Consultanta specializata pentru CONTABILI 
638 intrebari si raspunsuri despre vanzare imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 10
Se afiseaza 271 - 300 din 638 intrebari si raspunsuri
11Dec2017
Vanzare imobil. Regim TVA
de
Andrei Zainea
valabil la 11 Dec 2017
Intrebare: Un imobil a fost achizitionat in 2007 si a beneficiat de amenajari in perioada 2010-2012. Aceste investitii nu au depasit 50% din valoarea imobilului. In aceasta perioada, a fost inchiriat in regim de TVA. In anul 2017, se vinde catre o persoana fizica. Imobilul trebuie vandut in regim de scutire sau in regim de taxare? Taxarea inversa este exclusa intrucat cumparatorul este o persoana fizica.
27Nov2017
Vanzare imobilizari si compensare
de
Anca Ivanov
valabil la 27 Nov 2017
Intrebare: Am facturat S.C. MGL Constructii speciale.Inregistrez pe factura celui care vinde QUA astfel:461.1 = % 112.490,02 7583 94.529,02 4427 17.960,59Scoaterea din gestiunea QUA:2812 = % 94.529,43 2121 46.729,43 2122 47.800,00Compensarea:401.16 (MGL) = 461.1 (QUA)La cel care cumpara MGLInregistrarea factura ...
25Sep2017
Deductibilitate cheltuieli imobil. Tratament TVA vanzare imobil
de
Simona Stanculescu
valabil la 25 Sep 2017
Intrebare: In luna martie 2017, de la o societate neplatitoare de TVA am cumparat un imobil construit in anul 2000. In perioada martie-august au fost efectuate lucrari de reparatii, modernizare. Pana cand sunt deductibile cheltuielile cu amortizarea si utilitatile? In cazul in care se ia decizia de vanzare care este regimul de TVA?
15Iun2017
Regim TVA la vanzare imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 15 Iun 2017
Intrebare: Societatea detine in proprietate doau imobile pe care doreste sa le vanda. Primul imobil este dobandit inainte de data de 01.01.2007 ca urmare a unei operatiuni de fuziune cu o alta societate. Pe parcursul existentei sale a suferit modernizari.Cum trebuie tratata vanzarea imobilului daca:a) se va vinde in regim de scutire unei persoane fizice, unei persoane fizice inregistrate in scopuri ...
19Mai2017
Vanzare imobile. TVA la constructii
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Mai 2017
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA si o persoana fizica doresc sa faca un contract de asociere pentru constructia unor case. Persoana fizica are terenul iar persona juridica construieste locuinte cu o suprafata utila de 120 m pe un teren de 250 m. Societatea comerciala are posibilitatea sa aleaga si cumpararea terenului.Cand se face vanzarea caselor construite se poate face cu cota de ...
26Apr2017
Regim TVA la vanzare imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 26 Apr 2017
Intrebare: O societate platitoare de TVA la incasare si impozit pe microintreprindere a achizitionat in anul 2008 o hala industriala la pretul de 50.000 euro + TVA 9500 euro si a dedus TVA la achizitie. Vrea sa vanda hala la o persoana juridica platitoare de TVA. Este corect sa aplic una din aceste variante:1. ajustare TVA, adica hala o vand scutita si fac ajustare: 9500 euro / 20 ani = 475 euro/an. ...
13Apr2017
Regim TVA la vanzare imobilIizare
de
Anca Ivanov
valabil la 13 Apr 2017
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat in anul 2016 o masina din Germania care s-a inregistrat cu taxare inversa. Acum societatea doreste sa o vanda sotiei administratorului. Factura se va face cu sau fara tva? Daca societatea solicita scoaterea din evidenta persoanelor inregistrare in scopuri de tva cum se va face factura de vanzare? Ce ajustari se fac?
