Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2897 intrebari si raspunsuri despre imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 22
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 631 - 660 din 2897 intrebari si raspunsuri
16Oct2023
Depunere notificare taxare din punctul de vedere al TVA cu intarziere
de
Anca Bilas
valabil la 16 Oct 2023
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA cumpara in anul 2016 un imobil in regim de taxare inversa, pe care il vinde in iulie 2023 catre o societate inregistrata in scopuri de TVA tot in regim de taxare inversa. 1. Ce se intampla daca societatea care vinde nu a trimis catre ANAF notificare cu optiunea de taxare a vanzarii?2. Se poate transmite notificarea ulterior vanzarii? ...
13Oct2023
Vanzare apartament in regim de scutire TVA
de
Anca Bilas
valabil la 13 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra are ca si activitatea principala "Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate", codul CAEN 6820 si activitatea secundara Dezvoltare (promovare) imobiliara (codul CAEN 4110). In anul 2023 urmeaza sa vindem o parte din apartamentele pe care le detinem. Pana la data vanzarii apartamentele respective vor fi inchiriate cu TVA, societatea noastra ...
12Oct2023
Transfer ferma si datorie asociat pe o noua firma
de
Anca Bilas
valabil la 12 Oct 2023
Intrebare: Am o societate comerciala micro. In contul 4551 asociati conturi curente o suma destul de mare, in imobilizari cladiri ferme, pe care le detine acelasi asociat. Doreste sa infiinteze alta societate, dar doreste sa preia una din fermele pe care le detine pe firma veche in noua societate infiintata.Cum ar putea proceda in afara de vanzare cumparare si cum procedeaza cu banii imprumutati in ...
07Oct2023
Refacturare cheltuieli utilitati chiriasilor. Deducere TVA pe baza de prorata
de
Elena Garofil
valabil la 07 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra a inchiriat un imobil format din 10 apartamente de la o persoana fizica neinregistrata in scopuri tva. Lunar, in baza unor contracte de subinchiriere, societatea noastra factureaza chirie cu mentiunea "scutit cu drept de deducere" (nu s-a depus Notificare la ANAF). De asemenea, societatea noastra primeste lunar facturi de utilitati de la Compania de Apa si CEZ si le ...
06Oct2023
Cladire neinregistrata la achizitie. Corectare eroare contabila
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Oct 2023
Intrebare: Am inregistrat in fisa de amortizari o cladire. Aceasta a fost achizitionata in anul 2020, dar nu este inregistrata in imobilizari. O inregistrez cu 01-06-2023 la valoarea de intrare, o amortizez incepand cu data de 01-06-2023, dar in cazul in care o vand sunt obligata sa o inregistrez la valoarea ce ramane neamortizata? Mentionez ca detinem o ferma de porci.
06Oct2023
Servicii de constructii prestate in Italia
de
Anca Bilas
valabil la 06 Oct 2023
Intrebare: O firma de constructii cu sediul in Romania este platitoare de TVA. Presteaza lucrari de constructii (montare - demontare faianta, gresie, zugravit etc.) catre o societate cu sediul in Italia, la imobile aflate pe teritoriul Italiei.Firma din Romania factureaza fara TVA (aplicand regula taxare inversa) sau trebuie sa se inregistreze in Italia ca platitor de TVA, si care ar fi procedura?
01Oct2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare apartamente noi
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Oct 2023
Intrebare: Un cetatean roman cu domiciliul intr-o tara membra UE achizitioneaza un imobil in Romania pe care il renoveaza, il compartimenteaza, rezultand 10 apartamente. Aceste apartamente urmeaza a fi vandute pe masura ce vor fi gasiti cumparatori.Ce obligatii de plata catre statul roman are cetateanul roman cu domiciliul in UE din punctul de vedere al taxei pe valoarea adaugata?
