Consultanta specializata pentru CONTABILI 
16360 intrebari si raspunsuri despre imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 9
Se afiseaza 241 - 270 din 16360 intrebari si raspunsuri
07Iul2021
Obligatia de inregistrare a persoanei fizice la vanzarea unor imobile
de
Anca Ivanov
valabil la 07 Iul 2021
Intrebare: Clientul nostru, persoana fizica de nationalitate germana cu rezidenta in Romania, doreste sa vanda cele 2 apartamente din patrimonul personal, catre persoane fizice romane, valoarea apartamentelor ajungand la un total de 148.000 euro. Cele 2 apartamente au fost construite in anul 2014, iar clientul nostru le-a achizitionat in anul 2017.Primul apartament a servit drept locuinta personala, ...
02Iul2021
Imobilizari pentru care societatea a aplicat art. 22 din Codul fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Iul 2021
Intrebare: In anul 2016 societatea a beneficiat de profit reinvestit pentru imobilizari din catalog, dar cu durata de amortizare mai mare de 5 ani, astfel incat acum ele nu sunt complet amortizate.Care sunt solutiile si implicatiile fiscale pe care societatea trebuie sa le opereze astfel incat sa se respecte legislatia in vigoare? Le scoatem din patrimoniu si le pastram in patrimoniu pana la amortizarea ...
01Iul2021
Achizitie imobil achitat cu credit. Inregistrari contabile
de
Elena Garofil
valabil la 01 Iul 2021
Intrebare: Persoana juridica platitoare de tva achizitioneaza un imobil in baza unui credit IMM invest de la o alta persoana juridica platitoare de tva. Initial se plateste firmei vanzatoare un avans in baza unui antecontract, urmand ca diferenta sa o achite vanzatorului din creditul obtinut la incheierea contractului de vanzare-cumparare. Care este monografia contabila si implicatiile fiscale?
25Iun2021
Constructie imobil. Tratament contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 25 Iun 2021
Intrebare: Firma nostra de constructii doreste sa achizitioneze un teren, unde va ridica un imobil care la acest moment il gandim spre a fi vandut (o casa cu 1-2 etaje). 1. Care este monografia contabila incepand cu achizitia terenului, pana la vanzarea imobilului construit (suprafata max. construita va fi de 250 mp si suprafata de teren achizitionata de max. 250 mp). 2. Daca dupa ce va finaliza ...
24Iun2021
Repartizare dividende in natura. Imobile
de
Elena Ionescu
valabil la 24 Iun 2021
Intrebare: O microintreprindere este proprietara a 2 imobile. Vrem sa facem vanzarea acestor imobile catre asociatul unic, persoana fizica, la valoarea de piata, iar asociatul unic sa plateasca cu dividendele pe care le are de incasat de la microintrepindere. Valoarea dividendelor ramase de plata si a rezervelor care pot fi distribuite catre asociat este mai mica decat valoarea de piata a imobilelor. ...
20Iun2021
Inchiriere imobil. Sediu ONG si punct de lucru PFA. Impozit pe cladiri
de
Irina Dumitrescu
valabil la 20 Iun 2021
Intrebare: Care este impozitul pe cladire pentru un imobil cu destinatie de locuinta, dar care este inchiriat cu o parte din suprafata pentru un punct de lucru pentru PFA si o alta parte din suprafata pentru stabilirea sediului social al unui ONG?Cat are de platit proprietarul impozit daca ramane sa inchirieze doar pentru punct de lucru si cat are de platit daca stabileste si sediul social (cu ...
16Iun2021
Facturi modificari imobil receptionat
de
Elena Ionescu
valabil la 16 Iun 2021
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar, dupa ce a facut receptia imobilului si dupa ce a obtinut numar cadastral, mai primeste facturi pentru diverse modificari, retusuri. Aceste cheltuieli se inregistreaza pe cheltuieli de reparatii sau se mareste valoarea imobilului si se declara la taxe si impozite?
