Consultanta specializata pentru CONTABILI 
16360 intrebari si raspunsuri despre imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 10
Se afiseaza 271 - 300 din 16360 intrebari si raspunsuri
05Apr2021
Cota TVA vanzare imobile noi de catre dezoltator imobiliar
de
S.M. Armaselu
valabil la 05 Apr 2021
Intrebare: O societate comerciala, dezvoltator imobiliar, cu ce cota de TVA va factura imobilele (noi) catre:- o persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA;- o persoana fizica?
05Apr2021
Inchiriere bun imobil. Ajustare negativa
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Apr 2021
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit cu obiect de activitate inchirieri imobile ofera spre inchiriere un imobil astfel: 30% emite facturi de chirie cu tva si 70% chirie fara tva. Societatea calculeaza prorata 30%.Pe parcursul desfasurarii activitatii societatea inregistreaza achizitii diverse: utilitati, rechizite, amortizari, reparatii etc. ce nu pot fi atribuite ...
04Apr2021
Imobilizari necorporale. Faza de cercetare
de
Elena Garofil
valabil la 04 Apr 2021
Intrebare: In anul 2018, in cadrul companiei noastre s-a decis demararea unui proiect privind schimbarea unui sistem informatic ce urmeaza a fi decomisionat cu o alta aplicatie utilizata la nivel de grup, insa care presupunea si dezvoltare interna pentru adaptarea ei la necesitatile nostre. In acest sens a fost demarata o faza de analiza/cercetare pentru a se identifica daca aplicatia noua poate fi adaptata ...
04Apr2021
Vanzare imobil catre asociat. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 04 Apr 2021
Intrebare: O societate cu forma juridica SRL a vandut un imobil care este inregistrat in patrimoniul societatii in contul 212 catre unul dintre asociatii societatii pe baza raportului de evaluare intocmit de catre un evaluator specializat.Pe baza pretului stabilit in raportul de evaluare s-a intocmit contractul de vanzare cumparare la notariat. Persoana fizica care a cumparat si care este actionar ...
04Apr2021
Achizitie teren si constructie imobil. Ajustare tva la vanzare
de
Vera Constantin
valabil la 04 Apr 2021
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat un teren in 2005 pe care a construit un imobil cu 7 apartamente. Receptia a fost facuta in 2018. Ulterior, imobilul a fost inchiriat, iar in luna martie 2021 societatea a hotarat sa vanda acest imobil integral sau partial, adica cate un apartament persoana fizica sau juridica. Valoarea de vanzare este mai mare de 100.000 euro/apartament si suprafata utila ...
31Mar2021
Reevaluare bun imobil. Noua durata de utilizare
de
Elena Garofil
valabil la 31 Mar 2021
Intrebare: In cazul unei evaluari in scopuri contabile (inregistrarea in contabilitate a valorii) a unui imobil complet amortizat, este necesara/obligatorie stabilirea unei noi durate de amortizare, odata cu introducerea unei noi valori pe imobilul respectiv? Se poate considera ca imobilul a fost amortizat deja, iar evaluarea s-a facut in scopul de a evidentia valoarea de piata a imobilului?
31Mar2021
Regim TVA. Vanzare imobil nou catre o persoana fizica
de
Bogdan Costea
valabil la 31 Mar 2021
Intrebare: Societatea achizitioneaza un imobil nou (cladire/apartament) de la un dezvoltator. In cazul in care le revinde dupa o perioada catre persoane fizice, cu ce cota de tva se face facturarea?
26Mar2021
Cabinet de avocatura. Vanzare imobil din patrimoniu
de
Constanta Popa
valabil la 26 Mar 2021
Intrebare: Un cabinet de avocatura neplatitor de TVA, detine in patrimoniu un imobil pe care doreste sa il vanda.Veniturile din vanzarea imobiluilui intra la plafonul de 300.000 pentru inregistrarea in scopuri de TVA? Veniturile obtinute de cabinet sunt doar din servicii de avocatura.
