Consultanta specializata pentru CONTABILI 
856 intrebari si raspunsuri despre teren construibil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 7
Se afiseaza 181 - 210 din 856 intrebari si raspunsuri
28Apr2022
Vanzare cladiri. Regim TVA
de
Adela Oncescu
valabil la 28 Apr 2022
Intrebare: O persoana fizica autorizata pe cod CAEN vanzari autovehicule usoare este platitoare de tva. Construieste un duplex impreuna cu sotia (persoana fizica neimpozabila). Duplexul urmeaza sa se vanda cu suma de 400.000 euro, inainte de a se implini un an de la data ocuparii locuintei. Mentionam ca familia a locuit in aceasta constructie. Persoana fizica autorizata trebuie sa plateasca tva pentru ...
27Apr2022
Vanzare cladire veche
de
Bajan Camelia
valabil la 27 Apr 2022
Intrebare: O societate comerciala detine o cladire in care isi desfasoara activitatea de comert. Societatea doreste sa vanda cladirea catre o persoana fizica cu suma de 50.000 lei, cladirea fiind foarte veche. Valoarea ramasa neamortizata a cladirii este de 90.000 lei. Se aplica cota de tva 19% la valoarea ramasa neamortizata sau la valoarea de vanzare a caldirii, in conditiile in care cladirea a fost ...
18Apr2022
Proiect imobiliar cu avans incasat cu cota de 5% TVA. Vanzare constructie neterminata
de
Constanta Popa
valabil la 18 Apr 2022
Intrebare: O societate este platitoare de tva. Are in derulare un proiect imobiliar. In acest sens a achizitionat un teren. A inceput constructia blocului si a incasat avansuri de la clienti persoane fizice cu cota de 5%. In luna martie cesioneaza intreg proiectul, respectiv terenul, constructie nefinalizata, in baza unui contract de vanzare cumparare. La stabilirea pretului de vanzare s-a luat in calcul ...
12Apr2022
Vanzare imobil vechi
de
Bajan Camelia
valabil la 12 Apr 2022
Intrebare: SC X SRL achizitioneaza in anul 2012 un imobil in suma de 40.000 lei de la o persoana fizica fara tva. In anul 2022 intentioneaza sa vanda imobilul catre o persoana juridica platitoare de TVA. Imobilul a fost amortizat ajungand la valoarea ramasa de amortizat de 12.000 lei. Societatea X SRL nu a inchiriat imobilul si nu a facut nicio amenajare pe perioada 2012-2022.Vanzarea imobilului se face ...
09Apr2022
Achizitie teren de la persoana fizica. Revanzare catre client persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 09 Apr 2022
Intrebare: O societate este platitoare de TVA. A achizitionat un teren de la o persoana fizica fara plata TVA. Acum doreste sa vanda acel teren unei persoane fizice. Se poate vinde acel teren fara colectarea TVA? Daca da, in ce conditii?
01Apr2022
Tranzactii cu terenuri. Persoana fizica. Tratament fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 01 Apr 2022
Intrebare: Persoana fizica a dobandit dreptul de proprietate asupra unei parcele de teren intravilan, incadrat ca livada, de 2.800 mp in decembrie 2021. In aprilie 2022 dezmembreaza si vinde 1.200 mp din aceasta suprafata la un pret care depaseste pragul de platitor de TVA.Ulterior tranzactiei persoana fizica devine platitoare de TVA? Daca vinde si diferenta de 1.600 mp ramasa pe parcursul aceluiasi an ...
21Mar2022
Vanzare apartamente construite in 2019
de
Olguta Crevelescu
valabil la 21 Mar 2022
Intrebare: Suntem dezvoltatori imobiliari. Am construit mai multe blocuri cu apartamente de locuit. Receptia a avut loc in decembrie 2019, iar primul apartament din complex s-a vandut in aprilie 2020. Vanzarile de atunci si pana in prezent s-au facut cu aplicarea TVA de 5% catre persoane fizice si TVA taxare inversa catre PJ platitoare de TVA (mentionez ca ne-am incadrat in plafonul de 450.000 lei, ...
