Consultanta specializata pentru CONTABILI 
309 intrebari si raspunsuri despre spatiu comercial oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 309 intrebari si raspunsuri
04Dec2009
Vanzare spatiu comercial - cu sau fara TVA?
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 04 Dec 2009
Intrebare: Am achizitionat un spatiu comercial in 2002 cu 30.000 lei. In 2005 s-a facut reevaluare si a ajuns la 74.725 lei. Mentionez ca nu au avut loc modernizari la spatiul respectiv, el fiind folosit ca magazin de desfacere. In 2009 firma intentioneaza sa-l vanda. Cu TVA sau fara si cu ce valoare?
25Dec2022
Vanzare constructie catre o persoana fizica.TVA
de
Dana Hristu
valabil la 25 Dec 2022
Intrebare: Vrem sa vindem catre o persoana fizica un spatiu comercial pe care l-am achizitionat in decembrie 2022. Achizitia a fost scutita de TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f din Codul fiscal. Cum facem vanzarea catre persoana fizica din punctul de vedere al TVA?
25Dec2022
Investitii la mijloace fixe inchiriate
de
Anca Bilas
valabil la 25 Dec 2022
Intrebare: O societate a inchiriat altei firme un spatiu comercial. Chiriasul conform clauzelor din contract a efectuat diverse lucrari de amenajare - modernizare a spatiului si a construit in curte doua anexe "casa pompelor" si un rezervor de apa, constructii care dupa finalizare au fost inregistrate si in extrasul CF. Firma noastra trebuie sa declare cele doua constructii la Directia Fiscala - Impozite si ...
07Dec2022
Refacturare servicii apa-canal
de
Anca Bilas
valabil la 07 Dec 2022
Intrebare: Societatea noastra detine un spatiu comercial pe care-l inchiriaza catre mai multi locatari. Compania de utilitati Electrica Furnizare S.A. emite o singura factura de consum catre societatea noastra, costuri pe care le refacturam ulterior clientilor - locatari, proportional cu spatiul ocupat de fiecare, separat de pretul chiriei. In contextul actual, facturile de utilitati contin "produse si ...
30Oct2022
Coproprietari. Obligativitate depunere declaratie unica
de
Nicolae Liviu
valabil la 30 Oct 2022
Intrebare: Doua persoane fizice sot si sotie detin in coproprietate un spatiu comercial pe care l-au dat spre inchiriere. Coproprietarii intentioneaza sa incheie la notar un act autentificat prin care veniturile din inchiriere sa revina doar sotului.In aceasta situatie este corect ca declaratia unica sa fie depusa doar de catre sot si impozitul si contributia la sanatate sa fie platite la buget doar ...
31Aug2022
Achizitie mijloace fixe
de
Adela Oncescu
valabil la 31 Aug 2022
Intrebare: Societatea are in proprietate un spatiu comercial. Societatea a achizitionat un grilaj metalic pentru geamuri in valoare de 4.000 lei.In ce cont se inregisteza in contabilitate acest grilaj? Care este legislatia aferenta?
04Aug2022
Achizitie parti sociale. Lichidare societate. Transfer imobil. Inregistrari
de
Elena Garofil
valabil la 04 Aug 2022
Intrebare: SC Alfa are 2 asociati persoane fizice, un capital social de 750 lei, dar si un spatiu comercial existent in activele firmei. Asociatii se hotarasc sa cesioneze toate partile sociale catre SC Delta in schimbul sumei de 1.240.000 lei. Mai bine zis, nu se vrea vanzarea imobilului, ci firma in totalitate. Dupa cesiunea partilor sociale SC Delta devine asociat unic in SC Alfa. Capitalul social ramane ...
12Iul2022
Inregistrare TVA prin optiune. Cerinte pentru exercitarea dreptului de deducere
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Iul 2022
Intrebare: O PFA are cod CAEN de inchirieri. Vrea sa se inregistreze ca platitoare de tva prin optiune sa sa construiasca un spatiu comercial. Beneficiaza de deducerea tva la materiale de constructii, manopera, tot ce tine de constructia spatiului?