09Iun2021
Vanzare imobile de catre o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Iun 2021
Intrebare: O persoana fizica neautorizata in niciun domeniu de activitate economica, detine mai multe proprietati: 2 imobile sunt utilizate drept locuinta si alte 3 sunt inchiriate. In anul anterior a vandut una din cele doua apartamente drept locuinta.Anul acesta vrea sa vanda celelate 3 apartamente care au fost inchiriate de-a lungul anilor, depusa declaratia unica in sistem real cote forfetare. ...
06Iun2021
Cedare imobilizre in curs
de
Anca Ivanov
valabil la 06 Iun 2021
Intrebare: Societate comerciala PC este platitoare de impozit pe profit si TVA. Are in structura actionariatului urmatorii actionari:- persoana fizica X 52%- persoana fizica Y 24%- persoana fizica Z 24%In cadrul societatii comerciale se decide dezvoltarea unui proiect imobiliar pe un teren achizitionat de la o persoana fizica cu suma de 300.000 euro, pentru care nu s-a dedus TVA, se obtine ...
04Iun2021
Incadrare sistem de incalzire pentru un imobil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 04 Iun 2021
Intrebare: Un proiect privind sistemul de incalzire al unui imobil se poate include in valoarea imobilului, respectiv si sa intre pe amortizarea cladirii la sfarsitul investitiei? Este vorba de un proiect care include constructia/renovarea spatiului in care va fi centrala termica, achizitia centralei, intreaga instalatie, bransamente, betonari, avize etc. toate acestea avand o valoare de aproximativ 60.000 ...
31Mai2021
Vanzare contructie veche si imobilizare in curs nefinalizata. Tratament fiscal si contabil
de
Dana Hristu
valabil la 31 Mai 2021
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat in 2006 un imobil (constructie veche edificata inainte de 1989) pentru care a platit 30 K u.m. si caruia i-a adus modificari imediate de 200 K u.m. astfel incat valoarea de inventar a acestuia a crescut. Ulterior au inceput ample lucrari de renovare/reabilitare care s-au derulat pana in anul 2012 si s-au inregistrat pe imobilizari in curs cifrandu-se la cca. ...
30Mai2021
Servicii amenajari interioare sau servicii pentru bun imobil din Romania. Prestator din stat tert
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Mai 2021
Intrebare: Firma din Elvetia efectueaza lucrari de amenajari interioare in Romania pentru un imobil apartinand unei persoane fizice din Elvetia. Pentru lucrarile de amenajare se achizitioneaza materiale din Romania cu TVA 19%. La final serviciile de amenajare vor fi facturate de firma din Elvetia persoanei fizice elvetiene cu TVA 7,7%.Poate firma din Elvetia sa recupereze TVA din Romania?
27Mai2021
Vanzare imobil achizitionat de la o persoana fizica. Regim tva aplicabil
de
Diana Popescu
valabil la 27 Mai 2021
Intrebare: Societatea are un contract de chirie de imobil cu o persoana fizica, de 10 ani, in baza caruia deschide punct de lucru. In acest an proprietarul cladirii se hotaraste sa vanda imobilul (in care firma este chirias), iar firma se hotaraste sa achizitioneze cladirea, deci va fi achizitie fara TVA de la persoana fizica.In cazul in care societatea va vinde ulterior cladirea, cum va emite factura ...
16Mai2021
Bun imobil. Dare in plata sau distribuire la dizolvare. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Mai 2021
Intrebare: O firma cu activitate redusa (cca 4 facturi/an cu valori mici) achizitioneaza de la un dezvoltator platitor de tva in 20.01.2021 un imobil din 2011 in valoare de 120.000 euro (imobil 80.000 euro, teren 40.000 euro) beneficiind de taxare inversa. Neavand suma respectiva, asociatul unic/administratorul imprumuta firma si achita factura. Nu va avea contracte pe firma care sa-i asigure ...
