Consultanta specializata pentru CONTABILI 
557 intrebari si raspunsuri despre chirii din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 3
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de chirii. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre chirii, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 61 - 90 din 557 intrebari si raspunsuri
31Ian2023
CAS venituri din chirii
de
Anca Bilas
valabil la 31 Ian 2023
Intrebare: O persoana fizica obtine venituri din inchirierea unor imobile (3 la numar) in anul 2023. Suma anuala nu depaseste cele 12 salarii minime (36.000 lei).Persoana fizica datoreaza CAS? Dar daca ar fi obtinut venituri peste cele 12 salarii minime, ar fi datorat?
21Ian2023
Venituri din chirii. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 21 Ian 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza la o alta persoana fizica un imobil incepand cu 01.01.2023. Pe langa chiria lunara de 1.000 euro, contractul prevede plata de catre chirias catre proprietar a unei sume fixe lunare de 300 euro in contul cheltuielilor cu utilitatile. Care este venitul care trebuie declarat in declaratia unica (venitul lunar impozabil)?
18Ian2023
PFA. Venituri din chirii. CAS si CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 18 Ian 2023
Intrebare: A. O persoana are venituri din inchiriere spatiu 144.000 lei/an, prin depunerea declaratiei unice. A.1. Se alege. 1.1.A.1 - pct. 3 si 1.1.A.2. - sistem real.A.2. Calcul impozit 144.000*10% = 14.400 leiA.3. Ce optiune se alege la CAS, A1, A2, A3?A.4. Ce optiune se alege la CASS?A.5. Cat plateste persoana fizica: impozit, CAS si CASS la venitul de 144.000 lei/an?B. a) O PFA cu ...
21Feb2024
Impozitarea veniturilor din inchiriere. Declarare si plata in momentul realizarii venitului
de
Liviu Sapunaru
valabil la 21 Feb 2024
Intrebare: O societate nationala cu capital integral de stat are urmatoarele spete referitoare la retinerea si plata impozitului pe chirii platite la persoane fizice:1. Contractul de inchiriere este pentru perioada 1 ianuarie-31 decembrie 2024, chiria se plateste anual in data de 5 ianuarie. Pe data de 5 ianuarie 2024 s-a platit chiria pentru tot anul 2024 la cursul euro din data de 5.01.2024, fara sa se ...
08Dec2023
Aspecte fiscale TVA inchirieri diverse
de
Anca Bilas
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica detine in proprietate mai multe imobile, unele inchiriate cu contracte de chirie (mai multe de 5 si declara venitul ca fiind din activitati independente), altele inchiriate in scop turistis pe Airbnb si Booking incepand cu 2023 si mai nou inchiriaza si locuri de parcare amenajate in curtea unuia din aceste imobile. In curand valoarea acestor chirii se apropie de plafonul de ...
09Mai2023
Clarificarea rezidentei fiscale a persoanei fizice
de
Justinian Cucu
valabil la 09 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica are cetatenie dubla romana-britanica. Lucreaza si este stabilita in Mare Britanie, deci acolo isi plateste taxele. In Romania are un apartament din care obtine venituri din chirii. Aici isi depune declaratia unica si plateste taxele aferente. Banca din Marea Britanie o intreaba daca are rezidenta fiscala dubla.Ce ar trebui sa faca? Sa depuna si unde: in Romania sau in Marea ...
04Mai2024
Venituri din activitate PFA si chirii. Impozit pe venit, CAS si CASS in 2024
de
Nicolae Liviu
valabil la 04 Mai 2024
Intrebare: In anul 2024 o PFA in sistem real, platitoare de tva, care obtine venituri din activitati independente estimeaza ca va realiza venituri peste 60 salarii minime pe economie. De asemenea, estimeaza ca va obtine si venituri din cedarea folosintei bunurilor peste nivelul de 24 salarii minime. Persoana fizica respectiva este si pensionar cu pensie de invaliditate gr. 3 (persoana fizica nu este ...
24Apr2024
Venituri din chirii. Dublare impozit in evidenta fiscala. Rectificarea declaratiei unice
de
Constanta Popa
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: Am un contract de inchiriere. Chiria este in lei, 2.500 lei/luna si este valabil din 2022 pana in 2025. Pentru anul 2023 am depus declaratia estimativa si am bifat: sectiunea II.1.1.A cedarea folosintei bunurilor (altele decat cele de la pct. 4).Nu am bifat sistem real.Numar document: 11111/ data ....Venit brut: 30 000, venit net: 30 000, impozit anual ESTIMAT: 3.000 leiIn 2024 am ...
25Mar2024
Nerezident. Venituri din chirii. CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 25 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica cu cetatenie romana, dar rezidenta in Portugalia detine imobile in Romania pe care le inchiriaza. Am rugamintea sa-mi spuneti daca datoreaza contributia la asigurari sociale de sanatate in Romania sau este scutita daca avem in vedere art. 153 alin. (2) in sensul care are incheiata o asigurare de sanatate in Portugalia.
