Consultanta specializata pentru CONTABILI 
360 intrebari si raspunsuri despre dezvoltator oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 8
Se afiseaza 211 - 240 din 360 intrebari si raspunsuri
16Iun2022
Achizitie hotel prin transfer, continuare activitate
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Iun 2022
Intrebare: O PFA este platitoare de tva. A preluat un hotel (cu teren, mobila...) prin transfer conform art. 270 alin. (7) din Codul fiscal. Acest hotel a fost inchiriat si s-a optat la facturarea cu tva. Este corect? In plus, referitor la amortizare se considera un pachet si se amortizeza ca o cladire sau se amortizeza fiecare obiect in parte? Dupa cat timp se poate instraina acest hotel? Se vinde cu ...
10Iun2022
Neplatitor de TVA. Vanzare teren catre o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 10 Iun 2022
Intrebare: O societate comerciala este neplatitoare de TVA. Vinde un teren catre o persoana fizica in valoare de 90.000 euro. In extrasul CF detinut de societate terenul apare ca teren intravilan, teren arabil. Vanzarea este scutita sau nu de TVA (daca terenul este considerat construibil sau nu) avand in vedere precizarile care apar in certificatul de urbanism obtinut cu ocazia vanzarii?CERTIFICAT DE ...
08Iun2022
Legea spalarii banilor
de
Gabi Popescu
valabil la 08 Iun 2022
Intrebare: O firma de constructii (cod CAEN 4322) are obligatii ce decurg din Legea 129/2019 privind spalarea banilor? Adica: are obligatia de a desemna o persoana in relatia cu Oficiul de spalare a banilor, de a intocmi politici, proceduri de raportare?
07Iun2022
Subcontractor. Facturare. Sistemul RO e-Factura
de
Vera Constantin
valabil la 07 Iun 2022
Intrebare: O societate are cod CAEN 4120. Executa lucrari de constructii, in special structura cladirilor, in subantrepriza. Emite facturi in baza contractului de subantrepriza si a situatiilor de lucrari executate lunar. Are relatie contractula cu antreprenorul general, iar acesta la randul sau cu dezvoltatorul imobiliar. In aceasta situatie societatea mea este obligata sa foloseasca de la 1 iulie 2022 ...
03Iun2022
Achizitie imobil cu plata in rate
de
Adela Oncescu
valabil la 03 Iun 2022
Intrebare: O societate cu capital de stat cu buget de venituri si cheltuieli aprobat prin Ordinul comun MMAP/MF/MMSS propune modificarea surselor de finantare a investitiilor Anexa 4 (Ordinul 3818/2019), cat si a cheltuielilor cu aprobarea Consiliului de Administratie in vederea achizitiei unui imbobil cu destinatie de sediu administrativ.Sursele de finantare propuse sunt: - amortizare = 1.920 mii ...
30Mai2022
Persoana fizica. Constructie si vanzare bunuri imobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Mai 2022
Intrebare: O persoana fizica (fara a avea o forma de organizare) a construit mai multe imobile. Vinde 2 imobile in anul 2021 si in anul 2022 inca unul. In 2022 constata ca a desfasurat activitate economica si ca ar fi trebuit sa se autorizeze intr-o forma de organziare si sa devina platitor de TVA si implicit sa plateasca TVA.Cum trebuie sa procedeze referitor la imobilele vandute (inregistrare si plata ...
28Apr2022
OUG nr. 53/2022. Entitatile obligate sa notifice Oficiul (privind spalarea banilor) cand incep, suspenda sau inceteaza activitatea
de
Ionut Jinga
28 Apr 2022
Act normativ: Ordonanta de urgenta nr. 53/2022 privind modificarea si completarea Legii nr. 129/2019 pentru prevenirea si combaterea spalarii banilor si finantarii terorismului, precum si pentru modificarea si completarea unor acte normativePublicare: in Monitorul Oficial, Partea I nr. 394 din 21 aprilie 2022Premisele/Motivele apartiei acestei ordonante de urgentarecomandarea nr. ...
