Consultanta specializata pentru CONTABILI 
16360 intrebari si raspunsuri despre imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 8
Se afiseaza 211 - 240 din 16360 intrebari si raspunsuri
18Oct2021
Vanzare imobil. Aspecte fiscale privind TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 18 Oct 2021
Intrebare: Persoana impozabila stabilita in Romania, platitoare de impozit pe profit care datorita circumstantelor economice inregistreaza pierdere in ultimii 2 ani fiscali, detine in proprietate o hala de productie receptionata in 27.11.2014 pe care doreste fie:1. Sa o vanda la o persoana juridica, afiliata, utilizand valoarea justa de 1.2 mil euro asa cum a fost stabilita de catre un evaluator ...
16Oct2021
Vanzare imobil. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 16 Oct 2021
Intrebare: O societate comerciala scutita de TVA (cod CAEN 8622 "Activitati de asistenta medicala specializata") vinde un imobil la valoarea de 1.500.000,00 lei. Are obligatia colectarii TVA pentru aceasta vanzare?
15Oct2021
Vanzare imobil de catre o I.I. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 15 Oct 2021
Intrebare: Se poate vinde un imobil al unei Intreprinderi Individuale platitoare de TVA catre o persoana juridica platitoare de tva? Imobilul a fost construit in anul 2012, se aplica regimul de taxare inversa in cazul vanzarii de la o intreprindere individuala catre persoana juridica (ambele sunt platitoare de tva). In cazul in care se aplica regimul de taxare inversa in cazul vanzarii, mai este necesara ...
13Oct2021
Venituri din cedarea folosintei bunurilor. 6 contracte
de
Cristina Cret
valabil la 13 Oct 2021
Intrebare: O persoana fizica are in derulare, in anul 2021, 6 contracte de inchiriere. Dintre acestea, doar 5 contracte sunt pe teritoriul Romaniei, respectiv un contract este pentru un imobil din Comunitatea Europeana.Se considera ca depaseste 5 contracte de inchiriere la finalul anului 2021 daca nu toate imobilele sunt pe teritoriul Romaniei? Daca da, exista obligatia inregistrarii ca PFA sau SRL?
12Oct2021
Facturare servicii inchiriere. Deductibilitate tva
de
Vera Constantin
valabil la 12 Oct 2021
Intrebare: O societate comerciala X inchiriaza un spatiu catre societatea Y. Inchirierea spatiului se factureaza fara TVA, in conformitate cu prevederile art. 292 alin (2) lit. e) din Codul fiscal.1. Societatea Y (in calitate de locatar) efectueaza servicii de reparatii acoperis, reparatie canalizare, varuire fatada la imobilul inchiriat, servicii pe care le factureaza catre societatea X cu TVA. ...
07Oct2021
Servicii bun imobil din stat membru. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Oct 2021
Intrebare: SRL cu sediul in Romania presteaza servicii catre o societate din Italia, cu cod VIES. Serviciile sunt prestate la un bun imobil din Italia. Cum se factureaza aceste servicii ce se specifica pe factura la rubrica de TVA? Care sunt inregistrarile contabile? Dar declaratiile in care trebuie evidentiata aceasta factura?
26Sep2021
Costuri organizare eveniment. Imobilizare sau cheltuieli ale perioadei
de
Ana Avram
valabil la 26 Sep 2021
Intrebare: In luna septembrie societatea a organizat impreuna cu alti colaboratori un eveniment sportiv cu public. Acest lucru genereaza costuri foarte mari pentru societate, insa aduce si beneficii mari in viitorul apropiat.Exista posibilitatea sa capitalizez aceste costuri sub forma unei imobilizari amortizabila timp de 1 an. Am considerat 1 an ca durata amortizabila pentru ca acest eveniment va avea ...
