Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1720 intrebari si raspunsuri despre imobiliare oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 9
Se afiseaza 241 - 270 din 1720 intrebari si raspunsuri
24Aug2021
Microintreprinderile si impozitul specific
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Aug 2021
Intrebare: Firma nou infiintata SRL deschidere restaurant. Care este incadrarea: microintreprindere sau cu impozit specific? Care este criteriul de incadrare?
05Aug2021
Servicii legate de bunuri imobile. Imputernicit fiscal
de
Diana Popescu
valabil la 05 Aug 2021
Intrebare: O societate rezidenta in SUA are pe teritoriul Romaniei in proprietate un imobil pe care-l inchiriaza unei persoane juridice. Societatea nerezidenta are un imputernicit fiscal (nu reprezentant fiscal) pentru plata obligatiilor fiscale in Romania.Ce obligatii fiscale are si ce declaratii trebuie sa depuna imputernicitul fiscal? In cazul in care societatea rezidenta in SUA, in contul unei ...
29Iul2021
Cesiune avans dezvoltator imobiliar. Inregistrare diferente de curs valutar
de
Vera Constantin
valabil la 29 Iul 2021
Intrebare: Societate comerciala platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderii plateste catre un dezvoltator imobiliar un avans de 25.000 euro pentru achizitionarea unui apartament (curs la data platii avansului 4,62 lei/euro). Dupa doi ani, societatea cesioneaza creanta catre o persoana fizica. Pretul cesiunii este tot 25.000 euro, platibili in 30 zile, la cursul BNR din ziua platii. 1. ...
28Iul2021
Cesiune avans pentru achizitie imobil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 28 Iul 2021
Intrebare: Societate platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderii a platit catre un dezvoltator imobiliar un avans pentru achizitionarea unui apartament, in suma de 25.000 euro (taxare inversa). Curs la data platii 4,62 lei/euro. Dupa doi ani, cesioneaza creanta catre o persoana fizica. Pretul cesiunii este de 25.000 euro. Cursul la data incasarii 4,92 lei/euro. In contractul de cesiune se ...
14Iul2021
Asociere in participatiune. Aspecte contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 14 Iul 2021
Intrebare: Societatea are asociere in participatiune cu un spital pentru magazin in incinta spitalului. Suntem asociat partener si avem 90% din venitul lunar obtinut prin activ de vanzare desfasurat, iar asociatul beneficiar -spitalul 10%, dar nu mai putin de 1.000 lei. Facturile de asociere in participatiune se emit cu intarziere.Astfel, ca asociat partener, cum procedez si inregistrez contabil pentru ...
13Iul2021
Plata salariilor din casieria unitatii. Plafon
de
Rodica Mantescu
valabil la 13 Iul 2021
Intrebare: Societatea poate face plata salariilor din numerarul existent in casa, deci fara a face retragere de numerar din cont bancar? Exista plafon pentru plata in numerar a salariilor?
15Iun2021
Recunoasterea veniturilor din vanzarea unui imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 15 Iun 2021
Intrebare: Ce tratament fiscal se aplica veniturilor (data inregistrarii acestora) si care sunt cotele de TVA aplicabile in cazul vanzarii unui apartament avand urmatoarele situatii de fapt:- avans primit in 2.03.2015, cota aplicata la avans = 24%;- conform contractului incheiat in 17.06.2016 societatea are predat apartamentul catre cumparator de fapt la data de 2.03.2015. Tot in contract se ...
18Mai2021
Soferi salariati temporari. Documente. Implicatii fiscale contract de punere la dispozitie
de
Irina Dumitrescu
valabil la 18 Mai 2021
Intrebare: Intreprinderea de transport a renuntat la soferii angajati cu contract de munca si a incheiat contract cu o alta societate pentru punere la dispozitie soferi.1. Care sunt implicatiile fiscale?2. Care sunt documentele justificative pentru inregistrarea in contabilitate a cheltuielii?3. Este suficient doar contract si factura?4. Cine sunt platitorii de impozite si taxe pentru acesti ...
07Mai2021
Vanzare apartamente semifinisate si finisate. Cota de tva aplicabila
de
Vera Constantin
valabil la 07 Mai 2021
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar construieste blocuri de locuinte si vinde apartamente catre persoane fizice. Societatea aplica cota de TVA de 5%.Societatea incheie doua tipuri de contracte:1. vanzare apartamente semifinisate cu mentiunea:*apartament. nr. 19 semifinisat compus din 2 (doua) camere etc. cu precizarea suprafetelor, adresei fara alte mentiunisau *apartament. nr. 11 semifinisat ...
08Mar2021
Vanzare imobile cu cota de tva 5%
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 08 Mar 2021
Intrebare: Incepand de la 01.01.2021, pentru a aplica cota 5% la vanzare imobile catre persoane fizice, care sunt conditiile?
