Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2912 intrebari si raspunsuri despre imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 25
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 721 - 750 din 2912 intrebari si raspunsuri
28Apr2023
Avans achitat anterior inregistrarii in scopuri de TVA
de
Anca Ardelean
valabil la 28 Apr 2023
Intrebare: Societatea ABC este neinregistrata in scopuri de TVA si primeste in luna februarie 2023 o factura de avans cu TVA pentru achizitia unui imobil. Inregistrarea facturii de avans in contabilitate la luna februarie 2023 se efectueaza pe cont de avans imobilizari la valoarea integrala (fara deducere de TVA nefiind inregistrata in scopuri de TVA). Incepand cu 01 martie 2023 societatea ABC devine ...
28Apr2023
Aplicare cota de TVA de 5% la vanzare apartamente
de
Anca Bilas
valabil la 28 Apr 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar achizitioneaza de la furnizori materiale si servicii necesare pentru constructie, TVA fiind de 19%. Apartamentele din blocurile construite se vand cu TVA 5%. In urma acestor operatiuni va rezulta TVA de recuperat.1. Este normal ca dezvoltatorul sa vanda apartamentele cu TVA 5% in conditiile in care achizitiile s-au facut cu TVA 19%?2. Care este perioada in care ...
26Apr2023
Exercitare drept de deducere prin prorata sau prin jurnale pentru cumparari
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Apr 2023
Intrebare: Societatea desfasoara activitati in domeniul dezvoltare/promovare imobiliara si activitati intermediere materiale finisaje in constructii. In anul 2023 a incheiat si contracte de inchiriere pentru spatiile detinute prin contracte de comodat si factureaza in regim de scutire art. 292 pct. 6 lit. e). In acelasi timp continua lucrarile de constructie la obiectivele incepute pentru care va inregistra ...
24Apr2023
Compensare creanta cu o datorie fata de un tert
de
Anca Bilas
valabil la 24 Apr 2023
Intrebare: Firma noastra are o creanta fata de un tert persoana juridica, rezultata din vanzarea unei marfuri. Firma noastra va achizitiona un imobil de la o persoana fizica. Se doreste un contract in trei parti, prin care se stinge creanta noastra cu datoria (imobilul). Care este monografia contabila daca intervine tva sau nu? Mentionam ca avem creanta in valoare de 300.000 (tva inclusa), iar datoria ...
23Apr2023
Achizitie materiale din alt stat membru. Conditii pentru inregistrarea in alt stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Apr 2023
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA cu 1 salariat cu cod special de TVA pentru achizitii de bunuri are in patrimoniu un imobil din Italia (cladire + teren). Facturile de achizitii materiale si consumabile pentru renovarea cladiri sunt cumparate din Italia pe SRL romanesc, utilizand codul special de TVA. 1. Facturile s-au declarat in d301 si s-a platit TVA in Romania pe codul special de TVA. ...
23Apr2023
Variante compensare creante si datorii reciproce
de
Anca Bilas
valabil la 23 Apr 2023
Intrebare: Avem doua societati care au aceeasipersoana fizica drept asociat unic. Societatea A detineun imobil construit in regie proprie si receptionatin 2014. Societatea A datoreazaasociatului dividende si credite acordate firmei. Societatea A este platitoare de impozit pe profit si inregistratain scopuri de TVA. Societatea A este platitoare de impozit pe profit si nu este ...
18Apr2023
Achizitie drepturi de autor din SUA
de
Anca Bilas
valabil la 18 Apr 2023
Intrebare: O societate cumpara de la o firma din SUA toate drepturile de autor pentru o carte si un site web, impreuna cu fondul comercial aferent.Care este monografia contabila pentru aceasta achizitie? Imobilizarea se amortizeaza? Amortizarea este deductibila fiscal sau nu?
15Apr2023
Achizitie teren. Regim contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Apr 2023
Intrebare: In data de 03.04.2023 societatea noastra printr-o promisiune bilaterala de vanzare cumparare intre persoane juridice incheiata in fata notarului, plateste un avans pentru achizitia unui teren intravilan in suprafata de 22.025 mp, pe care sunt edificate constructii aflate in stare de ruina, in suprafata construita la sol de 1.438 mp, ce nu fac obiectul prezentului act. La aceasta promisiune a mai ...