21Mar2024
Retinere impozit pe venitul din chirii platit in ianuarie 2024 pentru decembrie 2023
de
Anca Bilas
valabil la 21 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra plateste chiria persoanei fizice in luna ianuarie 2024 pentru luna decembrie 2023.Ce obligatii declarative avem? Trebuie sa retinem 10% cheltuieli forfetare in luna ianuarie 2024 si sa declaram in D100 la momentul platii chiriei sau fiindca chiria nu apartine anului 2024 nu avem obligativitatea retinerii si declararii impozitului?
06Mar2024
Facturarea Chiriilor. Implicatii pentru persoanele fizice inregistrate in scopuri de TVA
de
Liviu Sapunaru
valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: O societate A inchiriaza un birou de la o persoana fizica B inregistrata in scopuri de TVA. Referitor la retinerea impozitului pe chirii incepand cu 1 ianuarie 2024, as dori sa stiu cum trebuie sa intocmeasca factura persoana fizica B? 1. Intocmeste factura cu valoarea chiriei minus valoarea impozitului pe care trebuie sa il plateasca persoana fizica.2. Intocmeste factura cu valoarea chiriei ...
01Mar2024
Venituri din chirii. Persoana juridica
de
Nicolae Liviu
valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: Firma noastra (S.R.L.) factureaza lunar chirie de 2000 lei catre o II (intreprindere individuala). Are SRL-ul nostru vreo obligatie declarativa raportat la aceasta factura lunara de chirie?
29Feb2024
Monografie contabila chirii 2024
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: Am luat cu chirie un spatiu de la o persoana fizica care emite o instiintare de plata la trimestru. Este corecta monografia contabila de mai jos in cazul retinerii impozitului la sursa?471 Chirii = 462 7461.50 lei462 = 446 impozit chirii 596.93 leiLunar, descarcarea este:6123 Cheltuieli chirii = 471 cu 7461.50/3 = 2 487.16 leiInstiintarea de plata se preia in jurnalul de cumparari si ...
29Feb2024
Data retinerii impozitului pe venitul din chirii
de
Anca Bilas
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: 1. Am un spatiu inchiriat de la PF in 2024 si chiria pentru luna ianuarie o sa o platesc in martie. Cand retin declar si platesc impozitul pe chirie in martie sau ianuarie?2. Daca acum in ianuarie 2024 ii platesc altei PF chiria aferenta mai 2023, ii retin sau nu impozit avand in vedere ca pentru 2023 el este obligat sa declare si sa plateasca la declaratia unica impozitul indiferent daca a ...
26Feb2024
D100. Impozit pe chirii 2024
de
Vera Constantin
valabil la 26 Feb 2024
Intrebare: Ce creanta aleg din formularul 100 pentru plata impozitului pe chirie datorata unei persoane fizice?
17Feb2024
Plata impozit pe veniturile din chirii
de
Bajan Camelia
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: Societatea isi desfasoara activitatea intr-un sediu inchiriat de la o persoana fizica. Sediul social al societatii este pe Ilfov, persoana fizica are adresa pe sectorul 4. Societatea are obligatia de a declara prin D100 impozitul pentru veniturile din cedarea bunurilor cod bugetar 628 pana pe 25 ale lunii urmatoare.Care ar trebui sa fie codul IBAN pentru plata? Am vazut o varianta ca pe OP la ...
15Feb2024
Declararea impozitului pe venitul din chirii pentru persoane fizice
de
Bajan Camelia
valabil la 15 Feb 2024
Intrebare: Avem un contract de inchiriere intre o persoana juridica cu o persoana fizica. Incepand cu 1.01.2024 venitul net din chirii se stabileste la fiecare plata de catre platitorii de venit (persoana juridica). Acestia au obligatia de a calcula, retine, declara si plati impozitul corespunzator sumei platite.La ce subpunct trebuie declarat acest impozit in formularul 100 si contul bancar in care se ...
06Feb2024
Venituri din chirii obtinute de 2 cetateni Germani in Romania
de
Anca Bilas
valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: 2 cetateni germani detin in cote egale un imobil in Romania. Doresc inchirierea acestui imobil unei persoane juridice romane. Care sunt procedurile pe care trebuie sa le urmeze, ce taxe si impozite vor avea de achitat? Este necesara inregistrarea celor 2 cetateni germani in SPV si depunerea declaratiei unice? Este necesara prezentarea unui certificat de rezidenta fiscala? Trebuie obtinut NIF?
05Feb2024
Venituri din chirii obtinute de doi soti
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica detine o locuinta impreuna cu sotia pe care doreste sa o inchirieze la o alta persoana fizica.Trebuie declarat la ANAF? Se face declaratia C168 pentru fiecare dintre cei 2 proprietari sau pe unul dintre ei? Declaratia unica se depune pentru ambii proprietari?
31Ian2024
Chirii 2024. PF/PJ
de
Vera Constantin
valabil la 31 Ian 2024
Intrebare: 1. Administratorul unei societati A a inchiriat la societate 10 apartamente care la randul ei societatea le utileaza pe banii ei si le da in chirie mai mult la persoane fizice. Societatea a platit pe anul 2023 doar pana in iunie 2023 chiria, diferenta o plateste in anul 2024. Ce se intampla cu declararea impozitului in d100, tinand cont ca se ia la momentul platii, dar plata este aferenta anului ...