25Sep2021
Vanzare imobil catre un asociat la valoarea contabila
de
Elena Ionescu
valabil la 25 Sep 2021
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA si impozit profit detine un imobil cu teren aferent, cumparat in anul 2015 de la o persoana fizica, pe care ar dori sa-l vanda unuia dintre asociati. Biroul notarial unde urmeaza sa perfecteze actele i-a solicitat societatii raport de evaluare. Valoarea evaluata este mult mai mare decat valoare contabila. Societatea este obligata sa inregistreze ...
23Sep2021
Factura de intermediere tranzactie imobiliara catre o persoana fizica stabilita in SUA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 23 Sep 2021
Intrebare: Firma emite o factura de intermediere tranzactie imobiliara catre o persoana fizica stabilita in SUA, dar care are certificat de inregistrare fiscala in Romania. Factura este intocmita cu TVA in lei si incasata cu chitanta.Este corect cum a procedat? Cum trateaza din punct de vedere al raportarii tva?
20Sep2021
Vanzare imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Sep 2021
Intrebare: Un SRL paltitor de TVA vinde un apartament pe care l-a cumparat in 2005. Pretul de vanzare s-a stabilit pe baza unui raport de evaluare. Vanzarea se face catre o persoana fizica neafiliata.Aceasta operatiune se factureaza cu TVA (avand in vedere ca nu este un imobil nou)? Ce obligatii declarative si de plata catre bugetul de stat genereaza aceasta operatie? Care sunt inregistrarile contabile? ...
17Sep2021
Modernizare imobil. Declarare DITL
de
Olguta Crevelescu
valabil la 17 Sep 2021
Intrebare: Am inchiriat un imobil la care am facut modernizari in baza unei autorizatii de construire. In 2020 am finalizat modernizarea si s-a facut procesul verbal de receptie de receptive. In procesul verbal de receptie de receptive s-a mentionat suma integral a investitiilor, insa o parte dintre acestea nu au legatura cu modernizarea (elemente de signalistica exterioare si interioare etc.).In ...
13Sep2021
Lucrari efectuate dupa declararea imobilului in vederea impozitarii
de
Olguta Crevelescu
valabil la 13 Sep 2021
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar declara la taxe si impozite valoarea reala a cladirii. Are proces verbal de receptie in care se specifica faptul ca lucrarea este gata in proportie de 80%. Dupa primirea procesului verbal primeste facturi de materii prime si materiale, prestari servicii, cheltuieli cu salarii si mai sunt salariatii care inca lucreaza pentru aducerea cladirii la cheie.Consider ca si ...
09Sep2021
Preluare creanta prin cesiune cu adjudecare imobil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Sep 2021
Intrebare: O societate X, printr-un contract de cesiune, preia o creanta pentru care plateste suma de 100.000 lei, creanta cedata avand valoarea de 300.000 lei. Creanta respectiva este garantata cu un imobil, acesta fiind adjudecat prin licitatie la suma de 200.000 lei de catre societatea X care detine creanta.Care este monogafia contabila pentru preluare creanta, adjudecare imobil de catre societatea X?
09Sep2021
Agentie imobiliara. Utilizare casa de marcat
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Sep 2021
Intrebare: Agentiile imobilare sunt obligate sa utilizeze casa de marcat? Am citit art. 2 din OUG 28/1999 si nu se afla la exceptiile de la utilizarea caselor de marcat, dar nu sunt sigura daca mai exista vreo modificare in aceasta privinta.
06Sep2021
Prestari servicii asupra unui imobil situat in Suedia
de
Cristina Cret
valabil la 06 Sep 2021
Intrebare: Persoana juridica (SRL) cu sediul social in Romania, neimpozabila in Romania (sfera TVA), presteaza servicii catre o firma din UK. Prestarea serviciilor se face din Suedia, locul unde persoana din UK detine imobile (eoliene).Ce implicatii fiscale si ce obligatii are persoana juridica din Romania?
