Consultanta specializata pentru CONTABILI 
758 intrebari si raspunsuri despre raport de evaluare oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 10
Se afiseaza 271 - 300 din 758 intrebari si raspunsuri
07Feb2021
Participare cu imobil la majorare capital alta societate
de
Elena Ionescu
valabil la 07 Feb 2021
Intrebare: Firma A si Firma B sunt ambele platitoare de impozit pe profit si platitoare de TVA (nu tva la incasare). Firma A detine 99% din partile sociale ale firmei B. Firma A detine un imobil pe care l-a achizitionat in 2007 in baza unui contract de vanzare-cumparare la valoarea de 1.000.000 lei. In 2018 in incercarea de a contracta un credit bancar, s-a procedat la reevaluarea imobilului. In baza unui ...
03Feb2021
Obligatia de restituire a bunului sau contravalorii acestuia in cadrul contractului de comodat
de
Justinian Cucu
valabil la 03 Feb 2021
Intrebare: Firma ABC isi desfasoara activitatea intr-o hala, pe baza de contract de comodat. Persoana fizica care a pus la dispozitie hala pe baza contractului de comodat este unul din asociatii firmei ABC. In 2019 are loc un incendiu in care arde intreaga hala. La sfarsitul anului 2020 (pe baza RCA al auto de la care s-a declasat incendiul) firma ABC incaseaza valoarea prejudiciului. Cum poate firma ...
27Ian2021
Raport reevaluare
de
Gabi Popescu
valabil la 27 Ian 2021
Intrebare: Persoanele fizice care detin cladiri cu destinatie nerezidentiala sau mixta si care au efectuat evaluarea cladirilor in perioada ianuarie-martie sau pana in 30 iunie 2016 cu data de referinta 31.12.2015, trebuie sa efectueze o noua evaluare a acestor cladiri pana la primul termen de plata a impozitului pe cladiri din anul 2021 pentru a evita plata impozitului majorat de 5%? Practic, cei 5 ani ...
23Ian2021
Venituri realizate de catre societatea nerezidenta de natura serviciilor de management
de
Dani Cucu
valabil la 23 Ian 2021
Intrebare: Societatea X din Romania face parte dintr-un grup international. In Romania este inregistrata ca SRL cu capital strain 100%. Pentru serviciile de management, control, negociere, marketing, licente, know-haw, negociere contracte clienti (toti clientii sunt externi din UE si non-UE). Societatea mama care detine 100% parti sociale in firma X a facut un acord de cooperare pentru serviciile de mai ...
23Ian2021
Planificarea lucrarilor de inchidere de an
de
Vera Constantin
valabil la 23 Ian 2021
Intrebare: La inchiderea anului 2020, care sunt principalele aspecte care trebuie luate in considerare (monografii contabile, evaluari, inventariere etc.)?
21Ian2021
Achizitie cladire si teren. Aspecte contabile
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 21 Ian 2021
Intrebare: O societate x, achizioneaza o constructie noua cu teren in vederea finantarii pe masura 3. In contractul de vanzare cumparare (din informatiile primite de la notar) valoarea terenului este specificata distinct de valoarea constructiei (in acest moment vanzatorul sustine ca in valoarea contractului nu se face distinctie intre teren si imobil ca pret in contract, se vinde imobilul format din teren ...
19Ian2021
Inregistrare apartamente
de
Gabi Popescu
valabil la 19 Ian 2021
Intrebare: Societate cu activitate principala Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale, cod CAEN 4120 este platitoare de TVA. Din anul 2019 a inceput constructia unui imobil p+5E, finalizandu-se in anul 2020.1. Procesul verbal de receptie al cladirii ca si valoare, este cu mult mai mare fata de ce s-a dat ca si cheltuieli din contabilitate catre cei de la ...
