Consultanta specializata pentru CONTABILI 
638 intrebari si raspunsuri despre vanzare imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 11
Se afiseaza 301 - 330 din 638 intrebari si raspunsuri
21Iun2015
Vanzare imobil. Cifra de afaceri pentru TVA
de
Dana Hristu
valabil la 21 Iun 2015
Intrebare: Doresc sa stiu daca veniturile din vanzarea unui imobil utilizat de societate pentru inchiriere (obiect principal de activitate), trebuie incluse in cifra de afaceri pentru determinarea plafonului de scutire de TVA in baza art 152 alin. (2) Cod fiscal.Societatea a realizat venituri din inchirieri imobile in regim de scutire de TVA si alte servicii sub plafonul de 220.000 lei dar depaseste ...
11Mai2015
Vanzare imobil cu plata in rate
de
Gina Dragon
valabil la 11 Mai 2015
Intrebare: SRL vinde un activ (cladire+ teren aferent) al societatii catre un alt SRL prin contract de vanzare la notar. Valoarea totala a activului este de 72.000 euro+ 24% TVA. Conform contractului de vanzare sau inteles ca suma sa se plateasca astfel: 11.000 euro plata partiala, iar restul in 11 rate egale prin BO.Societatea a emis o facuta de 11.000 euro avans, si in fiecare luna emite o factura ...
29Apr2015
TVA persoane fizice. Vanzare imobil
de
Irina Coma
valabil la 29 Apr 2015
Intrebare: Referitor la raspunsul din 24.04.2015, va precizez ca persoana fizica a construit in scop de vanzare un imobil pe care la si vandut in luna noiembrie 2014 cu 50.000 euro si doreste sa construiasca si sa vanda inca unul in decursul anului 2015.Cand se considera a fi obligat sa se inregistreze in scopuri de TVA?Doar in cazul care vanzarea din anul 2015 va depasii plafonul de 220.000 lei?
14Apr2015
Vanzare imobile. Implicatii fiscale si TVA
de
PortalContabilitate.ro
valabil la 14 Apr 2015
Intrebare: O societate detine in patrimoniu cladiri si constructii receptionate in anul 2001 si care au fost inchiriate tertilor in regim de taxare, conform notificare depusa. In martie 2014 societatea vinde aceste constructii in regim de scutire de tva conform art. 141(2) litera f din codul fiscal.Avand in vedere ca termenul de ajustare de 5 ani a expirat, societatea mai trebuie sa ajusteze tva dedus ...
02Apr2015
Vanzare imobil - implicatii fiscale
de
Anca Ivanov
valabil la 02 Apr 2015
Intrebare: Societatea noastra,platitoare de TVA si impozit pe profit, a achizitionat in octombrie 2013 un imobil, de la o persoana fizica, pe baza unui contract de vanzare cumparare intocmit la notar.Pentru achizitionarea imobilului, societatea a luat un imprumut pe termen lung respectiv cinci ani, de la banca.Imobilul respectiv a fost modernizat si transformat in hotel si restaurant, dupa care el ...
31Mar2015
Rezerva din reevaluare la vanzare imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 31 Mar 2015
Intrebare: O societate a vandut in luna ianuarie un imobil. Acest imobil a fost reevaluat in luna decembrie iar diferenta rezultata din reevaluare a fost inregistrata in contul 105. Ce se intampla acuma cu acest cont, avand in vedere ca se face scaderea imobilului din gestiune. Care este si monografia contabila?
21Feb2015
Vanzare imobilizare adusa ca aport la capitalul social
de
Irina Dumitrescu
valabil la 21 Feb 2015
Intrebare: In cazul vanzarii unei imobilizari corporale ce face parte din capitalul social subscris si varsat al societatii, cum se procedeaza din punct de vedere fiscal si juridic?