06Apr2022
Achizitie si vanzare locuinta. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 06 Apr 2022
Intrebare: Societatea mea (platitoare de TVA lunar, avand ca obiect de activitate constructii civile si industriale - nu suntem dezvoltatori imobiliari) are in vedere achizitia unui apartament nou (valoarea de achizitie este peste 150.000 euro, caz in care nu este valabila cota de 5% chiar daca bunul are pana in 120 mp), pe care, dupa mici imbunatatiri si dotari doreste sa-l exploateze (prin obtinerea de ...
03Apr2022
Vanzare apartament cu cota redusa de TVA. Dosarul preturilor de transfer
de
Constanta Popa
valabil la 03 Apr 2022
Intrebare: O societate vinde un apartament (activ imobilizat) achizitionat in anul 2019 (taxare inversa) de la dezvoltator si un garaj achizitionat in anul 2022 (taxare inversa) catre o persoana fizica afiliata care are dreptul de cumparare a unei locuinte sociale cu 5% TVA.Care este cota de TVA la vanzare ?Trebuie ajustata valoarea de TVA de la achizitie? Este obligatorie depunerea dosarului preturilor ...
16Mar2022
Dezvoltare imobiliara. Monografie contabila
de
Anca Bilas
valabil la 16 Mar 2022
Intrebare: Care este monografia contabila si ce acte se intocmesc la sfarsitul lunii (situatii de lucrari, devize - model de intocmire) pentru o firma de dezvoltare imobiliara care construieste case, manopera fiind facuta de o firma externa?
12Mar2022
Achizitie si amenajare apartament cu folosinta mixta
de
Vera Constantin
valabil la 12 Mar 2022
Intrebare: 1. O firma microintreprindere fara salariati este platitoare de TVA. A platit avans pentru un apartament nou care este in constructie. S-a primit factura de la dezvoltator in ianuarie 2021 si s-a facut antecontract. Avansul achitat se inregistreaza pe 4093 sau pe 235?2. Apartamentul este gata in proportie de 90% si firma care va deveni proprietara a cumparat in cursul anului 2021 ...
04Mar2022
Schimb imobiliar. Aspecte fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 04 Mar 2022
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar incheie un contract de schimb la notar cu o persoana fizica in care cedeaza un apartament (achizitionat de la o persoana fizica) si 50.000 euro si primeste un teren cu o constructie. O colega mi-a spus ca se trateaza ca o vanzare si ar trebui sa fac factura cu TVA. Trebuie facturat cu TVA, desi a fost achizitionat de la persoana fizica si nu am ajustat TVA aferenta?
14Feb2022
Ordinul MMPS nr. 38/82/2022. Modificari in COR. Lista noilor ocupatii
de
Ionut Jinga
14 Feb 2022
Act normativ: Ordinul MMPS nr. 38/82/2022 privind modificarea si completarea Clasificarii ocupatiilor din Romania - nivel de ocupatie (sase caractere), aprobata prin Ordinul ministrului muncii, familiei si protectiei sociale si al presedintelui Institutului National de Statistica nr. 1.832/856/2011Publicare: in Monitorul Oficial, Partea I nr. 141 din 11 februarie 2022Principalele ...
08Feb2022
Vanzare locuinta in regim de scutire
de
Elena Garofil
valabil la 08 Feb 2022
Intrebare: Societatea A cu sediul in Romania a achizitionat in anul 2021 un apartament de la dezvoltator (societatea B cu sediul in Romania). La facturare s-a aplicat taxarea inversa pentru TVA, ambele societati fiind inregistrate in scopuri de TVA.Pentru imobilul din care face parte apartamentul, procesul-verbal de receptie la terminarea lucrarilor a fost incheiat in anul 2019. Societatea A doreste sa ...
21Ian2022
Cesiune drepturi aferente promisiunii de vanzare cumparare. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 21 Ian 2022
Intrebare: Dezvoltatorul A incheie o promisiune de vanzare-cumparare cu societatea B pentru vanzarea unui imobil. Societatea B plateste factura de avans si dupa un timp cesioneaza drepturile aferente promisiunii de vanzare-cumparare catre societatea C. Pretul cesiunii este purtator de tva?
