Consultanta specializata pentru CONTABILI 
373 intrebari si raspunsuri despre imobiliare din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 5
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobiliare. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobiliare, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 121 - 150 din 373 intrebari si raspunsuri
22Feb2024
Impozit pe venituri din strainatate. Conditii de aplicare
de
Gina Popescu
valabil la 22 Feb 2024
Intrebare: Administratorul societatii din Romania primeste o indemniztie lunara pe baza contractului de administrare. Persoana fizica cetatean maghiar are NIF si domiciliu fiscal in Romania. Persoana fizica cetatean maghiar este pensionar - limita de varsta si in acelasi timp este angajat cu CIM la societatea mama din Ungaria. Prezinta formularul A1 catre societatea din Romania. Persoana fizica doreste sa ...
22Feb2024
Achizitie si prestare servicii pe cale electronica
de
Gina Popescu
valabil la 22 Feb 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA achizitioneaza din USA prin plata lunara a unui abonament, dreptul de a accesa o aplicatie prin care poate crea publicitate la agentii imobiliare. Ce regim urmeaza TVA, care sunt obligatiile de inregistrare si declarative pentru:- aceasta achizitie din USA;- vanzarea serviciilor de publicitate catre clienti intracomunitari si in afara spatiului ...
20Feb2024
Refacturare energie electrica
de
Anca Bilas
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: Societatea are date in chirie mai multe incaperi. Factura de curent vine pe numele societatii pentru intreaga locatie. Am voie sa refacturez curentul catre societatile chiriase? Bineinteles, proportional cu consumul fiecaruia.
19Feb2024
Sediu permanent in Romania. Servicii de proiectare
de
Vera Constantin
valabil la 19 Feb 2024
Intrebare: In cadul unui consortium dintre o persoana juridica UE si doua persoane juridice romane, persoanei juridice din UE ii revine obligatia de a presta servicii de proiectare. Serviciile de proiectare sunt legate de un bun imobil situat in Romania si vor fi prestate pe o perioada mai mica de 6 luni. Pe de alta parte, scopul general al consortiumului (proiectarea si constructia bunului imobil din ...
17Feb2024
Conditii leasing operational
de
Anca Bilas
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: In ce conditii poate o SRL sa desfasoare activitati de leasing operational?
16Feb2024
Venituri obtinute de o persoana juridica straina din inchirieri de imobile in Romania. Declaratii fiscale
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O societate franceza este proprietarul unor imobile in Romania pe care le inchiriaza unor persoane fizice. Societatea are un reprezentant fiscal in Romania o persoana fizica si detine un cod unic de inregistrare la Ministerul de finante.Contractele de inchiriere se inregistreaza cu C168 Care sunt declaratiile pe care reprezentatul fiscal trebuie sa le depuna la ANAF pentru impozitul de 16% ...
14Feb2024
Impozit pe veniturile din superficie
de
Anca Ivanov
valabil la 14 Feb 2024
Intrebare: Societatea are incheiat un contract de constituire drept de superficie cu o persoana fizica. Se datoreaza lunar o redeventa de 200 euro.La plata catre proprietar se procedeaza la fel ca la chirii? Se opreste impozitul care se declara apoi prin d100 sau se plateste ca si pana acum toata suma lunar?
14Feb2024
Aplicarea facilitatilor in sectorul constructii
de
Dani Cucu
valabil la 14 Feb 2024
Intrebare: O firma cu domeniu de activitate constructii, in anul 2023 a avut cifra de afaceri peste 80% din constructii. S-au acordat facilitatile pentru salarii. In ianuarie 2024 nu avem cifra de afaceri din constructii. Putem acorda facilitatile la salariati?
12Feb2024
Plus de inventar
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 12 Feb 2024
Intrebare: Societatea vinde combustibil prin statiile proprii. Se constata plus la inventar, plus ce provine din modificarile de volum ale combustibilului la schimbarea temperaturii. Marfa constatata plus la inventar nu provine din marfa primita cu titlu gratuit. Este corect sa inregistrez plusul 371 = 7588? 7588 este un venit impozabil la calculul impozitului pe profit?
12Feb2024
Obligatii declarative si de plata privind veniturile din activitati dependente realizate de nerezidenti
de
Justinian Cucu
valabil la 12 Feb 2024
Intrebare: Persoana fizica italiana:1. Detasat de societatea mama din Italia la societatea din Romania;2. A primit salariul de la societatea din Italia;3. Depunea lunar declaratia 224 cu impozitul pe venit si platea lunar impozitul in Romania;4. A fost rezident fiscal in Romania pana in 17 iulie 2023;5. Incepand cu 18 iulie 2023 a incetat detasarea si si-a declarat rezidenta in Italia;6. A ...
