Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2900 intrebari si raspunsuri despre imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 21
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 601 - 630 din 2900 intrebari si raspunsuri
22Nov2023
Cheltuieli cu organizarea de santier
de
Elena Garofil
valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: Firma A construieste o cladire rezidentiala cu subantreprenori. Pe langa facturile de la parteneri pentru constructia efectiva (inregistrate in contul 231) mai primim si facturi si de apa de la Apa Nova, toaletele ecologice din santier, securitatea in munca pentru santier, ridicarea gunoiului etc.).Aceste ultime cheltuieli intra tot in contul 231? Este corect? Pana la realizarea imobilului nu ...
21Nov2023
Vanzare teren si investitie in curs. Regim TVA si monografie contabila
de
Anca Ardelean
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra a cumparat un teren construibil pentru constructia unui imobil. S-au facut demersurile pentru obtinerea autorizatiei de construire in valoare de 100.000 euro. Intre timp ne-am razgandit si vrem sa vindem terenul cu toate aceste avize obtinute pana la acest moment.Valoarea investitiei urmeaza cota de tva al terenului, adica taxare inversa? Daca terenul se vinde in acest ...
20Nov2023
Contract comision. Intermedire privind gasirea de clienti. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O societate din Romania, inregistrata in scopuri de tva, incheie un contract de comision cu o firma din Ungaria inregistrat in scopuri de tva, in vederea gasirii de clienti pentru a le presta servicii in domeniul constructiilor. Pentru acest serviciu firma din Romania, in cazul incheierii unui contract cu clientii gasiti, primeste un procent din valoarea contractului incheiat.Care este ...
20Nov2023
Esalonare la plata. Reevaluare cladire oferita drept garantie
de
Ionut Jinga
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: Am depus o cerere de esalonare la ANAF. Aici mi s-a cerut garantie pentru suma respectiva. Ca si garantie a fost reevaluat la valoarea de piata o cladire. Cum aceasta reevaluare nu s-a intocmit la finele exercitiului financiar, nu stiu daca trebuie sa inregistrez sau nu in contabilitate. ANAF imi cere fisa mijlocului fix cu valoarea reevaluata. Precizez ca societatea dispune de mai multe cladiri, ...
20Nov2023
Vanzarea unui apartament dupa finalizarea achizitiei de la dezvoltator
de
Anca Bilas
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA a semnat o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare pentru achizitionarea unui apartament nou. Factura a fost emisa cu taxare inversa, ambele societati fiind platitoare de TVA. Societatea care a cumparat apartamentul doreste vanzarea acestuia catre o persoana fizica dupa ce l-a mobilat utilat (toata investitia fiind inregistrata pe contul 231). 1. Care sunt ...
20Nov2023
Vanzare apartament. Cota de TVA
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O societate intentioneza sa vanda asociatului, care mai are si alte imobile, 4 apartamente. Suprafete/preturi: 3 apartamente sunt cu 2 camere, suprafata per apartament: ca. 50 mp. Pret de vanzare conform grilei notariale: 270.132,22 leii, dar asteptam si raportul de evaluare; 1 apartament este cu 3 camera, suprafata: ca. 64 mp. Pret de vanzare conform grilei notariale: 328.261,07 lei, dar ...
19Nov2023
Lichidare microintreprindere
de
Gabi Popescu
valabil la 19 Nov 2023
Intrebare: O microintreprindere de tip SRL cu asociat unic persoana fizica are in proprietate un imobil (cladire si teren) care a fost inchiriat. La achizitie s-a dedus tva fara sa treaca perioada de ajustare de 20 ani (mai are 5 ani de ajustat, tva de ajustat 20.000 lei), iar ultima reevaluare inregistrata in contabilitate s-a efectuat acum 8 ani. Societatea intentioneaza sa lichideze firma prin lichidare ...