16Mai2021
Dezvoltator imobiliar. Monografie contabila. Regim costuri amortizare autoturism
de
Vera Constantin
valabil la 16 Mai 2021
Intrebare: O firma de dezvoltare imobiliara construieste un bloc in vederea vanzarii de apartamente + parcare. Avand in vedere ca societatea nu mai desfasoara si alte activitati, se pot include in cheltuielile aferente constructiei (in contul 331) si cheltuielile cu serviciile de contabilitate (contabilitatea este prestata de terti) si comisioanele bancare? Societarea a achizitionat o masina de teren in ...
11Mai2021
Asociere in participatiune constructie imobil. Microintreprindere si persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 11 Mai 2021
Intrebare: Pentru a construi un imobil, o persoana juridica si o persoana fizica incheie un contract de asociere in participatiune. Conform contractului, persoana fizica aduce aport un teren in valoare de 200.000 euro, iar persoana juridica capitalul banesc necesar constructiei in valoare de 400.000 euro. Pentru aportul adus, persoana fizica va primi 6 apartamente la finalul constructiei imobilului. ...
07Mai2021
Vanzare apartamente semifinisate si finisate. Cota de tva aplicabila
de
Vera Constantin
valabil la 07 Mai 2021
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar construieste blocuri de locuinte si vinde apartamente catre persoane fizice. Societatea aplica cota de TVA de 5%.Societatea incheie doua tipuri de contracte:1. vanzare apartamente semifinisate cu mentiunea:*apartament. nr. 19 semifinisat compus din 2 (doua) camere etc. cu precizarea suprafetelor, adresei fara alte mentiunisau *apartament. nr. 11 semifinisat ...
30Apr2021
Lichidare voluntara societate. Vanzare imobil catre asociatul unic. Valoarea de transfer. Inregistrari contabile
de
Constanta Popa
valabil la 30 Apr 2021
Intrebare: In vederea lichidarii voluntare a unui SRL, platitor de TVA cu asociat unic, se va factura un imobil aflat in patrimoniul societatii catre asociatul unic. Imobilul a fost achizitionat in anul 2004, pe baza facturii deducandu-se TVA in cota de 19%.In anul 2014 exista un raport de evaluare, valoarea cladirii conform acestui raport fiind mai mica decat valoarea din factura. In contabilitate ...
28Apr2021
Cheltuieli ulterioare in legatura cu imobilizari corporale
de
Anca Ivanov
valabil la 28 Apr 2021
Intrebare: Societatea are in patrimoniu o cabina de portar si un container metalic folosit ca si atelier mecanic. La acestea au fost executate lucrari de impamantare (legarea la pamant care se face pentru orice cladire).Valoarea lucrarilor trebuie inclusa in valoarea imobilizarilor sau altfel contabilizare?
24Apr2021
Venituri din inchiriere proprietati imobiliare obtinute de persoane nerezidente
de
Simona Stanculescu
valabil la 24 Apr 2021
Intrebare: O societate din Germania inregistrata in scopuri de tva factureaza unei societati din Romania chirie pentru un imobil situati in Romania asupra careia este proprietara societatea din Germania. De asemenea, factureaza si chirie pentru un imobil situat in Germania.Societatea germana trebuie sa isi deschida sediu permanent in Romania si sa plateasca impozit pe profit in Romania sau imobilul din ...
22Apr2021
Achizitie bun imobil si teren aferent. Exercitare drept de deducere
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Apr 2021
Intrebare: O firma achiztioneaza in data de 11.02.2021 un imobil construit si receptionat in 11.02.2020 cu teren aferent (fara valoare). Factura de achizitie este emisa in regim de taxare inversa si contine o singura valoare care include imobilul si terenul aferent. Cladirea se va folosi integral pentru activitatea firmei. Utilitatile se vor contracta pe firma. Este obligata firma sa ajusteze tva? Daca ...
20Apr2021
Inchiriere imobil aflat in Romania de la un nerezident
de
Anca Ivanov
valabil la 20 Apr 2021
Intrebare: O firma din Germania cu cod valid de tva factureaza la o firma din Romania chirie imobil. Imobilul este proprietatea firmei din Germania si este pe teritoriul Romaniei. Aceasta factura se inregistreaza in declaratia 390? Firma din Germania trebuie sa emita factura cu tva german? Firma din Romania trebuie sa impoziteze aceasta tranzactie in Romania?
