Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2898 intrebari si raspunsuri despre imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 24
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 691 - 720 din 2898 intrebari si raspunsuri
17Iun2023
Amortizare cladire
de
Elena Garofil
valabil la 17 Iun 2023
Intrebare: Se poate amortiza un apartament detinut in proprietate de o firma (destinatie locativa) pe o perioada mai mica de 40 ani (perioada standard conform catalogului)? Pot asociatii firmei emite o hotarare in acest sens, prin care sa hotarasca amortizarea imobilului, accelerat, intr-o perioada mai scurta (10-15-20 ani)? Mentionez ca apartamentul a fost achizitionat recent, nu s-a inregistrat amortizare ...
12Iun2023
Cumpararea unui drept de uzufruct
de
Anca Ivanov
valabil la 12 Iun 2023
Intrebare: Asociatul unic al unei microintreprinderi cumpara un imobil si da drept de uzufruct societatii la care este asociat unic. Din contul societatii se plateste catre vanzator o suma de 100.000 euro, iar asociatul plateste 50.000 euro din contul personal. Cum se inregistreaza in contabilitate aceasta plata care se efectueza la data incheierii la notar a contractului de vanzare-cumparare pentru imobil, ...
30Mai2023
Inchiriere apartament cu destinatia locuinta de serviciu
de
Vera Constantin
valabil la 30 Mai 2023
Intrebare: O societate care desfasoara activitate in domeniul dezvoltarii imobiliare inchiriaza un apartament cu destinatia locuinta de serviciu pentru o persoana ce va supraveghea lucrarile. Persoana respectiva este cetatean strain si nu este angajat deocamdata, neavand inca permis de sedere si aviz de munca. El actioneaza ca reprezentant al investitorului si nu este remunerat deocamdata in ...
30Mai2023
Compensare creanta garantata prin intermediul unui contract de dare in plata
de
Anca Bilas
valabil la 30 Mai 2023
Intrebare: B are o creanta veche provizionata 100 pentru care este inscris la masa credala. Aceasta creanta este garantata cu o cladire a unui tert, persoana fizica. Actionarul unic al firmei B doreste sa execute sub o forma, aceasta garantie iar cladirea respectiva sa fie preluata de catre un afiliat. va fi un contract de vanzare imobil cu dare in plata.cladirea este reevaluata la 180000 eur, creanta ...
30Mai2023
Implicatii fiscale si contabile la conservarea mijloacelor fixe
de
Mihaela Corneanu
valabil la 30 Mai 2023
Intrebare: Societatea noastra detine o partie de ski care functioneaza doar in perioada sezonului rece. Aceasta are in patrimoniu diverse imobilizari (ATV-uri, turnicheti, targa etc.) pe care le foloseste doar pe perioada sezonului. De exemplu, in acest an a fost deschis doar 2 luni (februarie si martie). Avand in vedere acest lucru, dorim sa trecem in conservare mijloacele fixe neutilizate si ulterior ...
29Mai2023
Venituri din chirii obtinute de un nerezident persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica cetatean grec si rezident fiscal grec doreste sa achizitioneze un imobil in Romania, pe care doreste sa il inchirieze ulterior.Veniturile obtinute din Romania din chirie le va declara si plati si in Romania? Pentru aceasta trebuie sa se inregistreze fiscal in Romania?
25Mai2023
Venituri din chirii obtinute in Grecia
de
Anca Bilas
valabil la 25 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica de nationalitate greaca, care are stabilita rezidenta fiscala in Romania, deoarece indeplineste conditiile de rezidenta fiscala, obtine venituri din inchirierea unui imobil aflat in Grecia. Pentru aceste venituri a depus declaratie in Grecia si a platit impozit. Se declara prin declaratia unica si in Romania?