02Nov2020
Obligatia unei persoane fizice de a se inregistra in scopuri de TVA la donatia unui teren
de
George Nitescu
valabil la 02 Nov 2020
Intrebare: O persoana fizica neinregistrata in scopuri de TVA, a vandut pana in septembrie 2020, doua imobile, constructii vechi, pentru care nu a avut obligatia inregistrarii in scopuri de TVA. Valoarea vanzarilor depaseste plafonul de 300.000 lei si prin urmare, persoana fizica este persoana impozabila, dar nu a avut obligatia de a solicita inregistrarea in scopuri de TVA, deoarece a realizat numai ...
29Oct2020
Costuri de administrare facturate de firma-mama. Deductibilitate
de
Constanta Popa
valabil la 29 Oct 2020
Intrebare: Grup de firme cu conducere, centalizata la una din firmele din grup. Sunt 10 firme in grup. Salariatii au fost transferati in totalitate la firma care administreaza. Sunt intocmite facturi lunare pentru prestari servicii de catre firma care administreaza, catre firmele din grup cu o anexa care prezinta valori totale specificate pe conturi cum au fost inregistrate la firma mama, fiind considerata ...
23Oct2020
PFA. Recuperare pierdere fiscala. Venit obtinut din tranzactii imobiliare
de
Nicolae Liviu
valabil la 23 Oct 2020
Intrebare: O PFA cu un imobil de apartamente de vanzare, cum completeaza declaratia unica avand in vedere ca reporteaza pierderea an de an? De exemplu, apartamentele au costat 1.500.000 lei (pierdere in primul an), in jur de 50.000lei cheltuiala pe apartament. Pentru anul in care vinde apartamente, se ajusteaza cheltuiala cu apartamentul respectiv si se reporteaza mai putina pierdere cu acea cheltuiala? ...
15Aug2020
Intermediere incasari chirii. Incasare comision. Monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 15 Aug 2020
Intrebare: SRL, micro, neplatitor de TVA administreaza pe baza de contracte de administrare contra unui comision apartamente. Factureaza chiria catre chirias, o incaseaza in conturile proprii din banca si ulterior o plateste (minus comision) catre proprietar. Care ar fi monografia contabila pentru facturararea garantiilor pe care acestia le incaseaza in conturile proprii, dar nu le platesc mai departe ...
14Iul2020
Venituri din alte surse nerezident. Supervizare santier
de
Vera Constantin
valabil la 14 Iul 2020
Intrebare: Persoana fizica nerezidenta din Italia vine in Romania pe o perioada care depaseste 30 de zile si presteaza servicii de supervizare santier.In masura in care este incheiat contract civil cu persoana fizica care nu este inregistrata fiscal, poate fi calificat drept venituri din alte surse conform art. 114 din Codul fiscal, si care desfasoara activitati de prestari de servicii fara a avea ...
31Ian2020
Vanzare teren pentru care s-au constituit ajustari pentru depreciere
de
Olguta Crevelescu
valabil la 31 Ian 2020
Intrebare: Suntem SRL platitor de impozit pe profit. In luna decembrie 2019 am vandut un teren si o cladire. Pretul de vanzare pentru teren a fost de 1.911.080lei, pretul din balanta este de 1.065.792lei si s-au constituit in anul 2012 cheltuieli pentru depreciere de 883.304lei (prin NC 681.03 211.01). Pretul initial de achizitie al terenului a fost de 1.949.096lei. Acum, la vanzare doresc sa aduc ...
23Ian2020
Reduceri de chirii acordate pentru achizitie de mobilier si mijloace fixe. Tratament bunuri la momentul vanzarii imobilului
de
Olguta Crevelescu
valabil la 23 Ian 2020
Intrebare: Suntem o persoana juridica si detinem un imobil inchiriat care functioneaza ca hotel. Am decis sa vindem imobilul fara TVA (unei persoane fizice). Vom ajusta TVA. Chiriasul a beneficiat de mai multe ori de reducerea chiriei, prin acte aditionale, motivand ca aduce imbunatatiri spatiului, cumpara mobilier etc. Acum, persoana care cumpara, doreste sa preia imobilul impreuna cu mobilierul si alte ...
08Aug2019
Plata salariului se poate efectua prin virament intr-un cont bancar
de
Dana Hristu
valabil la 08 Aug 2019
Intrebare: Societatea a hotarat ca din trimestrul IV sa nu mai plateasca salariatii numerar, ci prin virament bancar. Cum se procedeaza?
02Aug2019
Intocmire raportare contabila la 30.06.2019 de societati care in 2018 nu au avut aceasta obligatie
de
Vera Constantin
valabil la 02 Aug 2019
Intrebare: Cum se completeaza bilantul semestrial in anul 2019 de catre o entitate care anul trecut nu a avut obligatia depunerii lui, CA fiind sub plafon?Unde este reglementat modul de completare pentru societatile aflate in aceasta situatie?
15Iul2019
Cumul pensie anticipata cu alte venituri
de
Dani Cucu
valabil la 15 Iul 2019
Intrebare: PFA poate sa iasa la pensie anticipat si sa obtina in continuare venituri din activitatea PFA-ului?