19Ian2022
Neplatitor de TVA. Servicii prestate catre clienti din afara UE
de
Ana Avram
valabil la 19 Ian 2022
Intrebare: O firma SRL este neplatitoare de tva. Are drept obiect de activitate intermediere si agentie imobiliara. Incheie contract cu un dezvoltator din Dubai pentru vanzare de apartamente. Pentru clientii romani adusi dezvoltatorului din Dubai, firma din Romania intermediaza vanzarea unei proprietati si primeste un comision. Cum se emite factura si ce obligatii are firma din Romania din punctul de vedere ...
09Ian2022
Vanzare bun imobil in Romania. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Ian 2022
Intrebare: Ce obligatii declarative si de plata ii revin unui contribuabil nerezident, inregistrat ca platitor de TVA in Romania, care a finalizat de construit un imobil in Romania si ulterior (in termen de 3 luni de la finalizare) l-a instrainat catre o persoana juridica romana platitoare de TVA?
24Dec2021
Acord de rezervare. Imobil
de
Teleman Nicolae Ciprian
valabil la 24 Dec 2021
Intrebare: O firma platitoare de TVA achizitioneaza printr-un acord de rezervare un apartament de la o firma (dezvoltator) platitoare de TVA. Pe baza acestui acord de rezervare, firma vanzatoare a emis o factura de vanzare a apartamentului cu TVA catre promitenta cumparatoare. Tinand cont ca intre doua firme platitoare de TVA vanzarea unui apartamant se relizeaza prin taxare inversa din punctul de ...
08Dec2021
Constructie. Monografie contabila
de
Teleman Nicolae Ciprian
valabil la 08 Dec 2021
Intrebare: Un SRL desfasoara activitatea de constructie de case pentru vanzare. A predat o casa finalizata. S-a intocmit procesul verbal de receptie cu primaria, avand o valoare de x lei si cladirea a fost declarata la taxe locale. Ulterior receptiei s-au mai efectuat cheltuieli, respectiv s-a introdus gazul. De asemenea, s-a incheiat o promisiune sinalagmatica de vanzare cu clientul, incasandu-se un avans. ...
05Dec2021
Aplicatii software comercializate in plaforme online ca Apple Store, Google Play, Microsoft Store
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 05 Dec 2021
Intrebare: Sunt o persoana fizica romana impozabila din perspectiva TVA, neinregistrata in scopuri TVA datorita faptului ca desfasor doar activitati de cedarea folosintei bunuri imobile. As dori sa public aplicatii software comerciale in plaforme online ca Apple Store, Google Play, Microsoft Store. Utilizatorul va plati la aceste companii o suma de bani pentru dreptul de a instala/folosi aplicatia - licenta ...
26Oct2021
Tranzactii criptomonede. Evidentiere castig
de
Vera Constantin
valabil la 26 Oct 2021
Intrebare: Persoana fizica doreste sa autorizeze activitate de tranzactionare criptomonede. Se gandeste sa deschida un SRL sau PFA sau sa ramana PF. Sumarizand, daca deschide SRL, va plati 1 sau 3% si impozitul pe dividende 5%, iar pe activitatea de investitii ar plati daca se decide sa ramana in continuare ca PF (nu PFA) 10% impozit si doar CASS daca depaseste plafonul. Problema cred ca va apare la ...
18Oct2021
Vanzare apartamente. Persoana fizica nerezidenta
de
Vera Constantin
valabil la 18 Oct 2021
Intrebare: Persoana fizica a dobandit doua proprietati in anul 2015, ca urmare a unui act de adjudecare pentru un imprumut nerambursat de catre fostul propietar. In anul 2021 persoana fizica vinde una dintre proprietati cu o valoare mai mare de 300.000 lei. Tot in anul 2021 vrea sa vanda cea de-a doua propietate. Aceste proprietati (doua apartamente) nu au fost folosite niciodata in interes personal de ...