24Mai2023
Asociere in participatie intre o persoana juridica si o persoana fizica. Aspecte fiscale si contabile
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: Pentru a construi un imobil, o persoana juridica si o persoana fizica incheie un contract de asociere in participatiune. Conform contractului, persoana fizica aduce aport un teren in valoare de 750.000 euro, iar persoana juridica capitalul banesc necesar constructiei in valoare de 1.000.000 euro. Pentru aportul adus, persoana fizica va primi 8 apartamente (din total 17 apartamente + spatiu ...
24Mai2023
Achizitie licenta. Inregistrare
de
Elena Garofil
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: O societate achizitioneaza de la un furnizor - distribuitor o licenta Autocad valabila 1 an. Cum se incadreaza aceasta achizitie in contabilitate + monografie (imobilizare necorporala licente sau chirie softuri sau servicii sau ...)?
24Mai2023
Declaratia unica. Estimare venituri pentru 2023
de
Bajan Camelia
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: Referitor la completarea declaratiei unice pentru estimatul anului 2023, persoana fizica inregistreaza venituri din chirii in valuta. Urmeaza ca imobilul care este dat in chirie sa fie vandut in cursul anului 2023, dar nu se stie cand, probabil luna iulie. Cum se completeaza declaratia unica pentru estimat? Sa estimez venituri din chirii pentru tot anul sau pot trece estimat doar 8 luni?
23Mai2023
Cheltuieli cu autorizatii ISU. Cost de achizitie
de
Ionut Jinga
valabil la 23 Mai 2023
Intrebare: O societate contracteaza cu diversi prestatori urmatoarele:- proiect securitate la incediu;- verificare proiect securitate la incendiu;- servicii de asistenta tehnica in domeniul securitatii la incendiu.Aceste servicii sunt contractate in vederea obtinerii autorizatiei ISU pentru o cladire a societatii. Va rugam sa ne spuneti daca valoarea acestor prestari trebuie receptionata ca o ...
22Mai2023
Transfer bunuri in patrimoniul personal. PFA
de
Vera Constantin
valabil la 22 Mai 2023
Intrebare: Sunt o persoana fizica inregistrata in scopuri de tva (ca si obligatii fiscale ma incadrez la 10% pe profit si 19%TVA) si am achizitionat pe langa imobile si o masina din Germania, cu recuperarea TVA. Bunurile sunt la acest moment inregistrate ca si cheltuieli (achizitii), insa am urmatoarele intrebari:1. Ce efecte determina inchiderea unei astfel de entitati juridice in ceea ce priveste ...
21Mai2023
Ajustare TVA cladire in cazul activitatilor stomatologice
de
Anca Bilas
valabil la 21 Mai 2023
Intrebare: In cazul in care societatea in urma inregistrarii in scopuri de TVA a achizitionat cu valoarea de 240.000 lei in regim de taxare inversa un imobil de 200 mp cu intentia de a-l utiliza in scop mixt, mai exact 100 mp pentru desfasurarea activitatii stomatologice scutita de TVA si 100 mp pentru a-l inchiria tertilor independenti in regim de taxare, care sunt inregistrarile contabile si valorile ...
13Mai2023
Venituri din chirii. Sistem real
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica detine un imobil pe care il inchiriaza unei alte persoane fizice. Incepand cu anul 2023, nemaifiind cota forfetara, se poate aplica impozitarea in sistem real a chiriei, chiar daca e sub 5 contracte? Daca persoana plateste rata bancara pentru imobilul respectiv, acesta e considerata cheltuiala deductibila? Uzura (amortizarea) imobilului se poate scadea din venitul brut?
12Mai2023
Venituri din chirii obtinute in Spania
de
Anca Bilas
valabil la 12 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica romana, asociat al unei SC, ridica dividende in anul 2022. Se intocmeste pentru aceasta declaratia unica cu termen de plata 25.05.2023. De asemenea persoana fizica detine un imobil pe numele lui in Spania pe care il inchiriaza in regim Airbnb, pe persoana fizica. Locuinta din Spania a fost renovata, iar in Spania nu achita taxe si impozite datorita acestui fapt. Ce mai ...