17Nov2023
Vanzare locuinta in 2023 cu avans platit in 2020
de
Anca Bilas
valabil la 17 Nov 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar (platitor de TVA) a facut o promisiune de vanzare in 2020 cand s-a achitat si avans 10% din valoarea unui apartament (in constructie atunci) finalizat acum, cu o persoana fizica. Suprafata utila a apartamentului este mai mica de 120 mp, iar valoarea din promisiune 149.000 euro cu TVA 19%, valoare fara TVA 125.210 euro.Cu ce cota TVA se poate factura acest apartament ...
16Nov2023
Investitii efectuate la o hala inchiriata. Deductibilitate cheltuieli. Declarare DITL
de
Elena Garofil
valabil la 16 Nov 2023
Intrebare: O societatea are data in chirie pe 10 ani o hala de lucru altei societati platitoare de impozit pe profit. Societatea care a luat in chirie hala face amenajari in valoarea fara tva de circa 44.000 euro, suma care e mai mare de 25% din valoarea impozabila (valoare de inventar, contul 212) a halei.1. In cazul societatii care a luat in chirie hala se poate inregistra ca imobilizare pe contul 203 ...
16Nov2023
Vanzare teren si constructie catre asociat. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 16 Nov 2023
Intrebare: Se doreste vanzarea unui teren + imobil de pe societate catre asociatul unic. Eu am cerut un raport de evaluare pentru aceasta vanzare. Este corect? Din punctul de vedere al TVA, daca este o casa veche de 100 ani, factura o emit fara TVA cu mentiunea scutit de taxa conform art. 292 alin. (2) lit. f din Codul fiscal? Daca trebuie sa mai tin cont de ceva din punct de vedere fiscal legat de ...
15Nov2023
Prelungirea utilizarii unui program
de
Anca Ivanov
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: In anul 2022 am achizitionat dreptul de utilizare al unui program de intocmit devize pe o perioada de 14 luni, cu valoare fara tva in jur de 1.500 lei. La momentul respectiv am facut urmatoarele inregistrari: FAC 208 = 404 si am amortizat valoarea pe perioada de 14 luni. Inainte de a expira contractul am prelungit durata de utilizare a programului cu inca 12 luni.Am rugamintea sa-mi spuneti ...
15Nov2023
Incetare activitate economica intreprinzator I.I.. Transfer bunuri in patrimoniul personal
de
Constanta Popa
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica incepe constructia unui imobil (bloc de apartamente) in anul 2015 in regie proprie, pe CNP. In anul 2016 a devenit platitoare de TVA datorita depasirii plafonului in urma unor avansuri incasate. In anul 2017 se finalizeaza constructia si se face receptia finala pe CNP cu RO. In anul 2018 conform noii legislatii a trebuit sa se organizeze intr-un fel, respectiv I.I. cu acelasi RO ...
14Nov2023
Modernizare sediu activitate PFA
de
Vera Constantin
valabil la 14 Nov 2023
Intrebare: Avem in gestiune o PFA si va face lucrari de modernizare la sediu. Nu stim exact la ce valoare se vor ridica aceste cheltuieli. PFA este platitoare de TVA. Cladirea unde este sediul PFA-ului este pe persoana fizica - titularul PFA-ului (deci pe CNP inregistrata la primarie, nu este in contabilitate PFA-ului). Cheltuielile cu aceste renovari cum ne recomandati sa le tratam? Le punem pe un cont ...
13Nov2023
Refacturare cheltuieli
de
Gabi Popescu
valabil la 13 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA care are ca obiect de activitate inchirierea de imobile si inregistreaza urmatoarele venituri: 1) din chirii scutite fara drept de deducere conform art. 292 alin. (2) lit. e); 2) refactureaza utilitatile; 3) mentenanta/intretinerea cladirii. Care este regimul fiscal din punct de vedere TVA al facturarii emisa pentru mentenanta? Cum este corect sa se emita factura de ...
13Nov2023
Inchidre PFI.Tratament fiscal patrimoniu ramas
de
Dana Hristu
valabil la 13 Nov 2023
Intrebare: La inchiderea unui PFA (profesie liberala), ce se intampla cu patrimoniul acestuia (imobilizari, obiecte de inventar)? Ce costuri ar decurge din aceasta operatiune?
