Consultanta specializata pentru CONTABILI 
760 intrebari si raspunsuri despre cladiri din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 14
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de cladiri. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre cladiri, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 391 - 420 din 760 intrebari si raspunsuri
08Dec2023
Utilizare venituri pentru reparatii in cazul unei asociatii de proprietari
de
Anca Bilas
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: Pentru o asociatie de proprietari care realizeaza venituri din chirii, veniturile care nu sunt folosite integral pentru reparatii si imbunatatiri ale condomeniului - valoarea nefolosita se reporteaza in anii urmatori potrivit art. 15 din Codul fiscal. Care este numarul de ani care asigura caracterul de venit neimpozabil? Se poate considera la sfarsitul perioadei de prescriptie (de exemplu ...
08Dec2023
Diferenta dintre pozitia 1.1.1 si 1.1.2 din catalogul mijloacelor fixe
de
Anca Bilas
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: Care este diferenta intre Constructii industriale pozitia 1.1.1 din Catalogul mijlocelor fixe si Constructii usoare cu structuri metalice pozitia 1.1.2 din Catalog?
04Dec2023
Import panouri solare. Livrare si instalare catre clienti PF PJ
de
Vera Constantin
valabil la 04 Dec 2023
Intrebare: O firma romaneasca o sa se ocupe cu importul de panouri solare din China pe care le va depozita in Romania si apoi le va livra si instala in UE la persoane fizice si juridice.1. Care este cota de TVA pe care firma trebuie sa o plateasca in vama? 5 sau 19%?2. Daca livreaza si instaleaza la persoane fizice din UE, trebuie sa factureze cu TVA din tara de unde este persoana fizica, prin OSS, ...
02Dec2023
Vanzare cladire impreuna cu sistemul video montat pe cladire
de
Elena Garofil
valabil la 02 Dec 2023
Intrebare: O societate vinde o cladire in luna septembrie. Pe imobilizari apare si un sistem video montat pe acea cladire. Cum ar fi trebuit sa fie scazut acel sistem video? Trebuia trecut pozitie separata pe factura? Ce se poate face acum, avand in vedere ca tranzactia a fost incheiata?
02Dec2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare bunuri imobil intre doua persoane impozabile inregistrare TVA sau transfer bunuri
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Dec 2023
Intrebare: Societatea X SRL (platitoare de TVA) doreste sa achizioneze un teren intravilan in suprafata de 5.708 mp + constructii C1, C2 si C3 aferente aflate in proprietatea societatii Y SRL (firma platitoare de TVA). Proprietatea firmei Y SRL, conform extraselor de carte funciara prezentate, are la baza un titlu de proprietate, stabilit in baza unei sentinte civile pronuntata de Tribunalul Bucuresti, ...
01Dec2023
Inchiriere in regim hotelier. Taxe si impozite societate versus PFA
de
Elena Garofil
valabil la 01 Dec 2023
Intrebare: Care sunt taxele si impozitele in cazul inchirierii in regim hotelier a unor apartamente cand se lucreaza pe SRL si care sunt impozitele daca s-ar fi lucrat pe PFA - tot acelasi cod CAEN 5520 sau 6820?
01Dec2023
Exceptie de la obligatia ajustarii negative a TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Dec 2023
Intrebare: O societate cumpara un imobil vechi, cladire si terenuri asa se mentioneaza pe factura, fara a se determina valoarea terenurilor si a cladirii, dar exista un raport de evaluare din care s-a determinat procentual valoarea cladirii si a terenurilor, cladirile avand o valoare mai mare decat terenurile. Vanzarea s-a facut conform mentiunilor de pe factura cu taxare inversa (art. 311), chiar daca ele ...
29Nov2023
Achizitie imobil de la vanzator cu cod de TVA anulat. Inaplicabilitatea taxarii inverse
de
Constanta Popa
valabil la 29 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA achizitioneaza un imobil format din constructie si teren aferent, ambele figurand pe acelasi extras CF, avand acelasi numar cadastral, de la o persoana juridica a carui cod de TVA a fost anulat din oficiu. Pe factura emisa vanzatorul a inscris mentiunea taxare inversa conform art. 331 alin. 2 lit. g si a emis factura fara TVA.Ce obligatii are cumparatorul? Se ...
28Nov2023
Inchiriere bun imobil. Obligatia transmiterii notificarii pentru aplicarea regimului normal de taxare
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Nov 2023
Intrebare: O societate a achizitionat in 2020 un apartament cu taxare inversa. In 2023 intocmeste un contract de inchiriere cu o persoana fizica. In contract este specificat pretul chiriei cu tva.Societatea trebuie sa notifice ANAF ca va factura cu tva operatiunea de inchiriere?
28Nov2023
Monografie contabila donatie in bunuri ONG
de
Anca Bilas
valabil la 28 Nov 2023
Intrebare: O asociatie nonprofit infiintata de angajatii unui centru de recuperare a copiilor cu dezabilitati din subordinea Consiliului Judetean primesc sponsorizare pe asociatie in valoare de 113.000 lei pentru inlocuirea usilor cladirii centrului de recuperare si o sponsorizare de 99.000 lei pentru mobilier. Asociatia se ocupa cu achizitionarea usilor si montarea lor, precum si cu achizitionarea ...