16Ian2021
Vanzare imobil catre administrator prin compensare cu arenda datorata
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 16 Ian 2021
Intrebare: Se doreste vanzarea sediului societatii catre persoana fizica (cu functia de administrator al societatii). Este suficienta doar factura de vanzare cu pretul egal cu valoarea ramasa de amortizat (190.000) sau este obligatoriu un evaluator autorizat? Mai este nevoie de notar sau de primarie? Se doreste achitarea cu suma ce o are de ridicat pentru arenda. Se poate face fara transfer bancar, doar ...
14Ian2021
Vanzare imobil sub pretul de piata
de
Dana Hristu
valabil la 14 Ian 2021
Intrebare: Persoana juridica a achizitionat un imobil de la o persoana fizica, la valoarea de 26.140 lei. Dupa cateva luni, valoarea ramasa din contabilitate de 25.355,74 lei. Acest imobil s-a vandut la valoarea de 4.839 lei (1.000 euro), fara a se cere o evaluare a imobilului. Ce este de facut in acest caz, cand valoarea de vanzare este cu mult mai mica decat valoarea din contabilitate? Nu s-a pus ...
10Ian2021
Vanzare cladire si teren. Regim fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 10 Ian 2021
Intrebare: Suntem o societate comerciala platitoare de tva si in anul 2015 am achizitionat un imobil (cladire + teren) de la o societate comerciala platitoare de tva si pentru care am primit factura cu tva 24%. In 2021 dorim sa il vindem.Ce cota de tva vom aplica la vanzarea catre o persoana juridica platitoare de tva?
20Dec2020
Infiintare societate cu activitate imobiliara prin participarea unei persoane juridice si a unei persoane fizice
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Dec 2020
Intrebare: O societate platitoare de tva detine 2 apartamente. Asociatul unic mai detine si el 2 apartamente (2 sunt pe firma si 2 pe persoana fizica). Dorim sa infiintam o noua firma prin care sa ne ocupam de inchirierea si administrarea acestor 4 apartamente. Ce solutii exista pentru a transfera aceste bunuri pe societatea nou infiintata? Cesiune, aport? Ce implicatii vor fi la societatea care le ...
17Dec2020
Tratament TVA transfer active
de
Simona Stanculescu
valabil la 17 Dec 2020
Intrebare: Societatea noastra vinde ferma agricola compusa din 12 ha teren arabil, 4 ha vita vie, 14 ha plantatii mar, sediu ferma, soproane, utilaje agricole reprezentand echipamente agricole necesare pentru intretinerea culturilor. Tot acest complex se vinde la valoarea de 200.000 euro. In momentul de fata tranzactia este in curs de desfasurare la notariat, urmand ca pana pe data de 18 decembrie sa se ...
08Dec2020
Defalcarea valorilor pentru teren si imobil cumparate impreuna
de
Anca Ivanov
valabil la 08 Dec 2020
Intrebare: Societate platitoare de impozit micro, neinregistrata in scopuri de TVA, a achizitionat in luna noiembrie 2020 de la o persoana fizica prin contract de vanzare-cumparare autentificat la notar public, o cladire veche si teren (o parte teren curti constructii si o parte faneata), fara ca valoarea celor trei sa fie defalcata. Asa cum rezulta din contract, cladirea este edificata din anul 1959, pe ...
24Nov2020
Analiza tranzactiilor dintre persoane afiliate
de
Dani Cucu
valabil la 24 Nov 2020
Intrebare: Unul din asociati face contract de inchiriere pe apartamentul proprietate personala la pretul pietei pentru sediu cu activitate economica cu 1.200 lei pe luna. Este risc de reconsiderarea a operatiunii la o inspectie fiscala? Daca da, de ce?
11Nov2020
Vanzare autoturism achizitionat de la persoana fizica. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 11 Nov 2020
Intrebare: In cazul in care societatea noastra achizitioneaza un autoturism in suma de 50.000 lei de la o persoana fizica sau juridica platitoare de tva, care presupunem ca la randul ei a achizitionat autoturismul de la o persoana juridica si a platit tva, noi nu ne deducem tva in momentul achizitionarii daca e persoana fizica in momentul vanzarii (presuspun ca dupa 6 luni o vand si nu e amortizata total), ...