12Nov2023
Realizarea venitului din chirii la persoana fizica
de
Anca Ivanov
valabil la 12 Nov 2023
Intrebare: Proprietarul PF inchiriaza un spatiu societatii pentru sediul social (SRL la care este si asociat 50% - 50% sotia). In contract este prevazuta o chirie de 1.000 de lei/luna, dar se specifica ca nu se plateste pentru ca ramane in contul investitiilor pe care le face societatea (care sunt semnificative). Proprietarul datoreaza prin DU 10% pe aceste venituri din chirie, chiar daca nu a incasat nimic ...
09Nov2023
Tratament fiscal donatii apartamente
de
Anca Bilas
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica construieste un bun imobil format din mai multe apartamente (10 apartamente). Dupa finalizarea constructiei doneaza aceste apartamente catre diversi membri ai familiei. Cum este tratat de catre autoritati (in speta ANAF) actul de donatie, in ceea ce priveste TVA si impozitul pe venit? Mentionez ca o parte din apartamente vor fi vandute de catre persoanele care le-au primit ...
09Nov2023
Cota de TVA vanzare locuinte cu avans platit in anii 2021-2023
de
Anca Bilas
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: Cum poate fi privita speta unui dezvoltator imobiliar care a incheiat precontracte pentru vanzare locuinte din 2022 si care vor fi gata in anul 2025-2026? Pana in prezent s-au achitat avansuri in functie de disponibilitatea clientilor. Tva facturat a fost de 5%. Conform noilor modificari fiscale din 2024 tva va fi de 9% daca se indeplinesc conditiile. Tva de 5% aferenta 2022-2023 se va storna si ...
08Nov2023
Vanzare cladire catre asociat
de
Anca Bilas
valabil la 08 Nov 2023
Intrebare: O societate are in proprietate un imobil achizitionat in 2013, ce va fi vandut catre un asociat, in vederea retragerii din firma. Valoarea imobilului 540 658lei, valoare ramasa de amortizat 375 926lei. Societatea o vinde la valoarea de 90.000 euro.Avem dreptul a vinde un mijloc fix catre asociat? Imobilul il facturez fara TVA?
06Nov2023
Asociere in participatiune. Tratament contabil
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: Avem incheiat un contract de asociere in participatiune in vederea edificarii unei constructii intre:1. Persoana fizica - proprietar al terenului;2. Persoana juridica romana - asociat finantator.Obiectul: partile se asociaza in vederea realizarii unor lucrari de constructii, constand intr-un imobil P+1E, spatiu comercial la parter si birouri la etaj pe terenul intravilan aflat in ...
31Oct2023
Investitie la spatiu inchiriat
de
Gabi Popescu
valabil la 31 Oct 2023
Intrebare: O firma are incheiat un contract de comodat cu o persoana fizica, respectiv administratorul firmei pentru un spatiu in care desfasoara activitatea de morarit (moara de cereale). In luna septembrie firma a facut o investitie de 100.000 lei prin montarea unor panouri fotovoltaice pentru a reduce pretul la factura de energie electrica. Cum trateaza firma aceasta investitie, avand in vedere ca nu ...
30Oct2023
Regim fiscal TVA pentru servicii de proiectare spital din reteaua publica de stat
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Oct 2023
Intrebare: Facturarea serviciilor de proiectare pentru imobil, beneficiar spital, se face fara TVA, adica se aplica scutire conform HG 88/2023?
28Oct2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare apartament in 2023 cu incasare avans din 2015
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Oct 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar, in baza unei promisiuni de vanzare-cumparare, factureaza si incaseaza in 2015 de la o persoana juridica (ambele platitoare de tva) un avans de 1.000.000 ron (din totalul de 1.100.000 ron) pentru achizitia a doua apartamente. Factura include tva de 24%. In octombrie 2023 urmeaza sa se incheie la notar contractul de vanzare-cumparare in forma autentica si sa se emita ...
