Consultanta specializata pentru CONTABILI 
16360 intrebari si raspunsuri despre imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 7
Se afiseaza 181 - 210 din 16360 intrebari si raspunsuri
12Ian2022
Vanzare imobil in regim SFDD. Prorata. Deducere TVA pentru alte achizitii
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 12 Ian 2022
Intrebare: O microintreprindere este inregistrata in scop de TVA. Detine in patrimoniu cateva bunuri imobile constand in cladiri pe care le-a utilizat in activitatea economica (productie de articole din pielarie) drept spatii de productie si depozitare din anul 1993 pana in 2006, cand a incetat aceasta activitate. Ulterior anului 2006, o parte din cladiri au fost inchiriate in regim de taxare, iar o alta ...
11Ian2022
Servicii de inchiriere bun imobil sau servicii de cazare in scop turistic. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Ian 2022
Intrebare: O societate cumpara trei imobile la Mamaia si le amenajeaza in scopul inchirierii. S-a dedus tva de la achizitie si tva de la amenajari. S-a intocmit Registrul bunurilor de capital.Trebuie facuta ajustarea tva la decontul din decembrie 2021 sau se face ajustarea din momentul inchirierii?
09Ian2022
Vanzare bun imobil in Romania. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Ian 2022
Intrebare: Ce obligatii declarative si de plata ii revin unui contribuabil nerezident, inregistrat ca platitor de TVA in Romania, care a finalizat de construit un imobil in Romania si ulterior (in termen de 3 luni de la finalizare) l-a instrainat catre o persoana juridica romana platitoare de TVA?
07Ian2022
Achizitie imobil in Austria. Venituri din chirii
de
Vera Constantin
valabil la 07 Ian 2022
Intrebare: O societate din Romania este platitoare de TVA. Doreste sa achizitioneze un imobil intr-o statiune din Austria, de la o persoana juridica. Acest imobil doreste sa fie achizitionat cu scopul obtinerii de venituri din chirii.Ce obligatii declarative are in Romania societatea in momentul achizitiei imobilului? Cum se vor emite facturile? Se pot emite in euro? Dar daca se inchiriaza prin Airbnb ...
25Dec2021
Prestari servicii legate de bunuri imobile. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 25 Dec 2021
Intrebare: O societate comerciala este inregistrata cu sediul in Romania si este neplatitoare de TVA. Intentioneaza sa presteze servicii in constructii la bunuri imobile in Franta si servicii de intocmire deviz lucrari de constructii ale imobilelor din Franta. Beneficiarii serviciilor oferite de societatea din Romania vor fi: persoane fizice rezidente in Franta si societati platitoare de tva din Franta. ...
24Dec2021
Vanzare imobil catre asociat. Compensare cu imprumut. Dare in plata
de
Dana Hristu
valabil la 24 Dec 2021
Intrebare: Am o societatea care a achizitionat un imobil (sediu firma) in iunie 2018. Este achizitionat de la o persoana fizica, fara TVA. A fost achitat prin credit bancar. La aceasta data, asociatul are imprumutata firma cu 1/3 din valarea imobilului.Asociatul doreste ca in schimbul imprumutului sa i se transfere dreptul de proprietate al imobilului de pe societate pe persoana fizica, achitand diferenta ...
23Dec2021
Vanzare imobil cu modernizari
de
Vera Constantin
valabil la 23 Dec 2021
Intrebare: O SC este platitoare de TVA. A cumparat in 2019 un imobil in Busteni de la o persoana fizica, o constructie cu data de inregistrare la vechiul proprietar din 1985, cu intentia dezvoltarii unor activitati turistice. Societatea cumparatoare a facut un proiect de extindere la etaj, iar pentru cladirea veche a facut modernizare, lucrari care au fost finalizate in august 2021.In contextul actual ...