30Sep2023
Refacturare asigurari
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Sep 2023
Intrebare: Societatea noastra a dat in chirie un imobil, iar chiriasul a montat pe acesta panouri fotovoltaice, cu acordul nostru.Cladirea respectiva este asigurata, iar in polita de asigurare au fost incluse, in pozitie distincta, panourile respective, fiind mentionat faptul ca ele sunt proprietatea firmei chiriase si ca despagubirea se acorda direct acesteia din urma; titularul politei este locatorul ...
27Sep2023
Tratament fiscal TVA vanzare apartament
de
Anca Bilas
valabil la 27 Sep 2023
Intrebare: O societate detine un imobil dobandit in anul 2016 prin act de adjudecare. Societatea intentionaza sa vanda aparamentul unei persoane fizice, valoare de vanzare 456.250 lei.Cu ce cota de TVA se va efectua tranzactia?
27Sep2023
Venituri din inchirierea a mai putin de 5 apartamente
de
Anca Bilas
valabil la 27 Sep 2023
Intrebare: Persoana fizica detine 4 imobile incadrate nerezidentiale, ele se inchiriaza catre societati.Pana in anul 2022 s-a depus declaratia unica cu impozit forfetar. Incepand cu acest an s-a optat pentru impozitare in sitem real. In declaratia unica pentru anul 2023 la categoria de venit am bifat pct. 3 cedarea folosintei bunurilor si la Determinarea venitului net am bifat in sistem real. Avand in ...
25Sep2023
Reglare sold cont 332
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 25 Sep 2023
Intrebare: Firma noastra de IT a inceput sa lucreze la un joc cu intentia de a-l vinde online.Acesta a durat in jur de 2 ani si jumatate si nu s-a vandut. Sansele sunt foarte mici de a mai putea fi vandut.S-au facut cheltuieli de 254.000 lei din care 80% sunt cu salariile, evidentiate toate in contul 332.Controlul ne-a sugerat sa facem urmatoarele inregistrari:711-332455-758698-4418Firma a ...
23Sep2023
Prestare servicii de proiectare si inginerie pe teritoriul Romaniei
de
Mihaela Corneanu
valabil la 23 Sep 2023
Intrebare: Firma noastra A, subcontractor, presteaza servicii de proiectare si inginerie unei firme B avand sediul in Coreea efectuate in legatura cu un bun imobil aflat in Romania. Mentionam ca beneficiarul final al acestui contract este o firma din Romania, proprietara a bunului imobil pentru care s-au efectuat serviciile mai sus mentionate.Consideram ca operatiunea face obiectul prevederilor art. 278 ...
22Sep2023
Active distruse in incendiu. Aspecte contabile si fiscale
de
Anca Ardelean
valabil la 22 Sep 2023
Intrebare: La o societate comerciala care avea toate avizele de functionare, inclusiv ISU, a izbucnit un incendiu mare in urma caruia pagubele au constat in: - materii prime si materiale distruse, echipamente industriale distruse inafara de unul situat mai la marginea focarului care se poate repara, cladirea aflata in proprietate distrusa in proportie de 80%; - pierderi sau cheltuieli suplimentare si cu ...
22Sep2023
Vanzare cladire si teren
de
Anca Bilas
valabil la 22 Sep 2023
Intrebare: Societatea noastra este platitoare de impozit pe profit si platitoare de TVA, obiectul de activitatea fiind inchirierea de "Inchirierea si subinchirierea bunurilor proprii - 6820". In anul 2017 societatea a cumparat un imobil cu teren de la dezvoltator (in faza de rosu): imobil suprafata utila 120 mp, suprafata desfasurata 157 mp , P+1-valoarea 385.959 lei, teren 268 mp - valoarea de 68.342 ...
22Sep2023
Schimbare tamplarie la un spatiu inchiriat
de
Daniela Manole
valabil la 22 Sep 2023
Intrebare: Am schimbat tamplaria PVC la un spatiu inchiriat pe 5 ani. Valoarea tamplariei cu tot cu TVA este de 13.000 lei.O inregistrez direct pe cheltuiala?