03Mar2017
Vanzare imobil de catre microintreprindere. Regim TVA si inregistrari contabile
de
Gabi Popescu
valabil la 03 Mar 2017
Intrebare: O societate, platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderii si platitoare de TVA, vinde in 2013 o cladire catre o persoana fizica pe baza de contract si factura cu TVA 24%. Ulterior, in 2016, partile convin anularea contractului de vanzare, restituirea contravaloarea cladirii vanzatorului. Se incheie un acord de mediere, prin mediator, prin care partile sunt de acord cu restabilirea ...
30Dec2016
Calcul prorata pentru vanzare imobile si terenuri
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Dec 2016
Intrebare: O firma autohtona platitoare de TVA a achizitionat in luna decembrie 2007 (dupa aderarea tarii la UE) un teren impreuna cu o constructie (case de locuit) de la persoane fizice (fara TVA). Imobilul formeaza un corp funciar unic format din constructia si terenul pe care este edificata identificat printr-un singur numar cadastral. Imobilul nu a suferit nicio reparatie in ultimii doi ani. Acum in ...
13Dec2016
Vanzare imobil. Monografie contabila
de
Irina Coma
valabil la 13 Dec 2016
Intrebare: Societatea A a construit un imobil cu 10 apartamente. Scopul constructiei este de a le vinde sau a le inchiria. La acest moment societatea are 8 apartamente inchiriate, unul vandul si in cursul lunii decembrie 2016 se doreste a se mai vinde un apartament (preia si chiriasul). Aceste apartamente sunt reflectate in contul 215 (constructia) si in contul 211 terenul aferent). La vanzare se folosesc ...
24Nov2016
Vanzare imobil fara TVA. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Nov 2016
Intrebare: In data de 03.11.2006 societatea a achizionat un imobil de la o societatea comerciala factura fiind intocmita fara TVA. In luna decembrie 2016 dorim sa vindem imobilul catre o alta persoana juridica intre timp imobilul a fost reeavaluat de mai multe ori. La ce valoare minima putem vinde imobilul? Putem stabili valoarea cu ajutorul unui raport de evaluare la zi? De ce daca vindem fara TVA trebuie ...
15Sep2016
Vanzare imobil cu taxare inversa. Regim fiscal
de
Irina Coma
valabil la 15 Sep 2016
Intrebare: Societatea a achizitionat o cladire in anul 2007 cu taxare inversa. In cazul vanzarii catre persoana fizica se ajusteaza TVA? La vanzarea catre persoana juridica se aplica taxare inversa?
08Aug2016
Vanzare imobil cu incasarea in doua transe. Monografie contabila
de
Daniel Crevelescu
valabil la 08 Aug 2016
Intrebare: O firma achizitioneaza o cladire in scopul desfasurarii activitatii de farmacie in dataq de 26.11.2012 cu valoarea de 120.000 lei la care se adauga TVA 24%. In luna decembrie 2012 mai efectueaza modernizari de 20.000 lei + TVA 24%. In luna iunie 2016 vinde cladirea cu 90.000 lei + TVA 20% din care primeste 20.000 lei +TVA 20% iar restul in luna iulie. Care sunt inregistrarile care ar trebui ...
21Iul2016
Vanzare imobil. Ajustare TVA
de
Gabriela Ilicea
valabil la 21 Iul 2016
Intrebare: O firma platitoare de TVA doreste sa vanda un imobil construit in anul 1999 (cladire-restaurant) catre o alta firma tot platitoare de TVA. Firma care vinde trebuie sa factureze cu TVA si sa colecteze sau poate vinde fara TVA? Trebuie sa facem ajustare de TVA daca la achizitia imobilului s-a dedus TVA?
29Iun2016
Vanzare imobil. Regim TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 29 Iun 2016
Intrebare: O societate comerciala detine un apartament achizitionat in leasing in anul 2007. Leasingul nu este inca finalizat dar se intentioneaza vanzarea acestui apartament. Pentru acest apartament s-a efectuat reevaluare si exista inregistrata rezerva din reevaluare in contul 105. Facturile de leasing au fost emise cu TVA initial cu 19%, apoi 24% si 20% in prezent.Daca inchidem leasingul si vindem ...