19Dec2021
Cesiune creanta. Dezvoltator imobiliar
de
Vera Constantin
valabil la 19 Dec 2021
Intrebare: Societatea A (dezvoltator imobiliar) a emis catre societatea B (in luna noiembrie) o factura de avans in valoare de 500.000 lei (taxare inversa) pentru vanzare imobil, factura care a fost incasata in aceeasi luna. Ambele societati au cod valid de TVA si platesc impozit pe microintreprindere.In luna decembrie, societatea B doreste sa cesioneze contractul/creanta la valoarea de 600.000 lei ...
18Dec2021
Update sistem SAP. Imobilizare necorporala sau cheltuiala a perioadei
de
Anca Ardelean
valabil la 18 Dec 2021
Intrebare: Avem un sistem informatic (SAP) care nu este al companiei. Se primeste factura de prestare servicii. Compania a deschis un punct de lucru si are nevoie de un update SAP/modificare in functie de necesitatea acelui punct de lucru. Acest update are o valoare de aproximativ 40.000 euro. Cum inregistrez acest update? Il pot trata ca un soft, sa il inregistrez pe imobilizare necorporala, chiar daca ...
17Dec2021
Lichidare microintreprindere. Transfer imobil catre asociat
de
Gabi Popescu
valabil la 17 Dec 2021
Intrebare: O microintreprindere se lichideaza. Se transfera un imobil din capitalul social catre asociat. Ce implicatii fiscale apar? Care este monografia contabila?
16Dec2021
Recunoasterea unui spot publicitar la imobilizari necorporale
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Dec 2021
Intrebare: Societatea noastra a contractat o agentie de publicitate pentru a produce un spot publicitar care va fi redat pe tv. Putem considera acest spot publicitar imobilizare necorporala sau toata valoarea este considerata cheltuiala cu reclama si publicitatea? Pe ce perioada putem esalona aceasta cheltuiala? Contractul are o valoare semnificativa.
13Dec2021
Inchirierea unui bun imobil
de
Dana Hristu
valabil la 13 Dec 2021
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA inchiriaza un imobil catre o societate platitoare de TVA. Societatea care inchiriaza doreste sa aplice art. 292 alin (2) lit. e) din Codul fiscal, respectiv sa nu aplice TVA. Este necesara intocmirea facturii fara TVA sau este suficient contractul de inchiriere, iar chiriasul vireaza direct in cont (sau achita cu chitanta) chiria? Societatea mai are ...
11Dec2021
Vanzare bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Dec 2021
Intrebare: O societate comerciala cu raspundere limitata este neplatitoare de TVA de la infiintare si pana in prezent. Are ca obiect principal de activitate servicii de consultanta. Inregistreaza in luna octombrie 2021 o cifra de afaceri de 200.000 lei. Societatea are in proprietate un apartament achizitionat in 2006 de la o persoana fizica. A fost folosit de la achizitie si pana in prezent ca si ...
07Dec2021
Asociere in vederea construirii unor imobile. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 07 Dec 2021
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva (asociat titular) a incheiat un contract de asociere cu o persoana fizica neplatitoare de tva (asociat proprietar) in vederea construirii unui imobil cu mai multe apartamente. In baza acestei asocieri, persoana fizica a participat cu terenul, iar persoana juridica a participat cu mijloacele financiare necesare constructiei. Conform contractului de ...
06Dec2021
Reevaluare imobilizari corporale
de
Elena Garofil
valabil la 06 Dec 2021
Intrebare: Este vorba despre reevaluarea imobilizarior (cladiri) la 31.12.2021 din punct de vedere contabil (nu fiscal care e pentru impozite, deoarece se face acum, la o perioada de 5 ani in loc de 3 ani). Pana acum, firma a facut reevaluarea imobilizarilor (cladiri) la o perioada de 3 ani.1. Putem schimba perioada de reevaluare a imobilizarilor (cladiri) de 3 ani cu 5 ani din punct de vedere contabil? ...
29Nov2021
Dreptul de a solicita TVA. Imobil. Dare in plata
de
Elena Garofil
valabil la 29 Nov 2021
Intrebare: 1. Societatea noastra a avut mai tot timpul tva de recuperat, dar nu am solicitat niciodata tva la rambursare sau compensare. In decontul lunii martie 2015 am inregistrat prescrierea dreptului de a cere rambursare tva in valoare de 2.751 lei, ce reprezinta sold negativ de tva aferent perioadelor de pana la 31.12.2009. In septembrie 2018 s-a mai prescris o suma din tva de recuperat, dar am avut ...