21Sep2023
Vanzare sau inchiriere cladiri construite in 2004
de
Anca Bilas
valabil la 21 Sep 2023
Intrebare: Avem in patrimoniul societatii urmatoarele imobile pe care dorim sa le vindem sau sa le inchiriem:a) Cladire birouri executata in regie proprie si pusa in functiune in anul 2003. Pentru materiale si manopera contractata s-a dedus TVA la momentul constructiei. Imobilul se va amortiza integral in anul 2043.b) Hala industriala executata in regie proprie si pusa in functiune in anul 2004. Pentru ...
15Sep2023
Responsabilitatea intocmirii si semnarea documentelor justificative
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Sep 2023
Intrebare: Cine are obligatia semnarii (implicit responsabilitatea) situatiilor obligatorii ale unei societati, adminitratorul, contabilul sau amandoi? Ma refer la registrul jurnal, inventar, cartea mare, balanta, JC, JV, registrul imobilizarilor, atat pentru situatia in care exista contabil angajat, cat si pentru situatia in care contabiitatea este externalizata.
11Sep2023
Comert cu obiecte second hand. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 11 Sep 2023
Intrebare: O firma are ca activitate principala obtinerea de credite pentru persoane fizice codul CAEN 6619 (activitate pentru care este scutita de tva) si platitoare de TVA pentru activitati de intermediere imobiliara. Doreste acum sa cumpere obiecte second hand (ceasuri second hand) de la persoane fizice din Romania sau de la case de amanet. Pe acestea doreste apoi sa le vanda la licitatie catre persoane ...
06Sep2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare apartament care nu mai este nou
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Sep 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva si care are ca si obiect de activitate inchiriere bunuri imobile si vanzare-cumparare de bunuri imobile doreste sa vanda un apartament achizitionat in anul 1999 de la o persoana fizica si care a fost inchiriat pana acum. Vanzarea se va face catre o persoana fizica.Daca vanzarea se va face fara TVA, ajustarile TVA dedusa se vor face strict pentru deducerea TVA ...
06Sep2023
Constructie pe un teren asupra caruia exista un drept de superficie
de
Anca Bilas
valabil la 06 Sep 2023
Intrebare: Daca o SRL cu codul CAEN 4120 are drept de superficie asupra unui teren intravilan, poate construi un imobil care ulterior se va vinde? Cum se va face vanzarea acestui imobil? Vin cu specificatia ca asociati sunt si proprietari terenului.
04Sep2023
Neplatitor de tva. Prestari servicii de constructii in Franta
de
Vera Constantin
valabil la 04 Sep 2023
Intrebare: O microintreprindere din Romania, neplatitoare de TVA, incheie contracte de prestari servicii constructii asupra unui bun imobil din Franta cu PJ din Franta. Fiind exceptie de la regula generala B2B, locul operatiunii este in Franta.Va rog sa ma ajutati cu informatii legate de persoana obligata la plata taxei. In cazul acesta in care PJ din Romania lucreaza doar cu PJ din Franta, clientul din ...
01Sep2023
Inchiderea contului 1175 la vanzarea cladirii
de
Anca Bilas
valabil la 01 Sep 2023
Intrebare: O societate a vandut un bun imobil (apartament) in luna august 2023. Imobilul a fost achizitionat de societate in anul 2007 si inchiriat. De-a lungul timpului, conform legislatiei in vigoare, s-au facut reevaluari ale acestuia din 3 in 3 ani. Valorile obtinute au fost inregistrate la acea perioada prin contul 105: 105 = 1065. Precizez ca valorile au fost impozitate la acel timp. Firma, in ...
30Aug2023
Facturare garantie
de
Anca Bilas
valabil la 30 Aug 2023
Intrebare: Cum se inregistreaza o garantie facturata unui client? Societatea inchiriaza un bun imobil. Conform contractului, prima factura de chirie cuprinde si garantia (c/v 1 luna de chirie) care se returneaza clientului daca nu sunt aduse pagube imobilului inchiriat. In ce cont contabil trebuie prinsa aceasta garantie?
