Consultanta specializata pentru CONTABILI 
638 intrebari si raspunsuri despre vanzare imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 9
Se afiseaza 241 - 270 din 638 intrebari si raspunsuri
03Dec2019
Incasare in valuta de la o persoana fizica. Vanzare imobil
de
Vera Constantin
valabil la 03 Dec 2019
Intrebare: Firma cu sediul in Romania face vanzare de imobil catre o persoana fizica din Romania. Incasarea facturii se poate face in valuta sau numai in moneda nationala?
18Nov2019
Vanzare imobil catre asociat
de
Anca Ivanov
valabil la 18 Nov 2019
Intrebare: Societatea doreste vanzarea unui imobil aflat in proprietatea sa catre asociatul principal, persoana fizica afiliata. Imobilul a fost construit in regie proprie si nu este amortizat in totalitate, urmand a se intocmi un raport de reevaluare de catre un expert autorizat. Vanzarea se va face cu plata in rate, pe o perioada de 7-10 ani. Dupa intocmirea actului notarial de vanzare-cumparare, imobilul ...
12Nov2019
Vanzare imobil catre persoana afiliata. Cota de tva aplicabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 12 Nov 2019
Intrebare: O microintreprindere din provincie a achizitionat in Bucuresti de la un dezvoltator imobiliar in anul 2007 un apartament de protocol. In 2007 si 2008 au fost facute plati in avans inclusiv tva, acesta fiind in constructie. In mai 2009 a fost facuta plata finala si s-a predat si inregistrat in contabilitate la imobilizari corporale conform procesului verbal incheiat intre microintreprindere si ...
07Nov2019
Vanzare imobil catre asociat si compensare cu imprumutul primit
de
Olguta Crevelescu
valabil la 07 Nov 2019
Intrebare: Un asociat unic, salariat si administrator al societatii poate sa cumpere un apartament din patrimoniul societatii in schimbul restituirii imprumutului de la asociati (contul 455)? Care este monografia contabila? Operatiunea se raporteaza la Oficiul spalarii banilor avand in vedere ca nu se manevreaza cash sau nu se deruleaza prin banca?
28Oct2019
Vanzare imobil reevaluat
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 28 Oct 2019
Intrebare: O societate platitoare de tva si impozit pe venit vinde catre o alta societate platitoare de tva, un teren cu constructie avand urmatoarele date: teren valoare contabila 11.000 lei, suprafata 80.4 mp si cladire cu valoare contabila 36.000 lei, suprafata 50.9 mp. Preturile de vanzare sunt: 12.500 lei pentru teren si 100.000 lei pentru cladire. Valoarea amortizata a cladirii este de 26.932 lei. Pe ...
14Oct2019
Vanzare imobilizare amortizata
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Oct 2019
Intrebare: O societate platitoare de TVA vinde unei persoane fizice un autoturism. Mijlocul fix a fost integral amortizat. Care este monografia contabila a vanzarii mijlocului fix?
14Oct2019
Vanzare imobile din patrimoniul personal. Activitati economice desfasurate de persoanele fizice
de
Dana Hristu
valabil la 14 Oct 2019
Intrebare: O persoana fizica achizitioneaza in perioada 2008 - 2009, 4 apartamente cu intentia de a le inchiria. In 2020 aceasta urmeaza sa vanda 3 apartamente. Costul de achizitie al fiecarui apartament este de 100.000 lei, valoarea de piata conform rapoartelor de evaluare intocmite de specialisti ANEVAR este de 250.000 lei/apartament. Pretul de vanzare este de 300.000 lei.Are dreptul persoana fizica sa ...
04Oct2019
Vanzare imobil cu terenul aferent. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 04 Oct 2019
Intrebare: O societate platitoare de TVA intentioneaza sa vanda o cladire plus terenul pe care este construita (au acelasi numar cadastral), unei alte societati inregistrate in scopuri de TVA. Avand in vedere ca au fost executate lucrari de modernizare ale cladirii, vanzarea va fi taxabila prin optiune si se va aplica taxare inversa. In acest caz, tinand cont de prevederile punctului 55 (1) din Normele ...