13Iun2016
Vanzare imobil catre asociat. Tratament fiscal
de
Irina Coma
valabil la 13 Iun 2016
Intrebare: Am achizitionat un imobil cu o valoare de 8.300.000 lei + 1.500.000 TVA = 9.800.000 (lei vechi) in anul 1994. in anul 1997 am adus modernizari in valoare de 2.000.000 (lei vechi). In decursul anilor au fost facute diferite evaluari (2006, 2009, 2013, 2015) care au crescut valoarea pana la suma de 175.000 lei (ultima evaluare in vederea vanzarii la data de 31.12.2015). Pe parcursul anilor au fost ...
27Mai2016
Vanzare imobilizare corporala. Obligatie reevaluare si cota TVA aplicata la livrare
de
Marilena Radulescu
valabil la 27 Mai 2016
Intrebare: O societate vinde catre o alta entitate un activ inscris pe o singura carte funciara in valoare de 1.000.000 lei format din cladiri si teren. Acest activ a fost cumparat in anul 2014 la aceasi valoare (este scutit de TVA, TVA = 0) in baza unui raport de evaluare. In perioada de la achizitie pana la momentul acesta activul nu s-a folosit. Este nevoie de un nou raport de evaluare? Vanzarea este cu ...
23Mai2016
Taxare inversa. Vanzare imobile. Ajustare TVA
de
Irina Coma
valabil la 23 Mai 2016
Intrebare: O societate, dezvoltator imobiliar, inregistrata in scopuri de TVA detine un bloc de locuinte pe care le vinde ca marfa. In situatia in care se vinde un apartament in anul 2016 catre o persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA sau se factureaza un avans se aplica taxarea inversa? In situatia in care se aplica taxarea inversa, suntem obligati sa ajustam TVA dedusa atunci cand blocul a fost ...
30Apr2016
Tranzactii imobiliare. Impozit si contributii obligatorii. Tratament fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Apr 2016
Intrebare: O persoana fizica (fara forma de organizare) cumpara si vinde ulterior imobile vechi avand un numar de 25 tranzactii imobiliare intre anii 2010-2015. Avand in vedere faptul ca desfasoara activitati scutite fara drept de deducere pentru care nu este necesara inregistrarea in scopuri de TVA, platind impozit conform art. 77 alin. (1), are obligatia de a se inregistra cu o forma de organizare ...
29Feb2016
Vanzare imobil. Implicatii contabile si fiscale
de
Anca Ivanov
valabil la 29 Feb 2016
Intrebare: In luna octombrie 2008 societatea a cumparat un imobil cu valoarea de 240.000 lei + 45.600 lei (TVA 19%) = 285.600 lei. In anul 2011 si anul 2013 imobilul este reevaluat (in minus) iar noua valoare de inventar fiind de 109.000 lei. Acum avem amortizare inregistrata in valoare de 27.000 lei si valoare ramasa 82.000 lei. Se doreste vanzarea acestui imobil. Ce implicatii fiscale sunt d.p.d.v. al ...
17Feb2016
Vanzare imobil. Implicatii fiscale
de
Anca Ivanov
valabil la 17 Feb 2016
Intrebare: O societate a incheiat in data de 28 decembrie a anului 2015 un contract de vanzare-cumparare pentru vanzarea unui apartament pe care societatea il detinea. Contractul este incheiat doar intre societati si nu este notarial. Acest apartament a fost achizitionat cu TVA in anul 2012. Avand in vedere ca s-a dedus TVA la achizitie vanzarea nu se face in regim de scutire si se face cu TVA. In ...
12Ian2016
Ajustare TVA. Vanzare imobile
de
Bogdan Costea
valabil la 12 Ian 2016
Intrebare: O societatea comerciala a achizitionat un apartament in luna mai 2010 cu TVA 19% (valoare 60.547,73 lei TVA inclusa). Societatea doreste sa il vanda in anul 2016 catre o persoana fizica. Conform codului fiscal aplicabil de la 01.01.2016 la art. 292 alin. (2) lit. f) vanzarea este scutita de TVA.In plus, conform art. 305 alin. (2) lit. b) societatea trebuie sa ajusteze TVA pe o perioada de ...