24Nov2023
Vanzare apartament cu mobilier si electrocasnice
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: Daca achizitionez mobila si electrocasnice pe firma care construieste imobile pentru vanzare (dezvoltator imobiliar), cand facem vanzarea de apartament, pot intra si ele la cota de 5%? Coditiile privind vanazarea casei se incadreaza la cota de 5% pentru ca indeplineste conditiile?
24Nov2023
Implicatii contabile si fiscale in cazul executarii si instalarii de echipamente fotovoltaice
de
Mihaela Corneanu
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: O societate "Y" ce are codul CAEN 4321 care se ocupa cu executia si instalarea de echipamente fotovoltaice este in perioada de negociere a unei colaborari cu o societate comerciala X, societate in care si "Y" ar avea calitatea de asociat. Societatea "Y" face proiectarea, achizitia echipamentelor (panouri fotovoltaice si invertoare) si a structurii de fixare, executia si punerea in functiune a ...
23Nov2023
Livrare imobil si teren. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 23 Nov 2023
Intrebare: O societate neplatitoare de tva achizitioneaza in iulie 2020 un teren + imobil de la o persoana fizica (tranzactie nepurtatoare de tva). Mentionam ca la data achizitiei de catre persoana juridica, cladirea era construita si avea proces verbal de dare in folosinta din martie 2019. In noiembrie 2023 s-a inregistrat in scopuri de tva prin optiune. In decembrie 2023 se incheie o promisiune de vanzare ...
23Nov2023
ONG. Invatamant pentru adulti. Contributii incasate de la cursanti. Venituri economice
de
Elena Garofil
valabil la 23 Nov 2023
Intrebare: O ONG care are ca scop organizeaza invatamant pentru adulti. Nu este platitor de TVA. Are diferite proiecte pentru adulti: foto video, grafica publicitara. Asociatia a primit diferite finantari nerambursabile pentru aceste proiecte. Participantii si cursantii contribuie cu o suma fixa de 200 lei/proiect.Acesti 200 lei/cursanti sunt venituri economice sau venituri neeconomice?
21Nov2023
Persoana fizica. Vanzare patru terenuri in anul 2023. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica vinde in 2023 un teren intravilan care a fost utilizat in scopuri personale (in scop recreativ) si trei terenuri extravilane. Ce obligatii are din punctul de vedere al tva?
21Nov2023
Termen de prescriere a creantelor fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: La cladiri s-a facut reevaluare contabila si s-a inregistrat plus de inventar si am inregistrat in contabilitate plusul la data reevaluarii. Am primit control de la primarie si pentru cladirile constate in plus a calculat impozit pe 7 ani in urma.Este corect sau trebuia pe 5 ani?
21Nov2023
Scutirea de impozit pe profitul reinvestiti. Investitii puse partial in functiune
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: La o societate platitoare de profit din trimestrul II al acestui an este in curs de constructie o hala de productie care nu se va finaliza pana la sfarsitul acestui an, probabil va fi dat in functiune anul viitor. Momentan cheltuielile ivite se cumuleaza pe contul in curs de productie. Societatea cand si cum se poate beneficia de scutirea de impozit pe profitul reinvestit? Care sunt ...
20Nov2023
Cota de TVA vanzare teren si imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva achizitioneaza in 2021 un teren intravilan construibil pe care se afla o constructie veche, folosind mecanismul taxarii inverse. Vanzatorul este un platitor de tva. Nu se efectueaza nici un fel de imbunatatiri ulterior. In 2023 se vinde unei persoane fizice afiliate terenul impreuna cu cladirea. Vanzarea se face pe baza unui contract de vanzare cumparare intocmit in ...
20Nov2023
Achizitie cladire veche de la o persoana care are codul de TVA anulat
de
Elena Garofil
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: Societatea in cauza vrea sa achizitioneze o cladire veche de la o persoana juridica care are codul de TVA anulat.Care sunt inconvenientele acestei tranzactii? Vanzarea este scutita de TVA? Daca da, cu ce ne afecteaza pe viitor, tinand cont ca urmeaza sa facem niste imbunatatiri la acea cladire?
20Nov2023
Esalonare la plata. Reevaluare cladire oferita drept garantie
de
Ionut Jinga
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: Am depus o cerere de esalonare la ANAF. Aici mi s-a cerut garantie pentru suma respectiva. Ca si garantie a fost reevaluat la valoarea de piata o cladire. Cum aceasta reevaluare nu s-a intocmit la finele exercitiului financiar, nu stiu daca trebuie sa inregistrez sau nu in contabilitate. ANAF imi cere fisa mijlocului fix cu valoarea reevaluata. Precizez ca societatea dispune de mai multe cladiri, ...
20Nov2023
Vanzarea unui apartament dupa finalizarea achizitiei de la dezvoltator
de
Anca Bilas
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA a semnat o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare pentru achizitionarea unui apartament nou. Factura a fost emisa cu taxare inversa, ambele societati fiind platitoare de TVA. Societatea care a cumparat apartamentul doreste vanzarea acestuia catre o persoana fizica dupa ce l-a mobilat utilat (toata investitia fiind inregistrata pe contul 231). 1. Care sunt ...
