Consultanta specializata pentru CONTABILI 
758 intrebari si raspunsuri despre raport de evaluare oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 9
Se afiseaza 241 - 270 din 758 intrebari si raspunsuri
28Mai2021
Retragere asociat. Stabilire drepturi
de
Vera Constantin
valabil la 28 Mai 2021
Intrebare: Un asociat a deschis o actiune de retragere din societate, solicitand contravaloarea partilor sociale calculata la ANC. S-a dispus calcularea ANC pe baza datelor din bilantul incheiat, si s-a considerat de instanta ca nu este necesara sa se efectueze o evaluare. Societatea contesta rezultatul expertizei, considerand ca expertul trebuia sa scada din ANC si sa ia in calcul si dobanzile creditelor ...
26Mai2021
Vanzare bunuri catre asociat
de
Olguta Crevelescu
valabil la 26 Mai 2021
Intrebare: O firma a achizitionat vile in scopul de a le revinde. O parte din acestea doreste sa le vanda catre asociati. Unul din asociati este si administratorul si directorul general al firmei. In ce conditii trebuie sa faca aceasta tranzactie? Trebuie facut un raport de reevaluare?
19Mai2021
Preluare contabilitate. Lipsa documentatie reevaluare cladire
de
Elena Garofil
valabil la 19 Mai 2021
Intrebare: La data de 31.12.2017 am o balanta si un bilant prescurtat. Am preluat soldurile, dar la imobilizari am o cladire. Fosta contabila nu a dat un registru imobilizari si astfel nu stiu cum ar trebui sa inregistrez. Am niste rapoarte de evaluare facute de un evaluator,. A inregistrat pe 105 rezerva din reevaluare. Fosta contabila este foarte in varsta si nu mai stie absolut nimic. Nu se stie nici ...
16Mai2021
Bun imobil. Dare in plata sau distribuire la dizolvare. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Mai 2021
Intrebare: O firma cu activitate redusa (cca 4 facturi/an cu valori mici) achizitioneaza de la un dezvoltator platitor de tva in 20.01.2021 un imobil din 2011 in valoare de 120.000 euro (imobil 80.000 euro, teren 40.000 euro) beneficiind de taxare inversa. Neavand suma respectiva, asociatul unic/administratorul imprumuta firma si achita factura. Nu va avea contracte pe firma care sa-i asigure ...
11Mai2021
Asociere in participatiune constructie imobil. Microintreprindere si persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 11 Mai 2021
Intrebare: Pentru a construi un imobil, o persoana juridica si o persoana fizica incheie un contract de asociere in participatiune. Conform contractului, persoana fizica aduce aport un teren in valoare de 200.000 euro, iar persoana juridica capitalul banesc necesar constructiei in valoare de 400.000 euro. Pentru aportul adus, persoana fizica va primi 6 apartamente la finalul constructiei imobilului. ...
30Apr2021
Achizitie teren. Estimarea valorii de piata
de
Vera Constantin
valabil la 30 Apr 2021
Intrebare: Suntem un SRL cu un cod CAEN de comert. Se doreste achizitionarea unui teren intravilan (construibil) in vederea construirii de case spre vanzare. Terenul se achizitioneaza de la persoana fizica afiliata (grad rudenie 1), terenul fiind achizitionat de persoana fizica cu ani in urma cu 10.000 euro.(2912 mp).Cum se poate determina valoarea reala a terenului spre vanzare? Valoarea minima a ...
27Apr2021
Achizitie imobil cu teren si demolare cladire
de
Olguta Crevelescu
valabil la 27 Apr 2021
Intrebare: O societate achizitioneaza cladire 220 mp cu teren 450 mp la o valoare de 500.000 lei in anul 2018, fara a fi delimitate valorile, cat teren si cat cladire. Impozitul a fost platit anual la DITL in baza contractului de achizitie, fara a mi se cere delimitarea prin raport sau ceva de genul. Achizitia a fost facuta initial pentru a fi folosita ca depozit si ulterior, anul acesta 2021, cladirea ...