08Iul2022
PFA. Constructie pe terenul PF
de
Elena Garofil
valabil la 08 Iul 2022
Intrebare: O PFA este nou infiintata in domeniul de activitate inchirieri imobile. Titularul persoanei fizice autorizate detine un teren (pe persoana fizica) si intentioneaza sa construiasca un spatiu comercial destinat inchirerii pe PFA.Este necesar ca terenul de pe persoana fizica sa fie trecut pe PFA - CUI sau este de ajuns un contract de comodat? Spatiu comercial rezultat va fi proprietatea PFA.
28Iun2022
Factura emisa eronat. Corectare operatiune
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 28 Iun 2022
Intrebare: O societate X a achizitionat un spatiu comercial de la o alta societate Y in luna ianuarie 2022. Ambele sunt platitoare de tva. Societatea X inchiriaza spatiul comercial optand pentru taxarea serviciilor de inchiriere de la 01.04.2022. Societatea Y a inchiriat si ea spatiul, dar in regim de scutire. Societatea nu a optat pentru taxarea acestor servicii. Este vorba despre acelasi chirias. Desi ...
09Iun2022
Vanzare imobil si cota indiviza de teren
de
Olguta Crevelescu
valabil la 09 Iun 2022
Intrebare: O societate comerciala este platitoare de tva. Detine in patrimoniu un spatiu comercial la parterul unui bloc-condominiu. Aceasta doreste sa vanda spatiul respectiv. In contractul de vanzare cumparare se specifica faptul ca vanzatoarea vinde cumparatoarei, in deplina si exclusiva proprietate, spatiul comercial, precum si dreptul de coproprietate in cota parte din terenul pe care se afla ...
28Mai2022
Vanzare cladire. Regim contabil si fiscal
de
Adela Oncescu
valabil la 28 Mai 2022
Intrebare: O societate achizitioneaza in martie 2022 un spatiu comercial, ca si investitie imobiliara (achizitia a fost cu taxare inversa), iar acum se doreste vanzarea spatiului catre o persoana fizica. Cumparatorul poate plati 50% din valoare acum, iar diferenta pana in decembrie 2023. In acest caz, procedura corecta este aceea de a factura avans (cu TVA 19%) ori de cate ori incasam, iar in momentul ...
12Mai2022
Scutire impozit Horeca
de
Gabi Popescu
valabil la 12 Mai 2022
Intrebare: SC Restaurant SRL are cu sediul in Romania. Are ca obiect de activitate atat restaurant, cat si cazare, dar realizeaza si venituri din inchirierea unui spatiu comercial. Este platitoare de TVA, platitoare de impozit pe profit si platitoare de impozit specific, intrucat realizeaza venituri impozabile peste 1.000.000 de euro.Care este perioada de scutire pentru anul 2021 si pentru anul 2022 ...
28Mar2022
Stoc de marfa distrus in incendiu
de
Anca Ivanov
valabil la 28 Mar 2022
Intrebare: In urma unui eveniment nefericit (incendiu) bunurile existente intr-un spatiu comercial inchiriat - punct de lucru (marfa, mobilier, casa de marcat, calculator s.a.) au fost carbonizate in proportie de 100%. Nu s-a putut recupera nimic. Soldul scriptic existent la zi la pretul cu amanuntul (pret de vanzare) era de circa. 800.000 lei din care:- TVA = 127.731,10 ron- Adaos comercial = ...
24Mar2022
Actualizarea valorii impozabile a cladirii
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Mar 2022
Intrebare: O SC achizitioneaza in octombrie 2021 un spatiu comercial. Il inregistreaza in cele 30 zile la DITL sectorul 3. Pana la primul termen de plata (31.03.2022) depune la DITL sectorul 3 un raport de evaluare in conformitate cu standardele de evaluare (raport pentru stabilirea valorii impozabile), insa raportul nu este primit de catre functionari, care invoca faptul ca un raport de evaluare se poate ...