26Nov2021
Imobilizare necorporala sau element de cheltuiala
de
Teleman Nicolae Ciprian
valabil la 26 Nov 2021
Intrebare: Avem o factura de achizitie: abonament pentru utilizarea facilitatilor: edevize Plus, edevize enterprice si module: modul analiza de profit, modul ..., cu mentenanta inclusa timp de 5 ani (01.11.2021 - 01.11.2026) de catre utilizator.Este imobiliare necorporala? Care sunt inregistrarile contabile la intrarea in gestiune?
22Nov2021
Ajustare negativa. Drept de deducere la modificarea destinatiei unui bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Nov 2021
Intrebare: SC Mar SRL a achizitionat in anul 2013 in luna decembrie un hotel - restaurant cu TVA deductibil in suma de 540.726 lei. In luna februarie 2018 a inchiriat imobilul conform contractului de inchiriere pana in anul 2024 si a facturat contravaloare chirie spatiu fara TVA pana in luna iulie 2021. Utilitatile au fost refacturate cu TVA. Incepand cu 01.08.2021 societatea a depus notificare la ANAF ca ...
19Nov2021
Imobil care urmeaza a fi donat/vandut
de
Dana Hristu
valabil la 19 Nov 2021
Intrebare: O societate SRL (microintreprindere) detine un imobil si doreste sa-l doneze fiului actionarului majoritar. Este legal? Daca da, care sunt implicatiile fiscale? Care este monografia contabila? Conform Codului civil exista posibilitatea de donatie, iar din punct de vedere fiscal se poate inregistra pe venituri donatia, prin contul 635 si sa se plateasca impozit pe venituri microintreprindere, ...
18Nov2021
Imobilizare in curs
de
Gabi Popescu
valabil la 18 Nov 2021
Intrebare: O companie efectueaza anumite costuri in vederea demararii unui proiect de investitii. Aceste costuri au fost contabilizate in contul 231 "imobilizari in curs". Ca si punct de plecare, compania a contractat servicii de proiectare, diverse studii pentru a evalua oportunitatea investitiei. Societatea a efectuat un proiect pentru aceasta investitie in vederea prezentarii acestuia consilului ...
18Nov2021
Servicii legate de bunuri imobile din Germania. Achizitii de bunuri cu tva din Germania
de
Diana Popescu
valabil la 18 Nov 2021
Intrebare: O societate presteaza servicii de renovare imobile persoane fizice si juridice in Germania. Pentru executia acestor lucrari, societatea cumpara diverse materiale consumabile si obiecte de inventar, precum si combustibil pentru deplasarea intre lucrari de la diverse firme locale pe baza de facturi sau bonuri fiscale care sunt emise cu tva. Practic, firma plateste si tva pentru achizitiile facute. ...
15Nov2021
Stornare avans achizitie imobil. Cesiune creanta
de
Vera Constantin
valabil la 15 Nov 2021
Intrebare: Societatea ABC SRL (dezvoltator imobiliar) factureaza in luna mai avans Transa 1 pentru 3 apartamente, 100.000 euro + 19% TVA pe numele Popescu Marius (conform act notarial de promisiune bilaterala de vanzare). Valoarea totala este de 420.000 euro + TVA. In noiembrie 2021 Popescu face cesiune de create, promisiune de vanzare catre o firma Music SRL care este platitoare de TVA si dl Popescu este ...
15Nov2021
Livrare imobil. Depasire plafon pentru platitorul de TVA
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 15 Nov 2021
Intrebare: O societate comerciala neplatitoare de TVA care are obiect pincipal de activitate cod CAEN 2223 "Fabricarea articolelor din material plastic pentru constructii" achizitioneaza in luna septembrie 2021 un imobil in suma de 176.000 euro prin operatiune scutita de TVA de la o societate platitoare de TVA, pe care il achita din disponibilul societatii partial si 75% prin contractarea unui credit ...