19Nov2023
Cladire cu destinatie mixta. Impozit pe cladire persoana fizica
de
Elena Garofil
valabil la 19 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica detine in proprietate un apartament de 72 mp. Persoana fizica incheie in contract de comodat cu un PFA prin care cedeaza PFA-ului suprafata de 7 mp pentru declararea sediului profesional. Persoana fizica declara apartamentul la DITL astfel: suprafata de 65 mp ca si cladire rezidentiala si suprafata de 7 ml ca si cladire nerezidentiala (deci regim mixt).1. Cum se va calcula ...
17Nov2023
Vanzare cladire in regim de taxare
de
Anca Bilas
valabil la 17 Nov 2023
Intrebare: O societate doreste sa achizitioneze o cladire (hala + birouri + teren) in vederea desfasurarii activitatii. Cladirea (hala + birouri+ teren) este din 2016. Fiind inca in perioada de ajustare TVA, vanzatorul doreste sa intocmeasca factura de vanzare a cladirii cu TVA.Este corect sa procedeze astfel? Ce aspecte trebuie sa aiba in vedere cumparatorul daca: 1. este persoana juridica cu sediul ...
16Nov2023
Investitii efectuate la o hala inchiriata. Deductibilitate cheltuieli. Declarare DITL
de
Elena Garofil
valabil la 16 Nov 2023
Intrebare: O societatea are data in chirie pe 10 ani o hala de lucru altei societati platitoare de impozit pe profit. Societatea care a luat in chirie hala face amenajari in valoarea fara tva de circa 44.000 euro, suma care e mai mare de 25% din valoarea impozabila (valoare de inventar, contul 212) a halei.1. In cazul societatii care a luat in chirie hala se poate inregistra ca imobilizare pe contul 203 ...
16Nov2023
Vanzare teren si constructie catre asociat. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 16 Nov 2023
Intrebare: Se doreste vanzarea unui teren + imobil de pe societate catre asociatul unic. Eu am cerut un raport de evaluare pentru aceasta vanzare. Este corect? Din punctul de vedere al TVA, daca este o casa veche de 100 ani, factura o emit fara TVA cu mentiunea scutit de taxa conform art. 292 alin. (2) lit. f din Codul fiscal? Daca trebuie sa mai tin cont de ceva din punct de vedere fiscal legat de ...
16Nov2023
Alipire terenuri
de
Bajan Camelia
valabil la 16 Nov 2023
Intrebare: Societatea Alpha SRL, entitate care detine cladirile de office, doreste sa alipeasca o parte din terenul detinut cu terenul lui Beta SRL, entitatea ce detine cladiri rezidentiale. Ulterior alipirii, Alpha SRL si Beta SRL raman co-proprietari pe teren, fiecare avand o cota parte corespunzatoare suprafetei detinute anterior alipirii. Aceasta alipire este necesara obtinerii autorizatiilor de ...
15Nov2023
Vanzare cladire. Refacturare impozit si asigurare CASCO. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: O firma a vandut un imobil unei persoane fizice. Imobilul s-a vandut in regim de scutire fara drept de deducere conform art. 292 alin. (2) lit. f) (imobilul este vechi; a fost achizitionat in 2007 de la o persoana fizica).Conform intelegerii dintre vanzator si cumparator, vanzatorul care este firma va refactura urmatoarele cheltuieli catre cumparator:- impozit pe cladire aferent lunii ...
15Nov2023
Livrarea de panouri fotovoltaice. Cota redusa de 5%
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: Facturarea cu cota de tva de 5% a panourilor fotovoltaice se aplica doar pentru persoane fizice sau si pentru institutii ale statului? Eu am gasit ca se aplica pentru persoane fizice, dar niste colaboratori ne-au comunicat ca si pentru institutii ale statului.
14Nov2023
Modernizare sediu activitate PFA
de
Vera Constantin
valabil la 14 Nov 2023
Intrebare: Avem in gestiune o PFA si va face lucrari de modernizare la sediu. Nu stim exact la ce valoare se vor ridica aceste cheltuieli. PFA este platitoare de TVA. Cladirea unde este sediul PFA-ului este pe persoana fizica - titularul PFA-ului (deci pe CNP inregistrata la primarie, nu este in contabilitate PFA-ului). Cheltuielile cu aceste renovari cum ne recomandati sa le tratam? Le punem pe un cont ...
13Nov2023
Refacturare cheltuieli
de
Gabi Popescu
valabil la 13 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA care are ca obiect de activitate inchirierea de imobile si inregistreaza urmatoarele venituri: 1) din chirii scutite fara drept de deducere conform art. 292 alin. (2) lit. e); 2) refactureaza utilitatile; 3) mentenanta/intretinerea cladirii. Care este regimul fiscal din punct de vedere TVA al facturarii emisa pentru mentenanta? Cum este corect sa se emita factura de ...
Un produs marca