16Mar2022
Dezvoltator imobiliar persoana fizica. Cota de 5% la vanzare locuinte
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Mar 2022
Intrebare: O persoana fizica (nu este PFA) cumpara o parcela de teren in 2021 pe care o dezmembreaza in doua loturi. In urma solicitarii autorizatiei de construire este obligat de catre autoritatile locale sa efectueze inca o parcelare pentru drum. Construieste si in 2022 vinde: 1. casa si teren + 2. teren drum la o valoare care depaseste 300.000 lei.Se inregistreaza in scopuri de tva si dupa o ...
13Mar2022
Obligativitatea calcularii proratei
de
Bajan Camelia
valabil la 13 Mar 2022
Intrebare: Societatea (A) care are ca obiect principal de activitate "Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale" preia in urma unui transfer de activitate, imobile (vechi) si terenuri de la o alta societate (B). Ambele societati sunt inregistrate in scopuri de tva. Societatea A vinde catre diferite persoane fizice imobilele preluate de la societatea B, fara tva.Pe langa ...
06Mar2022
Achizitie conducta imbuteliere apa minerala, inchiriata ulterior. Regim juridic si regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras si Rodica Mantescu
valabil la 06 Mar 2022
Intrebare: Societatea achizitioneaza o conducta de transport apa de la un izvor pana la fabrica de imbuteliere care este prin pamant pe o distanta de 3 km trecand pe terenuri din diferite UAT-uri aflate in proprietatea societatii vanzatoare sau terenuri publice (proprietatea primariilor). Conducta nu este inscrisa in CF, iar operatiunea nu se face prin act autentic, notarul neavand ce inscrie in cartea ...
04Mar2022
Schimb imobiliar. Aspecte fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 04 Mar 2022
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar incheie un contract de schimb la notar cu o persoana fizica in care cedeaza un apartament (achizitionat de la o persoana fizica) si 50.000 euro si primeste un teren cu o constructie. O colega mi-a spus ca se trateaza ca o vanzare si ar trebui sa fac factura cu TVA. Trebuie facturat cu TVA, desi a fost achizitionat de la persoana fizica si nu am ajustat TVA aferenta?
01Mar2022
Vanzare cladire veche
de
Gabi Popescu
valabil la 01 Mar 2022
Intrebare: O microintreprindere platitoare de TVA a cumparat in noiembrie 2015 cota dintr-un spatiu comercial, cu TVA. Spatiul a fost dat in chirie pe toata perioada proprietatii, intocmind facturile de chirie cu TVA. Se doreste vanzarea spatiului in anul 2022 catre o persoana fizica afiliata (asociatul).1. Cum se poate intocmi factura?2. Cum se efectueaza ajustarea de TVA in cazul vanzarii in ...
26Feb2022
Vanzarea unei cladiri in regim de scutire de TVA
de
Diana Popescu
valabil la 26 Feb 2022
Intrebare: Societatea noastra doreste sa vanda o cladire unui schit monahal care are cod fiscal, dar nu este platitoare de TVA. Schitul cumpara cladirea drept spatiu locativ pentru personalul monahal. Factura este scutita de TVA, dar nu stiu in baza carui articol din Codul fiscal.
26Feb2022
Vanzare teren agricol. Tratament fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 26 Feb 2022
Intrebare: Cum se factureaza o vanzare de teren extravilan (agricol) fara constructii sau amenajari, achizitonat in 2007-2008 de catre o firma platitoare de TVA catre cumparator persoana juridica platitoare de TVA? Se factureaza cu TVA, cu taxare inversa sau scutit? Vanzarea este fara TVA sau cu taxare inversa? Ce articol de lege sau ce mentiune se va trece la rubrica de TVA a facturii? Care vor fi notele ...
