata 100 mp etc.), chiar daca astazi a cumparat/finalizat tranzactia pentru alt imobil pentru care a platit avans cu TVA 5% acum 2 ani?
13Ian2023
Deducere si ajustare TVA pentru un imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 13 Ian 2023
Intrebare: O societate este platitoare de TVA trimestrial. A achizitionat in anul 2017 un imobil (casa + teren) de la o persoana fizica si a facut investitii in anii 2018-2020 care reprezinta 15% din valoarea imobilului. In anul 2022 a inchiriat in regim de scutire de TVA fara drept de deducere, o parte din imobil la doua firme (SRL-uri neplatitoare de TVA). A facturat, de asemenea, cota parte din utilitati ...
06Ian2023
Aspecte contabile achizitie cladiri si terenuri
de
Anca Bilas
valabil la 06 Ian 2023
Intrebare: Care este monografia contabila pentru achizitia unui imobil compus din urmatoarele elemente:1) Constructie - avand nr. cadastral;2) Cota indiviza aferenta constructiei - fara nr. cadastral;3) Garaj - avand nr. cadastral diferit de cel al constructiei;4) Cota indiviza aferenta garajului - fara nr. cadastral;5) Teren cu categoria de folosinta curte - avand nr. cadastral diferit de cel al ...
Un produs marca