02Sep2021
Vanzare imobil de catre o ONG
de
Vera Constantin
valabil la 02 Sep 2021
Intrebare: O entitate de cult platitoare de TVA trimestrial vinde catre o persoana fizica un imobil aflat in proprietatea sa. Este obligata sa emita factura? Suma incasata intra in baza de calcul privind plafonul pentru TVA lunar? Activitatea de vanzare a imobilului poate fi incadrata ca si activitate economica?
29Aug2021
Vanzare imobil vechi
de
Cristina Cret
valabil la 29 Aug 2021
Intrebare: O societate vinde un imobil cu suma de 100.000 lei, achizitionat acum 3 ani cu 140.000 lei de la o persoana fizica fara tva. Factura se face cu tva si cu ce procent? Imobilul este la parterul unui bloc vechi.
27Aug2021
Vanzare teren cu interdictie temporara de constructie. Vanzare imobil reevaluat in minus
de
Olguta Crevelescu
valabil la 27 Aug 2021
Intrebare: 1. Societatea dispune de un teren avand destinatia stabilita prin PUG si RLU ca zona de institutii si servicii. Terenul a fost lotizat si s-au vandut parcele pe care s-au construit imobile, facturarea fiind facuta cu TVA. Anul acesta primaria a pus prin certificatul de urbanism o interdictie de constructie pana la elaborarea unui nou PUZ. Avand aceasta interdictie temporara de constructie, cum ...
23Aug2021
Costuri atribuibile unei imobilizari corporale
de
Ionut Jinga
valabil la 23 Aug 2021
Intrebare: Societatea primeste factura de la avocat reprezentand consiliere juridica privind achizitia in viitor a unui imobil. Serviciul este in baza contractului de consultanta juridica generala. Aceasta cheltuiala este a perioadei sau asteptam sa achizitionam imobilul ca sa afecteze valoarea acestuia?
20Aug2021
Inregistrare contabila imobil achizitionat prin executor judiciar
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 20 Aug 2021
Intrebare: Societatea achizitioneaza un imobil prin executor judiciar. In baza contractului incheiat la notar inregistrez 212, 404 sau 212, 462? Cladirea este veche, amortizarea se stabileste conform CF-ului in functie de anul constructiei.
17Aug2021
Constructii si terenuri achizitionate in regim de scutire in anul 2015. Modernizari constructii in 2020. Regimul TVA la vanzarea proprietatii imobiliare in anul 2021
de
Constanta Popa
valabil la 17 Aug 2021
Intrebare: In anul 2015 firma a achizitionat 3 imobile astfel: teren si constructie inscrise in CF1, teren si constructie inscrise in CF2 si teren liber inscris in CF3.Achizitia s-a efectuat in regim de scutire conform art. 141 - Cod fiscal valabil in octombrie 2015. In ianuarie 2020 se finalizeaza o serie de lucrari de modernizare astfel:- la cladirea de pe CF 1 - valoarea creste cu 938.131 lei, de ...
05Aug2021
Investiii la un imobil inchiriat de la o persoana afiliata
de
Dana Hristu
valabil la 05 Aug 2021
Intrebare: O societate comerciala SRL ABC, platitoare de TVA si impozit pe profit, cu activitate principala de comert mobila inchiriaza de la o persoana fizica un imobil pentru o perioada de 5 ani. Acest imobil va fi amenajat in regie proprie ca spatii birouri si spatii depozitare, existand acordul proprietarului pentru a fi subinchiriat o parte, dar si spre folosinta firmei SRL ABC. Aici va fi un punct de ...
31Iul2021
Transformare partiala bun imobil. Obligatii contabile si fiscale
de
Amelia Dumitras
valabil la 31 Iul 2021
Intrebare: O societate care are cod CAEN Agricultura are o hala in proprietate. Administratorul hotaraste sa amenajeze in interiorul halei doua camere - una ca grup social si una dotata cu toate utilitatile (masina de spalat, plita). Cum tratam din punct de vedere al cheltuielilor si TVA? Este necesar sa inregistram cele doua camere separat pe imobilizari in urma unui proces verbal de receptie sau putem ...