08Ian2016
Reevaluare cladire si hala. Vanzare imobilizari. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 08 Ian 2016
Intrebare: O societate detine un teren pe care exista o hala care nu a fost amortizata. Nu s-a inregistrat amortizare. La un moment dat se face o evaluare cu un plus de valoare. Din punct de vedere contabil nu s-a inregistrat nici aceasta evaluare. In momentul de fata terenul si hala sunt vandute. Care sunt implicatiile fiscale si contabile? Care este monografia contabila?
27Oct2015
Vanzare imobilizari corporale si obiecte de inventar de catre un IFN. Monografie contabila specifica
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 27 Oct 2015
Intrebare: Societatea este o institutie financiara nebancara neplatitoare de TVA cu sediul social in Bucuresti si este organizata sub forma de societate pe actiuni. Obiectul principal de activitate este acordarea de credite persoanelor fizice. Incepand cu iunie 2015, ea a infiintat un punct de lucru la Iasi iar activitatea desfasurata acolo era pentru departamentul de colectare (deci activitatea de ...
21Oct2015
Vanzare imobil. TVA. Inregistrari contabile
de
Irina Coma
valabil la 21 Oct 2015
Intrebare: Cumpar un apartament in scopul revanzarii. Cum fac inregistratea contabila si cum platesc TVA?
21Oct2015
Vanzare imobil reevaluat
de
Irina Coma
valabil la 21 Oct 2015
Intrebare: In cazul unei societati platitoare de impozit pe profit la vanzarea unui apartament contul 6583 este deductibil sau nedeductibil fiscal? Deasemenea, suma transferata din contul 105 in contul 1175 este impozabila?
19Oct2015
Vanzare imobil. TVA la incasare
de
Irina Coma
valabil la 19 Oct 2015
Intrebare: Suntem o societate platitioare de TVA la incasare si detinem un apartament pe care l-am achizitionat in anul 2005 cu valoarea de 113.199 lei plus TVA. S-au facut reevaluari prin inregistrari contabile 212=105 91.407 lei.La momentul actual valoarea amortizata este de 34.037 lei si valoarea neamortizata este de 170.568 lei. Vanzarea se face catre o persoana juridica.Care sunt inregistrarie ...
13Oct2015
Vanzare imobil vechi. TVA
de
Irina Coma
valabil la 13 Oct 2015
Intrebare: Vindem o constructie veche. Ce impune legiuitorul din punct de vedere al TVA intrucat cladirea nu este complect amortizata?Ce implicati sunt asupra ajustarii TVA atat pentru vanzator cat si cumparator?
05Oct2015
Vanzare imobilizari financiare. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 05 Oct 2015
Intrebare: In anul 2014 societatea comerciala a cumparat partile sociale ale unei societati comerciale in proportie de 90% si 10% a cumparat unul din actionarii societatii. Pe langa cei 200 lei platiti in proportia mentionata s-a platit si suma de 120.000 lei ca urmare a efectuarii capitalului net. Suma de 120.000 lei s-a inregistrat in contul 261. Acum s-au vandut partile sociale in intregime (atat ...
26Iun2015
Promisiune vanzare imobil. Tratament contabil
de
Elena Garofil
valabil la 26 Iun 2015
Intrebare: Societatea noastra a hotarat a instraina un imobil - hotel. Intre noi si cumparator s-a incheiat o "promisiune bilaterala", in anul 2014,cu plata in 4 rate anuale, urmand a se incheia contractul de vanzare-cumparare in momentul detinerii cartii funciare.Prima rata s-a incasat in anul 2014,urmeaza a fi incasata urmatoarea rata,imobilul a fost pus la dispozitia cumparatorului la data ...
Un produs marca