04Oct2019
Vanzare imobil cu teren sub cost. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 04 Oct 2019
Intrebare: O societate a achizitionat in anul 2017 un teren in valoare de 255.759 lei de la persoana fizica, fara TVA. In anul 2018 a decis sa construiasca pe acest teren un imobil duplex format din doua apartamente. In septembrie 2019 constructia a fost terminata si a costat 830.880 lei, fara teren. La dezmembrare, in vedere vanzarii, costul terenului si de constructie s-a atribuit in parti egale de ...
02Oct2019
Vanzare imobil catre asociat. Tratament fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 02 Oct 2019
Intrebare: O societate x a achizitionat un apartament y in luna august 2019. Apartamentul a fost achitat din creditare societate, de catre actionarul majoritar al societatii x si o parte prin virament bancar. Actionarul majoritar (cel care a creditat pentru achizitionarea apartamentului) doreste sa achizitioneze apartamentul y. Pentru a putea realiza aceasta tranzactie societatea trebuie sa faca aceasta ...
29Aug2019
Vanzare imobil achizitionat inainte de data aderarii
de
Anca Ivanov
valabil la 29 Aug 2019
Intrebare: O societate a achizitionat in 2005 o cladire cu taxare inversa. In anul 2007-2008 s-au efectuat modernizari la respectiva cladire, pentru care s-a dedus TVA. Aceste modernizari depasesc 50% din valoarea cladirii. In cladirea respectiva si-a desfasurat activitatea societatea, dar a avut si spatii inchiriate (chirie cu TVA). In anul 2019 dorim sa vindem cladirea respectiva.Cum vom intocmi factura ...
27Iun2019
Vanzare imobile. Aspecte privind TVA si impozit pe venit
de
Irina Dumitrescu
valabil la 27 Iun 2019
Intrebare: In cazul unei persoane fizice care vinde locuinte, care este limita anuala a valorii locuintelor vandute de la care este obligata la plata TVA? Care este valoarea de la care este obligata sa plateasca impozit pe venitul realizat? Cat este cota de impozit? Care sunt limitele? Se aplica anual? Exista si o perioada de gratie?
20Iun2019
Regim fiscal vanzare imobil sub pretul pietei
de
Ela Dumitra
valabil la 20 Iun 2019
Intrebare: Pentru livrarea unui imobil achizitionat cu TVA in 2003 (fara teren), transformata prin modernizare cu surse proprii si reevaluat ulterior, pentru care nu exista numar cadastral, ce urmeaza a fi vandut unei persoane fizice, care sunt inregistrarile contabile din punct de vedere al TVA (cota si deductibilitate)? Dar din punctul de vedere al impozitului pe profit, avand in vedere faptul ca vanzarea ...
18Apr2019
Societate cu obiect de activitate principal exploatare jocuri de noroc. Vanzare imobile
de
Olguta Crevelescu
valabil la 18 Apr 2019
Intrebare: O societate cu obiect de activitate principal exploatare jocuri de noroc, activitate ce este scutita de TVA vrea sa vinda mai multe spatii. Valoarea primei vanzari depaseste plafonul de 300.000 lei. Care este obligatia firmei dpdv al TVA ? Devine platitor doar pentru aceasta activitate?
07Apr2019
Vanzare imobile de catre o persoana fizica. Determinarea impozitului pe venit
de
Ionut Jinga
valabil la 07 Apr 2019
Intrebare: Sunt o persoana fizica care obtin venituri din cedarea folosintei bunurilor din derularea unui numar mai mare de cinci contracte de inchiriere. Determin venitul net anual in sistem real, pe baza datelor din contabilitatea in partida simpla. Anul acesta doresc sa vand unul din apartamentele detinute. Impozitul prevazut la art. 111 din Codul fiscal - cota de 3% asupra venitului impozabil, iar ...
