Consultanta specializata pentru CONTABILI 
16360 intrebari si raspunsuri despre imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 6
Se afiseaza 151 - 180 din 16360 intrebari si raspunsuri
15Apr2022
Intreprindere individuala. Transferul proprietatilor imobiliare. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 15 Apr 2022
Intrebare: O intreprindere individuala (II) are cod CAEN 4110. Vinde un imobil construit catre o persoana fizica (imobilele sunt construite cu scopul vanzarii). Notarul retine impozitul de 3% pentru suma ce depaseste 450.000 lei. Este corect rationamentul notarului? Se considera imobilul bun din patrimoniul personal?
14Apr2022
Costuri atribuibile contructiei unui imobil
de
Elena Garofil
valabil la 14 Apr 2022
Intrebare: O firma de dezvoltare imobiliara construieste un bloc in vederea vanzarii de apartamente + parcare. Societatea desfasoara doar aceasta activitate. In anul 2021 societatea este platitoare de impozit pe venit. Incepand cu anul 01.01.2022 trece la impozit pe profit prin optiune (indeplinind conditiile: 2 salariati si capital social 45.000 lei). In cheltuielile aferente constructiei (in contul ...
12Apr2022
Vanzare imobil vechi
de
Bajan Camelia
valabil la 12 Apr 2022
Intrebare: SC X SRL achizitioneaza in anul 2012 un imobil in suma de 40.000 lei de la o persoana fizica fara tva. In anul 2022 intentioneaza sa vanda imobilul catre o persoana juridica platitoare de TVA. Imobilul a fost amortizat ajungand la valoarea ramasa de amortizat de 12.000 lei. Societatea X SRL nu a inchiriat imobilul si nu a facut nicio amenajare pe perioada 2012-2022.Vanzarea imobilului se face ...
04Apr2022
Reevaluare proprietate imobiliara. Teren
de
Elena Garofil
valabil la 04 Apr 2022
Intrebare: O societate detine un raport de evaluare intocmit la 22.03.2022, in scopul estimarii valorii juste si a inregistrarii acestuia in evidentele contabile pentru proprietatea imobiliara si terenul aflate deja in evidentele sale contabile, la care s-au facut investitii in regie proprie pe parcursul perioadei iunie 2021- februarie 2022.Care este monografia contabila pentru inregistrarea acestui ...
16Mar2022
Dezvoltator imobiliar persoana fizica. Cota de 5% la vanzare locuinte
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Mar 2022
Intrebare: O persoana fizica (nu este PFA) cumpara o parcela de teren in 2021 pe care o dezmembreaza in doua loturi. In urma solicitarii autorizatiei de construire este obligat de catre autoritatile locale sa efectueze inca o parcelare pentru drum. Construieste si in 2022 vinde: 1. casa si teren + 2. teren drum la o valoare care depaseste 300.000 lei.Se inregistreaza in scopuri de tva si dupa o ...
16Mar2022
Dezvoltare imobiliara. Monografie contabila
de
Anca Bilas
valabil la 16 Mar 2022
Intrebare: Care este monografia contabila si ce acte se intocmesc la sfarsitul lunii (situatii de lucrari, devize - model de intocmire) pentru o firma de dezvoltare imobiliara care construieste case, manopera fiind facuta de o firma externa?
15Mar2022
Obligativitatea inregistrarii in scop de TVA la vanzarea unui imobil
de
Bajan Camelia
valabil la 15 Mar 2022
Intrebare: Societatea X (microintreprindere) inregistreaza venituri din activitatea principala de inchiriere bunuri imobile din patrimoniu (cod CAEN 6820), operatiuni scutite fara drept de deducere potrivit prevederilor art. 292 alin. 2 lit. f) din Codul fiscal.Veniturile inregistrate din activitatea secundara sunt mici in raport cu veniturile din inchiriere. Nu este platitoare de TVA. In luna martie ...
