Consultanta specializata pentru CONTABILI 
94 intrebari si raspunsuri despre chiriasi din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 3
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de chiriasi. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre chiriasi, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 61 - 90 din 94 intrebari si raspunsuri
07Oct2023
Locuinte construite de societate pentru cazarea angajatilor proprii. Aspecte fiscale si contabile
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 07 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala are angajati de origine indiana, carora le pune la dispozitie locuinte (casute) in cadrul societatii. Mentionez faptul ca nu exista contracte de inchiriere, dar mai mentionez faptul ca locuintele sunt construite de catre societate cu scopul de a locui angajatii societatii in ele. Cheltuielile cu utilitatile sunt platite tot de catre societate, avand in vedere ca nu sunt ...
03Oct2023
Refacturare costuri utilitati pentru spatii inchiriate
de
Vera Constantin
valabil la 03 Oct 2023
Intrebare: Societatea are un spatiu pe doua nivele. La parter functioneaza un PL al societatii noastre, iar etajul este inchiriat. La etaj sunt 6 birouri de diferite marimi, fiecare cu contorul lui de energie electrica. Factura la energie vine pe tot spatiul. Pentru refacturarea fiecarui consum ce detalii ar trebui sa cuprinda factura (refacturare energie conform facturii de la energie si eventual numarul ...
30Sep2023
Inregistrare cheltuieli cu intretinerea
de
Mihaela Corneanu
valabil la 30 Sep 2023
Intrebare: Societatea detine un imobil (apartament) pentru care lunar primeste factura pentru cheltuielile de intretinere fara tva de la asociatia de proprietari in baza notei de plata atasata la aceasta. Avand in vedere ca in ultima factura apare pe nota de plata pozitie separata pentru fondul de rulment si fondul de reparatii cu suma mentionata pentru fiecare, cum inregistrez aceste fonduri? Fondul ...
29Sep2023
Scutire de impozit pe profit cladiri industriale inchiriate
de
Anca Bilas
valabil la 29 Sep 2023
Intrebare: Societatea are obiectul principal de activitate: inchirieri si subinchirieri bunuri imobiliare 6820. In trimestrul al III-lea obtine profit; poate beneficia de facilitate, de scutire pe profit reinvestit daca nu face productie? (are CAEN principal pe inchiriere bunuri) In acest context modernizarea (reparatii capitale) de cladire industriala sau hale industriale aflate in patrimoniu, intra ...
20Sep2023
Modernizare la spatiu inchiriat. Scutire de la plata chiriei
de
Vera Constantin
valabil la 20 Sep 2023
Intrebare: O societate infiintata in aprilie 2023 inchiriaza un spatiu pe o perioada de 10 ani. Chiriasul efectueaza lucrari de modernizare si reparatii in vederea desfasurarii activitatii de restaurant. Timp de 1 an este scutit de plata chiriei. Lucrarile efectuate se vor conta in 231 iar la final se consolideaza in mijloc fix cu amortizare pe 10 ani? Daca in luna iulie am intrari in contul 231 (este ...
11Sep2023
Contul 6058 - Cheltuieli cu alte utilitati
de
Bajan Camelia
valabil la 11 Sep 2023
Intrebare: Firma noastra are inchiriate spatii comerciale in malluri, pentru care primim lunar facturi de chirie, marketing, dar si de costuri comune, cu valori consistente. Aceste costuri fac referire la diverse servicii de mentenanta, asigurari, curatenie, monitorizare si utilitati spatii comune etc. si sunt repartizate tuturor chiriasilor. As vrea sa stiu cat de potrivit considerati ca ar fi sa ...
11Sep2023
Venituri din cedarea folosintei bunurilor
de
Mihaela Corneanu
valabil la 11 Sep 2023
Intrebare: Sunt o persoana fizica ce realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor, avand ca chiriasi persoane juridice. Avand in vedere propunerea legislativa ca impozitul pentru aceste venituri sa fie retinute la sursa si sa fie platite direct de chirias, persoana juridica asa cum se practica si pentru alte venituri - de exemplu arenda, as avea o intrebare cu privire la raspunderea fiscala pentru ...