26Mar2021
Vanzare teren, imobil. Data emiterii facturii
de
Vera Constantin
valabil la 26 Mar 2021
Intrebare: O SC platitoare de TVA incheie in luna februarie 2021, un contract de vanzare cumparare pentru achizitia unui teren construibil cu o persoana fizica inregistrata fiscal in scop de TVA. Transmiterea proprietatii de drept asupra imobilului are loc la data autentificarii contractului de vanzare. Se mai precizeaza in contract:- predarea imobilului are loc la data autentificarii contractului;- ...
18Mar2021
Regimul TVA la vanzarea unui teren cu imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 18 Mar 2021
Intrebare: SRL achizitioneaza in luna septembrie 2017 un imobil compus din cladire veche si teren care au acelasi nr. cadastral. Factura de cumparare a fost emisa cu TVA si s-a dedus TVA inscrisa in factura de catre furnizor.In prezent se doreste vanzarea catre un SRL platitor de TVA. In scopul vanzarii s-a efectuat raport de evaluare din care rezulta valoare terenului mai mare decat valoarea ...
18Mar2021
Scutirea de TVA la livrare imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 18 Mar 2021
Intrebare: Este corect raspunsul de mai jos? Este vorba de achizitia unui imobil de la o persoana juridica romana platitoare de tva. Achizitia este scutita de tva?Constructia care face obiectul vanzarii a fost exclusiv utilizata in scopul activitatilor scutite fara drept de deducere (inchiriere in regim de scutire TVA), situatie in care este aplicabila, scutirea de TVA prevazuta la art. 292, alin. (2), ...
16Mar2021
Servicii supervizare bun imobil din Germania. Prestator si beneficiar din Romania. Facturare
de
Constanta Popa
valabil la 16 Mar 2021
Intrebare: O firma de inginerie si supervizare din Romania factureaza unei firme tot din Romania pentru un imobil din Germania, servicii de supervizare.Cum trebuie sa factureze? Cu tva sau fara tva?
14Mar2021
Venituri din chirii neimpozabile conform Legii 62/2020. Nedeclararea in declaratia unica 212
de
Constanta Popa
valabil la 14 Mar 2021
Intrebare: O persoana fizica obtine venituri din inchirierea unui imobil. Incepand cu luna martie 2020 a redus nivelul chiriei cu 50% si conform Legii 62/2020 nu datoreaza pentru veniturile obtinute incepand cu luna martie, impozit pe venit si CASS.Cum declara aceste venituri in declaratia 212?
13Mar2021
Decizia de a scoate din conservare imobilizari corporale
de
Cristina Cret
valabil la 13 Mar 2021
Intrebare: Pentru scoaterea din conservare a unor imobilizari corporale este necesara aprobarea consiliului de administratie sau este suficienta aprobarea directorului financiar?
06Mar2021
Compensare imprumut cu imobil. Dare in plata. Tratament fiscal si contabil
de
Elena Garofil
valabil la 06 Mar 2021
Intrebare: Persoana fizica Popescu Ion imprumuta o societate SC ABC SRL (sotia persoanei fizice este administratorul societati) cu o suma de bani in baza unui contract cu un anumit termen de rambursare al banilor si o dobanda aferenta. La finele perioadei contractuale societatea se afla in incapacitatea de a returna banii persoanei fizice si ii propune sa ii dea un imobil in schimbul banilor ...
06Mar2021
Vanzare imobile vechi. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 06 Mar 2021
Intrebare: 1. Se achizitioneaza de la o firma un imobil cu taxare inversa in luna octombrie 2019 cu suma de 357.000 lei. In prezent se doreste vanzarea catre o alta societate comerciala platitoare de TVA. In scopul vanzarii s-a efectuat raport de evaluare din care rezulta valoare teren aferent 214.872 lei si valoare connstructie veche 303.925 lei.Care sunt optiunile privind tva la vanzare? Daca se poate ...