20Apr2021
Achizitie imobil. Tratament contabil si fiscal
de
Simona Stanculescu
valabil la 20 Apr 2021
Intrebare: O firma platitoare de TVA la trimestru achizitioneaza prin taxare inversa un apartament din 2012. In factura avem:- apartament 200.000 lei tva 0- teren aferent apartamentului 50.000 lei tva 0- parc + boxa 20.000 lei tva 0- teren aferent parcului si boxei 10.000 lei tva 0Pe ce perioada amortizam si cum inregistram in contabilitate si in decontul de tva: Ulterior, administratorul ...
19Apr2021
Vanzare apartamente catre asociati. Compensare cu dividende
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Apr 2021
Intrebare: Societate comerciala are 2 asociati cu 50% - 50%. In anul 2012, societatea a achizitionat de la un dezvoltator 2 apartamente de 138 mp si 143 mp, cu cota de TVA 24% dedusa, fara taxare inversa. Societatea are profit din anii anteriori si doreste sa vanda cele 2 apartamente catre asociati, folosind darea in plata (compensare dividende cu cele 2 apartamente).Societatea a facut reevaluarea ...
19Apr2021
LEGEA nr. 83/2021. Modificari si completari privind operatiunile si societatile de leasing
de
Ionut Jinga
19 Apr 2021
Act normativ: LEGEA nr. 83 din 15 aprilie 2021 pentru modificarea si completarea Ordonantei Guvernului nr. 51/1997 privind operatiunile de leasing si societatile de leasingPublicare: in Monitorul oficial nr. 401 din 16 aprilie 2021Principalele modificari /completari in Ordonanta Guvernului nr. 51/1997 privind operatiunile de leasing si societatile de ...
16Apr2021
Reflectarea in contabilitate a raportului de reevaluare
de
Anca Ivanov
valabil la 16 Apr 2021
Intrebare: Societatea X evaluaza imobilele din patrimoniul sau, in vederea determinarii valorii de piata a acestora, pentru vanzare. Valoarea rezultata in raportul de evaluare trebuie inregistrata in contabilitatea societatii care urmeaza sa vanda aceste imobile?
16Apr2021
Tratament TVA vanzare imobil
de
Simona Stanculescu
valabil la 16 Apr 2021
Intrebare: Societatea A cumpara un imobil si un teren in leasing imobiliar pe o perioada de 15 ani si doreste inchiderea leasingului anticipat. Dupa ce devine imobilul proprietatea societatii, cum se vinde acesta din punct de vedere al tva?
16Apr2021
Facturare avans pentru livrare cladire
de
Simona Stanculescu
valabil la 16 Apr 2021
Intrebare: O societate romaneasca, platitoare de TVA, intentioneaza sa vanda unei societati italiene un imobil alcatuit dintr-un teren impreuna cu o cladire aflata pe acest teren. Societatea italiana nu este platitoare de TVA. Imobilul se afla in Romania, fiind achizitionat de catre societatea romaneasca acum 15 ani (taxare inversa), cladirea in discutie avand o vechime de 20 de ani.Partile hotarasc ...
08Apr2021
Vanzare bun imobil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Apr 2021
Intrebare: O societate comerciala inregistrata in scopuri de tva in regim mixt, cu pro-rata de 1%, doreste sa vanda un imobil aflat in patrimoniu. Imobilul la preluare a fost purtator de tva de 19%, din care 1% s-a dedus, iar 18% a fost inclus in costul acestuia.Acum la vanzare, ce regim de TVA trebuie sa practice societatea? Ce implicatii fiscale are la vanzarea imobilului din punct de vedera al TVA?
07Apr2021
Declarare la DITL valoare impozabila cladire
de
Vera Constantin
valabil la 07 Apr 2021
Intrebare: In anul 2021 am preluat un contribuabil. In cursul anilor 2019-2020 a realizat o investitie - a construit un sediu nou de firma, extrem de modern si cu dotari semnificative (birouri, sali de conferinta, sala de protocol, spatii de relaxare pentru personal etc.) absolut toate incorporate avand constructorul - antreprenor general si cativa subcontractori pe anumite lucrari: instalatie electrica, ...