12Nov2021
Notificare inchiriere bun imobil in regim de taxare
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Nov 2021
Intrebare: Are loc o fuziune prin absorbtie intre societate noastra si o alta societate - societatea noastra este entitate absorbanta. Societatea absorbita este titulara unui contract de inchiriere a unui imobil pe care il detine catre un tert. La incheierea acelui contract, firma absorbita a notificat ANAF asupra optiunii de a aplica TVA la facturile de inchiriere. Dupa ce fuziunea are loc este necesar ...
10Nov2021
Tranzactii imobiliare derulate de o persoana fizica. Tratament fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 10 Nov 2021
Intrebare: O persoana fizica (P1) achizitioneaza un imobil (un apartament) in 2019 cu 50.000 euro de la alta persoana fizica. In 2020 il vinde inregistrand un profit din aceasta revanzare de 20.000 euro (pret de vanzare: 70.000 euro). In 2021 achizitioneaza un alt imobil (pret achizitie 60.000 euro) pe care il va vinde tot in 2021 (pret de vanzare 80.000 euro), inregistrand si din aceasta operatiune un ...
29Oct2021
Vanzare bunuri imobile in coproprietate. Regim fiscal TVA pentru fiecare coproprietar
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Oct 2021
Intrebare: O societate X impreuna cu o persoana fizica sunt coproprietari a doua terenuri limitrofe (avand doua cadastre) achizitionate in anul 2010. In luna octombrie 2021 cele doua terenuri se vand catre o persoana juridica platitoare de TVA, intr-un singur contract de vanzare, specificandu-se pretul pe mp si pretul total pentru ambele terenuri. Pretul total este de 250.000 euro.1. Cum va intocmi ...
21Oct2021
Imobilizare in regim propriu. Vanzare. Export. Custodie
de
Dana Hristu
valabil la 21 Oct 2021
Intrebare: Societatea noastra realizeaza o imobilizare in regim propriu pe care o vinde unui client din UK. Livrarea este fara transport, deoarece bunul ramane deocamdata la noi, fiind folosit in continuare in activitatea de exploatare. Am intocmit proces-verbal de custodie. Ce regim de TVA se aplica la facturare? Ce documente vor trebui intocmite in momentul in care clientul va dori sa ii trimitem ...
21Oct2021
Dezvoltator imobiliar. Racordare la utilitati. Rambursare sume de la operatorii de retea. Inregistrari contabile
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 21 Oct 2021
Intrebare: Conform 407 indice 1 din Reglementarile contabile aprobate prin OMFP 1802/2014: Pentru instalatiile de racordare la reteaua electrica realizate incepand cu data de 1 ianuarie 2021, tratamentul contabil este cel prevazut la alin. (2)-(4)."(2) Operatorul de retea, respectiv utilizatorul acesteia, recunoaste o imobilizare corporala atunci cand instalatia realizata este in proprietatea ...
20Oct2021
Nerezident persoana juridica sau persoana fizica. Inchiriere imobil pe teritoriul Romaniei
de
Dana Hristu
valabil la 20 Oct 2021
Intrebare: Daca un nerezident (Ungaria) cumpara un imobil in Romania si inchiriaza unei persoane juridice din Romania, ce obligatii fiscale are? Exista diferente in cazul persoanelor nerezidente fizice si juridice? Va fi un sediu permanent? Cum se va determina impozitul? Va plati impozit pe profit? Ce cota? Se ia in considerare conventia cu Ungaria? Trebuie sa depuna situatii financiare? Este ...
19Oct2021
Achizitie imobil cu plata in rate. Predare imobil in 2021
de
Constanta Popa
valabil la 19 Oct 2021
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA si impozit pe venit-microintreprindere achizitioneaza un apartament de la alta societate comerciala platitoare de TVA, dezvoltator imobiliar, in urmatoarele conditii: - in luna iulie 2021 se incheie promisiune bilaterala de vanzare prin care se stabileste:- pretul este ferm si nu suporta modificari; - se va achita in transe astfel: 20.000 euro ...
Un produs marca