20Apr2021
Lucrari constructii la bun imobil din Franta. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 20 Apr 2021
Intrebare: Dupa ultimele modificari ale Codului fiscal, o societate comerciala cu sediul in Romania, platitoare de tva in Romania care presteaza servicii in constructii la bunuri imobile in Franta pentru societati platitoare de tva din Franta, trebuie sa depuna declaratia 390. In decontul de TVA tot la randul 3.1 se declara? Recent am primit o notificare de la ANAF cum ca nu s-a depus aceasta declaratie ...
16Apr2021
Tratament TVA vanzare imobil
de
Simona Stanculescu
valabil la 16 Apr 2021
Intrebare: Societatea A cumpara un imobil si un teren in leasing imobiliar pe o perioada de 15 ani si doreste inchiderea leasingului anticipat. Dupa ce devine imobilul proprietatea societatii, cum se vinde acesta din punct de vedere al tva?
14Apr2021
Inchiriere imobil in regim de taxare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 14 Apr 2021
Intrebare: O societate comerciala (hotel) doreste sa inchirieze unul dintre imobilele proprii catre o institutie a statului (Minister). Societatea a optat pentru a factura chiria cu TVA la celelalte imobile, iar evidenta contabila se tine separat pentru activitatea de hotel. Pentru a evita sa foloseasca pro-rata, societatea doreste sa factureze chiria catre institutia statului tot cu TVA.Institutia ...
09Apr2021
Monografie contabila construire imobile
de
Vera Constantin
valabil la 09 Apr 2021
Intrebare: Care este monografia contabila pentru o societate care construieste imobile? O parte din lucrari sunt realizate cu angajatii proprii, iar o parte cu diverse societati. Imobilele vor fi ulterior vandute.
08Apr2021
Renuntare la imobilizare in curs de executie
de
Anca Ivanov
valabil la 08 Apr 2021
Intrebare: O societate comerciala, microintreprindere din anul 2020, detine in activele societatii imobilizari corporale in curs de executie in suma de 500.000 lei.Obiectivele de investitii au fost deschise in anul 2014 cand societatea era platitoare de impozit pe profit, reprezentand taxe pentru autorizatii, proiect de investitii, sume pentru care societatea a dedus TVA la momentul achizitiei. ...
08Apr2021
Vanzare bun imobil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Apr 2021
Intrebare: O societate comerciala inregistrata in scopuri de tva in regim mixt, cu pro-rata de 1%, doreste sa vanda un imobil aflat in patrimoniu. Imobilul la preluare a fost purtator de tva de 19%, din care 1% s-a dedus, iar 18% a fost inclus in costul acestuia.Acum la vanzare, ce regim de TVA trebuie sa practice societatea? Ce implicatii fiscale are la vanzarea imobilului din punct de vedera al TVA?
07Apr2021
Reevaluarea imobilizarilor corporale. Aspecte contabile
de
Ionut Jinga
valabil la 07 Apr 2021
Intrebare: Societate comerciala cu capital integral de stat, functioneaza in baza Legii 31/1990 si Legii 15/1990.Conform Ordinului 1.802/2014:99. - (1) Prin derogare de la evaluarea pe baza principiului costului de achizitie sau al costului de productie, entitatile pot proceda la reevaluarea imobilizarilor corporale existente la sfarsitul exercitiului financiar, astfel incat acestea sa fie ...
06Apr2021
Servicii constructii bunuri imobile in Irlanda. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Apr 2021
Intrebare: O societate platitoare de tva din Romania presteaza servicii constructii imobile in Irlanda. Cum facturez (fara tva/cu tva) si conform carei reglementari tinand cont de modificatile de la 01.01.2021 legat de Irlanda si tarile din Marea Britanie? Ce obligatii declarative voi avea?
Un produs marca