11Feb2024
Refacturare cheltuieli cu utilitatile. Tratament fiscal si contabil
de
Dana Hristu
valabil la 11 Feb 2024
Intrebare: Societatea noastra refactureaza catre o alta societate afiliata costurile cu energie electrica (mentionam ca societatea afiliata este legata la linia de curent a societati noastre. 1. Refacturarile de orice natura trebuie sa fie reglementate si in actul constitutiv al societatii ca si alte obiecte de activitate?2. Ce acte sunt necesare pentru a sta la baza acestor refacturari?3.Care sunt ...
11Feb2024
Facilitati fiscale in domeniul constructiilor. Cifra de afaceri
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 11 Feb 2024
Intrebare: O societate are activitate in constructii. In luna ianuarie personalul a fost in concediu de odihna si unii au avut contractul de munca suspendat (concediu fara salariu). S-a lucrat doar 3 zile din cauza conditiilor meteo nefavorabile. La final de luna cifra de afaceri totala este 54.229 lei, din care: lucrari de constructii 38.179 lei si inchirieri utilaje 16.050. Ponderea lucrarilor de ...
11Feb2024
Tratament fiscal venituri din expropriere teren
de
Gina Popescu
valabil la 11 Feb 2024
Intrebare: O societate comerciala romana platitoare de TVA si impozit pe profit a fost expropriata partial de un teren care se suprapune cu un culoar pe care se executa lucrari de utilitati publice ce interes national - exproprierea a fost facuta in baza unei Hotararii de Guvern si o Decizie de expropriere emisa de expropriator in speta C.N.A.I.R. S.A., prin care este stipulata suprafata expropriata, cat si ...
09Feb2024
Vanzare autoturism din patrimoniu personal. CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica vinde cu contract de vanzare-cumparare un autoutilitar catre o persoana juridica cu 30.000 de lei.Persoana fizica trebuie sa depuna declaratia unica din punctul de vedere al CASS?
08Feb2024
Regim fiscal TVA facturare cheltuieli de intretinere si refacturare costuri utilitati
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva detine mai multe apartamente pe care le inchiriaza catre persoane fizice sau juridice, conform contractului. Utilitatile intra in sarcina chiriasului. Facturile de utilitati si intretinere sunt emise pe numele societatii detinatoare si trebuie refacturate catre chiriasi. Este corect ca societatea sa refactureze aceste cheltuieli cu sau fara tva, in functie de ...
08Feb2024
Venituri persoane fizice dintr-un proces civil
de
Gina Popescu
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica rezidenta in Romania castiga in urma unui proces civil in Statele Unite ale Americii o suma de bani. Cum anume va fi impozitata in Romania aceasta suma primita in urma castigarii procesului? Pentru aceasta suma se va plati contributie la sanatate?
06Feb2024
Inchiriere imobil unei persoane rezidente in Bulgaria, tratament fiscal.
de
Elena Garofil
valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: O SRL din Romania, microintreprindere platitoare de TVA la trimestru, care are ca obiect de activitate inchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate, inchiriaza un apartament mobilat si utilat cu destinatia de locuinta conform fisei de inventar parte a procesului verbal de receptie. Locatarul va folosi imobilul inchiriat ca locuinta pe o perioada de 12 luni, durata ce se poate extinde ...
06Feb2024
Venituri din chirii obtinute de 2 cetateni Germani in Romania
de
Anca Bilas
valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: 2 cetateni germani detin in cote egale un imobil in Romania. Doresc inchirierea acestui imobil unei persoane juridice romane. Care sunt procedurile pe care trebuie sa le urmeze, ce taxe si impozite vor avea de achitat? Este necesara inregistrarea celor 2 cetateni germani in SPV si depunerea declaratiei unice? Este necesara prezentarea unui certificat de rezidenta fiscala? Trebuie obtinut NIF?
05Feb2024
Salariul minim in constructii nu este conditionat de cifra de afaceri
de
Gabriela Dita
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: O societate care activeaza in domeniul dezvoltarii imobiliare in 2023 a finalizat proiectul imobiliar inceput si a vandut toate imobilele. Mai are insa un proiect inceput, in curs de executie, dar pe care l-a stopat si pe care intentioneaza sa il vanda. Are un salariat care a beneficat de facilitatile fiscale si pentru care salariul brut este 4582 lei. Avand in vedere ca nu va mai avea activitate ...
05Feb2024
Inchiriere spatii
de
Vera Constantin
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: O societate are drept activitate de baza transport marfa:1. a achizitionat 3 spatii comerciale in alt judet, care au fost date in chirie;2. am mers la registrul cometului si am pus activitate secundara, inchirieri spatii.Intregistrare:4111 = 706Am calculat impozit pe profit conform rezultatului inchiderii conturilor de cheltuieli si venituri. Mentionam ca am cumparat cladirile fara tva. ...
05Feb2024
Plus la inventar gestiune global-valorica
de
Gina Popescu
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: Clientul este o taraba in bazar la care se tine gestiunea global valoric. La 28 decembrie face un inventar a carei valoare este 9.415 lei. Din raportul de gestiune, la aceasta data, valorea stocului este 5.515 lei. In trecut am pus plusul de valoare pe 7588. (Banuiala, sincer, este ca nu aduce facturi la contabilitate, ceea ce si ANAF poate banui, cu efactura ar trebui sa nu se mai intample). ...