23Feb2022
Vanzare teren. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 23 Feb 2022
Intrebare: In anul 2016 luna mai, societatea X a achizitionat un teren cu factura valoare fara TVA de la o societate Y (platitoare de TVA). In luna iulie 2016 tribunalul a dispus deschiderea procedurii generale de insolventa impotriva acesteia (Y). In luna februarie 2022 societatea X doreste sa vanda acest teren catre o persoana fizica.Cum se va face vanzarea atat catre persoana fizica, dar si catre o ...
23Feb2022
Tratament fiscal cedare teren catre primarie
de
Bajan Camelia
valabil la 23 Feb 2022
Intrebare: Societatea renunta in favoarea primariei la o suprafata de teren. Scopul final este amenajarea de trotoare, insa nu este mentionat scopul in acte.Operatiunea de scoatere a terenului din patrimoniul societatii este operatiune generatoare de TVA? Cheltuiala aferenta operatiei de scoatere este deductibila?
07Feb2022
Vanzare cladire si teren catre o persoana afiliata. Implicatii fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 07 Feb 2022
Intrebare: Societatea detine in proprietate un teren (achizitionat in 2007) si o casa construita (anul 2010) pe acest teren, pe care doreste sa le vanda unei rude de gradul I al asociatului majoritar.Ce regim urmeaza vanzarea din punctul de vedere al TVA? Ce implicatii fiscale are iesirea din patrimoniu a acestor bunuri?
31Ian2022
Vanzare apartament catre o persoana fizica. Tratament TVA
de
Ana Avram
valabil la 31 Ian 2022
Intrebare: In calitate de persoana juridica, inchei un contract de vanzare apartament cu o persoana fizica.Emiterea facturii se face cu sau fara TVA? Notarul a incheiat contractul la valoarea stabilita fara TVA.
29Ian2022
Achizitii apartamente de la persoane fizice in vederea vanzarii. Tratament fiscal si contabil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Ian 2022
Intrebare: O firma este platitoare de TVA de la infiintare. Doreste sa cumpere apartamente, sa le renoveze si sa le revanda. Achizitia lor se face de la persoane fizice si se vand la persoane fizice si juridice.1. Ce cota de TVA folosesc? 2. Ce cod CAEN imi trebuie?3. Care este monografia contabila?4. Beneficiez de facilitati pentru salariati?
24Ian2022
Vanzare teren. Tratament TVA
de
Ana Avram
valabil la 24 Ian 2022
Intrebare: La vanzarea unui teren intravilan intre doua societati comerciale platitoare de TVA, din punctul de vedere al regimului de TVA, se aplica taxare inversa conform art. 331 alin. 2 lit. g a Codului fiscal.Este necesara notificarea ANAF pentru scutirea aplicata si dovada transmiterii acesteia?
19Ian2022
Facturi de avans imobil. Aplicarea masurilor de simplificare
de
Elena Garofil
valabil la 19 Ian 2022
Intrebare: O societate (persoana juridica) este inregistrata in scopuri de TVA. Este proprietara unui teren construibil. Doreste sa realizeze un proiect imobiliar (case duplex) in vederea vanzarii. Obtine autorizatia de construire si incepe lucrarile de construire.Ulterior, aceasta societate incheie antecontract de vanzare (sub semnatura privata) cu un client-persoana juridica inregistrata in scopuri de ...
19Ian2022
Schimb de active. Tratament contabil. Promisiune de schimb
de
Teleman Nicolae Ciprian
valabil la 19 Ian 2022
Intrebare: O societate dezvoltator imobiliar doreste sa dea la schimb un apartament ce este in curs de executie, pe moneda virtuala (cryptomoneda). Aceast schimb este autentificat la notar prin promisiune de schimb. Care este monografia contabila de inregistrare a acestei operatiuni de schimb si care sunt implicatiile fiscale in legatura cu aceasta operatiune?
16Ian2022
Achizitie imobil cu parcare subterana. Inchiriere. Vanzare
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 16 Ian 2022
Intrebare: O microintreprindere este platitoare de impozit pe venit si TVA la incasare. A achizitionat cu taxare inversa un birou cu parcare subterana cu CF separat pe birou si un CF pe parcare, fara o detaliere a valorii separat pe birou si respectiv parcare. 1. Cum se va imparti valoarea la inregistrarea in contabilitate? Societatea nu intentioneaza sa desfasoare activitate la biroul respectiv in ...