04Apr2021
Achizitie teren si constructie imobil. Ajustare tva la vanzare
de
Vera Constantin
valabil la 04 Apr 2021
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat un teren in 2005 pe care a construit un imobil cu 7 apartamente. Receptia a fost facuta in 2018. Ulterior, imobilul a fost inchiriat, iar in luna martie 2021 societatea a hotarat sa vanda acest imobil integral sau partial, adica cate un apartament persoana fizica sau juridica. Valoarea de vanzare este mai mare de 100.000 euro/apartament si suprafata utila ...
27Mar2021
Reevaluare in scop contabil si in scop fiscal. Corectarea erorilor contabile si implicatii fiscale
de
Diana Popescu
valabil la 27 Mar 2021
Intrebare: Societatea A a avut un teren in anul 2007 pe care l-a evaluat pentru a fi aportat la capitalul societatii B. La evaluarea terenului, societatea A a inregistrat in contabilitate diferenta de valoare in contul 105 (se pare ca eronat, deoarece aceasta evaluare a fost efectuata doar pentru ONRC si aportarea la capitalul societatii B si nu ar fi trebuit inregistrata in contabilitate). La ...
27Mar2021
Amortizare contabila si fiscala constructie veche
de
Ionut Jinga
valabil la 27 Mar 2021
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat un imobil compus din teren intravilan in suprafata de 500 mp impreuna cu constructii administrative si social culturale (cladirea unei foste gradinite) in suprafata construita la sol de 100 mp. Valoarea totala a achizitiei a fost de 50.000 lei.Pe factura de achizitie pe coloana denumirea produselor sau serviciilor este trecut constructii si teren 500 mp ...
25Mar2021
Vanzare constructie si teren. Regim fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 25 Mar 2021
Intrebare: O societate vinde un imobil cu terenul aferent (suprafata construita la sol 320,30 mp, terenul aferent in suprafata de 323 mp). Cladirea a fost achizitionata cu contract de vanzare cumparare in anul 2007. Ea a fost construita in anul 1977.1. Societatea poate vinde doar cu contract de vanzare cumparare sau este necesar factura?2. Factura este purtatoare de TVA?
20Mar2021
Deducere cheltuieli pentru cladirea aflata in patrimoniul firmei. Inchiriere spalatorie auto intre parti afiliate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Mar 2021
Intrebare: 1. Care este legislatia referitoare la deducerea cheltuielilor pentru o cladire - casa de locuit care este inregistrata inca din anul 2005 pe firma? Avem control de la ANAF si ei sustin ca nu avem voie sa ne inregistram cu amortizarea cladirii, ea fiind nedeductibila fiscal si nu aveam voie nici cheltuieli de reparatie, desi firma plateste impozit pe cladire conform taxelor privitoare la ...
15Mar2021
Achizitionare autoturism second-hand. Revanzare
de
Elena Ionescu
valabil la 15 Mar 2021
Intrebare: O societate achizitioneaza in luna 6 un autoturism vechi in valoare de 100.000 lei, pret ce nu include TVA, utilizat partial in scopul activitatii economice (30%) si pentru care nu se intocmesc foi de parcurs. Societatea decide sa nu deduca integral cheltuielile aferente masinii. Durata estimata ramasa de viata este de 4 ani, amortizare liniara. In luna 10 societatea vinde autoturismul second ...
14Mar2021
Reevaluare cladire. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 14 Mar 2021
Intrebare: Societatea a achizitionat o cladire in anul 2016 cu o valoare de 80.000 lei. Din anul 2016 pana in anul 2019 a facut modernizari, renovari, iar in urma acestor modernizari constructia are voloarea de 736.000 lei. La 31 12.2020 societatea face o reevaluare pentru aceasta constructie, iar evaluatorul prin raportul de evaluare reduce valoarea constructiei la o valoare de 470.000 lei.Ce trebuie ...