05Iul2019
Anulare cod de TVA. Consecinte neemitere facturi pentru TVA colectata si ajustare TVA
de
Elena Garofil
valabil la 05 Iul 2019
Intrebare: Referitor la:Societate care a avut calitatea de platitoare de TVA pentru perioada 21.03.2006-09.03.2016 fiind scoasa de la TVA din oficiu in data de 09.03.2016 de catre ANAF pentru motivul ca societatea nu justifica intentia si capacitatea de a desfasura activitate economica care implica operatiuni in sfera TVA, nemaindeplinind conditiile conform OPANAF 2032/2015.In anii 2006 si 2007 cand ...
02Iul2019
Iesire din sistemul TVA la incasare
de
Dana Hristu
valabil la 02 Iul 2019
Intrebare: Care sunt diferentele dintre TVA normal si TVA la incasare? Cum se procedeaza daca se trece de la TVA la incasare la TVA normal in situatia in care exista furnizori si clienti, stoc de marfa - comert cu amanuntul, materiale la cost de achizitie, leasing financiar si mijloace fixe?
29Iun2019
Facturi emise dupa reinregistrarea in scopuri de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 29 Iun 2019
Intrebare: Referitor la:Societate care a avut calitatea de platitoare de TVA pentru perioada 21.03.2006-09.03.2016 fiind scoasa de la TVA din oficiu in data de 09.03.2016 de catre ANAF pentru motivul ca societatea nu justifica intentia si capacitatea de a desfasura activitate economica care implica operatiuni in sfera TVA, nemaindeplinind conditiile conform OPANAF 2032/2015.In anii 2006 si 2007 cand ...
28Iun2019
Consecinte pe perioada cand societatea a avut codul de TVA anulat
de
Elena Garofil
valabil la 28 Iun 2019
Intrebare: Societate care a avut calitatea de platitoare de TVA pentru perioada 21.03.2006-09.03.2016 fiind scoasa de la TVA din oficiu in data de 09.03.2016 de catre ANAF pentru motivul ca societatea nu justifica intentia si capacitatea de a desfasura activitate economica care implica operatiuni in sfera TVA, nemaindeplinind conditiile conform OPANAF 2032/2015.In anii 2006 si 2007 cand societatea era ...
17Iun2019
Impozit datorat pentru venituri din chirii
de
Anca Ivanov
valabil la 17 Iun 2019
Intrebare: O persoana fizica poate:1. achizitioneaza un imobil sa il renoveze iar apoi sa il dau in chirie si sa platesc taxe pe profit dupa ce s-au dedus cheltuielile?2. la vanzarea acestui imobil daca poate plati taxe numai la profitul obtinut dupa scaderea cheltuielilor din pretul imobilului?
15Iun2019
Vanzare imobile. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 15 Iun 2019
Intrebare: Dorim sa vindem 2 imobile - unul catre un cabinet medical (neplatitor de TVA) si celalalt imobil unei firme din Cipru (off-shore). Cum este corect sa facturam (cu sau fara TVA) si care este baza legala?
06Iun2019
Salariat pensionar. Contributii sociale
de
Dana Hristu
valabil la 06 Iun 2019
Intrebare: La ce baza trebuie calculate contributiile sociale pentru un pensionar la limita de varsta? Dorim sa angajam un pensionar in regim de lucru partial (4 ore). Salariul brut va fi de 1040 lei. Pensionarul are o pensie de 2200 lei si obtine si venituri din chirii.
06Iun2019
Achizitie apartamente si loc de parcare. Cota de TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 06 Iun 2019
Intrebare: O persoana fizica doreste sa achizitioneze doua apartamente si un loc de parcare care impreuna depasesc suma de 450.000 lei, dar apartamentele indeplinesc conditiile pentru aplicarea de TVA 5%. Avand in vedere ca fiecare bun imobil (apartament) nu depaseste suma de 450.000 lei (dar impreuna depasesc aceasta valoare) se pot vinde toate pe acelasi contract de vanzare sau trebuie facute contracte ...
21Mai2019
Vanzare apartament catre persoana cu statut diplomat. Tratament TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 21 Mai 2019
Intrebare: Firma noastra doreste sa vanda un apartament unei persoane din corpul diplomatic (ambasada Moldovei). Se poate factura fara TVA? Datorita faptului ca misiunile diplomatice si personalul din cadrul acestor misiuni au un statut privilegiat, care este baza legala?
21Apr2019
Concediu crestere copil. Declaratia 112
de
Rodica Mantescu
valabil la 21 Apr 2019
Intrebare: Un salariat cu contractul de munca suspendat pentru concediu crestere copil pana la varsta de 2 ani, se inregistreaza in declaratia 112 cu venit zero in toata aceasta perioada? Daca da, in fiecare luna se va inscrie in rubrica "data iesire din categoia asigurat" data ultimei zile inainte de inceperea concediului?
Un produs marca