13Apr2023
Cumparare corp funciar unic
de
Anca Bilas
valabil la 13 Apr 2023
Intrebare: O societatea platitoare de tva achizitioneaza de la persoana fizica un teren pe care exista o constructie. In contractul de vanzare cumparare este specificat un pret de vanzare unic atat pentru teren, cat si pentru constructie.Care este modalitatea de a defalca acest cost de achizitie pe teren si constructie? Se pot inregistra in contabilitate impreuna, la investitii imobiliare si sa se ...
13Apr2023
Monografie contabila drum acces in regie proprie
de
Daniela Manole
valabil la 13 Apr 2023
Intrebare: O societate din Bucuresti avand ca activitate constructia de hale industriale a achizitionat in anul 2019 o parcela de teren pe care a construit un numar de 10 hale. S-a folosit ca si cont de productie 331-711, iar la finalul constructiilor s-au inregistrat pe imobilizari (212 - 331) respectivele hale si declarate la taxe si impozite locale. A ramas in contul 331 -analitic drum comun, o suma ...
30Mar2023
Contract de mandat nerezident. Conditie microintreprindere
de
Anca Bilas
valabil la 30 Mar 2023
Intrebare: O societate care are ca domeniu de activitate inchirierea unui imobil, nu are niciun contract de munca, insa are incheiat un contract de administrare cu un cetatean italian incepand cu anul 2018. Conform acestui contract plata se face anual in data de 10 decembrie (valoarea contractului este de 25.000 de euro la cursul din data platii, deci peste 12 salarii minime). Respectivul cetatean italian ...
29Mar2023
Constructie bloc de apartamente aspecte contabile
de
Anca Bilas
valabil la 29 Mar 2023
Intrebare: O farmacie (SRL) se inscrie la ORC si cu codul CAEN 4120. Detine un teren pe care in 2022 incepe constructia unui bloc cu 28 de apartamente. Nu detine utilaje, personal etc. pentru lucrari de constructii. Incheie un contract de prestari servicii cu o societate de constructii care ii emite periodic facturi "Situatii lucrari de constructii nr. ... conform contractului", care sunt inregistrate in ...
28Mar2023
NIR si bonuri de consum
de
Pantis Nicoleta Sorina
valabil la 28 Mar 2023
Intrebare: O societate care are ca obiect de activitate dezvoltare imobiliara (constructia si vanzarea de locuinte) achizitioneaza materiale pe baza de facturi, uneori insotite de avize, alteori nu. Materialele sunt aduse direct in santier, societatea nu are depozit si gestionar.1. In aceasta situatie este obligatorie intocmirea de NIR-uri si bonuri de consum?2. Contabilitatea se poate tine doar ...
27Mar2023
Pamant excavat. Sistemul RO e-Transport
de
Ana Avram
valabil la 27 Mar 2023
Intrebare: O firma codul CAEN 4120 este dezvoltator imobiliar. Contracteaza servicii de excavare pentru pamantul din fundatia si subsolul blocului. Persoana juridica ce se va oferi serviciile de excavare va prealua in sarcina lui:- excavarea propriu zisa pe care dezvoltatorul imobiliar o plateste;- transportul pamantului excavat;- responsabilitatea privind mediul asupra produsului rezidual pamant din ...
21Mar2023
Achizitie de panouri fotovoltaice pentru un spatiu inchiriat
de
Olguta Crevelescu
valabil la 21 Mar 2023
Intrebare: O societate comerciala are sediul social stabilit in baza unui contract de inchiriere incheiat cu o persoana fizica. Spatiul alocat pentru sediul firmei este de 40% din suprafata imobilului.Societatea achizitioneaza panouri fotovoltaice in valoare de 35.000 lei pe care le inregistreaza in contabilitatea firmei astfel: 40% din valoare se recunoaste ca deductibila, iar diferenta de 60% este ...
