Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2898 intrebari si raspunsuri despre imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 23
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 661 - 690 din 2898 intrebari si raspunsuri
13Aug2023
Achizitie protofoliu de clienti.Deductibilitate amortizare
de
Vera Constantin
valabil la 13 Aug 2023
Intrebare: In cursul lunii iulie, societatea A achizitioneaza de la unul dintre distribuitorii sai (societatea B) lista de lista de clienti catre care se vindeau produsele unui anumit brand. Societatea A inregistreaza lista de clienti ca imobilizari necorporale. Societatea B vindea catre clientii sai pe baza de comanda, dar, pentru o anumita parte dintre acestia avea contracte semnate. Aceste contracte au ...
08Aug2023
Vanzare constructie
de
Bajan Camelia
valabil la 08 Aug 2023
Intrebare: O societate comerciala A platitoare de TVA achizitioneaza de la un dezvoltator (platitor TVA) B, un apartament la pretul de 60.000 euro (inclusiv tva). Achizitia se realizeaza cu taxare inversa, imobilul fiind achizitionat in vederea revanzarii, imobilul fiind inregistrat in contabilitatea societatii A ca marfa. In termen de 3 luni se realizeaza revanzarea, in aceasta perioada nu se realizeaza ...
07Aug2023
Livrare saptii comerciale. Cota de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 07 Aug 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar vinde spatii comerciale, care au fost construite la parterul blocurilor de locuinte.La vanzarea de spatii comerciale se poate aplica cota redusa de 5%?
02Aug2023
HORECA. Aplicare impozit micro
de
Mihaela Corneanu
valabil la 02 Aug 2023
Intrebare: Firma X are codul CAEN principal 5610 si plateste impozit micro 1%, chiar daca are CA mai mare de 500.000 euro (exceptia Horeca). Are un cod CAEN secundar de 6820 pe un spatiu comercial, care a fost inchiriat. Acum acest spatiu comercial (care are autorizat codul CAEN-ul 6820, insa initial fost cumparat pentru a deschide un alt punct de lucru al restaurantului, dar s-au razgandit) se vinde cu o ...
01Aug2023
Vanzare de teren si constructie situate pe teritoriul national catre o persoana fizica
de
Diana Popescu
valabil la 01 Aug 2023
Intrebare: Suntem o firma inregistrata in scopuri de tva si dorim vanzarea unui imobil (teren 366 mp si constructie - suprafata construita 335 mp, an constructie 2008 la care nu s-au facut imbunatattiri in ultimii ani). Vanzarea se face catre o persoana fizica.Care este regimul TVA aplicabil in acest caz?
01Aug2023
Incasari in numerar si substitute de numerar. Casa de marcat
de
Olguta Crevelescu
valabil la 01 Aug 2023
Intrebare: La data de 20.07.2023, in urma unui control efectuat la punctul de lucru din 2 mai al societatii X, organele de control au sanctionat contraventional societatea X cu amenda de 20.000 lei si cu sanctiunea complementara a suspendarii activitatii, pentru lipsa la locatie a aparatului de marcat electronic fiscal, sanctiune aplicata in temeiul art. 10 alin. (1) lit. e si art. 11 alin. (1) lit. e) si ...
31Iul2023
Tratament contabil si fiscal TVA pentru livrare cu instalare panouri fotovoltaice intr-un stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 31 Iul 2023
Intrebare: Firma noastra firma romanesca, platitoare de tva, presteaza servicii de montare panouri fotovoltaice cu toate materialele achizitionate de noi. A gasit un client persoana juridica austriaca, platitoare de TVA, care doreste montare de fotovoltaice pe o hala proprie din Austria. Lucrarea ar dura aproximativ 1 saptamana, facuta de angajatii societatii noastre. Materialele sunt: o parte din Romania ...