16Feb2015
Venit vanzare imobil. CASS
de
Irina Coma
valabil la 16 Feb 2015
Intrebare: In cazul vanzarii unui imobil, daca vanzatorul nu este salariat, are obligatia sa plateasca 5.5% la sanatate?Dar daca este salariat cu timp partial 2 ore/zi salariu minim?
16Feb2015
TVA la vanzare imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 16 Feb 2015
Intrebare: Societatea a cumparat de la persoana fizica o garsoniera. Acum doreste sa vanda acest imobil.Care sunt aspectele legate de TVA in cazul vanzarii care persoana juridica sau fizica?
05Dec2014
Vanzare imobil. TVA
de
Irina Coma
valabil la 05 Dec 2014
Intrebare: Societate comerciala platitoare de TVA achizitioneaza un apartament de la o persoana fizica .In anul n+1 il vinde.Se colecteaza TVA la vanzare? Care este articolul de lege?
30Nov2014
Regim TVA. Vanzare imobil
de
Irina Coma
valabil la 30 Nov 2014
Intrebare: O societate a achizitionat in martie 2009 imobile cu TVA (fiind constructii noi) pentru care a obtinut rambursarea TVA-ului.De asemenea, in iunie 2007 a achizitionat si un imobil fara TVA.In acest moment, societatea doreste sa vanda aceste imobile.Care este regimul TVA care se aplica la vanzarea imobilelor in ambele situatii?
29Oct2014
Monografie contabila vanzare imobil. Reevaluare si tratament fiscal
de
Gabi Popescu
valabil la 29 Oct 2014
Intrebare: Societatea noastra detine un imobil achizitionat la valoarea de 150.000 euro. Acesta a fost reevaluat, in 2011, la valoarea de 140.000 euro.La acesta data, am negociat, cu o persoana particulara, vanzarea imobilului la suma de 130.000 euro.Pretul de piata din raportul de evaluare intocmit in acest scop este de 131.000 euro.Avand in vedere ca pretul vanzarii se discuta cu o persoana ...
07Oct2014
Vanzare imobil catre asociatul unic. Compensare plata imobil cu dividende de ridicat
de
Dana Hristu
valabil la 07 Oct 2014
Intrebare: Asociatul unic are de ridicat dividende in valoare de 950.000 lei. El solicita compensarea dividendelor datorate cu un imobil in valoare de 600.000 lei. Este suficient raportul de evaluare intocmit de un evaluator avand in vedere ca este persoana afiliata? Dorim sa facturam cu tva - in acest caz ce trebuie sa depunem la finante? La ce riscuri ne expunem daca facem aceasta compensare? Ce se poate ...
22Sep2014
Vanzare imobil cu cota redusa
de
Irina Coma
valabil la 22 Sep 2014
Intrebare: Daca vand o cladire cu cota redusa de 5%, mai fac ajustare pe TVA-ul aferent modernizarii dedus cu 24%?
15Sep2014
Vanzare imobil construit inainte de data aderarii
de
Irina Coma
valabil la 15 Sep 2014
Intrebare: O societate platitoare de TVA , dobandeste in anul 1995 autorizatia de constructie a unei caldiri in regie proprie . In anul 1998 se face o receptie partiala a cladirii compusa din S+P+Et.1 . Apoi se continua constructia cu Et.2+Et.3+ Et.4 , receptia finala facandu-se in anul 2012. In anul 2014 se vinde S+P+Et.1 unei persoane fizice. Cum se intocmeste factura de vanzare , cu sau fara TVA ,si daca ...
25Aug2014
Vanzare imobil persoane fizice
de
Irina Coma
valabil la 25 Aug 2014
Intrebare: O societate cu obiect de activitate dezvoltare imobiliara are un ansamblu residential cu apartamente de vanzare. Urmeaza sa incheie un antecontract pe baza caruia va incasa o suma de bani de la o persoana fizica. Trebuie sa aibe casa de marcat? sau poate incasa numerar cu chitanta?