12Mar2021
Activitati ce pot fi prestate de expertul contabil
de
Gabriela Dita
valabil la 12 Mar 2021
Intrebare: Expertul contabil liber profesionist poate completa si trimite Revisal daca nu este inregistrat ca prestator de servicii de resurse umane si nu are nici atestat de resurse umane?
05Mar2021
Inchiriere apartamente catre persoane fizice
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Mar 2021
Intrebare: Firma detine apartamente pe care le inchiriaza. Au fost inchiriate de persoane fizice si s-au incheiat contracte de locatiune. In declaratia fiscala, pentru stabilirea impozitului, apartamentele se incadreaza la sedii rezidentiale sau nerezidentiale? Cheltuielile cu utilitatile sunt cheltuieli deductibile? In ce situatie?
28Feb2021
Reevaluarea in scop fiscal. Imobile
de
Anca Ivanov
valabil la 28 Feb 2021
Intrebare: Conform noilor prevederi din anul 2021, reevaluarea cladirilor se va face la 5 ani. Acest lucru este valabil si pentru cladirile care la sfarsitul anului 2020 ar fi trebuit reevaluate? Ar fi trebuit depus dosarul pana la 31 martie 2021? Avem o investitie in curs (cladire cumparata in 2017), am facut raportul de evaluare la 31 decembrie 2020, dar nu l-am depune daca nu este nevoie, intruct ...
22Feb2021
Evaluare obiecte de inventar la valoarea justa
de
Cristina Cret
valabil la 22 Feb 2021
Intrebare: Societatea a achizitionat un punct de lucru compus din teren, constructii, obiecte de inventar, dar factura a fost intocmita doar pentru teren si constructii.La ce valoare se vor inregistra toate elementele: terenul, constructiile si obiectele de inventar in conditiile in care in contract este specificata o valoare pentru teren si o valoare pentru constructii?
20Feb2021
Scoatere din evidenta TVA. Vanzare terenuri catre administrator
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Feb 2021
Intrebare: O societate comerciala inregistrata in scopuri de tva din 2012 a cumparat terenuri agricole extravilane 90% de la persoane fizice fara tva cu intentia de a le cultiva. Nu le-a cultivat niciodata, doar le-a arendat la alte persoane juridice, facturile fiind emise cu tva si cu depunere notificare la finante.In octombrie 2020 a vandut o buna parte din ele cu taxare inversa la o firma platitoare ...
15Feb2021
Corectii inregistrare asociere in participatiune
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Feb 2021
Intrebare: O societate cu domeniu de activitate constructii, incheie in anul 2018 la notar un contract de asociere in participatiune cu persoana fizica - asociatul si administratorul societatii. In contract se specifica faptul ca persoana fizica aduce ca aport terenul, insa nu i se da o valoare terenului. Se mai specifica faptul ca va primi in schimbul terenului 3 apartamente si 3 locuri de parcare, iar ...
14Feb2021
Teren si cladire achizitionate impreuna. Lucrari de consolidare si extindere. Inregistrari contabile
de
Elena Garofil
valabil la 14 Feb 2021
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat un imobil in valoare de 400.000 lei in vederea unei dezvoltari imobiliare. Valoarea terenului nu este inregistrata distinct. Autorizatia de construire a fost emisa pentru consolidare, extindere, supraetajare. Daca raportul de evaluare stabileste valoarea terenul la 200.000, cum se inregistreaza diferenta de 200.000 - valoarea imobilului, avand in vedere ...
11Feb2021
Reparatie sediu inchiriat. Materiale din donatii
de
Vera Constantin
valabil la 11 Feb 2021
Intrebare: Societatea noastra este proprietara unui spatiu comercial pe care il are inchiriat unei alte persoane juridice. Aceasta din urma a donat societatii noastre materiale necesare reparatiei mijlocului fix. Ca urmare a reparatiei efectuate executata in regie proprie de catre societatea noastra, valoarea acestei cladiri a crescut cu valoarea materialelor puse la dispozitie (fara a plati contravaloarea ...
Un produs marca