29Iul2023
Tratament TVA la instalare panouri in Austria
de
Anca Ivanov
valabil la 29 Iul 2023
Intrebare: Firma noastra - firma romanesca, platitoare de tva, presteaza servicii de montare panouri fotovoltaice cu toate materialele achizitionate de noi. A gasit un client-persoana juridica austriaca, platitoare de TVA, care doreste montare de fotovoltaice pe o hala proprie din Austria. Lucrarea ar dura aproximativ o saptamana, facuta de angajatii societatii noastre. Materialele sunt: o parte din Romania ...
28Iul2023
Cazare in spatiile proprii ale angajatorului. Tratament fiscal
de
Rodica Mantescu
valabil la 28 Iul 2023
Intrebare: O societate are diverse santiere in tara si a cumparat in scopul asigurarii cazarii salariatilor aflati in deplasare imobile pe care le-a pus in mod gratuit la dispozitia salariatilor.Va rog un punct de vedere cu privire la aceste posibile avantaje in natura, posibila ajustarea a tva, avand in vedere derularea unor operatiuni care nu dau drept de deducere, respectiv al cheltuielilor in ...
28Iul2023
Incadrare site la facilitatile privind profitul reinvestit
de
Anca Bilas
valabil la 28 Iul 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe profit plateste avansuri in vederea realizarii unui site. Costul aproximativ se ridica la 50.000 euro (se factureaza avans pe stadii de finalizare si la sfarsit cand se va pune in functiune site-ul se storneaza avansurile si se intocmeste o singura factura pe produsul final). Este aceasta imobilizare necorporala din categoria mijloacelor fixe ...
24Iul2023
Modernizari spatiu in comodat. Monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 24 Iul 2023
Intrebare: 1. Recent am preluat o societate comerciala care are ca si cod CAEN principal 5610 - Restaurante si codul secundar 5520 - Facilitati de cazare pentru vacante si perioade de scurta durata. In 2016 a modernizat atat terasa de servire a mesei, cat si unitatea de cazare cu suma de 43.000 lei, in urma contractarii unui credit bancar pe 4 ani, toate cheltuielile respective au fost inregistrate ca si ...
22Iul2023
Amortizare cladire construita pe un teren inchiriat
de
Anca Bilas
valabil la 22 Iul 2023
Intrebare: O societate isi desfasoara activitatea intr-un spatiu aflat pe un teren inchiriat, teren pe care a ridicat spatiul respectiv. Mentionez ca acest contract de inchiriere este incheiat pe o perioada de 10 ani. Toate achizitiile de materiale, servicii necesare amenajarii cladirii respective le-am inregistrat in contul 231 "Imobilizari corporale in curs". La data finalizarii lucrarilor ar trebui sa ...
20Iul2023
Inregistrare garantie
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Iul 2023
Intrebare: O societate a incheiat un contract de optiune pentru un imobil. Conform contractului societatea a platit in data de 10.07.2023 suma de 10.000 lei ca si garantie. In luna august se factureaza avansul de 25% din care se scade aceasta garantie.Cum contabilizez aceasta suma (garantie) in baza contractului de optiune?
13Iul2023
Aport la capital social in natura in cazul unui asociat strain
de
Anca Bilas
valabil la 13 Iul 2023
Intrebare: O firma aflata in Spatiul Economic European (Lichtenstein) doreste infiintare unei SRL in Romania, in care sa fie unicul actionar. Aceasta firma detine in Romania terenuri si spatii comerciale pe care doreste sa le aduca aport la capitalul social al SRL-ului nou infiintat in Romania.Care sunt pasii de transfer a bunurilor imobile de pe firma straina in SRL ca si capital social? Ce implicatii ...
13Iul2023
Avans prestari servicii de constructii in UE. Tratament fiscal
de
Anca Bilas
valabil la 13 Iul 2023
Intrebare: O societate comerciala A din Romania inregistrata in scopuri de TVA face factura de avans in luna iunie 2023 de 5.000 euro pentru prestare servicii constructii (doar manopera pentru montare gresie, faianta, parchet pentru un bun imobil care se afla in Croatia) catre o societate B din Croatia platitoare de TVA (verificat in VIES) (beneficiar final). Serviciul urmeza sa se realizeze peste trei ...