03Mar2021
Vanzare imobil recastigat. Includerea veniturilor in baza impozabila a impozitului pe veniturile microintreprinderilor
de
Constanta Popa
valabil la 03 Mar 2021
Intrebare: Societatea a avut un credit la banca cu garantie un imobil. Creditul nu s-a rambursat la scadenta, iar banca a vandut printr-un executor judecatoresc imobilul. Societatea a contestat procedura bancii de impartire a sumei incasate dobanzi - credit si dupa ani de zile a recastigat imobilul. Acum vrea sa vanda imobilul vechi. Societatea fiind microintreprindere fara angajati datoreaza impozit ...
25Feb2021
Bunuri imobile in patrimoniul de afectatiune PFA. Regim fiscal la vanzare
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Feb 2021
Intrebare: Am un dezvoltator imobiliar care a preluat in baza unui contract de dare in plata un numar de 48 de apartamente de la o persoana juridica. Factura a fost emisa cu TVA de 19% pe CNP-ul persoanei fizice. Ulterior, persoana fizica cu CNP, pentru a vinde apartamentele, si-a infiintat PFA si a inceput sa vanda apartamente si sa incaseze.1. Se preia pe PFA factura de achizitie apartamente pe ...
23Feb2021
Vanzare imobil modernizat. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 23 Feb 2021
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva si impozit pe micro a achizitionat un imobil in anul 2014 de la o persoana juridica, achizitie cu tva, nefiind constructie noua, doar renovata la peste 50%. Acum in 2021 societatea vrea sa vanda acest imobil care in acea perioada a fost din nou renovat 100%, catre o persoana juridica platitoare de tva.1. In aceste conditii, factura de vanzare se emite ...
20Feb2021
Realizare website. Imobilizare necorporala
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Feb 2021
Intrebare: Realizarea unui website de catre o societate reprezinta pentru beneficiar o imobilizare necorporala sau un serviciu ce se recunoaste direct pe cheltuiala?
14Feb2021
Teren si cladire achizitionate impreuna. Lucrari de consolidare si extindere. Inregistrari contabile
de
Elena Garofil
valabil la 14 Feb 2021
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat un imobil in valoare de 400.000 lei in vederea unei dezvoltari imobiliare. Valoarea terenului nu este inregistrata distinct. Autorizatia de construire a fost emisa pentru consolidare, extindere, supraetajare. Daca raportul de evaluare stabileste valoarea terenul la 200.000, cum se inregistreaza diferenta de 200.000 - valoarea imobilului, avand in vedere ...
07Feb2021
Participare cu imobil la majorare capital alta societate
de
Elena Ionescu
valabil la 07 Feb 2021
Intrebare: Firma A si Firma B sunt ambele platitoare de impozit pe profit si platitoare de TVA (nu tva la incasare). Firma A detine 99% din partile sociale ale firmei B. Firma A detine un imobil pe care l-a achizitionat in 2007 in baza unui contract de vanzare-cumparare la valoarea de 1.000.000 lei. In 2018 in incercarea de a contracta un credit bancar, s-a procedat la reevaluarea imobilului. In baza unui ...
03Feb2021
Constructie imobile. Masuri dispuse de control pentru productie neterminata
de
Constanta Popa
valabil la 03 Feb 2021
Intrebare: O societate care are ca obiect de activitate construirea imobilelor ce urmeaza sa fie date spre vanzare, a avut control pentru rambursarea TVA. In urma controlului s-au dispus masuri cu referire la notele contabile privind modul de inregistrare al productiei neterminate/evidentierarea costurilor.Evidentierea imobilizarilor in curs conform OMFP 1802/2014. In fapt, societatea nu a inregistrat ...