27Oct2023
Scutire si ajustare TVA
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: O firma platitoare de tva (codul CAEN 6820) inchiriaza fabrica cu tot ce e in ea (utilaje, masini din parcul auto etc), in baza unui contract global de chirie si factureaza fara tva. Ulterior a instalat panouri fotovoltaice, iar cel care inchiriaza fabrica are autorizatia pe energia din surse regeneralile, este prosumator si factureaza la eon energia injectata in sistem cu taxare inversa. Pe ...
26Oct2023
Achizitie titluri de stat in euro cu maturitate peste un an. Inregistrari in contabilitate
de
Constanta Popa
valabil la 26 Oct 2023
Intrebare: O SRL a achizitionat titluri de stat pe termen lung, prin intermediul BCR Broker conform datelor:- achizitie 2.000 titluri de stat la data de 07.09.2023- valoare nominala 100 euro/titlu- valoare achizitie 190.000 euro + comision broker 100 euro- rata cupon 1.85%- maturitate finala 04/12/2025.Dobanda se incaseaza anual, pe data de 4 decembrie a fiecarui an. Care este monografia ...
24Oct2023
Impozit pe profit platit in Italia
de
Gabi Popescu
valabil la 24 Oct 2023
Intrebare: O SRL platitoare tva si impozit pe profit factureaza lunar chirie pentru un imobil situat in Italia. In Italia se platesc impozitele aferente veniturilor si tva. Legat de tva, valoarea facturata se declara la randul 3 din D300.In ceea ce priveste impozitul pe profit, cum se calculeaza acesta atat trimestrial, cat si in declaratia 101? Cheltuielile aferente imobilului si impozitelor platite in ...
21Oct2023
Inregistrare contabila bunuri primite cu titlu gratuit
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 21 Oct 2023
Intrebare: Societatea primeste mobilier din Italia pentru deschiderea unui magazin, cu titlu gratuit. Transportul este asigurat tot de o firma din Italia, in valoare de 3.000 euro. Va rog, cum se inregistreaza in contabilitate acest mobilier primit gratuit? La imobilizari, dar la ce valoare?
21Oct2023
Refacturare cheltuieli polita de asigurare
de
Anca Ardelean
valabil la 21 Oct 2023
Intrebare: Contract de inchiriere intre doua societati comerciale platitoare de TVA incheiat in 2021. Contractul de inchiriere se reziliaza in septembrie 2023. Facturarea se face fara TVA. In cadrul contractului exista urmatoarea clauza: - Locatarul se obliga sa achite anual contravaloarea asigurarii imobilului cat si a tuturor bunurilor proprietatea Locatorului din imobil, bunuri cuprinse in procesul ...
21Oct2023
Achizitie sistem de incalzire pe PFA
de
Anca Bilas
valabil la 21 Oct 2023
Intrebare: PFA -ul (profesie liberala) a luat in comodat un teren pe o perioada de 50 de ani de la PF, teren pe care a realizat o investitie, constructie imobil pentru spatiu de lucru in anul 2018, finalizata in anul 2020. Acum, in luna septembrie si octombrie 2023, am primit niste facturi de achizitii materiale de instalatii (in valoare de aproximativ 38.000 lei), s-a efectuat o imbunatatire a sistemului ...
17Oct2023
Trecere in conservare. Ajustare tva pentru mijloace fixe
de
Olguta Crevelescu
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: Societatea Beta achizitioneaza la data de 20.05.2021 un mijloc fix in valoare de 1.100.000 ron (+TVA 19% 209.000 ron) pentru care isi deduce TVA in luna mai 2021. Acest mijloc fix nu se pune insa in functiune, urmand ca de-a lungul timpului sa se efectueze cheltuieli cu punerea in functiune si relocarea acestuia de la punctul de lucru, la sediul centrat in valoare totala de 5.300.000 lei, ...
Un produs marca