16Aug2014
Vanzare imobile cu plata in rate.Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 16 Aug 2014
Intrebare: Societatea noastra, CAEN 5210, platitor TVA si IPP, are ca obiect secundar de activitate constructia de imobile. De curand a construit , in scopul vanzarii, un imobil (apartamente, garsoniere). Acum ca s-a finalizat investitia, dorim sa vindem locuintele.Dorim sa stim, pentru eventualitatea in care dorim sa vindem in rate (6-12 luni) direct la dezvoltator, ce conditii de autorizare si-sau ...
11Iul2014
Vanzare imobil. Obligatii de declarare si plata
de
Gabi Popescu
valabil la 11 Iul 2014
Intrebare: O persoana fizica inregistrata ca platitor TVA la incasare construieste case. Acestea sunt vindute prin programul PRIMA CASA cu TVA 5%.(indeplinesc conditiile ). Persoana depune decont de TVA. Persoana fizica este casatorita si inregistrarea ca platitor de TVA este pe numele sotului. Toate achizitiile se fac pe numele lui cu cod de platitor. In momentul vinzarii in contract este trecuta si ...
10Iul2014
Vanzare imobil
de
Irina Coma
valabil la 10 Iul 2014
Intrebare: O societate comerciala, platitoare de tva si impozit pe profit, are ca obiect de activitate comertul cu amanuntul. Societatea doreste achizitionarea unui imobil de la o persoana fizica. Acest imobil urmeaza a fi vandut in maxim 1 an de la achizitie. Intrebari:1. Poate societatea sa cumpere si sa vanda intrun termen de maxim 1 an de la achizitie a imobilului? Exista vreo conditie de pastrare a ...
07Iul2014
Vanzare imobil cu plata in rate
de
Dana Hristu
valabil la 07 Iul 2014
Intrebare: O societate (platitoare de impozit pe profit si inregistrata cu TVA la incasare) urmeaza sa vanda un imobil (teren plus constructie), catre o persoana fizica, cu suma de 400.000 lei plus tva 24%, total 496.000 lei. Incasarea pretului se face in trei transe, dupa cum urmeaza: in luna iulie 2014 se plateste suma de 300.000 plus tva 24%, respectiv 372.000 lei; in luna noiembrie 2014 se plateste ...
13Iun2014
Vanzare imobil. Teren. Drum de acces
de
Gabi Popescu
valabil la 13 Iun 2014
Intrebare: O societate platitoare de TVA a cumparat un teren de 500 mp, plus o cota indiviza de 40 mp dintr-un drum de acces aferent terenului de 500 mp, de la persoana fizica. Drumul de acces are numar cadastral separat.Pe terenul de 500 mp au fost construite 2 locuinte, in scopul vanzarii, iar in urma dezmembrarii terenului in 2 loturi de 250 mp fiecare, au rezultat spre vanzare 2 imobile, fiecare ...
26Mai2014
Regim TVA vanzare imobil
de
Vigi Radu
valabil la 26 Mai 2014
Intrebare: Societate comerciala achizitionat un imobil, la un moment dat, de la o persoana fizica, imobil pe care acum doreste sa-l vanda catre alta PF. Valoarea se factureaza cu TVA sau fara? Dar daca se vinde catre alta PJ se aplica TVA sau nu?
15Mai2014
TVA aferenta vanzare imobil
de
Irina Coma
valabil la 15 Mai 2014
Intrebare: Societatea noastra doreste sa achizitioneze un spatiu comercial care a fost construit in 1986. Societatea care il vinde la achizitionat in anul 1998. Nu s-au facuit modificari fizice spatiului in aceasta perioada. Cum se va intocmi factura cu TVA sau fara TVA si care articol se aplica in cazul acesta?