31Ian2021
Dezvoltator imobiliar. Monografie contabila
de
Irina Dumitrescu
valabil la 31 Ian 2021
Intrebare: Care este monografia contabila pentru o societate care are ca obiect de activitate cod 4110, respectiv dezvoltator imobiliar? Societatea incheie un contract de antrepriza cu un constructor si negociaza pretul care cuprinde atat materialele cat si manopera. Constructorul face prima factura, pe care scrie avans conform contract. Care este monografia contabila a acestui contract de antrepriza?De ...
29Ian2021
(Ne)Inregistrare in scopuri de TVA la vanzarea unui imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 29 Ian 2021
Intrebare: O societate cu cod CAEN 6622 Activitati ale agentilor si broker-ilor de asigurari doreste sa vand un imobil din patrimoniu pe care l-a folosit partial ca sediu al activitatii, iar o parte din acesta a fost inchiriat catre terte persoane (cea mai mare parte a imobilului a fost folosita ca si sediu pentru desfasurarea activitatii sale, doar 4% din cifra de afaceri totala provine din ...
29Ian2021
Dare in plata imobil pentru imprumut asociat
de
Olguta Crevelescu
valabil la 29 Ian 2021
Intrebare: Persoana fizica Popescu Ion imprumuta o societate SC ABC SRL (sotia persoanei fizice este administratorul societati) cu o suma de bani in baza unui contract cu un anumit termen de rambursare al banilor si o dobanda aferenta. La finele perioadei contractuale societatea se afla in incapacitatea de a returna banii persoanei fizice si ii propune sa ii dea un imobil in schimbul banilor imprumutati. ...
27Ian2021
Corectarea erorilor contabile referitoare la imobilizari
de
Anca Ivanov
valabil la 27 Ian 2021
Intrebare: Am preluat contabilitatea de la o alta contabila si am realizat ca nu are toate imobilizarile introduse in lista (necalculand nici amortizare pentru ele) din anii 2016, imobilizari luate prin contract de creditare. In momentul sosirii notificarilor, introducea nota 167 = 5124, scazand la gramada din credite, inchizandu-se deja. Pot inregistra retroactiv in imobilizari si sa calculez ...
27Ian2021
Mecanismul de calcul al cifrei de afaceri realizata efectiv din activitatea de constructii
de
Dani Cucu
valabil la 27 Ian 2021
Intrebare: Un SRL are in derulare constructia a doua imobile incepute in 2019. La sfarsitul anului 2019, costurile adunate in productia neterminata erau de 300.000 lei pentru imobilul 1 si 350.000 lei pentru imobilul 2. In cursul anului 2020 se mai realizeaza costuri in valoare de 120.000 lei pentru imobilul 1 si 100.000 lei pentru imobilul 2. La 31.12.2020 imobilul 1 se vinde cu 473.000 lei + TVA.Care ...
27Ian2021
Evaluare imobilizari financiare
de
Elena Garofil
valabil la 27 Ian 2021
Intrebare: Societatea noastra care este microintreprindere a achizitionat actiuni de pe piata de capital, actiuni cotate, pe care le-a considerat imobilizari financiare, deoarece nu intentioneaza sa le tranzactioneze intr-o perioada mai mica de 12 luni.La inchiderea exercitiului financiar suntem obligati sa le inregistram la valoarea de pe bursa din ultima zi de tranzactionare sau le putem lasa ...
26Ian2021
Inchiriere imobile cu valoare zero. Tratament contabil si fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 26 Ian 2021
Intrebare: Inchiriere imobile cu valoarea zero de la rude pana la gradul zero, cu conditia ca firma sa plateasca reparatiile si utilitatile aferente imobilelor, chiar daca este subinchiriat sau nu. Inchiriere imobile cu valoare zero de la terte persoane cu conditia ca firma sa plateasca reparatiile si utilitatile aferente imobilelor chiar daca este subinchiriat sau nu.Care este monografia contabila ...
Un produs marca