14Mar2022
Achizitie imobil si teren. Evidentiere in contabilitate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 14 Mar 2022
Intrebare: O societate a achizitionat in 2019 un imobil situat in intravilanul localitatii X de la o societate aflata in faliment, fara TVA. Pe factura este trecuta valoarea totala, desi este compusa din imobil si teren intravilan.Cum se inregistreaza in contabilitate achizitia de mai sus? Ca un tot unitar sau separat imobil si teren si cum se stabileste valoarea? In anul curent intentioneaza sa o vanda ...
14Mar2022
Venituri din productia de investitii imobiliare. Baza de calcul microintreprindere
de
Nicolae Liviu
valabil la 14 Mar 2022
Intrebare: Conform art. 53 din Codul fiscal lit. c) veniturile din productia de imobilizari corporale si necorporale nu intra in baza impozabila. Se incadreaza in acest articol si contul 725 - veniturile din productia de investitii imobiliare?ART. 53 - Baza impozabila(1) Baza impozabila a impozitului pe veniturile microintreprinderilor o constituie veniturile din orice sursa, din care se scad:a) ...
11Mar2022
Avansuri pentru imobilizari corporale. Regim fiscal si contabil
de
Diana Popescu
valabil la 11 Mar 2022
Intrebare: Avem un contract pentru achizitionarea unei imobilizari corporale in care se specifica urmatoarele:"Cumparatorul se obliga sa plateasca pretul facturat in contul furnizorului mentionat in partea introductiva a prezentului contract. Facturarea se va face astfel:- 30% avans in 15 zile de la data semnarii contractului urmata de transmiterea de catre furnizor a unei scrisorii de garantie ...
10Mar2022
Instrainare imobil din patrimoniul PFA
de
Anca Bilas
valabil la 10 Mar 2022
Intrebare: O PFA este platitoare de TVA. Are in patrimoniu un imobil neamortizat integral (din 2011).Titularul PFA vrea sa treaca acest imobil de pe PFA pe persoana fizica.Cum se poate realiza acest lucru? Prin factura de vanzare-cumparare? Factura va fi cu TVA?
09Mar2022
Ajustare TVA la inchirierea unui imobil
de
Bajan Camelia
valabil la 09 Mar 2022
Intrebare: O societate este platitoare de tva. A achizitionat un imobil (birou) in 2021 pentru care s-a aplicat taxare inversa. In martie 2022 a decis sa inchirieze acest birou unei firme platitoare de tva. Nu a optat pentru a inchiria cu tva, inchiriaza fara tva.Cum se procedeaza din punctul de vedere al tva avand in vedere ca la achizitie s-a aplicat taxarea inversa? Va rog sa ma ajutati cu un exemplu ...
21Feb2022
Avansuri cesionate la vanzare imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 21 Feb 2022
Intrebare: Firma ABC SRL este dezvoltator imobiliar. A facut antecontract notarial cu un client, Popescu Dan, pentru 3 apartamente de 138.000 euro + TVA in anul 2021 pentru care s-a platit un avans de 30% + TVA 19% la fiecare apartament. Acum se doreste ca pentru un apartament din cele 3 sa se faca cesiune luna aceasta. Se va face la notariat cesiunea drepturilor asupra apartamentului. Noul proprietar va ...
21Feb2022
Servicii intermediere vanzare. Inchiriere bunuri imobile. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 21 Feb 2022
Intrebare: O firma din Romania este platitoare de TVA. Presteaza servicii de intermediere imobiliara (pentru vanzari si inchirieri case si terenuri) pentru o firma din Italia platitoare de TVA si ocazional catre persoane fizice. Cum ar trebui sa factureze firma din Romania serviciile catre firma din Italia si catre prsoanele fizice? Ce declaratii fiscale ar trebuie depuse?