10Nov2020
Aport teren capital social
de
Gabi Popescu
valabil la 10 Nov 2020
Intrebare: Societatea A, platitoare de impozit pe venit, are asociati 2 persoane fizice (o persoana cu 95% si cealalta cu 5%). Asociatul care detine 5% doreste sa aduca in societatea un teren pe care se va construi o cladire. Nu dorim sa se faca contract de vanzare cumparare, asa ca luam in calcul ca metoda aport la capitalul societatii.Exista o alta varianta mai buna de a aduce terenul in societate? ...
10Nov2020
Vanzare bun imobil si teren aferent. Regim fiscal TVA si impozit microintreprindere
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Nov 2020
Intrebare: In 2008 am achizitionat un imobil cu destinatia sediu de societate. Achizitia s-a efectuat de la o persoana fizica (fara TVA ). Totodata am facut si modernizari, dar care nu depasesc 20% din valoarea imobilului. Pamantul de sub imobil este inclus in pretul imobilului.Factura de vanzare a imobilului va contine TVA, avand in vedere situatia de mai sus? Noi suntem platitori de TVA. Imobilul a ...
31Oct2020
Impozit cladiri
de
Gabi Popescu
valabil la 31 Oct 2020
Intrebare: Societatea A construieste o cladire si o finalizeaza in anul 2020. Este in termenul autorizatiei de construire si data procesului verbal de receptie cu primaria este ianuarie 2020. Societatea A declara cladirea la Directia Locala in termen de 30 zile de la PVR, insa conform Codului fiscal, impozitul pe cladire se datoreaza incepand cu anul 2021. Pe parcursul anului 2020, societatea A inchirieza ...
28Oct2020
Imobil receptionat in 2017. Termenul pentru reevaluarea in vederea stabilirii impozitului pe cladiri
de
Irina Dumitrescu
valabil la 28 Oct 2020
Intrebare: Daca s-a inscris in evidenta contabila pe baza procesului verbal de receptie finala, in aprilie 2017, un imobil, fiind declarata valoarea si la impozite si taxe locale, pana la ce data trebuie efectuata si declarata reevaluarea imobilului pentru a nu plati cota majorata a impozitului pe cladiri?
27Oct2020
Asociere in participatiune pentru constructia unui imobil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 27 Oct 2020
Intrebare: Care sunt inregistarile contabile (contract de asociere in participatiune), atat pentru societatea A cat si pentru societatea B? O societate A incheie un contract de asociere in participatiune privind constructia unui imobil regim de inaltime S+P+6+7 cu o societate B. Societatea A pune la dispozitie terenul necesar constructiei in suprafata de 3.000 m, iar socieatea B va finanta proiectul cu suma ...
20Oct2020
Implicatii fiscale si monografie contabila vanzare imobil reevaluat
de
Ela Dumitra
valabil la 20 Oct 2020
Intrebare: Se doreste vanzarea din societate a unui imobil catre cei doi asociati, avand raport de evaluare intocmit de evaluator autorizat, cu valoare de vanzare de 300.000 lei. In evidenta contabila avem: Sd 212 = 161816, Sc 2812 = 57792, Sc 105 = 99822. Care sunt inregistrarile contabile si implicatiile fiscale ale tranzactiei? Este valoarea ramasa neamortizata nedeductibila?
20Oct2020
Livrare apartamente cu terenul aferent. Regim TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 20 Oct 2020
Intrebare: O persoana impozabila X inregistrata in scopuri de TVA conform art. 316 din Codul fiscal, doreste sa vanda in anul 2020 o proprietate imobiliara compusa din: cladire cu doua apartamente si terenul aferent fiecarui apartament pentru care prezentam urmatoarele informatii:- cladirea este edificata in 1975, formata din P+1E, nu sunt efectuate modernizari si este compusa din doua apartamente ap 1 ...