12Iul2023
Cesiune antecontract. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 12 Iul 2023
Intrebare: O societate comerciala cu raspundere limitata (denumita in cele ce urmeaza "Societatea") a incheiat un contract de cesiune cu titlu oneros avand ca obiect transmiterea dreptului de proprietate asupra unui imobil cu o persoana fizica,Pentru cele de mai sus urmeaza a se achita urmatoarele sume:a) Pe o parte o suma achitata de catre Societate unui dezvoltator imobiliar la momentul semnarii ...
12Iul2023
Cifra de afaceri pentru activitati de inchiriere
de
Bajan Camelia
valabil la 12 Iul 2023
Intrebare: O firma neinregistrata in scopuri de TVA care realizeaza numai activitati de inchiriere a imobilelor - activitati scutite de TVA fara drept de deducere, daca depaseste plafonul de scutire de 300.000 lei, trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA?
11Iul2023
Amortizare seturi de mijloace fixe
de
Anca Bilas
valabil la 11 Iul 2023
Intrebare: O SRL platitoare de impozit pe profit achizitioneaza apartamente noi pe care urmeaza sa le amenajeaze si doteze cu tot ce este necesar, la standarde de inalta calitate, in scopul inchirierii. Am inregistrat apartamentele pe investitii imobiliare. Cum inregistrez amenajarile si celelalte achizitii, acestea fiind parte dintr-un singur contract cu un furnizor, care emite facturi in care ...
11Iul2023
Termenul de pastrare al documentelor financiar-contabile
de
Tatiana Harabor
valabil la 11 Iul 2023
Intrebare: Cum aplicam corect legislatia legata de arhivarea documentelor inainte si dupa modificarea legislativa din 2023 (legea 36/2023)? Societatea noastra e constituita in 2013 si inca avem toate documentele in arhiva, dar dorim sa eliminam cele expirate. Ne intereseaza in special pentru facturi de bunuri (inclusiv imobilizari echipamente cat si constructii) facturi de servicii atat primite cat si ...
09Iul2023
Retragere asociat. Tratament contabil si fiscal al drepturilor cuvenite asociatului retras
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 09 Iul 2023
Intrebare: O societate cu 2 asociati, aport 50% cu 50%, capital social 10.200. Unul din asociati se retrage din firma. Partile au convenit de comun acord ca firma sa ii plateasca asociatului care se retrage partea lui din capitalul social 5.100 lei, 200.000 euro, suma ce va fi platita catre fostul asociat in decurs de 2 ani in rate egale si un imobil.Ce impozite trebuie sa suporte societatea pentru ...
05Iul2023
Diminuare capital social la societatea unde se detin actiuni
de
Anca Ivanov
valabil la 05 Iul 2023
Intrebare: In anul 2020 societatea A cumpara de la societatea B 20.000 actiuni in valoare totala de 400.000 lei (20 lei/actiune - 20.000 actiuni *20 lei/actiune = 400.000 lei). Societatea A a inregistrat achizitia de actiuni in contul 265 Alte titluri imobilizate. Valoarea nominala a unei actiuni la societatea B este de 2.50 lei. In anul 2023 societatea B hotaraste (prin AGEA) diminuarea capitalului social ...
05Iul2023
Vanzare constructie si teren. Tratament fiscal TVA
de
Anca Bilas
valabil la 05 Iul 2023
Intrebare: O societate vinde un imobil situat in intravilan format din teren (categorie de folosinta curti constructii) + teren (categorie de folosinta drum) + constructii (siloz). Impreuna cu imobilul se instraineaza si instalatiile + echipamentele atasate imobilului (instalatii electrice, de alimentare cu apa si gaze naturale). In actul notarial intocmit este mentionat pretul total al vanzarii.Factura ...