20Mar2023
Contract de colaborare cu PFA. Criteriile activitatii dependente
de
Ionut Jinga
valabil la 20 Mar 2023
Intrebare: O societate comerciala este platitoare de impozit pe profit, platitoare de TVA, cu activitate de comert cu ridicata piese auto si accesorii pentru autovehicule. Doreste sa incheie un contract de colaborare cu uo PFA pentru comercializare produse/piese pentru autovehicule. Care sunt conditiile care sa fie mentionate in contract ca activitatea de PFA sa nu fie considerata activitate dependenta ...
19Mar2023
Reincadrare tranzactie de vanzare terenuri
de
Anca Bilas
valabil la 19 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica detinatoare de terenuri a efectuat in perioada 2017-2020 mai multe tranzactii imobiliare pentru care s-a intocmit declaratia informativa 208 privind impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal, impozitul fiind retinut de notar la sursa si virat la bugetul de stat. Ulterior ANAF a reincadrat aceste venituri in activitate independenta ...
19Mar2023
Subventie nerambursabila
de
Anca Bilas
valabil la 19 Mar 2023
Intrebare: O regie autonoma are un contract de finantare de extindere si modernizare, de exempul de 1.000.0000 lei eligibil finantabil prin POIM. Cofinantare 25% prin credit bancar. Neeligibil 250.000 lei. TVA neeligibila (190.000 lei + 47.400 lei = 237.500). Pentru TVA de 190.000 lei obtine certificat de nedeductibilitate si il primeste de la autoritatea de management, iar pentru valoarea de 47.500 isi ...
19Mar2023
Contul 1175. Repartizare ca varsamant
de
Adela Oncescu
valabil la 19 Mar 2023
Intrebare: Repartizarea ca varsamant (conform prevederilor OUG 29/2017) a rezervei din reevaluare transferata in rezultatul reportat la scoaterea din evidenta a activului reprezinta schimbare de destinatie si atunci aceasta suma ar trebui impozitata ca element similar veniturilor la momentul repartizarii ca varsamant?La scoaterea din evidenta a unui imobil:- valoarea ramasa neamortizata a fost ...
16Mar2023
Subventii pentru investitii. Modificarea destinatiei activului
de
Constanta Popa
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: In cati ani trebuie recunoscuta ca venit subventia guvernamentala folosita la constructia unei cladiri (Hotel, finalizat si pus in functiune in 2008) in conditiile in care dupa finalizarea cladirii si a monitorizarii de catre autoritatile competente, in anul 2020, entitatea si-a schimbat obiectul de activitate din servicii hoteliere in servicii de inchiriere imobile? Modificarea obiectului de ...
16Mar2023
Completare bilant
de
Daniela Manole
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: Societatea noastra are activitatea principala codul CAEN 4120 "Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale". In anul 2022 a avut cifra de afacere din vanzare imobil (garaj) 14.472 lei, din inchiriere 356.000 lei, rulaj cont 711 - 13.462.335 lei sold creditor contul 711 -394.001 lei. Activitatea principala este tot constructii cladiri, doar ca nu am avut vanzare in anul 2022.In bilant ce ...
15Mar2023
Declaratia unica 2022. Coproprietari
de
Anca Bilas
valabil la 15 Mar 2023
Intrebare: Un coleg detine in coproprietate un imobil care este inchiriat cu data de 15 februarie. Un proprietar a inregistrat contractul la ANAF sectorul 2 de care apartine. Si al doilea proprietar trebuie sa inregistreze contractul la ANAF Sectorul 3? De asemenea, declaratiile 200 aferente anului 2023 unde vor fi depuse? O declaratie la sectorul 2 si una la sectorul 3? Exista vreo modalitate mai usoara de ...
14Mar2023
Reinregistrarea in scopuri de TVA la sfarsitul perioadei de suspendare a activitatii
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Mar 2023
Intrebare: O firma care a fost suspendata in 2018 si-a reluat activitatea in 2022, noiembrie. La suspendare codul de TVA a fost anulat conform legii. La reactivare nu a fost cerut inapoi, intrucat se doreste inchiderea firmei. Firma are un birou (cladire) achizitionat in 1997 si doreste sa-l vanda in vederea lichidarii firmei. Avand in vedere ca este un imobil vechi, intra la exceptia de a aplica TVA. ...