19Mar2014
Tratamentul fiscal aplicabil rezervei din ct. 1065 la vanzare imobil reevaluat
de
Elena Ionescu
valabil la 19 Mar 2014
Intrebare: In data 12.03.2014 se vinde un imobil detinut de societate, reevaluat conform legii in 2007, 2010 si ultima reevaluare 31.12.2013. In luna martie se mai calculeaza amortizare aferenta lunii martie integral, daca iesirea din gestiune este in 12.03.14? Ce se intampla cu Rezerva din Reevaluare(cont 1065) ramasa in sold in urma anularii contului 105 - se impoziteaza suma la calculul impozitului pe ...
12Mar2014
Vanzare imobil vechi. TVA
de
Irina Coma
valabil la 12 Mar 2014
Intrebare: Societatea mea a achizitionat anul trecut un apartament de la o pers fizica, cu suma de 100.000 euro. Imobilul, este o constructiue veche ( bloc construit in anul 2002) Anul acesta, societatea vrea sa vanda acest imobil unei persoane fizice (aceasta nu are calitatea de "tineri casatoriti sau pers care sa nu fi avut o locuinta si sa fie tineri). Intrebare : vanzarea se face cu TVA ? Procentul ? ...
11Feb2014
Vanzare imobil reevaluat. Inregistrari contabile
de
Irina Coma
valabil la 11 Feb 2014
Intrebare: Am construit in regie proprie o cladire care a fost receptionata la data de 31.03.2006 si a avut valoare de inventar de 3161434 lei,s-a efectuat deducerea de tva la constructie.La data de 31.12.2011 s-a reevaluat ,valoarea dupa reevaluare fiind de 2788738 lei.Surplusul din reevaluare s-a inregistrat la rezerve din reevaluare contul 105 avand sold de 77391 la 31.12.2013.Valoare ramasa neamortizata ...
01Feb2014
Vanzare imobil catre fiica asociatului.Implicatii fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 01 Feb 2014
Intrebare: Firma cu asociat unic are un apartament pe care vrea sa-l vanda catre fiica asociatului unic.Evident ca vrea sa-l vanda mult sub pretul din contabilitate si vreau sa stiu daca este corect. Pot aparea probleme cum ca ar fi tranzactie cu parti afiliate? Dpdv al definitiilor din Codul Fiscal, nu sunt persoane afiliate. Exista cadrul legal ca Fiscul sa reincadreze aceasta tranzactie?
13Nov2013
Vanzare imobil ca urmare a reevaluarii - inregistrari contabile si tratament fiscal
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 13 Nov 2013
Intrebare: Vanzare reevaluare cladire:Valoarea de achizitie 04.04.2012 = 886.790 lei ( 480 luni durata de functionare)Valoarea dupa prima reevaluare 31.12.2012 = 205.020 leiValoarea ramasa = 200.749 lei la 31.12.2013Durata ramasa = 470 luni la 31.12.2013Amortizare inregistrata = 4.271 lei la 31.12.2013Pretul de vanzare = 1.125.000 lei ( fara TVA - provenienta persoana fizica - monument ...
11Oct2013
Vanzare imobil. TVA
de
Ela Dumitra
valabil la 11 Oct 2013
Intrebare: O societate comerciala detine un bloc de apartamente. In anul 2007 a emis o factura catre un client prin care a incasat un avans pentru cateva apartamente si locuri de parcare, cu mentiunea de taxare inversa la TVA. Acum a vandut aceste apartamente, stornand facturile initiale cu taxare inversa si repunand suma respectiva cu mentiunea scutit fara drept de deducere. In cazul in care societatea a ...
10Oct2013
Vanzare imobil si teren. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 10 Oct 2013
Intrebare: Un SRL a cumparat in martie 2007 de la o persoana fizica o casa construita in 1922 si terenul aferent, ambele in valoare de 58000 euro. De la data cumpararii si pana in prezent au fost facute cheltuieli cu renovarea si modernizarea casei in suma de 10000 lei, fara a se deduce TVA.In eventualitatea unei vanzari a casei si terenului, factura trebuie sa fie cu TVA?
Un produs marca