03Feb2024
Achizitie imobil in Bulgaria
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 03 Feb 2024
Intrebare: Societatea SRL doreste sa achizitioneze un imobil in Bulgaria? Ce conditii trebuie sa indeplineasca?
03Feb2024
Societati legate in intelesul impozitului pe venit
de
Olguta Crevelescu
valabil la 03 Feb 2024
Intrebare: Daca sunt asociat si administrator prin statut intr-o SRL si administrator angajat cu o fisa a postului cu sarcini limitate, nu duc la indeplinire decat deciziile actionarilor (de ex. cod CAEN 68 tranzactii imobiliare - cand asociatii decid vanzarea, pretul unor proprietati) sunt considerate cele 2 societati legate?
02Feb2024
Microintreprindere. Vanzare parcele de teren construibil. Obligatii fiscale si inregistrari contabile. Operatiuni pe persoana fizica
de
Constanta Popa
valabil la 02 Feb 2024
Intrebare: O microintreprindere cumpara teren extravilan de la persoana fizica cu 100.000, le parceleaza, le scoate din circuitul agricol si le vinde ca teren construibil cu 3 milioane lei.Care sunt taxele ce ar trebui platite din punctul de evdere al tva si impozitul? Se aplica aici cota marita de 80% pentru vanzare teren mai repede de 8 ani? Va rog monografie cu sume. Daca face acelasi lucru ca ...
01Feb2024
Prorata comision casa de amanet
de
Gabi Popescu
valabil la 01 Feb 2024
Intrebare: Am calculat pro rata definitiva pentru anul 2023 pentru societatea noastra care inregistreaza operatiuni mixte. Suntem o casa de amanet (IFN) si avem operatiuni taxabile si operatiuni scutite fara drept de deducere (conform art. 292 din Codul fiscal). Pro-rata se calculeaza ca un raport intre veniturile din operatiuni taxabile (fara TVA) la numarator si suma dintre veniturile de la numarator si ...
31Ian2024
Casa de amanet. Facilitati fiscale conform OUG 153/2020
de
Ionut Jinga
valabil la 31 Ian 2024
Intrebare: O societate comerciala are codul CAEN 6492 ca obiect de activitate "alte activitati de creditare - casa de amanet". Obtine venituri din comisioane incasate din contractele de amanet pentru bunurile amanetate, precum si din vanzarea de lingouri de aur catre firme autorizate. Lingourile sunt obtinute din topirea la unitati autorizate a bijuteriilor de aur la care contractantul a renuntat sa le mai ...
30Ian2024
Vanzare imobil vechi. Calcul prorata
de
Elena Garofil
valabil la 30 Ian 2024
Intrebare: O societate comerciala devine platitoare de tva in luna decembrie 2023, trimestrial. In luna martie 2024 doreste sa vanda unei persoane fizice un apartament pe care il are in patrimoniu din anul 2015. Acest apartament a fost achizitionat de la o persoana fizica fara tva. Valoarea de achizitie a apartamentului a fost de 44.500 euro si doreste sa-l vanda cu 60.000 euro.1. Aceasta vanzare este ...
26Ian2024
Venituri din chirii obtinute de o persoana fizica nerezidenta 2023-2024
de
Stan Cosmina
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: Societatea X din Romania are un contract de inchiriere cu persoana fizica nerezidenta Y din Italia, pentru un imobil din Romania, 600 euro/luna. Plata chiriei catre persoana nerezidenta se face in prima luna a fiecarui trimestru pentru trimestrul in curs (pana la 31/12/2023 1.800 euro/luna).Va rog sa ne transmiteti urmatoarele:1. Obligatiile de declarare si plata pentru anul 2023, pentru ...
22Ian2024
Incadrare microintreprinderi
de
Costin Istrate
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: La 31.12.2023 o persoana fizica detinea 100% in partile sociale la 3 SRL-uri toate microintreprinderi (X, Y, Z), asa cum permitea legea la acel moment. Dupa aparitia noii legislatii (pentru care inca nu au aparut normele de aplicare), intelegem ca persoana fizica trebuie sa decida pana la 31.03.2024 care din acele microintreprinderi ramane micro, restul trecand automat pe impozit pe profit. Sa ...
17Ian2024
Amenajare spatiu in comodat
de
Vera Constantin
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: 1. O societate comerciala platitoare de impozit pe profit are activitate economica la sediul social. Sediul social este in zona rurala la casa in baza unui contract de comodat cu un proprietare persoana fizica care este si actionar al societatii. Cladirea este utilizata in scop mixt (locuinta si sediu). Se achizitioneaza pe firma materiale de constructii si maopera pentru renovarea cladirii si in ...
Un produs marca