21Feb2022
Imobil cu destinatie mixta. Cheltuieli deductibile PFA
de
Nicolae Liviu
valabil la 21 Feb 2022
Intrebare: O PFA furnizeaza servicii de contabilitate. Utilizeaza contabilitatea in sistem real. Daca a declarat la primarie ca desfasoara activitate la adresa unde are sediul pentru o cota parte din suprafata imobilului, are dreptul sa deduca in cota parte cheltuielile cu lumina, gaze, internet, intretinere imobil in cota parte respectiva daca aceste cheltuieli sunt considerate deductibile?
18Feb2022
Achizitie prestari servicii legate de un bun imobil. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 18 Feb 2022
Intrebare: Firma A din Romania (inregistrata in scopuri de TVA RO) construieste o hala in Romania. Sistemul de sonorizare a halei va fi realizat in Romania de firma B din HU (inregistrat in scopuri de TVA in HU). Pentru unele lucrari firma B a subcontractat firma C din Romania (inregistrat in scopuri de TVA RO).Avand in vedere ca discutam despre lucrari efectuate pentru un imobil aflat in Romania, firma ...
16Feb2022
Imobilizare necorporala. Scoatere din evidenta. Ajustarea TVA
de
Constanta Popa
valabil la 16 Feb 2022
Intrebare: O societate din Romania este platitoare de tva. Achizitioneaza de la o societate din UE, tot platitoare de tva, o aplicatie (imobilizare necorporala). La achizitia acesteia, societatea din Romania a aplicat taxarea inversa. Dupa mai multi ani de utilizare, societatea din Romania decide sa scoata aceasta imobilizare necorporala din evidenta contabila. Trebuie sa ajusteze tva pentru partea ...
15Feb2022
Vanzare imobil in rate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Feb 2022
Intrebare: Daca avem un contract de vanzare a unui imobil cu plata in rate (pe 10 ani) si dorim ca plata sa fie in echivalent euro si indexata cu inflatia, cum procedez contabil? Cum fac factura initiala si cum facturez valorile suplimentare ulterioare?
14Feb2022
Inchiriere imobil achizitionat cu taxare inversa
de
Olguta Crevelescu
valabil la 14 Feb 2022
Intrebare: O societate platitoare de tva achizitioneaza un imobil cu taxare inversa. Dupa receptie, societatea inchiriaza imobilul catre o persoana fizica.Cum se emite factura? Cu tva sau fara tva? Chiria este operatiune scutita.
09Feb2022
Vanzare imobil achizitionat in regim de taxare inversa
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Feb 2022
Intrebare: O SRL este platitoare TVA la incasare. Achizitioneaza in mai 2020 o garsoniera noua (38 mp) + parcare (cu acelasi nr. cadastral) de la un dezvoltator imobiliar, in regim de taxare inversa.In anul 2022, in situatia in care se hotaraste sa vanda:Varianta a) catre client persoana fizica: aplica cota de TVA 5% la vanzarea garsonierei? Dar la parcare? TVA 19%? Se mai depune vreo notificare la ...
08Feb2022
Neplatitor de TVA. Vanzare imobil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 08 Feb 2022
Intrebare: Societatea noastra a renuntat prin optiune la statutul de platitoare de tva in anul 2019.In februarie 2022 doreste sa vanda un imobil catre o persoana fizica neplatitoare de tva cu o valoare mai mare de 300.000 lei, depasind astfel plafonul de scutire de tva.In acest caz factura va fi purtatoare de tva sau nu? Care sunt obligatiile declarative la sfarsitul lunii februarie si ce regim va ...
31Ian2022
Recunoasterea imobilizarilor necorporale
de
Anca Ivanov
valabil la 31 Ian 2022
Intrebare: Societatea achizitioneaza servicii grafice de logo design pentru ca acestea sa fie utilizate in format digital si print. Aceste servicii le putem incadra ca si imobilizari?
28Ian2022
Achizitii bunuri imobile de la persoane fizice si juridice
de
Olguta Crevelescu
valabil la 28 Ian 2022
Intrebare: O societate este platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor si platitoare de TVA.Cumpara imobile astfel:1. Achizitioneaza de la persoana fizica teren, valoare 50.000, contract intocmit in luna iulie in care scrie ca predarea faptica a fost facuta in februarie. In ce luna inregistrez eu intrarea in contabilitate 2111 = 462? In februarie?2. Achizitioneaza de la persoana ...