10Sep2023
Garantie incasata conform contractelor de inchiriere
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 10 Sep 2023
Intrebare: O societate cu activitate de baza codul CAEN 6820 incaseaza de la chiriasi garantii conform contractului de inchiriere. Pana acum garantiile s-au inregistrat in contabilitate in contul 462 analitic pe fiecare chirias. Este corecta inregistrarea la incasarea garantiei de catre proprietar 5121/5311 = 462 analitic? Valoarea garantiei trebuie incasata intr-un cont bancar distinc pentru fiecare ...
05Sep2023
TVA la contractele de inchirere imobile
de
Anca Ivanov
valabil la 05 Sep 2023
Intrebare: O societate detine mai multe imobile pe care le inchiriaza catre persoane fizice si firme. Societatea este platitoare de TVA.1. Societatea poate decide ca doar pentru clientii persoane fizice sa factureze chira fara TVA si pentru restul persoane juridice sa factureze cu TVA? Pentru facturile emise fara TVA pentru chirie se tine evidenta separata a cheltuielilor si nu se deduce TVA de la ...
30Aug2023
Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal
de
Colectiv Rentrop&Straton
30 Aug 2023
NORME METODOLOGICEde aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscalTITLUL I - Dispozitii generaleCAPITOLUL I - DefinitiiSECTIUNEA 1 - Activitatea independenta1. (1) In aplicarea prevederilor art. 7 pct. 3 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare (Codul fiscal), se are in vedere ca raportul juridic incheiat intre parti sa contina, ...
21Aug2023
Activitati de administrare imobile
de
Olguta Crevelescu
valabil la 21 Aug 2023
Intrebare: O societate SRL cu codul CAEN 6832 (Activitati imobiliare pe baza de comision sau contract) colaboreaza pe baza unui contract de administrare cu diversi proprietari de imobile date spre inchiriere.Cum poate colecta chiria si utilitatile de la chiriasi intr-un singur cont bancar al societatii comerciale si apoi societatea sa plateasca catre proprietari chiria si separat utilitatile care ...
10Aug2023
Refacturare rate leasing operational
de
Vera Constantin
valabil la 10 Aug 2023
Intrebare: Firma A din Romania, platitoare de TVA si impozit pe profit, a incheiat un contract de leasing operational prin care ii sunt puse la dispozitie 50 de masini. O parte dintre aceste masini - 10 masini vor fi folosite de care salariati din firma B, la fel platitoare de TVA si impozit pe profit. Firma B este afiliata cu firma A, fiind detinuta in procent de 100% de catre firma A. Aceasta presteaza ...
03Aug2023
Contract de inchiriere. Reducere chirie
de
Elena Garofil
valabil la 03 Aug 2023
Intrebare: Noua in calitate de chirias ni se acorda o reducere a chiriei cu o luna pe an. Contractul este incheiat pe 10 ani, avand in fiecare an o luna gratuita, luna august. Anul acesta am primit in august o factura cu minus cu valoarea reducerii de o luna.Cum vom inregistra aceasta factura? Si care este metoda corecta de a inregistra chiria lunara?
13Iul2023
Investitie spatiu inchiriat. Monografie contabila
de
Constanta Popa
valabil la 13 Iul 2023
Intrebare: Avem un client care are contract de inchiriere spatiu si utilitati cu alta firma. Luna aceasta a facut niste investitii in numele sau reprezentand lucrari de facilizare acces la depozitul de materiale (suma este peste 15.000 lei fara TVA). Care este monografia contabila pentru acest tip de investitie?