11Mai2023
Servicii primite de la o persoana fizica din Bosnia Hertegovina
de
Olguta Crevelescu
valabil la 11 Mai 2023
Intrebare: O societate din Romania este platitoare de TVA si de impozit pe venit microintreprindere. A primit o factura de servicii de la o persoana fizica din Bosnia Hertegovina (TVA 0). Serviciul prestat este unul de realizare proiect de design interior pentru un imobil situat in Romania. Persoana fizica din Bosnia Hertegovina sustine ca este platitoare de impozite si taxe acolo.Care sunt implicatiile ...
08Mai2023
Venituri din chirie impozitate in sistem real
de
Anca Ivanov
valabil la 08 Mai 2023
Intrebare: La impozitarea cedarii folosinteti bunurilor din anul curent nu se mai aplica impozitarea pe baza cotei forfetare. Impozitarea in sistem real se poate aplica de o persoana fizica, care are un singur imobil dat in chirie?
08Mai2023
Microintreprindere. Incadrarea in plafonul de 500.000 euro
de
Anca Ardelean
valabil la 08 Mai 2023
Intrebare: Daca o firma platitoare de TVA la impozit pe micro vinde un imobil din patrimoniul firmei, venitul rezultat intra la calculul cifrei de afaceri privind plafonul de 500.000 euro pentru a trece la impozit pe profit?
08Mai2023
Evaluare apartament la data bilantului
de
Anca Bilas
valabil la 08 Mai 2023
Intrebare: O societate detine la momentul prezent un apartament pe care il folosim pentru activitatea de birou. In anii 2011, 2014, 2017 si 2022 s-a facut reevaluarea apartamentului si s-a inregistrat in contabilitate surplus din reevaluare in fiecare din acesti ani in contul 105. Mentionez ca in politica contabila societatea are specificat ca imobilizarile sunt evaluate la valoarea de cost. Prima ...
08Mai2023
Tratament fiscal cheltuieli de amenajare birou notarial
de
Anca Bilas
valabil la 08 Mai 2023
Intrebare: Un notar public achizitioneaza pe persoana fizica impreuna cu sotul, un imobil care va fi destinat exclusiv activitatii de birou notarial. Ambii au intocmit declaratii de introducere a acestui imobil in patrimoniul de afectatiune al biroului notarial, pentru a putea face investitii in el. Imobilul necesita amenajare, compartimentare si alte investitii. Care este baza legala si procedura ca sa ...
07Mai2023
Investitii. Deducere tva
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Mai 2023
Intrebare: In vederea unei investitii privind betonarea curtii societatii pentru care detine contract de vanzare cumparare, aceasta va necesita o investitie destul de mare.Pentru a putea beneficia de deducerea TVA, ce alte documente ar mai fi necesare in afara de facturi, devize de lucrari? Este necesara o autorizatie de construire? Reprezinta aceasta un mijloc fix? Se inregistreaza in registrul de ...
07Mai2023
Apartamente inchiriate. Regim contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Mai 2023
Intrebare: O societate comerciala cu specific restaurant intentioneaza sa inchirieze doua apartamente din care unul va fi pentru sediu social (adresa va fi aproximativ aceeasi, schimbam doar etajul), iar cel de-al doilea va fi pentru cazare suportata de firma pentru salariati straini (Asia).Va rog sa ma ajutati cu pasii si documentele necesare pe langa contractele de inchiriere. Cele doua apartamente ...
07Mai2023
Activitati de inchiriere prin Booking
de
Vera Constantin
valabil la 07 Mai 2023
Intrebare: In cazul unei societati micro de constructii care doreste sa inchirieze un imobil prin booking (care a optat pentru taxarea cu TVA a inchirierii, imobilul fiind achizitionat prin taxare inversa), care ar fi varianta cea mai optima din punct de vedere contabil si fiscal? A. Este indicata separarea activitatilor de constructii si de cazare prin crearea unei noi societati micro in domeniul ...