23Aug2023
Inchiriere cu sau fara TVA. Ajustare TVA. Notificare pentru taxare
de
Dana Hristu
valabil la 23 Aug 2023
Intrebare: O SRL platitoare de TVA lunar construieste incepand cu anul 2019 un imobil, deducandu-si TVA pentru imobilul pe care il construieste. Valoarea imobilului este de 300.000 lei, iar anul darii in folosinta al imobilului este anul 2021. Incepand cu luna iunie 2022 inchirieza imobilul altei societati, optand pentru facturare scutita de TVA. In anul 2023 incepand cu luna iulie doreste sa factureze ...
21Aug2023
Tratament fiscal TVA servicii de inchiriere echipamente, beneficiar din stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 21 Aug 2023
Intrebare: O societate A din Romania, platitoare de TVA, incheie un contract cu o companie B rezidenta in UE si inregistrata in scopuri de TVA in tara de origine. Societatea A din Romania va presta pe teritoriul Romaniei servicii de inchiriere echipamente, punere la dispozitie personal si alte servicii logistice pentru societatea B, iar toate echipamentele functioneaza intr-un imobil. Societatea B din UE va ...
18Aug2023
Achizitie apartament. Birou sau spatiu de cazare. Punct de lucru. Deductibilitati
de
Constanta Popa
valabil la 18 Aug 2023
Intrebare: O societate a achiztionat un apartament in localitatea unde are punctul de lucru. Societatea se ocupa cu montarea de panouri. Are sediu intr-un oras, punctul de lucru in Bucuresti. A achizitionat un apartament in Bucuresti, in cazul in care sunt intalniri sa fie si cazare, pentru a nu avea probleme cu deductibilitatea imobilului in contabilitate - aplicare taxare inversa, deducere impozit pe ...
16Aug2023
Salariati detasati in Belgia fara documentul portabil A1. Contributii sociale
de
Rodica Mantescu
valabil la 16 Aug 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit micro si inregistrata in scopuri de TVA din Romania presteaza servicii doar pentru un client din Belgia, persoana juridica, platitoare de TVA (cod valid Vies), avand un contract de prestari servicii in acest sens. Mai exact, firma din Romania, infiintata in noiembrie 2022, are 2 angajati pe care ii trimite in Belgia pentru perioada de 1 an, la un ...
16Aug2023
Achizitii materiale de constructii din Grecia
de
Anca Bilas
valabil la 16 Aug 2023
Intrebare: O firma din Romania inregistrata ca fiind platitoare de TVA si impozit pe profit achizitioneaza un imobil in Grecia in valoare de 180.000 euro in vederea inchirierii. La acest imobil se vor face imbunatatiri pentru care se vor achizitiona materiale si servicii de proiectare emise de o firma din Grecia cu tva 24%. Serviciile de proiectare se inregistreaza in 401.00 la valoare cu tva cu tot.Se ...
16Aug2023
Constituire garantie de buna executie. Monografie contabila
de
Mihaela Corneanu
valabil la 16 Aug 2023
Intrebare: Pentru un contract de servicii derulat cu un achizitor institutie publica se constituie garantie de buna executie (GBE) astfel:1. o suma initiala depusa de catre prestator in contul deschis la Trezoreria Statului, pe seama achizitorului;2. prin retineri succesive din sumele datorate pentru facturile partiale emise de prestator pana la concurenta sumei stabilite drept GBE in ...
14Aug2023
Sucursala in Romania. Venituri din chirii
de
Vera Constantin
valabil la 14 Aug 2023
Intrebare: O societate din Italia care are 2 asociati persoane fizice romane a deschis o sucursala in Romania pe care nu are activitate. In Italia societatea mama obtine venituri din inchirierea de bunuri imobile.1. Pentru veniturile din chirii de pe teritoriul Italiei trebuie sa emita facturi numai societatea mama sau poate emite si sucursala din Romania?2. Daca trebuie sa emita facturi de chirie ...
Un produs marca