22Mar2022
Venituri din inchiriere apartament detinut in coproprietate. Declararea veniturilor
de
Nicolae Liviu
valabil la 22 Mar 2022
Intrebare: O PF casatorita inchiriaza un spatiu comercial in anul 2020, contractul fiind in euro. S-a depus declaratia unica pe anul 2020 cu realizat si anul 2021 estimat pentru fiecare PF separat cu 50% din venituri si cota forfetara. In anul 2021, veniturile realizate depasesc 27.600 lei/persoana si fiecare PF este obligata la plata CASS. Se poate depune declaratia unica cu 100% pe PF 1 cu plata CASS ...
09Mar2022
Chirie cu discount
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 09 Mar 2022
Intrebare: Societatea A da spre inchiriere, incepand cu data de 01.03, un spatiu comercial cu o chirie lunara de 8.000 lei + tva. Pentru lunile martie si aprilie chiria este de 4.000 lei + tva, diferenta reprezentand discount (conform contractului incheiat).Care este monografia contabila? Care este legislatia aplicabila?
07Feb2022
Refacturare utilitati
de
Olguta Crevelescu
valabil la 07 Feb 2022
Intrebare: Firma A a detinut un spatiu comercial pe care l-a vandut firmei B din cadrul grupului. Contractele pentru utilitati insemnand energie electrica, incalzire si apa calda au ramas pe firma A (nu s-a dorit schimbarea lor pe noul proprietar). Firma A refactureaza integral, in fiecare luna, catre firma B valoarea acestor utilitati.1. Care este monografia contabila in aceasta situatie, atat la firma ...
06Ian2022
Achizitie servicii de inchiriere de la o persoana afiliata. Declaratia 394
de
Constanta Popa
valabil la 06 Ian 2022
Intrebare: O societate inchiriaza un spatiu comercial de la o persoana afiliata (persoana fizica) in care se desfasoara activitate economica. Persoana fizica declara veniturile si plateste impozit pe venit si sanatate pe declaratia unica.Tranzactia trebuie declarata in d394 ca tranzactie cu persoane afiliate? Trebuie dosarul preturilor de transfer?
18Nov2021
Cesiune contract de vanzare cumparare imobil. Monografie contabila
de
Anca Ardelean
valabil la 18 Nov 2021
Intrebare: Societatea comerciala A platitoare de TVA achizitioneaza un spatiu comercial de la societatea comerciala platitoare de tva C in valoare de 190.000 euro. Pentru spatiul comercial exista deja un contract de vanzare cumparare intre societatea B platitoare de TVA si societatea C, societatea B platind lunar rate societatii C.In momentul in care societatea A achizitioneaza spatiul, primeste de la ...
30Aug2021
Taxare inversa la imobile
de
Anca Ivanov
valabil la 30 Aug 2021
Intrebare: Societatea pentru care lucrez a semnat un contract de promisiune vanzare-cumparate a unui spatiu comercial. Pana la finalizarea constructiei si receptia spatiului primim facturi de avans. Pentru aceste facturi de avans este obligatorie taxarea inversa? Aplic taxare inversa doar daca pe factura este specificat acest lucru? Primele facturi sunt din luna mai, insa am integistrat facturile ...
25Aug2021
Persoana fizica vanzare apartamente. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 25 Aug 2021
Intrebare: O familie cumpara in anul 2019 un spatiu comercial de la un lichidator judiciar. In 2021 apartamenteaza acest spatiu fara autorizatie de constructie, primaria fiind de acord ca este compartimentare din materiale usoare si intabuleaza 10 apartamente. In august 2021 se vand 3 apartamente cu 135.000 euro. De asemenea, sotul mai vinde in martie 2021 un apartament mostenire cu 25.000 euro. In ultimii ...