14Oct2020
Vanzarea autoturism catre societate afiliata. Valoarea de piata a tranzactiei
de
Constanta Popa
valabil la 14 Oct 2020
Intrebare: Societatea doreste sa vanda un mijloc fix (autoturism valoare de achizitie 50.000 lei achizitionat in anul 2018), catre o societate afiliata. Mijlocul fix poate fi vandut la valoarea ramasa in contabilitate dupa amortizare sau este obligatorie evaluarea acestuia de catre un evaluator autorizat si vanzarea la pretul de piata?
29Sep2020
Registrul bunurilor de capital
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Sep 2020
Intrebare: Avem in patrimoniu mijloacele fixe de mai jos:ClassCodeDenumire Data receptie Valoare initiala Valoare actuala Mod achizitie1.1.2. HALA S 115.12.2011 1.200.000,00 1.160.000,00 achizitie cu factura1.1.2. HALA S 230.04.2015 7.200.000,00 7.350.000,00 leasing1.7.2.2. RETELE 03.09.2018 ...
26Aug2020
Valoarea si maniera de inregistrare si amortizare pentru investitiile unei cladiri realizate in regie proprie. Impozit local
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 26 Aug 2020
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit executa lucrari de consolidare si recompartimentari interioare la o cladire veche si valoarea totala inregistrata in 231 la final este de 3.000.000 lei. Procesul verbal de receptie se intocmeste cu valoarea integrala de 3.000.000 lei, insa in contabilitate nu s-a inregistrat toata valoarea in 212 pentru ca s-au receptionat in baza unei anexe la ...
26Aug2020
Vanzare constructii vechi cu terenul aferent. Regim TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 26 Aug 2020
Intrebare: O societate are in proprietatea sa o constructie veche din 1940 (o casa) lipita de o constructie din 1970 (o cantina), un teren de 3870 mp. Societatea doreste sa le vanda. Se aplica cota de TVA la vanzare si care este aceasta cota?
17Aug2020
Vanzare autoturism catre o persoana afiliata
de
Dana Hristu
valabil la 17 Aug 2020
Intrebare: Vreau sa vand un autoturism complet amortizat actionarului majoritar al societatii. La ce pret minim il pot vinde si care sunt inregistrarile? Emit factura catre persoana fizica?
15Aug2020
Investitie in curs. Evaluare si reevaluare. Inregistrare ajustari de depreciere cu prilejul inventarierii anuale
de
Constanta Popa
valabil la 15 Aug 2020
Intrebare: O societate comerciala (microintreprindere) a cumparat acum cativa ani o investitie in curs, care a fost inregistrata in contul 231. Nu s-a mai amenajat nimic intre timp si nici nu a fost reevaluata la 3 ani, la 31.12. In contabilitate, valoarea ei a ramas aceeasi si nu s-a constituit niciun fel de provizion. Deoarece se urmareste vanzarea ei, in luna iunie s-a realizat un raport de evaluare prin ...
15Aug2020
Vanzare imobil si teren. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 15 Aug 2020
Intrebare: O societate platitoare de TVA vinde un imobil compus din teren si cladire unei societati platitoare deTVA.Societatea vanzatoare se obliga ca pana la 20 08 2020 sa transmita dreptul de proprietate al bunului imobil. Pretul este in suma de 870.000 euro pe cladire si teren, nefiind defalcat acestea avand acelasi numar cadastral.Pretul va fi achitat astfel:- avans 50.000 euro- 820.000 euro - ...
29Iul2020
Vanzare constructie si teren catre o persoana fizica. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 29 Iul 2020
Intrebare: Societatea vinde constructie veche cu teren aferent (construibil). Valoarea constructiei este mai mare decat valoarea terenului asa cum rezulta din raportul de evaluare:- valoare imobil 41.150 lei-valoare teren 8720 lei Vanzarea se face catre pesoana fizica romana.Din punct de vedere al TVA , operatiunea se incadreaza la scutit fara drept de deducere?
Un produs marca