03Iul2023
Inregistrari contabile dare in plata
de
Anca Bilas
valabil la 03 Iul 2023
Intrebare: O societate comerciala detine in patrimoniu 2 imobile contruite in regie propie pentru care s-a dedus TVA aferenta materialelor de constructii si a prestarilor de servicii. Asociatii firmei (2 la numar) au de ridicat o suma mare de bani si ar dori ca in loc sa ridice dividende in bani sa isi repartizeze aceste imobile ca dividend in natura. Mentionez ca imobilele nu sunt noi, receptia lor fiind ...
28Iun2023
Obligatii declarative privind tva pentru servicii prestate intracomunitar
de
Diana Popescu
valabil la 28 Iun 2023
Intrebare: Unde se trece in D300 o prestare de servicii intracomunitare care se declara si in d390 cu simbol P? Sunt servicii de instalatii electrice si automatizare asupra unor utilaje efectuate in Olanda, dar nu sunt legate de un bun imobil.
28Iun2023
Dobanzi si castiguri din capital. Nerezident China
de
Vera Constantin
valabil la 28 Iun 2023
Intrebare: O societate comerciala rezidenta in Romania (A) achizitioneaza partile sociale ale unei societati comerciale din Romania (B), parti sociale detinute in proportie de 90% de o societate din China. Societatea B din Romania detine o proprietate imobiliara (cladire) situata pe teritoriul Romaniei si obtine venituri din chirii.Anterior vanzarii societatea B trebuie sa achite asociatului din China ...
27Iun2023
Reducerea capitalului la societate la care se detin titluri
de
Anca Ivanov
valabil la 27 Iun 2023
Intrebare: In anul 2020 societatea A cumpara de la societatea B 20.000 actiuni in valoare totala de 400.000 lei (20 lei/actiune).20.000 actiuni *20 lei/actiune = 400.000 lei. Societatea A inregistra achizitia de actiuni in contul 265 Alte titluri imobilizate. Valoarea nominala a unei actiuni la societatea B este de 2.50 lei. In anul 2023 societatea B hotaraste (prin AGEA) diminuarea capitalului social ...
23Iun2023
Majorare capital social prin aport in natura cu dreptul de folosinta
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 23 Iun 2023
Intrebare: Suntem societate cu capital de stat. Actionarul unic al societatii a aprobat majorarea capitalului social al societatii prin aport in natura cu dreptul de folosinta pe o perioada de 10 ani, asupra unui imobil (teren si cladire- depozit, birou) in valoare de 565.000 lei, astfel capitalul social creste cu aceasta suma (se majoreaza valoarea actiunilor).Va rugam sa ne ajutati cu monografia ...
21Iun2023
Amortizare stalpi
de
Anca Bilas
valabil la 21 Iun 2023
Intrebare: Intreprinderea a achizitionat un sistem de stalpi de interventii modular care sunt rapid asamblati si dezasamblati in vederea utilizarii (reutilizarii) in caz de avarie. Sistemul este format din 5 stalpi plus accesorii care se asambleaza si dezasambleaza in functie de necesitate. Acesta este contabilizat ca imobilizare corporala (un singur nr. inventar, valoare de inventar si durata de ...
21Iun2023
TVA constructie noua si teren
de
Daniela Manole
valabil la 21 Iun 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar inregistrat ca platitor de tva vinde catre persoane juridice constructie noua + teren, in valoare de 115.000 euro (TVA inclusa). Ce cota de tva aplic la aceasta tranzactie? 5% sau 19%?
19Iun2023
Inregistrari in contul 231
de
Vera Constantin
valabil la 19 Iun 2023
Intrebare: O societate are control de fond si nu am gasit in balanta - contul 231 imobilizari corporale in curs. Este societate preluata la sfarsitul anului 2022 si am gasit toate materialele de constructii folosite inregistrate in contul 6028. In intervalul de 5 zile pe care mi l-au alocat pentru corectii, as dori sa le inregistrez corect in contul 231.Odata cu aceasta anexa care s-a facut la cladirea ...
Un produs marca