24Ian2022
Reziliere contract de vanzare cumparare. Imobil demolat
de
Olguta Crevelescu
valabil la 24 Ian 2022
Intrebare: Societatea A este platitoare de TVA si vinde catre societatea B (platitoare de TVA) in ianuarie 2020 un imobil format din cladire si teren si aplica taxarea inversa conform art. 331 din Codul fiscal. Valoarea de vanzare este de 700.000 lei (constructia 500.000 si terenul 200.000). In contractul de vanzare-cumparare se stabileste urmatoarea clauza: cumparatorul achita suma de 100.000 lei la ...
22Ian2022
Asociere in participatiune cu societate din Italia. Imobil in Romania
de
Vera Constantin
valabil la 22 Ian 2022
Intrebare: Societatea noastra s-a asociat cu o firma impozabila din Italia in vederea prestarii unor servicii de "prestare servicii ... cu elicopterul" (asociere 50%/50%). Liderul asocierii este firma din Italia. Beneficiarul este firma impozabila in Romania. Bunurile imobile inspectate sunt in Romania. Potrivit art. 278 4 (a), locul prestarii este in Romania (servicii in legatura cu bunul imobil - ...). ...
21Ian2022
Scutire pe profit reinvestit pentru imobilizari necorporale
de
Olguta Crevelescu
valabil la 21 Ian 2022
Intrebare: S-a pus in functiune noul logo al societatii, imobilizare necorporala.Se poate calcula scutirea pentru profitul reinvestit pentru aceasta categorie (contul 205)?
17Ian2022
TVA la achizitie si vanzare imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 17 Ian 2022
Intrebare: O societate nou infiintata este neplatitoare de tva. Intentioneaza sa achizitioneze un imobil in vederea revanzarii. Imobilul se va cumpara de la o SRL platitoare de TVA. Care este regimul de TVA ce se aplica atat la achizitie cat si la vanzarea imobilului? Valoarea imobilului ce urmeaza sa fie cumparat are valoare de 400.000 euro + tva si este un imobil nou. Societatea noastra nou infiintata ...
16Ian2022
Achizitie imobil cu parcare subterana. Inchiriere. Vanzare
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 16 Ian 2022
Intrebare: O microintreprindere este platitoare de impozit pe venit si TVA la incasare. A achizitionat cu taxare inversa un birou cu parcare subterana cu CF separat pe birou si un CF pe parcare, fara o detaliere a valorii separat pe birou si respectiv parcare. 1. Cum se va imparti valoarea la inregistrarea in contabilitate? Societatea nu intentioneaza sa desfasoare activitate la biroul respectiv in ...
15Ian2022
Elementele proprietatii imobiliare. Modalitate de inregistrare in contabilitate
de
Anca Ardelean
valabil la 15 Ian 2022
Intrebare: Societatea noastra are un imobil care a fost achizitionat pentru a fi inchiriat (din momentul achizitiei este inchiriat la o alta societate). Societatea noastra a mobilat complet acest imobil (mobila, aparate de aer conditionat, mobilier de bucatarie cu aparatura aferenta). Pana in acest moment acest mobilier a fost contabilizat separat de imobil. Putem sa includem valoarea ramasa de ...
14Ian2022
Cesiune ce creanta. Imobil scos la licitatie
de
Teleman Nicolae Ciprian
valabil la 14 Ian 2022
Intrebare: SC X SRL cumpara o creanta asupra unui imobil de la SC Y SRL. Valoarea creantei este de 500.000 lei. Suma platita de societatea Y SRL este de 100.000 lei. Imobilul este scos la licitatie de care societatea Y SRL cu valoarea de 300.000 lei. Cum se inregistreaza diferentele dintre valoarea cumparata si valoarea de vanzare?
Un produs marca