29Iun2023
Subinchiriere spatii microintreprindere. Proprietar persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 29 Iun 2023
Intrebare: O SRL neplatitoare de TVA, platitoare de impozit pe venitul microintreprinderilor, are un contract de inchiriere cu o persoana fizica. Aceasta SRL, cu permisiunea proprietarului, subinchiriaza o parte din spatiu unei persoane juridice. Subinchirierea se realizeaza la acelasi pret cu cel de inchiriere raportat la suprafata subinchiriata. In aceasta situatie, in care nu se realizeaza nici ...
28Iun2023
Refacturare consum gaze naturale. Autorizatie
de
Elena Garofil
valabil la 28 Iun 2023
Intrebare: Pentru refacturarea consumului de gaze naturale catre chiriasi este necesara autorizarea din partea unei autoritati (ANRE)? Precizez ca prin refacturare se urmareste strict recuperarea cheltuielilor facturate de furnizorul de gaze.
22Iun2023
Refacturare utilitati. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 22 Iun 2023
Intrebare: Avem o societate comerciala care detine spatii si le inchiriaza altor societati (factura de chirie fara tva). De asemenea, aceasta refactureaza utilitatile (factura cu tva).Se poate deduce tva de pe facturile de furnizor energie emise pe societatea care inchiriaza spatiile? Mentionam ca nu se factureaza nimic in plus, scopul refacturarii utilitatilor este recuperarea cheltuielii efectuate de ...
11Iun2023
Inchiriere imobil dobandit in comodat
de
Vera Constantin
valabil la 11 Iun 2023
Intrebare: Societatea A primeste dreptul de folosinta si administrare a unui imobil din partea asociatilor, in baza unui contract de comodat cu titlu gratuit. Societatea A inchiriaza partial sau integral imobilul unor terte parti inregistrand venituri din chirii. Imobilul in discutie a fost achizitionat de catre proprietari in rate. Poate societatea A sa achite aceste rate din dispobilitatile companiei si ...
05Iun2023
Stimulente financiare. Tratament fiscal TVA
de
Anca Bilas
valabil la 05 Iun 2023
Intrebare: Care este tratamentul fiscal din punctul de vedere al TVA pentru stimulentele financiare acordate de proprietar chiriasului, pentru amenajarea spatiului inchiriat? O societate are ca obiect de activitate comertul cu amantului in magazine a produselor nealimentare si are deschise mai multe magazine din orase diferite. Majoritatea contractelor de chirie au aceasta clauza legata de stimulentul ...
19Mai2023
Inchiriere spatii birouri cu perioada de gratie
de
Vera Constantin
valabil la 19 Mai 2023
Intrebare: O societate a inchiriat un spatiu de birouri pe o perioada de 5 ani. Conform contractului de inchiriere, 5 luni sunt gratuite si este prevazut un buget pentru lucrarile de amenajare a biroului acoperit de catre proprietar.Care sunt inregistrarile contabile? Societatea-mama aplica ASC 842 Leases? Se poate aplica si in cazul societatii din Romania?
13Mai2023
Obligatii fiscale din perspectiva accizelor pentru energia electrica produsa din sursa solara in calitate de prosumator
de
Flavia Vlad
valabil la 13 Mai 2023
Intrebare: Societatea noastra a instalat un parc fotovoltaic si are certificat de prosumator. Din cantitatea de energie produsa o parte se foloseste pentru nevoi proprii (consum birouri si productie), iar o parte se factureaza catre chiriasi. Din punct de vedere fiscal trebuie sa ne inregistram ca platitori de accize (D700) si sa depunem lunar D100. Conform Codului fiscal, energia produsa din surse ...
10Mai2023
Inchiriere imobil. Facturare utilitati
de
Vera Constantin
valabil la 10 Mai 2023
Intrebare: O societate are in proprietate un imobil pe care il inchiriaza in regim de scutire. De asemenea, factureaza si in regim normal, in baza unui contract de prestari servicii. Pentru facturile de utilitati se deduce TVA, iar la refacturarea acestora catre chiriasi se colecteaza TVA. Inregistrarile contabile pentru facturile de utilitati nu s-au facut prin contul 461, ci printr-un cont de cheltuieli. ...