27Ian2024
Aspecte fiscale retinere impozit pe veniturile din chirii prin stopaj la sursa
de
Anca Bilas
valabil la 27 Ian 2024
Intrebare: Conform OUG 115/2023 pentru veniturile din chirii primite de o persoana fizica de la o persoana juridica impozitul se retine de catre entitatea platitoare la data platii venitului. In luna ianuarie platim chirii catre persoane fizice atat pentru veniturile aferente lunii ianuarie, cat si lunilor decembrie si februarie.Va rog sa ne precizati daca pentru veniturile aferente lunii decembrie se ...
15Ian2024
Venituri din investitii si chirii. CASS in anul 2024
de
Rodica Mantescu
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: Suma datorata CASS pentru venituri din inchiriere de 60.000 lei, dobanzi 5.000 si dividende 140.000 lei realizate in 2024 am de achitat? La plafonul de 24 *3300 lei 7.920 lei sau la cel de 60 de salarii = 19.800 lei?
11Ian2024
Refacturare chirii. Diverse situatii in 2024
de
Vera Constantin
valabil la 11 Ian 2024
Intrebare: O SRL are incheiate contracte de management sub urmatoarea forma: factureaza chiria chiriasului si contra unui comision o vireaza proprietarului. Pentru chiria facturata SRL-ul intocmeste factura de decontare, acestea fiind neimpozabile. In contextul ultimelor modificari ale OUG 115/2023, cum ii va afecta pe acestia daca contractul este incheiat intre:1. PF (proprietar) catre PJ ...
11Ian2024
Plafon CASS chirii 2024
de
Vera Constantin
valabil la 11 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica realizeaza urmatoarele venituri in 2024:- inchiriere apartament la 1.000 lei brut lunar;- venituri din dobanzi la obligatiuni de tezaur si Fidelis (bursa).Pentru calcularea plafonului de CASS se iau in calcul veniturile din dobanzi la obligatiuni? Pentru chirie care este plafonul? Este valoarea care se ia in calculul plafonului de CASS (12.000 - 2.400) - 960 = 8.640)? ...
10Ian2024
Chiriile si reglementarile fiscale din 2024
de
Liviu Sapunaru
valabil la 10 Ian 2024
Intrebare: O societate plateste chirie in baza unui contract de inchiriere unei persoane fizice pentru punctul de lucru al societatii 800 euro.Exista obligatii declarative pentru societate sau este responsabilitatea persoanei fizice sa plateasca impozit pentru chiria primita? Daca societatea trebuie sa platesca impozit cu retinere la sursa, cat ar trebui sa plateasca si ce declaratie trebuie sa depuna?
08Ian2024
Chirii 2024
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 08 Ian 2024
Intrebare: Va rugam sa ne ajutati in urmatoarea speta privind modul de calcul, obligatiile declarative si monografiile contabile. Plata impozitului pe venit din chirii in 2024. Avem de platit chirie in ianuarie 2024 catre persoana fizica in valoare de 10.000 ron. Va rugam sa ne spuneti daca si in ce cuantum trebuie sa retinem impozit.
13Dec2023
Venituri din chirii obtinute in Romania de un cetatean roman ce locuieste in SUA
de
Anca Bilas
valabil la 13 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala cu sediul in Romania detinuta de o persona fizica rezidenta care detine 100% din companie si este si administrator al acesteia, plateste o chirie lunara unei persoane fizice terte care este proprietara a unui imobil din Romania.Persoana fizica terta care incaseaza chiria are Green Card de USA este angajata de 19 ani in USA, are familie in USA, dar care nu este cetatean ...
09Dec2023
Fiscalitatea chiriilor incasate de Posesorii de Green Card: Cum se plica regulile fiscale in Romania
de
Liviu Sapunaru
valabil la 09 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala cu sediul in Romania detinuta de o persona fizica rezidenta care detine 100% din companie si este si administrator al acesteia. Plateste o chirie lunara unei persoane fizice care are Green Card de USA, lucreaza de 19 ani in USA, are familie in USA, dar care NU este cetatean american. Totusi aceasta persoana fizica are la acest moment carte de identitate valabila de ...
18Oct2023
Cheltuiala cu ajustarea tva chirii
de
Vera Constantin
valabil la 18 Oct 2023
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA a cumparat mai multe imobile in regim de taxare inversa pe care le inchiriaza sau le vinde in regim de scutire SFDD.Cheltuiala cu ajustarea TVA (635=4426) in cazul inchirierii sau vanzarii in regim de scutire este o cheltuiala deductibila la calculul impozitului pe profit?
23Sep2023
Venituri din chirii realizate de o persoana fizica. Obligatii declarative
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Sep 2023
Intrebare: Pentru un contract de inchiriere intre persoane fizice, avand data de intrare in vigoare 01.07.2021, ce a fost declarat la finante doar prin formularul C168, ce obligatii fiscale, declarative si de plata are proprietarul persoana fizica?
Un produs marca