04Apr2019
Vanzare imobil catre nerezident. Intocmire factura in valuta
de
Olguta Crevelescu
valabil la 04 Apr 2019
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar vinde unei persoane fizice romane care are rezidenta fiscala in Italia (lucreaza cu contract munca in Italia) un apartament in Romania. Cum trebuie sa intocmeasca vanzatorul factura de vanzare (in lei sau euro) avand in vedere ca clientul va face plata in euro din contul sau din Italia? Din punct de vedere al TVA cum se va factura? Ce alte documente doveditoare va trebui ...
16Mar2019
Vanzare imobil vechi. Regim TVA
de
S.M. Armaselu
valabil la 16 Mar 2019
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA detine o cladire veche (an constructie 1971) pe care doreste s-o instraineze catre o persoana fizica spre a o folosi cu destinatia de locuinta. Valoarea de vanzare este mai mica de 45000 lei si suprafata ei este de 72 mp. Factura de vanzare se poate face cu cota TVA de 5%?
06Feb2019
Venituri din chirii impozitate pe baza cotei forfetare. Vanzare imobil
de
Irina Dumitrescu
valabil la 06 Feb 2019
Intrebare: O persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA ce obtine venituri din cedarea folosintei bunurilor, impozitata pe sistem forfetar a achizitionat in cursul anului 2016 un imobil, in regim de taxare inversa, imobil pe care doreste sa-l vand acum, in acelasi regim de taxare. La momentul achizitiei, fiind pe sistem forfetar, costul imobilului achizitionat nu a fost dedus. Care este impactul fiscal ...
28Nov2018
Achizitie si vanzare imobil. Monografie contabila. Obligatia obtinerii codului CAEN
de
Olguta Crevelescu
valabil la 28 Nov 2018
Intrebare: Societatea a cumparat un imobil in vederea revanzarii lui. Acesta a fost inregistrat in contabilitate in contul 212.La acest imobil se fac modernizari pentru imbunatatirea lui. Pentru terenul de sub imobil s-a incheiat cu primaria un contract de superficie pentru care se plateste un pret de 11.62 lei mp/an care va fi indexat anual cu rata inflatiei. La finalul lucrarilor de modernizare imobilul ...
24Nov2018
Inregistrare in scop de TVA. Vanzare imobile
de
Marilena Radulescu
valabil la 24 Nov 2018
Intrebare: O persoana fizica a vandut anul trecut doua apartamente vechi dpdv al TVA (apartamente construite de persoana fizica cu scopul de a fi vandute) si o casa cu terenul corespunzator, tot vechi. Valoarea tuturor imobilelor vandute anul trecut depaseste plafonul de scutire de TVA. In anul curent persoana fizica vinde un teren neconstruibil, la o valoare mica de 12800 lei si mai vinde o constructie ...
04Nov2018
Compensari. Vanzare imobile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 04 Nov 2018
Intrebare: Un contract de vanzare cumparare imobil in care este mentionat ca plata pretului catre cumparatoare s-a facut prin compensare cu obligatiile de plata ale societatii A fata de societatea B conform Fiselor de cont confirmate de parti la data incheierii si autentificarii prezentului contract de vanzare? Valoarea facturii de vanzare este de 200.000 lei. Se poate sa facem stingerea obigatiilor fara a ...
24Sep2018
Vanzare imobile. Incadrare fiscala
de
Gabi Popescu
valabil la 24 Sep 2018
Intrebare: Referitor la intrebarea:Firma doreste sa vanda 2 imobile:- primul imobil a fost achizitionat in anul 2002 de la o persoana fizica si nu am avut TVA de dedus la achizitie- al doilea imobil a fost achizionat in anul 2007 de la o persoana fizica si nu am avut TVA de dedus la achizitiePe perioada 2002 - 2018 firma a facut modernizari minore care nu depasesc cuantumul de 20% din valoarea ...