20Apr2023
Refacturare utilitati catre chirias
de
Bajan Camelia
valabil la 20 Apr 2023
Intrebare: Societatea A inchiriaza spatiu la societatea B. Gazul si curentul este pe societatea A, il plateste societatea A si il refacureaza pe societatea B. Cum este corect? Sa se treaca utilitatile pe chirias, adica societatea B?
13Apr2023
Facturare servicii
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 13 Apr 2023
Intrebare: Compania "Y" va subcontracta o firma "X" pentru a manageria si organiza un spatiu de birouri de tip co-working intr-o cladire de birouri detinuta de "Y". Firma "X" va fi un intermediar intre persoanele care inchiriaza biroul de lucru pe termen scurt si compania "Y", pentru care va primi un comision. Compania "Y" va emite facturi si va incasa in mod direct de la utilizatori. Vor fi situatii in ...
12Apr2023
Obligatie plati accize prosumatori si facturare
de
Anca Bilas
valabil la 12 Apr 2023
Intrebare: In urma finalizarii lucrarii de montare a panourilor fotovoltaice (obtinute prin fonduri europene) societatea a obtinut certificatul de racordare si a incheiat contract de prosumator cu EON.Trebuie sa ma inregistrez la vama pentru accize? Ce fel de declaratii lunare trebuie depuse? Ce taxe se achita? Societatea care are montate panourile are chiriasi carora le va refactura/factura energia ...
14Mar2023
Inchiriere imobile aplicand ambele regimuri de TVA. Taxare si scutire de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 14 Mar 2023
Intrebare: O SRL, microintreprindere, platitoare de TVA prin optiune, detine doua imobile (fiecare cu mai multe etaje) pe care le inchiriaza mai multor chiriasi. Este posibil ca SRL ce detine imobilele sa poata factura o parte din chiriasi cu TVA si alta parte din chiriasi fara TVA si in ce conditii?
05Mar2023
Inchiriere in sistem real. Deductibilitate cheltuieli. Casa de marcat. Venituri realizate de comodatar
de
Constanta Popa
valabil la 05 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza, incepand cu luna februarie 2023, un imobil/casa cu o chirie de 3.000 lei/luna. In contract este prevazut ca intra in sarcina chiriasului si cheltuielile cu utilitatile. S-a inregistrat acest contract de inchirere la ANAF si s-a optat pentru impozitarea venitului in sistem real. Persoana fizica nu mai are alte bunuri sau proprietati inchiriate. Avand in vedere cele ...
27Feb2023
Obligatii ale proprietarilor din condominii
de
Justinian Cucu
valabil la 27 Feb 2023
Intrebare: Ce se poate face in situatia in care proprietarii (cu intentia de a se sustrage de la plata) nu au declarat corect numarul de persoane care locuiesc in apartamentele lor? Cine are putere de control legal asupra situatiei locative din apartamentele proprietate personala?
15Feb2023
Regim TVA. Contract de inchiriere cladire
de
Anca Bilas
valabil la 15 Feb 2023
Intrebare: Avem o cladire inchiriata catre o institutie publica, la care se percepe chiria si plata utilitatilor conform contractului de inchiriere.Cum este corect sa facturam chiria si utilitatile: cu sau fara tva? Care sunt inregistrarile contabile?
07Feb2023
Investitii efectuate de chirias la un spatiu utilizat in locatiune. Oblgatiile partilor. Aspecte fiscale si contabile
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 07 Feb 2023
Intrebare: Societatea a inchiriat un spatiu pentru punct de lucru si urmeaza sa realizeze lucrari de amenajare a spatiului ce implica: schimbare tamplarire, zugraveala, refacere instalatii electrice, termice, sanitare, dotarea spatiului cu centrala electrica, calorifere, aere conditionate etc. Manopera de amenajare a spatiului este asigurata de o societate care va factura etapizat in baza unui deviz de ...
Un produs marca