30Iul2021
Vanzare imobil si loc de parcare
de
Anca Ivanov
valabil la 30 Iul 2021
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar incheie o promisiune de vanzare pentru un apartament in valoare de 90.000 euro cu tva 5% inclus. Peste cateva zile cumparatorul se razgandeste si mai doreste sa achizitioneze si doua parcari plus o boxa pentru care se incheie o alta promisiune de vanzare in valoare de 15.000 euro cu tva 19% inclus.Este corecta colectarea de tva?
29Iul2021
Vanzare imobil in Romania. Proprietar persoana juridica nerezidenta
de
Vera Constantin
valabil la 29 Iul 2021
Intrebare: O persoana juridica nerezidenta detine in Romania un imobil. Aceasta doreste sa vanda imobilul in regiM de scutire conform art. 292 din Codul fiscal. Nerezidentul este persoana impozabila stabilita in Marea Britanie si nu este inregistrat in scopuri de tva in Romania pana in momentul de fata.Ce obligatii ii revin in legatura cu tva si ce declaratii ar trebui sa depuna? In situatia in care nu ...
27Iul2021
Vanzare imobil. Impozit pe veniturile microintreprinderilor
de
Nicolae Liviu
valabil la 27 Iul 2021
Intrebare: O societate comerciala are datorii neachitate la ANAF si este executata silit, fiindu-i vandut un imobil in proprietate. ANAF emite factura in numele beneficiarului -persoana fizica cu valoare bun vandut + TVA.Datoreaza societatea impozit pe veniturile microintreprinderilor pentru aceasta tranzactie?
25Iul2021
Vanzare bun imobil care nu mai este nou. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Iul 2021
Intrebare: O persoana juridica nerezidenta detine in Romania un imobil. Aceasta doreste sa vanda imobilul in regim de scutire conform art. 292 din Codul fiscal.Ce obligatii ii revin in legatura cu tva si ce declaratii ar trebui sa depuna?
14Iul2021
Asociere in participatiune. Transfer imobile catre persoanele fizice asociate in schimbul aportului in numerar
de
Constanta Popa
valabil la 14 Iul 2021
Intrebare: Sunt un SRL, platitor de TVA, care am inceput acum 2 ani un proiect imobiliar prin cumpararea unui teren pe care am inceput sa construim un imobil format din 3 case in vederea vanzarii. Anul trecut, din lipsa de foduri banesti, eu SRL-ul am incheiat 2 contracte de asociere in participatie cu persoane fizice si in schimbul sumei totale de 500.000 ron, respectiv de 300.000 ron primite prin cele 2 ...
13Iul2021
Racordare la retea de utilitati. Dezvoltator imobiliar
de
Vera Constantin
valabil la 13 Iul 2021
Intrebare: Societatea construieste ansamblu rezidential in vederea vanzarii catre persoane fizice (tva 5%) sau cu taxare inversa catre persoane juridice (daca sunt inregistrate in scopuri de tva). In acest scop achizitioneaza un teren pe care l-am inregistrat la stocuri (contul 371). Dupa primirea autorizatiei de constructie incepe sa construiasca ansamblu de locuinte si incheie contracte cu furnizorii de ...
11Iul2021
Servicii pentru un bun imobil din Franta. Facturare catre client din Elvetia
de
Ana Avram
valabil la 11 Iul 2021
Intrebare: Societate romana neplatitoare de TVA contracteaza de la o societate cu sediul in Elvetia o lucrare de amenajari interioare, lucrare care se va executa la o adresa si asupra unui imobil din Franta, unde societatea din Elvetia este antreprenor general. Lucrarea este singulara si cu termen restrans de aproximativ 1,5 luni. Societatea romana va factura contravaloarea serviciilor prestate catre ...
Un produs marca