14Mar2023
PFA. Modernizare pensiune
de
Vera Constantin
valabil la 14 Mar 2023
Intrebare: O PFA isi desfasoara activitatea prin inchiriere camere in scop turistic (pensiune turistica). Contabilitatea se tine in sistem real. Cheltuielile cu materialele de constructii achizitionate in cursul anului (pentru modernizare pensiune) pot fi scazute direct in registrul de incasari si plati sau se cumuleaza pentru a se inregistra apoi amortizarea bunului rezultat? 1. De asemenea, ...
13Mar2023
Cifra de afaceri constructii
de
Elena Garofil
valabil la 13 Mar 2023
Intrebare: O societate comerciala avand ca activitate principala dezvoltare imobiliara (codul CAEN 4120) inregistreaza in anul 2021 venituri din chirii in valoare de 500.000 lei, neavand niciun salariat. In luna august 2022 angajeaza salariati in domeniul constructiilor, intrucat societatea devine antreprenor general pentru construirea unui imobil rezidential si facturaeza lunar venituri din constructii ...
13Mar2023
Cifra de afaceri din vanzare bunuri de capital
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Mar 2023
Intrebare: O companie SRL iese in luna ianuarie de la plata TVA prin optiune, deoarece cifra de afaceri in 2022 a fost sub 300.000 lei. Obiectul principal de activitate il constituie inchirierea de bunuri imobile. Tot in ianuarie vinde o parte din imobile si terenul aferent cu 395.000 lei. Devine compania platitoare de TVA tinand cont ca vanzarea de bunuri corporale nu intra in cifra de afaceri conform ...
06Mar2023
Investitii in curs nefinalizate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 06 Mar 2023
Intrebare: O societate detine 2 terenuri pentru care in trecut s-a dorit inceperea unor constructii. La acea perioada s-au obtinut avize, autorizatii, s-au facut studii geo, taxe AC, partial facturi pentru proiect etc. Daca o perioada buna de timp lucrarile au fost suspendate astfel incat au expirat avizele, autorizatiile si toate taxele, cum ar fi corect in contabilitate sa le pun la inventariere? Sa ...
06Mar2023
Investitii pe termen lung
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 06 Mar 2023
Intrebare: Societatea ABC SRL:a) detine investitii pe termen lung contabilizate conform Ordinului 1802/2014. In contul 265 "Alte titluri imobilizate", pentru care primeste cu frecventa trimestriala rapoarte de portfolio care evidentiaza valoarea justa a investitiei respective. Societatea nu pregateste situatii financiare consolidate.Cum ar trebui societatea sa inregistreze in contabilitate ...
05Mar2023
Inchiriere in sistem real. Deductibilitate cheltuieli. Casa de marcat. Venituri realizate de comodatar
de
Constanta Popa
valabil la 05 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza, incepand cu luna februarie 2023, un imobil/casa cu o chirie de 3.000 lei/luna. In contract este prevazut ca intra in sarcina chiriasului si cheltuielile cu utilitatile. S-a inregistrat acest contract de inchirere la ANAF si s-a optat pentru impozitarea venitului in sistem real. Persoana fizica nu mai are alte bunuri sau proprietati inchiriate. Avand in vedere cele ...
04Mar2023
Lucrari de constructii in Franta
de
Anca Bilas
valabil la 04 Mar 2023
Intrebare: O societate comerciala inregistrata in luna noiembrie 2022 este neplatitoare de TVA. In luna ianuarie face factura de avans 12.000 euro pentru prestare servicii (doar manopera pentru montare gresie, faianta, parchet, rigips... bunul imobil se afla in Franta) catre o societate din Franta neplatitoare de TVA (beneficiar final). Ce implica din punct de vedere fiscal pentru societatea din ...
Un produs marca