16Aug2021
Constituirea Scrisorii de garantie bancara
de
Vera Constantin
valabil la 16 Aug 2021
Intrebare: Societatea noastra a inchiriat un spatiu comercial pentru care are obligatia constituirii unei Scrisori de garantie bancara.Societatea noastra a subinchiriat spatiul comercial inchiriat unei alte societati Y.Scrisoarea de garantie a fost emisa de banca la solicitarea firmei Y, in numele societatii noastre si in favoarea proprietarului.Suma de bani pentru constituirea Scrisorii de ...
12Aug2021
Activitati scutite de TVA fara drept de deducere. Cabinet de psihiatrie. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 12 Aug 2021
Intrebare: O societate (in curs de infiinatare SRL) cu cod CAEN 6822 va presta servicii medicale - Psihiatrie. Doreste sa achizitioneze un spatiu comercial unde sa-si desfasoare activitatea de consultatie Psihiatrie. Spatiul pe care doreste sa-l achizitioneze este de la o PJ inscrisa in scopuri de TVA.1. Veniturile rezultate din cod CAEN 6822 vor fi scutite de tva indiferent daca se depaseste pragul de ...
15Iun2021
Contul 1175 Rezultatul reportat reprezentand surplusul realizat din rezerve din reevaluare
de
Dana Hristu
valabil la 15 Iun 2021
Intrebare: In urma reevaluarii unui spatiu comercial a rezultat o crestere a valorii acestuia. In situatia in care nu am modificat rata lunara de amortizare inregistrata contabil, mai trebuie sa inregistrez 105 =1175 si impozit pe profit? In cazul in care modific rata amortizarii lunare, in sensul cresterii ei, cand calculez si virez impozitul datorat? Cum poate fi folosita suma din 1175?
10Iun2021
Cesiune parti sociale. Aspecte fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 10 Iun 2021
Intrebare: Se doreste vanzarea societatii, mai exact cesionarea ei catre o alta persona ce nu este asociat in cadrul firmei. Pe societate este un spatiu comercial. Cum se va vinde, cesiona? Actualul asociat cum isi va putea primi banii pe spatiu comercial? Se vor primi pe persona fizica si atunci se va plati impozit ca si persoana fizica? Se depune declaratia unica? Ce implicatii sunt ca si vanzator?
06Iun2021
Constructie apartamente in vederea vanzarii
de
Constanta Popa
valabil la 06 Iun 2021
Intrebare: Care este monografia contabila in cazul constructiei de blocuri de o societate? Aceasta le vinde dupa receptia finala, iar doua apartamente si un spatiu comercial de la parter le opreste pentru societate ca birouri si locuinta de serviciu pe societate.
16Apr2021
Lucrari de amenajare efectuate pentru spatiul comercial inchiriat. Obligatii de ajustare tva la momentul rezilierii contractului de inchiriere
de
Diana Popescu
valabil la 16 Apr 2021
Intrebare: Societatea noastra a executat lucrari de amenajare aferente unui spatiu comercial inchiriat pentru o perioada de 5 ani. In evidenta contabila s-au inregistrat lucrarile de amenajare (executate de o firma specializata) in contul 212 (Constructii).Ulterior, dupa o perioada de 3 ani, contractul de inchiriere al spatiului comercial a fost reziliat, iar societatea noastra a scos din evidenta ...
26Mar2021
Contracte de inchiriere spatii comerciale. Inregistrare la ANAF
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Mar 2021
Intrebare: Contractele de inchiriere (spatiu comercial) intre doua societati comerciale se inregistreaza la ANAF? Este conditie de a inregistra contractul de inchiriere la ANAF pentru a putea depune optiunea de tva pentru chirii?
11Feb2021
Reparatie sediu inchiriat. Materiale din donatii
de
Vera Constantin
valabil la 11 Feb 2021
Intrebare: Societatea noastra este proprietara unui spatiu comercial pe care il are inchiriat unei alte persoane juridice. Aceasta din urma a donat societatii noastre materiale necesare reparatiei mijlocului fix. Ca urmare a reparatiei efectuate executata in regie proprie de catre societatea noastra, valoarea acestei cladiri a crescut cu valoarea materialelor puse la dispozitie (fara a plati contravaloarea ...
Un produs marca