21Sep2021
Ordinul ONPCSB nr. 380/2021. Oficiului National de Prevenire si Combatere a Spalarii Banilor
de
Ionut Jinga
21 Sep 2021
Act normativ: Ordinul ONPCSB nr. 380/2021 privind informarea Oficiului National de Prevenire si Combatere a Spalarii Banilor de catre entitatile raportoare cu privire la neconcordantele referitoare la beneficiarii reali, in temeiul art. 19 alin. (71) din Legea nr. 129/2019 pentru prevenirea si combaterea spalarii banilor si finantarii terorismului, precum si pentru modificarea si completarea ...
16Sep2021
Cladire si teren. TVA. Monografie contabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Sep 2021
Intrebare: O societate platitoare de tva are o cladire si un teren (cladirea cu tot cu modernizari are o valoare de 589 620 ron, iar terenul pe care este cladirea are o valoare de 68.000 ron, ambele au fost cumparate in anul 2017 de la un dezvoltator cu taxare inversa), iar datoria societatii catre unicul asociat persoana fizica este in valoare de 700.000 ron. Poate sa transfere cladirea si terenul pe ...
26Aug2021
Vanzare duplexuri. Regim tva si monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 26 Aug 2021
Intrebare: O intreprindere individuala platitoare de tva lunar are activitate de constructii duplexuri in scopul vanzarii. Care sunt cotele de tva aplicabile in cazul vanzarii catre persoane platitoare de tva si in cazul persoanelor neplatitoare de tva, fie ele perosane juridice sau persoane fizice? Care sunt conditiile aplicarii scutirilor de tva sau aplicarii cotelor reduse de tva - cota redusa de ...
20Aug2021
Vanzare apartament impreuna cu loc de parcare. Cota TVA
de
Ana Avram
valabil la 20 Aug 2021
Intrebare: Dezvoltatorul imobiliar vinde apartamente si locuri de parcare. Intrebarea se refera la cota de TVA aplicabila pentru parcari: este de 5% (considerand parcarea o vanzare aditionala apartamentului, o dependinta a acestuia) sau de 19%?
09Iul2021
Achizitie apartament. Achizitie ulterioara loc de parcare. Cota TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 09 Iul 2021
Intrebare: In luna aprilie 2021 o persoana fizica achizitioneaza un apartament nou locuibil in suprafata de 44 mp cu o valoare de 273.554,28 lei + TVA de 5% in suma de 13.677,72 lei, in conditiile art. 291 alin. (3) lit. c) pct. 3 din Codul fiscal cu cota redusa de 5%.Ulterior, in luna septembrie 2021, aceeasi persoana fizica va achizitiona de la acelasi dezvoltator, un loc de parcare subteran in ...
25Iun2021
Constructie imobil. Tratament contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 25 Iun 2021
Intrebare: Firma nostra de constructii doreste sa achizitioneze un teren, unde va ridica un imobil care la acest moment il gandim spre a fi vandut (o casa cu 1-2 etaje). 1. Care este monografia contabila incepand cu achizitia terenului, pana la vanzarea imobilului construit (suprafata max. construita va fi de 250 mp si suprafata de teren achizitionata de max. 250 mp). 2. Daca dupa ce va finaliza ...
25Iun2021
Legea 129/2019
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 25 Iun 2021
Intrebare: Societatea are ca si obiect de activitate comert cu cereale si pesticide. Se incaseaza prin casa cativa clienti, insa nici unul din acestia nu depasteste suma de 10.000 euro la fel si la plati. Asociatul retrage bani din banca la atm. Acesti bani ii aduce in casa si apoi ii ia ca avans spre decontare pentru diferite cheltuieli pentru care aduce documente justificative. Suma acestor tranzactii ...
24Iun2021
Achizitie apartament pentru birou prin programul IMM Invest. Monografie contabila. Declarare achizitie
de
Constanta Popa
valabil la 24 Iun 2021
Intrebare: Societate comerciala de prestari servicii inregistrata ca platitoare de tva si impozit micro, achizitioneaza un apartament intr-un imobil, pentru desfasurarea activitatii ca punct de lucru (birouri). Achizitia apartamentului se face in cadrul programului IMM Invest pentru programul de sustinere a intreprinderilor mici si mijlocii.Valoarea imobilului este de 215.000 euro exclusiv tva, ...
Un produs marca