04Mai2023
Situatii financiare. Formularul 40 rd. 30
de
Elena Garofil
valabil la 04 Mai 2023
Intrebare: In completarea situatiei financiare anuale in F40, situatia amortizarilor rd. 30 "Alte instalatii, utilaje si mobilier" se inregistreaza sumele provenite din contul 2814 "Amortizarea altor imobilizari necorporale" (corespondentul contului 214) si 2813 (corespondentul contului 2132 "Aparate si instalatii de masurare, control si reglare")?Am urmatoarea situatie:1. Contul 2813 "Amortizarea ...
04Mai2023
Venituri din inchiriere si cesiune parti sociale. Tratament fiscal si declarativ
de
Elena Garofil
valabil la 04 Mai 2023
Intrebare: Doua persoane fizice sot si sotie asociati ai unei SRL care are 300.000 parti sociale (el detine 163.660 parti sociale, adica 54.55%, iar ea detine 136.340 parti sociale, adica 45.45%) incheie un contract de cesiune parti sociale, in anul 2022, pretul convenit fiind 5.66 euro/parte sociala, valoarea nominala fiind de 10 lei/parte sociala. Sotul mai are 3 contracte de inchiriere in valuta incepand ...
02Mai2023
Avansuri in valuta. Neevaluare la sfarsitul perioadei
de
Constanta Popa
valabil la 02 Mai 2023
Intrebare: O societate comerciala din Romania, platitoare de impozit pe profit detine 30% din partile sociale ale unei societati din Austria. Societatea din Romania plateste societatii din Austria mai multe sume in valuta (euro) pentru achizitia unui imobil. Notele contabile pentru platile in valuta sunt 4511 = 5124 sau 4093 = 5124? Sumele platite in avans se evalueaza la sfarsitul lunii la cursul BNR?
30Apr2023
Investitii bransamant electric pentru statie de incarcare. Inregistrare
de
Elena Garofil
valabil la 30 Apr 2023
Intrebare: O societate micro in 2022 si cu trecere la impozit pe profit din 2023 efectueaza investitii in vederea realizarii unor bransamente pentru conectarea (punerea in functiune) statiilor de incarcare masini electrice. Bransamentele sunt efectuate in diverse locatii in baza unor contracte de inchiriere. In locatiile respective, societatea presteaza servicii de incarcare masini electrice catre clienti ...
28Apr2023
Vanzare afacere. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 28 Apr 2023
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit si TVA doreste sa vanda afacerea derulata in unul din punctele de lucru pe care le are deschise. Mentionez ca punctul de lucru isi desfasoara activitatea intr-un spatiu inchiriat la care au existat investitii de amenajare amortizabile pe durata contractului de inchiriere, iar prin aceasta vanzare beneficiarul va prelua amenajarile efectuate la acest ...
28Apr2023
Avans achitat anterior inregistrarii in scopuri de TVA
de
Anca Ardelean
valabil la 28 Apr 2023
Intrebare: Societatea ABC este neinregistrata in scopuri de TVA si primeste in luna februarie 2023 o factura de avans cu TVA pentru achizitia unui imobil. Inregistrarea facturii de avans in contabilitate la luna februarie 2023 se efectueaza pe cont de avans imobilizari la valoarea integrala (fara deducere de TVA nefiind inregistrata in scopuri de TVA). Incepand cu 01 martie 2023 societatea ABC devine ...
28Apr2023
Aplicare cota de TVA de 5% la vanzare apartamente
de
Anca Bilas
valabil la 28 Apr 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar achizitioneaza de la furnizori materiale si servicii necesare pentru constructie, TVA fiind de 19%. Apartamentele din blocurile construite se vand cu TVA 5%. In urma acestor operatiuni va rezulta TVA de recuperat.1. Este normal ca dezvoltatorul sa vanda apartamentele cu TVA 5% in conditiile in care achizitiile s-au facut cu TVA 19%?2. Care este perioada in care ...
Un produs marca