14Ian2022
Vanzare constructie care nu mai este noua. Mod de calcul ajustare negativa TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Ian 2022
Intrebare: In 31.10.2008 am inregistrat o constructie in suma de 2.139.856 lei. Am achitat furnizorului care ne-a efectuat lucrarea suma de 2.139.856 lei + TVA 19% = 2.546.428,64 (din care TVA 406.572,64 lei). In 01.06.2009 am inregistrat la constructia respectiva lucrari de modernizare in valoare de 3.702.182 lei. Am achitat furnizorului care ne-a efectuat lucrarea suma de 3.702.182 lei + TVA 19%. = ...
09Ian2022
Vanzare bun imobil in Romania. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Ian 2022
Intrebare: Ce obligatii declarative si de plata ii revin unui contribuabil nerezident, inregistrat ca platitor de TVA in Romania, care a finalizat de construit un imobil in Romania si ulterior (in termen de 3 luni de la finalizare) l-a instrainat catre o persoana juridica romana platitoare de TVA?
25Dec2021
Vanzare active preluate printr-un transfer de active
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 25 Dec 2021
Intrebare: O societate a preluat activele unei societati pentru continuarea activitatii in 2019. Conform art. 270 alin. (7) din Codul fiscal, factura de vanzare a mijloacelor fixe, teren si constructii s-a facturat fara TVA - a dat o declaratie in fata notarului ca va continua activitatea. Din pacate nu a putut sa puna activitatea pe picioare si acum vrea sa vanda activele. In acest caz trebuie sa ...
20Dec2021
Solicitare scoatere din evidenta platitorilor de TVA. Preluare teren de catre asociat
de
Elena Garofil
valabil la 20 Dec 2021
Intrebare: O societate este platitoare de tva, dar nu are cifra de afaceri in anul precedent. Doreste sa iasa din categoria platitorilor de tva. Ulterior iesirii, doreste sa compenseze datoria catre asociat cu preluarea unui teren al societatii, in proprietatea asociatului. Pentru o astfel de compensare ar exista implicatii din punctul de vedere al TVA (valoarea terenului depaseste 300.000 lei)?
15Dec2021
Persoana fizica. Constructie si vanzare imobile
de
Elena Garofil
valabil la 15 Dec 2021
Intrebare: O persoana fizica a achizitionat un teren in 2017 si anul acesta in 2021 s-a obtinut autorizatie de constructie, tot pe persoana fizica, pentru locuinte colective P + 2 + 3 Tehnic. Va rezulta o cladire cu amprenta de 100 mp, cu un apartament pe etaj. La final se vor intabula si apartamenta, pentru ca intentia este sa se vanda 2 apartamente din cele 3. Persoana fizica trebuie sa achite TVA ca ...
13Dec2021
Dare in plata imobil in contul dividendelor
de
Anca Ardelean
valabil la 13 Dec 2021
Intrebare: Din balanta contabila rezulta urmatoarele date:Rezultat reportat - contul 117 - peste 1.000.000 lei;Sume datorate asociatului - contul 455 - peste 300.000 lei;Valoare apartament - contul 212 - peste 600.000 lei;Valoare teren apartament - contul 211 - peste 30.000 lei.Apartamentul este cumparat de firma cu imprumut de la banca si achitat integral in iunie 2019. In prealabil, o suma de ...
11Dec2021
Vanzare cladire bun de capital. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Dec 2021
Intrebare: Societatea vinde o cladire ce a fost sediul firmei si care a fost data in folosinta in anul 2005. Cladirea a fost reevaluata in anii precedenti, acum avand o valoare de 140.000lei, iar amortizarea 42.000lei.Cum se intocmeste factura din punctul de vedere al TVA si care sunt implicatiile fiscale ale acestei tranzactii?
Un produs marca