02Sep2018
Vanzare imobil din patrimoniul personal
de
Anca Ivanov
valabil la 02 Sep 2018
Intrebare: O persoana fizica romana, rezidenta, doreste sa vanda un imobil achizitionat in decursul aceluiasi an. Pretul de achizitie 45.000 euro, pretul de vanzare 65.000 euro. Ce taxe si impozite trebuie sa achite pentru aceasta tranzactie? In afara acestor doua tranzactii nu a mai efectuat alte cumparari sau vanzari de imobile. Acesta mai are doar un imobil achizitionat prin prima casa in anul 2012.
28Aug2018
Vanzare imobil. Tratament fiscal
de
Bogdan Costea
valabil la 28 Aug 2018
Intrebare: Care sunt ultimele noutati pe tema platii TVA pentru tranzactiile imobiliare de catre persoanele fizice? In ce situatii o persoana fizica plateste TVA pentru vanzarea unei constructii sau al unui teren (cifra de afaceri, numar de tranzactii, perioada de timp etc)?
24Aug2018
Avansuri primit conform antecontractului incheiat. Vanzare imobil
de
Daniel Crevelescu
valabil la 24 Aug 2018
Intrebare: In anul 2014, societatea a incheiat un antecontract de vanzare apartament cu o persoana fizica.Conform antecontractului de vanzare-cumparare, l-a incheierea acestuia promitentul cumparator a achitat un avans in suma de 661,90 euro TVA inclus, urmand ca diferenta de 35.243,41 euro TVA inclus sa fie achitata pana in data de 15.06.2014, cu prelungirea termenului de plata pana la data de ...
01Iul2018
Vanzare imobil. Monografie contabila reevaluare
de
Gabriela Ilicea
valabil la 01 Iul 2018
Intrebare: Am vandut un imobil pentru care s-a facut o reevaluare in 2015 care a dus la o crestere a valorii lui prin inregistrarea 212 = 105. In urma acestei tranzactii ce se intampla cu soldul creditor al contului 105, se inchide pe seama veniturilor?
24Iun2018
Venituri din vanzarea de imobile. Restituire TVA
de
S.M. Armaselu
24 Iun 2018
Articolul 5 din Legea nr. 29/15.01.2018 privind anularea unor obligatii fiscale precizeaza ca persoanele care au efectuat plata obligatiilor fiscale pentru care prezenta lege (Legea nr. 29/2018) prevede anularea acestora au dreptul la restituirea sumelor achitate. Aceasta Lege nr. 29/2018 prevede anularea urmatoarelor obligatii fiscale: - Impozitul pe venit,contributiile ...
20Apr2018
Vanzare imobil. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 20 Apr 2018
Intrebare: Sunt o firma platitoare de TVA. Detin un imobil construit in anul 1960. L-am achizitionat impreuna cu terenul in anul 2003, de la o firma platitoare de TVA. Factura primita a fost intocmita astfel: total factura = 171.345.303 lei, baza = 143.987.650 lei si TVA = 27.357.653 lei. Asupra imobilului nu s-au facut amenajari, modernizari sau reparatii. Doresc sa vand cu factura acest imobil + teren ...
30Ian2018
Vanzare imobil achizitionat in regim de taxare inversa. Ajustare TVA
de
Gabriela Ilicea
valabil la 30 Ian 2018
Intrebare: In luna noiembrie 2007, societatea a achizitionat in regim de taxare inversa un imobil (apartament). Nu s-au efectuat modernizari ale imobilului de la achizitie pana in prezent si nu a fost inchiriat. S-a dedus TVA din facturile lunare de utilitati. Societatea intentioneaza sa-l vanda. Procedeaza la ajustare TVA?
26Ian2018
Declaratia 600. Venituri din investitii si vanzare imobil
de
Elena Ionescu
valabil la 26 Ian 2018
Intrebare: Societatea A are un asociat unic X, caruia i-a platit dividende pentru anul 2017. Se depune D600 (persoana fizica). D600 se depune si in cazul vanzarii unui imobil? Societatea A depune vreo declaratie? In contul 457, la 31.12.2017, am sold la societatea A. D600 se depune si pentru suma ce este in sold? Societatea A este asociata impreuna cu X in societatea B. Societatea B are sold in contul 457, ...
Un produs marca